ガーラ・ヴィスタ大井仙台坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区東大井5丁目500番3（地番）
東京都品川区東大井5丁目9番2－〇〇〇号（住居表示）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅より徒歩5分
東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅より徒歩6分
京浜急行「青物横丁」駅より徒歩7分
間取り：1K（42戸）、1LDK（4戸）
専有面積：20.24㎡（42戸）・40.20㎡（4戸）
売主：株式会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社：大旺新洋株式会社
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
[スレ作成日時]2013-01-22 06:49:51
まず、大井町駅から近く、また京急の青物横丁からも近いので、交通の便は申し分ありません。
りんかい線を利用すれば、渋谷まで10分で行けます。
大井町駅は朝夕のラッシュがすごいので、それなりの覚悟が必要かと思います。
周囲にはイトーヨーカドー、西友、ヤマダ電機、アトレ、阪急、品川郵便局、ゴルフ練習場などあり、環境には恵まれています。（イトーヨーカドーはネットで注文して持ってきてもらいます）
マンション付近には、ローソン、ファミマ、セブン・イレブンありこれまた便利。
大井町駅からの帰りには横丁的な飲み屋街があり、良い感じです。
大井町は理容店が異常に多いのが特徴のようです。
肝心のマンションですが、物件的には良いのですが、北向きなので冬場は寒いです。
管理人さんがいるので管理費が高いですね。でも24時間いつでもごみが出せるのはgood。
ゴミ専用の部屋みたいなのがあり（部屋用のカードキーで入れます）、朝から管理人さんが仕分けしているようです。
宅配BOXもあり、ここからクリーニングも出せます。
24時間換気、浴室暖房（冬場は重宝しました）、浴室乾燥あり、洗濯にも困りません。
部屋は20㎡ぐらいなので、あまり広くありませんが、私はベッド、座椅子、こたつ、TV台に40インチの液晶TVを置いてちょうどいいくらいです。
収納は多くないので、ベッドの下にいろいろ置いています。（夏服とか）
光回線が来ているようなことを書いていますが、実際の配線はされていおらず（コネクタのみ）、NTTさんいきなり配線からのスタートで苦労しました。
キッチンはかなり狭いです。自炊していますが、まな板は実際に入居してから買った方がいいです。
部屋の様子をネットで見ることが出来ますが、中央付近に出窓みたいなものあり、はじめは不要だと思いましたが、ベッドを付近に置くと、PCを置けて、キーボードが良い感じで置けます。
カタログではいろいろ良いこと書いてますが、上、横からの音がけっこう響きます。特にドアの開け閉め、足音は致命的です。住人がそれぞれ気を遣わないといけないのかもしれませんね。
追加情報です。
羽田空港をよく利用しますが、大井町駅前から直通バス（品川シーサイド経由）が出ており、560円とちょっと高いけど、あまり人が乗らないので、混み合うことがありません。25分ぐらいで着きます。
コストを抑えようと思ったら、帰りは羽田～蒲田、蒲田～青物横丁でくると400円です。
あと、大きな道路から路地を入るので、夜はかなり静かです。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,498万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9840万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.22m2～70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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60.61m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区東葛西6丁目 |
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7,390万円～9,990万円 |
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3LDK～4LDK |
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66.46m²～88.10m² |
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総戸数 78戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
