継続スレッド、作成しました。
引き続き、情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239815/
こちらは過去スレです。
グランドホライゾン トーキョーベイの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-01-25 09:12:02
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埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】１１」についてご紹介しています。
こちらは過去スレです。
グランドホライゾン トーキョーベイの最新情報をチェック！
グランドホライゾン トーキョーベイ口コミ掲示板・評判
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616 匿名さん 2013/08/14 14:55:41
カーシェアリングを利用する人は、計画性のある人。
計画的に車を使用すれば、我慢なんてする必要もない。
行き当たりばったりの性格の人は、不満が多くなって無理でしょうね。 -
618 住民さん 2013/08/14 21:21:49
カーシェアリングを使用できる人は計画性のある人。
計画的に車を使用できれば、我慢なんてする必要もない。
行き当たりばったりの性格の人は、不満が多くなって無理でしょうね。
と、直してみたが、
車の使用って計画通りばかりではないでしょ。子供の病気とか、雨の日の外出とか。 -
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622 マンション住民さん 2013/08/15 03:28:38
>ここでは、収支的に無理で、
何でそういう考えになるのかな？
カーシェアリング会社が運営するんだよ。管理組合運営ではないよ。
管理組合は、会員登録時のキックバックと常時の駐機場代をもらうだけ。
ただ、会計的には国税から収益事業と見られるから納税の問題がある。 -
623 匿名 2013/08/15 05:09:56
年数回、ビビット近くのニコニコレンタカーを使用してきます。
もし、マンションにカーシェアがあれば、月数回、使うと思います。
もし、みんなのカーシェアの車の利用率が高く、使えないことが多い場合、カーシェアリング会社は車の台数を増やし、機会損失を減らす。
カーシェアリング会社からのキックバックは、税金とかが面倒であれば、ゼロでも構わないから、利用料金を下げてもらうことで解決。駐車場料の月1万円くらいは欲しいけどね。
カーシェアリング会社の誘致、委託が可能であれば、マンション住民のリスク、デメリットは少ない。
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626 近隣 2013/08/15 10:46:43
ここではカーシェアリングやる
会社がないんだよ！
手をあげる会社があれば連れてきて
くれ。こんだけ車の所有率高い地域で
ドンだけ稼働すんだ よく考えてみろ！ -
628 住民さんＡ 2013/08/15 11:47:48
駐車場を利用すると1戸1駐車場利用が確保できず、資産価値が下がると思いますが、
それを考慮してカーシェア導入をしたいと考えていますか？
駐車場を利用することは特別決議ものだと思います。 -
638 カーシェア屋さん 2013/08/16 22:12:45
カーシェア関連の会社で勤めているマンション住民です。
営業ではないので、ちゃんとしたことは分かりませんが、このマンションではカーシェアはちょっと難しいかと思います。
土日の需要は十分見込めますが、平日昼間の需要がほとんど見込めません。
法人のお客さまが来るような立地でないとちょっと難しいと思いますし、外部の人が駐車場内に立ち入ることを快く思わない住民もいると思います。
最近は、収益を度外視して作っているケースもあるようなので、可能性がないわけではありませんが、、、、
南船橋駅前なら、工業団地で商談に行くビジネスマンがいると思うので、カーシェア需要はあると思います。
しかし、残念ながら駐車場がありません。
URがカーシェアの業者と提携していることがあるので、若松団地の方が可能性があるかもしれませんね。
いずれにせよ、カーシェアができるとマンションの駐車場収入が減って修繕積立金に影響が出てくるかもしれません。
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645 住民 2013/08/22 00:21:40
さっきＳ棟からウッドデッキを歩いていたら、Ｅ棟真ん中あたりからタバコの吸殻が落ちてきました!!
よく見ると他にもいくつか吸殻が植木あたりに落ちてます。
マナー悪すぎ！火事になったりケガさせたらどうする！ -
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658 匿名 2013/08/27 08:55:15
中古でこのマンションかサザンを考えている者です。修繕金値上がりなんですね。サザンの方が築年数が古いのに、修繕金まだ値上がりしてないような・・・・。修繕計画がサザンの方がいいのでしょうか？こちらのマンションの修繕計画はどうなんでしょうか？修繕計画って大事だから迷います。
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660 マンション住民さん 2013/08/27 12:50:42
足りないなら値上げする→修繕積立金
余ってるなら値下げする→管理費
これが道理だろう。
ここのマンションなんかは管理費10％も値下げするらしい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333994/ -
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666 近隣マンション住民 2013/08/29 22:35:25
うちは廃棄される前に理事長が売主と交渉して無償譲渡してもらったよ。
エントランスホールの目立つところに置いてあるよ。
ただ「模型と現物が相違してても異議申し立てはしない」との念書を売主に提出させられた。 -
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667 マンション住民さん 2013/08/30 03:19:56
売主は完売したら模型はもういらない。
粗大ゴミとして捨てるだけ、処分費用がかかるから、普通は管理組合にタダでくれる。
ただし、マンションに入れるための搬入組み立て費は管理組合持ち。 -
668 マンション住民さん 2013/08/30 13:21:50
だけども、その搬入費の支出を理事会で反対する理事がいる。理由は「無用の長物」だと。
マンション全体像を把握したり、修繕等で平面図で検討するよりも立体模型で検討した方が遥かに分かりやすにも拘わらず。マンション模型の効用を理解できない理事がいるのには困る。一つ言えることは、反対する理事は仕事のできないアホだという事実。 -
669 住民ママさん 2013/08/30 15:35:21
来年の春から若松幼稚園に入れようかどうしようか悩んでいるんですが、若松幼稚園ってどうなんでしょうか？
ママ友との繋がりは濃いんでしょうか？？ -
676 671 2013/09/01 13:04:09
需要あってうれしい。
でも体操服には名前のアイロンプリントついたまんまです。
サイズは120で状態はいい方です。
現状渡しでいいなら使って欲しいです。
どうやって渡せばいいか、入園の面接の頃まで考えておきます。 -
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688 匿名さん 2013/09/09 10:13:44
車を所有すると、購入費以外に維持費が年間で最低20万くらいかかりそうです。
我が家は、車の所有は我慢して金利が上がる前に少しでも繰り上げ返済にまわしたいと思います。
車を使って旅行する時は、実家の車を使わせてもらいます。 -
692 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013/09/10 15:06:28
幕張にも塾あるよ？サピックスとか駅近。
快速ですぐじゃん。
西船橋だって本数少ないけど一駅だし、渋滞してる中送迎とか必要？
うちは車あるから特に不便ないけど、688さんのケースなら、たしかに購入する必要なさそう。
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693 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013/09/11 04:01:44
子供の有無や歳、趣味で車の要不要は変わりますよね。
一律で車が必要、不要をを言えない。
ただ、ちゃんと、車を購入するか？タクシーで代用するか？って考え、試算し、比較する姿勢が大事。
なので、688や689の考え方は良いと思う。 -
699 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013/09/12 00:38:00
維持費が高いか安いかは、金額がわからないと判断できないな。
698さんの年間の維持費はいくら？
駐車場、保険、税金込みの金額で教えてください。 -
700 近隣 2013/09/12 00:56:20
ここの駐車場は高くても
15000円だから、維持費は
ましな方、でも全戸分はいらな
かったね。屋上駐車場は閉鎖
しても、まだ余る。だから
閉鎖すべきです。 -
702 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013/09/12 03:59:11
屋上駐車場が余る。というのは、まぁ理解はできる。
単なる足し算と引き算だから。
でも、屋上駐車場が余るから、閉鎖すべきというのは、論理的ではない。飛躍しすぎ。
屋上駐車場を閉鎖して、誰が得する？
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by 管理担当
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