Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）　パート３

山手線内側を気にする人って多いの？
どうでも良さそうなんだけど。

多いか少ないかは知らないが、一定数以上いることは確か。
自分がどうでもよいと思えばそれまでのこと。

東京23区の面積は621km2
この中で山手線内側の面積は63km2で約1/10の面積しかない。
駅密度・利便性・希少性その他で価値があると考える人がいても
不自然ではないね。

567
山手線内側、って分け方をすればそうなるけど
都心三区、って分け方をするとはなしは変わる。

都心３区は確かにすごいよ。
でも山手線内側もかなりのインパクト。
港区と中央区で山手線の外のエリアがあるけど、
それよりも「山手線内側」のブランド力のほうが全国区で通じると思う。

都心三区は、イメージだけど敷居と坪単価が高い。
（ちなみに、埋立地は対象外）

山手線内側も、北半分は…と言われるのと同じね。

自分は都心三区には全く興味ないです。
興味ある普段の活動エリアは渋谷･新宿・池袋の3ターミナル駅。
で、山手線内側でターミナル駅から1駅(歩ける距離）の地下鉄駅直結が私の希望。
好みは人それぞれですが、港区や中央区方面には行く用事もないし興味ない人もいるでしょう。
もちろんエリア的にはそっちの方が格上だとは思いますが、世間的な評価よりも自分の生活しやすい場所を考えてここを検討しています。
新宿3丁目、もしくは新宿御苑駅に地下直結あれば一番いいのですが。。。

よく考えたら、銀座も外側か。

渋谷・新宿・池袋の3ターミナル駅で考えると、外側と内側では随分と違いが出てくるかもしれない。地下鉄の事故や架線故障などで止まるのは、大体外側で、内側は折り返し運転になることが多い。

>582さんのような条件に当てはめると、かなり選択肢は狭まるかもしれまない。渋谷から一駅内側っていると、明治神宮前か表参道、これは予算的にも無理。残るのは新宿から一駅の新宿三丁目か、このあたりしか無い。

山手線内側なんてどうでもいいよ。田端とかほかのしょぼい下町だって内側はいってるんだから

池袋はブランドを感じる街じゃないけど本当に便利な街だから

特定アジアのかたがたが少なければもっと印象いいのにね。新大久保みたいにスラム街にならないようにしてくれ笑

中国人は北口だけだよとかほざくやついるけど普通に東口でもうるさいから

中国は本当にうるさいからよくわかる、あいつら怒ってなくても吠えてるように聞こえる

もしかして要町君か？

新宿３丁目直結も無理でしょ　伊勢丹に住むつもりですか

直結じゃないけど、今だと新宿御苑駅徒歩2分の「ザ・ミッドハウス新宿御苑」てのがありますね
ゲイのみなさんに大人気みたいです

新宿3丁目の交差点の真上はモロに繁華街。伊勢丹だの丸井だの。
しかし地下道がかなり広い範囲まで繋がってるんで、傘要らずだけで良ければ今後そういった物件ができないとも限らないかも。が、そう安くはないだろうな。
あと二丁目の話も出たけど、それより現実的には歌舞伎町に近すぎて住民層に不安あり。高級物件ほどその傾向がある。

>>586
要町くんとは？
勉強中君、豊洲君、破綻君、エアライズ君、アウル奥様、元南池袋住民君以外にもいるのか？

>589
有楽町線で山手線外側に一駅、
シティタワー池袋ウエストゲートにお住いの方かなと思っただけです。

新宿三丁目に直結豪華タワマンなんてできたら余裕で坪４００以上だよ

クヤクションは３４０ぐらいじゃないの平均

582です。
現実的に新宿3丁目駅の上というのはありえないでしょうけど、ようは地下道から雨に濡れずに行ける所であればというのが希望なんです。
実際に駅からかなり歩いても地下道だけで行ければいいです。
あと万一、新宿御苑駅に直結できたとしても、あそこくらいであればｲ伊勢丹あたりは徒歩圏なのでオッケーです。
田端から有楽町、品川などのあっち方面の山手線エリアは内側でも全く検討していません。
渋谷・新宿・池袋の3ターミナル駅いずれか徒歩圏がいいのです。
でもやっぱり（たとえできても）渋谷だと値段的に難しいでしょうね。

この地域はブランド性は無いが、人によっては結構希少価値があるかもしれん。
今後の展開が楽しみだ。

>560
どんな計算だよ、馬鹿じゃないの。