継続スレッド、作成しました。
引き続き、情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239815/
こちらは過去スレです。
グランドホライゾン トーキョーベイの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-01-25 09:12:02
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埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】１１」についてご紹介しています。
こちらは過去スレです。
グランドホライゾン トーキョーベイの最新情報をチェック！
グランドホライゾン トーキョーベイ口コミ掲示板・評判
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551 主婦さん
ららぽ西館に入るスーパー、ロピアだそうです。
ポケモンセンターもできるし、トイザらスとあかほんも西館入り。
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553 匿名
ミスドは？
近場にミスドがないからほしいな。 -
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556 住民さんＤ
いくらなんでも、ミスド程度ならテナントとしてできる可能性高いよね。
もともとあったんだし。
コストコはスルーポイントじゃないの？
フードコートのテナント発表、いつだろ。
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557 住民さんＥ
まぁしかし修繕の件は酷いね。
アンケート出す気なくなった。
どこと癒着してんだか -
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558 匿名
>>557さん
私はある程度妥当な額だと納得してますよ。
マンション住まいの友人たちに聞いても、どこも大差ないし。
むしろ、売主が作成した修繕計画をよく見てみると、
最後は資金ショートしているような気が…。
いずれ積立金を値上げするんだから、先のことは適当で
いいやという感じだったのではないかと思えてしまう。 -
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559 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
修繕積立金が不足するから値上げ、ただこれだけなら誰もが納得します。
管理費収支が異常な黒字なのに、そこを無視し続けるのがおかしいのです。
管理費徴収額を下げ、その分修繕積立金を値上げし、住民の財布から出る額は変わらない。そういった選択肢もあるはずなのに。
資料にもありましたが、他のマンションと比べても、立地、設備、戸数が違うので無意味です。
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560 近隣
管理会社も、仕様も同じ、
戸数と駐車場の仕様が違う
となりはどうなんだろう？
中古を見ると、修繕積み立て
上がってなさそうだけど
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562 匿名さん
559さんに同意。
管理費や駐車場代の莫大な黒字の一部を、修繕積み立てに充てればいい。
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563 住民さんＡ
管理費が黒字なのは、管理組合が出費を押さえているから。
これは、誉めていい。
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564 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
管理費は必要分しか徴収すべきではない。
これほど余るのを放置してはならない。
住民から何度か駐車場利用料の見直しの提案がありながら、現状のままとするなどと放置していた理事はおかしい。
放置するならするで、修繕積立金も放置すりゃいいものを、これだけはなぜか値上げする気まんまん。
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569 匿名
↑
ぜひとも理事長に就任し、管理費を大幅値下げを断行してください！
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570 住民さんＥ
関係者でしょ？
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572 近隣
今年も花火楽しめましたね
今週末はどこのが、みえるかな？
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574 住民さんA
教えてください。このマンションは修繕のとき、外壁は足場ができるのですか？
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575 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
多分。
プリズムみたいな感じで行われると思ってます。
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576 住民さんA
免震なのでプリズムとは違うのではないかなあ。足場があるときに地震が来たら大変でしょう。
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577 匿名さん
【谷津船橋IC】がいよいよ8月20日(火)に開通するようですね。
あと2週間ほど。楽しみですね。
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578 匿名
357と交差点の渋滞が緩和されればいいですね〜
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579 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
上りオンリーしか使えないって本当？
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580 匿名
谷津船橋→東京方面
東京方面→谷津船橋
で了解可能です。 -
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581 匿名
×了解可能
○利用可能 -
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582 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
あ、なるほど！
580さん、ありがとうございます。
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583 近隣
ちなみに、千鳥町までいくらですか？
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584 匿名さん
自分で調べて、皆に教えて下さい。
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585 匿名
千葉方面からの場合、千鳥町には降り口がないので、湾岸市川で降りることになるかと思いますよ。
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586 匿名さん
千葉方面からの場合は湾岸市川より湾岸千葉IC（幕張）で降りたほうが近いでしょう。
ちなみに湾岸市川→湾岸習志野は普通車で400円ですので、谷津船橋で降りる場合はおそらく200円くらいになると予想。 -
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587 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
多分、最初の質問はこのマンションから千鳥町までの料金質問だろうから、湾岸市川しかない時点で一般道を選択するのではないかと^^;
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588 匿名さん
>586
高速道路の料金は
（利用距離×1kmあたりの料金＋150円）×1.05（消費税）
※24捨25入の端数処理を行い、50円単位としております。
1kmあたりの料金は24.6円としており、東京・大阪の大都市近郊区間は29.52円の特別料金を設定しております。（いずれも普通車1kmあたりの料金です。）
http://faq2.driveplaza.com/faq/FaqList.aspx?sub=84 より
ということで、残念ながら200円はちょっと難しい。 -
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589 マンション住民さん
でも、京葉道路の花輪～武石（約6ｋｍ）は100円ですよね？
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590 近隣
このマンションでは
ほとんどつかえないということ
決定。渋滞緩和に期待
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591 住民ＯＬさん
え？
都内へ行き来するのに便利そうだけど？ -
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592 匿名ちゃん
350円でも、大幅な時間節約になるなら使います。私は
夜間や休日は割引あるし。
湾岸方面・横浜方面は便利
お金優先なら花輪使えば200円 -
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595 住民さんB
笑っちゃうよ。修繕の額が高いだの何だの、このマンションは、一般の耐震型じゃあないんですよ。プリズムや、ミッテとは違うのよ。
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597 匿名ちゃん
あー早く開通しないかな〜
ビバホームとマルエイの間は行き来しづらくなりそうだけど -
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600 住民さんＣ
修繕の額が高い
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by 管理担当
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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総戸数 96戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
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3158万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
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