継続スレッド、作成しました。
引き続き、情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239815/
こちらは過去スレです。
グランドホライゾン トーキョーベイの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-01-25 09:12:02
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埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】１１」についてご紹介しています。
こちらは過去スレです。
グランドホライゾン トーキョーベイの最新情報をチェック！
グランドホライゾン トーキョーベイ口コミ掲示板・評判
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636 マンション住民さん
受益者負担でいいのでは？
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638 カーシェア屋さん
カーシェア関連の会社で勤めているマンション住民です。
営業ではないので、ちゃんとしたことは分かりませんが、このマンションではカーシェアはちょっと難しいかと思います。
土日の需要は十分見込めますが、平日昼間の需要がほとんど見込めません。
法人のお客さまが来るような立地でないとちょっと難しいと思いますし、外部の人が駐車場内に立ち入ることを快く思わない住民もいると思います。
最近は、収益を度外視して作っているケースもあるようなので、可能性がないわけではありませんが、、、、
南船橋駅前なら、工業団地で商談に行くビジネスマンがいると思うので、カーシェア需要はあると思います。
しかし、残念ながら駐車場がありません。
URがカーシェアの業者と提携していることがあるので、若松団地の方が可能性があるかもしれませんね。
いずれにせよ、カーシェアができるとマンションの駐車場収入が減って修繕積立金に影響が出てくるかもしれません。
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639 住民さんＡ
駐車場が戸数分設置の時点で、マイカーないと不便なのは折り込み済みだもの。
カーシェア必要なら、住み替えればいいだけのこと。 -
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640 マンション住民さん
電車があれば十分だと思う。
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641 ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
せっかくできた歩道橋、水溜まりができてますね。
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643 ご近所さん
いや、あれは小雨でも水溜まりですね。晴れてましたから。
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645 住民
さっきＳ棟からウッドデッキを歩いていたら、Ｅ棟真ん中あたりからタバコの吸殻が落ちてきました!!
よく見ると他にもいくつか吸殻が植木あたりに落ちてます。
マナー悪すぎ！火事になったりケガさせたらどうする！ -
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647 住民ママさん
禁煙だっけ？
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648 ご近所さん
新船橋vs津田沼と比べたら平和ですね。
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649 匿名さん
S棟前に車を止めて若松団地に行く人を見ました。
管理人には徹底的に違法駐車の監視をお願いしたいですね。 -
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650 住民ママさん
一階ロビーで巨大ゴキブリ発見。
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651 住民主婦さん
12月から修繕費値上がり、確定
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652 匿名
元々の修繕積立金が低すぎた。
値上げで正常化できる。 -
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653 マンション住民さん
５年毎に値上げする段階式値上げだね。
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654 マンション住民さん
最初安くするのは販売のテクニックだよ。
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655 匿名
何でも値上げでテンションが下がりますね★
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656 マンション住民さん
テンション指数が最高値を記録した。
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658 匿名
中古でこのマンションかサザンを考えている者です。修繕金値上がりなんですね。サザンの方が築年数が古いのに、修繕金まだ値上がりしてないような・・・・。修繕計画がサザンの方がいいのでしょうか？こちらのマンションの修繕計画はどうなんでしょうか？修繕計画って大事だから迷います。
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659 匿名
修繕積立金は、どちらも値上がりしますよ。
ただ、そのタイミングをいつにするかの話です。
早めに値上げするか、先延ばしにするか。
です。
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660 マンション住民さん
足りないなら値上げする→修繕積立金
余ってるなら値下げする→管理費
これが道理だろう。
ここのマンションなんかは管理費10％も値下げするらしい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333994/ -
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661 住民さんＡ
うちとサザンなら大差ないから、間取りと方角、あとは価格次第だと思うけど。
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662 マンション住民さん
グーグルマップの航空写真で立地調べて決めたらいい。
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663 マンション住民さん
グーグルアースの方がいい。
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664 マンション住民さん
誰か３Ｄプリンターでマンションの模型作って欲しい。
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665 近隣
モデルルームでつかってた
やつはどこにあるのかね？
廃棄したのかな
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666 近隣マンション住民
うちは廃棄される前に理事長が売主と交渉して無償譲渡してもらったよ。
エントランスホールの目立つところに置いてあるよ。
ただ「模型と現物が相違してても異議申し立てはしない」との念書を売主に提出させられた。 -
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667 マンション住民さん
売主は完売したら模型はもういらない。
粗大ゴミとして捨てるだけ、処分費用がかかるから、普通は管理組合にタダでくれる。
ただし、マンションに入れるための搬入組み立て費は管理組合持ち。 -
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668 マンション住民さん
だけども、その搬入費の支出を理事会で反対する理事がいる。理由は「無用の長物」だと。
マンション全体像を把握したり、修繕等で平面図で検討するよりも立体模型で検討した方が遥かに分かりやすにも拘わらず。マンション模型の効用を理解できない理事がいるのには困る。一つ言えることは、反対する理事は仕事のできないアホだという事実。 -
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669 住民ママさん
来年の春から若松幼稚園に入れようかどうしようか悩んでいるんですが、若松幼稚園ってどうなんでしょうか？
ママ友との繋がりは濃いんでしょうか？？ -
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670 マンション住民さん
明日入園説明会ですね。
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671 住民さんＡ
もうそんな時期ですか。
若松の制服と体操服あるから、欲しい人いたらあげたい。 -
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675 マンション住民さん
欲しいです！！
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676 671
需要あってうれしい。
でも体操服には名前のアイロンプリントついたまんまです。
サイズは120で状態はいい方です。
現状渡しでいいなら使って欲しいです。
どうやって渡せばいいか、入園の面接の頃まで考えておきます。 -
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677 近隣
ここは、管理費とか駐車場代を
滞納してるひと、たくさんいるの？ -
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678 匿名
理事会の議事録には、滞納者のことは出てこないですね。
なので、滞納者が居ない。もしくは問題にならないくらい少ない。
だと思います。 -
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679 住民主婦さん
いやぁ、いっぱいますよ
分母がでかいからね
日本語読めない人もたくさんいるしー -
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680 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
明確な根拠になってない。
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681 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
679よりも、678の方が信頼できそう
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682 住民さんＥ
でもゴミ捨て場を見る限り、日本語読めない人は多そうだ
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684 匿名
またタバコ臭い！１日何本吸うんだろ…どの家か分かる方法はないでしょうか？
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685 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
タバコやめたい。
決意はかたいが、意思が弱い＿|￣|○ -
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by 管理担当
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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総戸数 85戸 |
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総戸数 39戸 |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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総戸数 85戸 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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4670万円～8390万円 |
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総戸数 42戸 |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
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