東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ南麻布ザ レジデンス その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-06-24 13:04:51

パークホームズ南麻布ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都港区南麻布2丁目4番17他(地番)
交通:東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩7分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩9分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:54.91平米~77.27平米
売主:三井不動産レジデンシャル

前スレ:パークホームズ南麻布ザ レジデンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209287/

施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2013-01-22 16:42:35

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パークホームズ南麻布ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 555 匿名さん 2013/03/23 02:39:17

    賃貸運用できるでしょ。

  2. 556 匿名さん 2013/03/23 02:46:34

    554
    ぼんやりし過ぎでは?
    こういう人もいるんですね。

  3. 557 匿名さん 2013/03/23 03:09:02

    ここは案外、子供のいる世帯が半数いないかもしれないですね。

    以前、ここを子供いる世帯多いから、検討外にしたという投稿みかけたように思います。

    パークコート麻布十番で、子供のいるファミリー多いのが、雰囲気云々、がっかりしたとの投稿拝見して思いました。

  4. 558 匿名さん 2013/03/23 05:18:35

    カウンターのせいでリビング狭すぎっ! 
    せっかく港区に住んでてもこれじゃ人呼べないじゃん。

  5. 559 匿名さん 2013/03/23 05:56:09

    そういえば、3L買った人でも、メニュープランで部屋数減らして、二人暮らしだったり、単身だったりするかも。
    MR見てるとお子さんのいる世帯は、契約者全体の3割いないかもしれない。

  6. 560 匿名さん 2013/03/23 06:13:10

    558

    誰のために買うの??

  7. 561 匿名さん 2013/03/23 06:26:22

    558のように人に見せるために買う人もいます。ここは定借でもあり、実をとる人が多いのでは。

    私の場合、家に人を呼ぶのが大嫌いだし、リビングの広さはあまり関心ありません。

  8. 562 匿名さん 2013/03/23 06:31:56

    それが普通でしょ。558は買いたいけど買えないから文句を言いたいだけw

  9. 564 匿名さん 2013/03/28 21:09:57

    あと残り1戸。メニュープランの広めの1LDK ですな。
    ここは、眺望抜けるのかな。。。
    方角的には、東京タワービュー?!

  10. 565 物件比較中さん 2013/03/29 22:28:16

    >>558

    このカウンターって取っ払えると選択肢が広がっていいという見方もあるかもしれません。
    私は本当はアイランドが良かったのですが壁にキッチン背中にカウンターというレイアウトは自分の空間という気持ちが持ててむしろ気に入りましたよ。
    リビングから見てもキッチンとの空間の仕切りがきちっとできていて見栄えも良いのではないでしょうか。

  11. 566 匿名さん 2013/03/30 11:52:22

    公式サイトの物件概要をみると、完売したんですかしら。

    モデルルームは明日までのはず。

  12. 567 匿名さん 2013/03/30 22:35:20

    完売したそうです。
    営業の方が言ってました。

  13. 568 匿名さん 2013/04/02 14:34:41

    公式ホームページも完売で閉鎖になってますね。
    この規模で完成半年以上前に完売とはたいしたものです。

    もうこのアドレスをこの価格で買える機会はなかなか無いでしょうね。

  14. 569 匿名さん 2013/04/03 01:23:36

    70年定期のシティタワー品川中古成約がついに出ましたけど、坪200万割ってます。予想以上に定期はリセールきついですね。

  15. 570 匿名さん 2013/04/03 01:29:45

    シティタワー品川は分譲価格が坪120万なんだから坪200万切っても十分利益がでますな。

  16. 571 匿名さん 2013/04/03 02:29:15

    むしろ値上がりしたということか。

  17. 572 匿名さん 2013/04/03 04:26:58

    CT品川のあの立地、あの都民住宅のグレード感で坪200以上でリセールできたことは驚きですね。
    しかも、競売物件でしたよね?
    (よそすれネタなので、移動した方がいいかも)

  18. 573 匿名さん 2013/04/03 05:03:09

    CT品川の分譲価格は特別だった(ここなどよりはるかに割安)ので、中古として所有権物件と比べてどの程度のリセールが維持できるのかという観点でみたほうがいい。

    例えば近隣のコスモポリスは坪284万程度での売りがある。CT品川が200万以下だったとすると、ざっと所有権物件の70%といったところだろうか。

  19. 574 匿名さん 2013/04/03 05:24:47

    定期で競売でも70年なんだから所有権の90パーセントくらいいくかと思ってた。ここは50年なんでより厳しい結果になるだろうね

  20. 575 匿名さん 2013/04/03 05:33:40

    70年だと修繕費用がさらにかかりますよね。。。

    もっとも築50年以上経過したマンションに、コストかけて住みたい人がそんなにいないような。

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