現在、マンション購入を検討中なのですが、部屋の前に階段とエレベーターがあります。
３００戸ほどの大型マンションで、３階で、１２戸程の世帯がその階段とエレベーターを使う事になりそうです。
階段とエレベーターの間には、エレベーター幅ほどの空間があります。
玄関は北側で玄関をはさんで２部屋あり、１つは寝室の予定です。
物音、人目、風通し、暗さなどは、かなり不利だと考えた方がいいでしょうか？
現在、建設中で、実物を確認する事ができず、どの程度の気になり具合かわからず、決めかねています。
現在、１フロア５世帯のマンションの４階で、エレベーター前の部屋ですが、夕方など、玄関前が、かなり暗いですが、人は少ないので、人目、物音は、全く気になりません。
[スレ作成日時]2013-01-23 08:58:48
今のエレベーターは窓があることが多いので、同じ階の人以外にも上階の人全てに玄関周りなどを見られることになります。
エレベーター待ちの時って不思議と会話をすることが多いです。子供は声が大きいです。また友達がいたり兄弟だと、エレベーターから出たあとすぐに嬌声を発して走ることもあります。
非常階段とエレベーターが躯体側にめり込むようにあるのではなく、北側2室（いわゆる田の字まどりですね？）に相対しているなら階段使用者は常にあなたの住戸を見ながら上り下りすることになります。カーテンが開いていたり薄いカーテンなら内部を見られてしまうかも。
もちろんただでさえ採光が期待できない北側個室にさらに階段とエレベーターホールとくれば、一段と暗くなるかもしれません。
毎朝、決まった時間にうるさく歩く人、うるさい子供がいれば相当なストレスの可能性も。
寝室って夫婦の寝室ですか？まあ、子供部屋でもかわいそうですけど。
私なら絶対避けます。ごめんなさい。
単純に３００÷１２だと２５階建て以上でしょ？タワーなのかな？
今よりも新しい（当然か）、広い、向きが良いなどメリットあるなら、それとの兼ね合いですね。
あと、エレベータ前しか選べないのですか？
私は、大規模、田の字、中住居、エレベータ前は避けますね。
北側寝室前にエレベーターという物件の経験があります。
玄関のななめ前ですね。田の字物件でした。
エレベーターの動作音が聞こえますよ。夜間はひっきりなしに
動くことはありませんが、動くと鈍い音が聞こえます。
ただ、そんなに耳障りということはありませんでした。
エレベーターのドアが開きいきなり歩行音が聞こえます。
段々近づいてくる感じと違っていきなり大きい音で聞こえるので
むしろそちらの音の方が気になりましたね。
参考までに。
ファミリーマンションだと、ちょっとつらいですよね・・・
でも防犯上は人目につくから、安心かも。
実は私もエレベーター前の部屋が条件にぴったりで契約直前までいったんですが（１フロア１４世帯）
騒音・プライバシー等がどうしても気になって泣く泣くあきらめました。
想像して、気にならない大丈夫と思えるかどうかだと思います。
いろいろ情報ありがとうございます。
１０階建、１フロアー２３戸でエレベーター２基です。
販売がかなり進んでいて、間取り、広さなど考えると、他の部屋を選ぶ余地がありません。
駅近、子どもの学区変更なし、設備が魅力で、諦めきれずにいますが、不安が残るなら、やめた方がいいですね。
新築の場合、仕方ないのかもしれませんが、建設前のマンション購入は、実物を確かめる事ができないので、本当に難しいです。
玄関前にエレベーター＆階段がある賃貸物件に住んでいます。
4階で8世帯（ファミリー）が使用しています。
共有廊下側に居室がないせいか、音が気になった事がありません。
プライバシーも気にならないです。
私だったら、その他の条件がよければ購入すると思います。
共用廊下に個室が面してしまうなんて最悪の間取りですよ。
高度経済成長期、昭和の団地みたい。
一次購入層は買ってから気がつくんだけどね。
いわゆる”うっかり田の字”、、、。
最悪ですよ。
間取りは大いに関係ありますね。
共用廊下沿いに個室がなければ階段やエレベーターがあってもさほどのマイナスにはならない。
でも、共用廊下に個室が面してしまう間取りでは大きなマイナス。
もちろん、そんな田の字間取りなら、最初から決定的なマイナスがある間取りだが。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
