プラネスーペリア御殿山井の頭公園ってどうですか？

南町に話がずれちゃってますが、ここを検討している人は、やはり中町と西久保のマンションが比較になってくると思います。人通りと利便性の中町西久保に対し閑静な住宅街の御殿山という構図になっていると思います。どちらも一長一短で迷うところです。ただ、工場の横も嫌だし、幹線通り沿いも我が家にとっては有り得ない。。。
となると、御殿山が残りますよね。ここ逃すとしばらくなさそうだし。決断の時は近づいてきますがまだ迷い中です。どっちにせよ、みなさん決め手は何なんですかね。

決め手は人それぞれですよね。私は間取りかな。

価格です。

地下は確かに予算内ですが、やはり地下ですからね。モデルはいいのですが、どうも穴に住んでるイメージが浮かんで検討できません。

一階は庭があれば納得で、二階以上は価格についていけません。
御殿山では妥当価格と分かるのですが、いざ買うとなると、どの階ももう一息なんですよね。

悩ましい。

例によって大量に売れ残るでしょうから値下げされたところで拾えば良い

それはないでしょ。ハウスの例があるのだから。
そもそもたった５９戸です。売れなくても残５９戸。

152さん
よろしければ、それぞれの価格帯を教えていただけますか？

モデルルームに行ってください。

玉川上水沿い、風の散歩道の反対側の、武蔵野市側の整備計画はどうなっているんでしょう？

ちょっと素敵な感じがしましたが、どうでしょうか。
駅まで１０分程度なので、歩きやすいしいいかなと思いました。
井の頭公園も近いので散策したり、休日は吉祥寺にお買い物も良さそう。
住みやすそうかは、生活スタイルによってちがうのかもしれないですね。

>>１５７

どれのことか私にはわからないのですが整備計画の概要は武蔵野市のＨＰに載っていましたよ。いくつかあるのでどれかが該当の計画だと思われます。

こちら玄関外にアルコープがあるのですね。このメリットがいまいちわからないのですけど、一般的にはどのように利用するのでしょうか。収納の代わりに使ってしまいそうなのですが。。

アルコーブは住居の独立性を高めるためのものではないでしょうか。
それがあることにより窓のすぐ近くに他人が立たないのも安心だと思います。

なのでアルコーブを収納の代わりに使ったりしないでください！
玄関前が汚い感じになり、まわりの人が迷惑します。
置くとしたら観葉植物程度にして、マンション全体の美観を損ねないようにするべきです。

159さん

玉川上水沿いの武蔵野市側を歩くとわかりますが、一件を除いてすでにセットバックされています。この状態が何年も続いているみたいなので、どうなっているのかと思った次第です。

この物件のホームページにも、玉川上水の三鷹市側の風の散歩道が掲載されていますが、本来は武蔵野市側が整備された方がより良いんですが。。

一件除いての一件って賃貸マンションのような建物ですよね？
あの物件の移転補償は時間もお金もかかりそう…

マンションすべての持ち主が一人で、賃貸してるなら、家主が決断すれば早いのでは。

ヴィークコートに比べると安いですね。

ヴィークが高すぎますな

>166
そんなこと言ったってヴィークは野村との競争入札で高く土地買っちゃったんです！
だから高く売るためにスーパーゼネコン使うんです！でも、スーパーゼネコン使えばコストは跳ね上がるんです。コストを下げるためにディスポーザーなんて無理なんです！
隣りの御殿山ハウスは即日完売だったけどそれは安過ぎたから！うちはもっと高く売るんす！
ヴィークが割高なのが分かるのはまずいので、御殿山ハウスは徹底的にこき下ろすんです！本当は向こうの方が格上だけど、それを気づかれないようにうまくやるんです！掲示板は、元々御殿山ハウスを買えなかったネガがうようよいるので、少し火を付ければ燃えるので簡単です。

まぁまぁ。ここはプラネですよ。
プラネの悪いところってどこなんでしょう？

吉祥寺へ行くのが遠い。
三鷹へも９分かかってしまう。
中途半端な感じ。

9分なら徒歩一桁ですし、ギリギリ許容範囲では。御殿山エリアは徒歩二桁のマンションも多いですが、将来のリセールを考えるとマンションで徒歩一桁は最低限の条件かと。