ザ・パークハウス仙台駅前ってどうですか？

1期は完売。2期は5戸だけなので実質終了でしょう。
三菱も三井も当分新しいプロジェクトはないよ。

三井はともかく、三菱はちょっとだめだね。次も期待できない。
勢いでココは売れたみたいだけど、仕様が全く財閥らしくない。
野村と同等だよ。
藤和系のパークハウスだね。

なんだかんだ言っても売れるんだから今の仙台ってちょっとバブルっていうより異常ですね。
そんなに需要ってあるもんなんですかね。
１０年後が恐ろしいです。
特に東口方面の割と安めのマンション。

今の仙台は異常な状態ですから、あわてて買うのはあまり正しくはないと思います。
どこも強気価格だけど、仕様は落としている。
従来のスペックで建てられていないわけだから、今の時期経っているマンションは将来的には質が低いと評されるかもね。
中古であれば、バブル期のマンションとか、リーマン前の物件なんか立派なものだけど、
その時と今の状況は全く違うからね。
冷静に判断する時期だね。当分賃貸で我慢するのもありだと思う。
各デベは土地はたくさん持っているので、いずれ仙台バブルが落ち着いたら、
一気に吐き出して価格下落になると思うよ。

1期で分譲しなかった5戸は、てっきり地権者用だと思ってた。違うんだ。

>54 そんときはそんときだよね。
単純に金もっている人が多いってことだよ。
次待つって言ったって5年先では。。。

価格が、震災前の水準に戻ることはないと思うよ。
そう考えると、ここは納得して買える物件だったんじゃないかな。

JRとヨドバシの再開発も今後あるし、ここらの住民じゃなくても東口周辺の動きを楽しみにしてるよ。

場所は便利だね。
ただ、思っている以上にうるさいかな。
電車も仙台駅に近づくときーきー言い出すし。
裏の幹線道路も交通量が多いしね。

第2期がすぐ始まりそうです。

『宮城野区で強盗事件』＜TBC News File 2013.6.23＞
２２日午後８時半頃、宮城野区榴岡３丁目の路上で、帰宅途中の６３歳の女性が後ろからきた男に声をかけられたあと、近くのマンションの入り口までひっぱられました。その際男は、女性に果物ナイフを突きつけ、金を出すよう要求し、現金１６万円などが入ったショルダーバッグを奪いました。女性にけがはなく、男は、ＪＲ仙台駅方向に逃走しました。
男は年齢２５歳くらい身長は１７０センチほどのやせ型、白色のパーカーの様な服に薄緑色の作業ズボン白色の野球帽姿だったということです。警察が強盗事件として捜査しています。

仙台駅東口は、治安が悪そうですね。

別に東口が特段多いわけじゃないのになぁ
長町でもよく聞くし

東口のひったくりが多いことは有名ですよ。
治安はよくありませんから注意しましょう。
あの大通りにきれいさからは考え付かないと思いますが。

道路がキレイになったのは最近のことだし、治安は良くないということに同感です。
夜は人通りも少ないし！

東口ではあるけれど、ここが仙台駅に最も近い物件でことになるのかな。隣の住友シティハウスの方がさらに少しだけ近いか。

第2期 5戸。
すぐに終わりそうですね。

やっぱり場所だね。
そのうちいやになって郊外の一軒家ですかね。
毎日駅前に外出しても飽きるよ。

郊外なんて買わないよ。不便なところに年をとったら行きたくないね。

第2期販売延期？
なにがあったんでしょうか。

何があったんだろう？不安になりますよね。

単純に買い手が集まらなかっただけでしょうよ。

1期は即日完売だったのに、か？

１期なんてどこも完売だよ。要は、人が集まってから販売するから、期売りってあまり意味がない。１０戸しか出さない１期もあるから、そこでの判断は意味がないです。即日完売なんて当たり前です。全戸即日完売なら意味があると思いますが。

発表しておいて延期するなんて変な会社です。普通、販売するでしょう。

全部埋まってから販売で即日完売しました！ってやりたいんでしょ、きっと。何戸か埋まらなかったんじゃないでしょうか。

自分の都合で仕事をするな！

>>73
1期63戸 即日完売だったのに、か？

最近は１期で８～９割方売れて、残る傾向があるよね。先着順になるとか。ここは、売主の都合というか、２期で完売できるだけの顧客が集まっていなかったから延期したといいうことだと思います。

　購入予定はないんですが、１８階建、各階４戸で、エレベーター１機といのは、生活に支障がないんでしょうか？

北四番丁のナイスは19階建で1基、
錦町の三井は21階建で1基。

不便に思うかどうかは別として、似たような物件が少ないわけでもない。

戸数とエレベーターの割合、階数が似たようなマンションに3軒住んだことありますが、まあ不便はしませんでした。
エレベーターくるまで、少しの時間も待てない！！て人には向かないと思いますが！

普通に考えても待てねー。
しかもゴミだしも一緒だよ。

この規模でエレベーター増やしたら維持費が大変。

ディスポーザが付いてるからゴミは少ないでしょ。

場所がら維持費ぐらい出せるでしょ。
安かろう、悪かろうが好きですね。。
ゴミ屋敷にならないように気をつけてね。

ここは狭いから管理費の問題だけじゃ無くてスペースの問題もあるのでは？
これ以上部屋狭く出来ないでしょ。

いつ販売するねん。先着にしてくれ。

周辺の駐車場を何とかしてくれ。
土日は駐車場待ち渋滞だ。
安い場所だってことが染み付いているのかな。
目の前の塩釜神社にお参りしないと駄目。

少し離れた場所の止めりゃいいじゃない。

今週末ようやく第2期やるのかな？

8月にまた延期かよ。

埋まったと思ったら逃げられたんでないの？
とりあえず完売という形で終わりたいんだろうから、そっとしておきましょう。
でもこの調子だと契約後のキャンセル出かねないね。

このマンションを売れないなんて営業力ないね。

この立地でこんな程度ではそうとも言えるかな。
駅前の一等地だし、囲い込んで売っちゃうよね。

いやいや、そうじゃなくて、契約トラブルが起きてるんですよ。１期の契約後に修繕計画のミスが見つかった。それってどうなるんですかね？

意外と三菱地所ミスがある。五橋のタワーでも、築4年目にして、共用廊下の窓の幅が間違っていたということで、全フロア直していました。なぜ今頃？と思いました。

違約だ！

明日、明後日で完売かな。

第2期で決まらんかったね。4000万前後で3戸残った。そして先着順申し込み受付中！としておきながら盆休に突入。
検討物件が豊富な今だが（たぶん来年から激減？）、売り手市場も息切れ気味のようだ。

マンションは立地と言いますが立地だけだとさすがに厳しいですよね。
私も検討しましたが駅に近いのは良いですがそれ以上に日当たりの悪さと間取りと周辺の渋滞を考えてやめてしまいました。

知り合いが購入したらしいですが今回の延期になった原因も含めてキャンセルしようか本気で悩んでました。
20年後の管理費が6万とかになるらしいですよね。