年収に対して無謀なローン　その24

>>654
＞見ず知らずの方にこんなこと申し上げるのは失礼とは思いますが…。
本当に失礼だと思います。
極限られた部分だけで判断されたくありません。
それに、相続をあてにして楽しく新居選びをしているわけでもありません！

>>665
ありがとうございます。
ご家族が亡くなっても、予定通り結婚式を挙げる人も居ますものね。

２５００万で残り１５年、金利で誤差はあるけど、借り換えれば月返済１３万って処か？楽ちんだと思う。

結果論はアカンでぇ

年収800万、建替え費用4300万で自己資金2300で2000の住宅ローンを15年で組みましたが、年返済140万前後、楽勝と迄は云え無い迄も問題ないですね。尚残余金1500,貯蓄性の生保等4000万

誰か今までのレスをデータベース化して、自動判定システムを構築してくれ。
アウトと結果が出た相談者はタイキック。

このスレって条件提示してそれを無謀か判断するためのものになってますよね？

初期のスレは自身の借入が如何に無謀かを競い合う自虐的なコンセプトで書き込みがあって、
読んでいて面白かったんですがね〜

コンセプトが変わって続いていくのはある意味自然であってしょうがないのでしょうが、明らかに無謀だと思ってる人がもう少し書込みやすいようにしてもいいのかなと。

何たってスレタイは「年収に対して無謀なローン」ですからね、6倍7倍がザラにあってこそだと思いますがね。

ほんと、そう思います。誰も相談しないよね。銀行よりはるかに厳しいんだもの。

６８３さん　６８４さん　感謝します。

６８２・６８５・６８６・６９４・６９８
自分たちの実戦を教えて下さい。まさか、想像だけ？ならば、余計な事言わないの。

６８２
どこが突っ込みどころか具体的に指摘してください。

６８５
３人の子供育てながら、学資保険かけながら、自分に投資しながら、繰り上げ返済なんかできるわけないでしょ。あなた子供いないでしょ。いても一人？

６８６
年収上がるのが日本のサラリーマンの前提。３５歳で年収６００万だったら、親の援助とかなければ、子供が複数いれば４０００万のローン＝物件以下しか購入してはいけないの？東京の都心部だと哀しい物件になるけど。

６９４
結果論、って人生結果が全てだし、私が判断したときの将来への見込みやその後のプロセス知らないのに、何故結果論と決めつけるの？

６９８
そりゃあそうでしょ。銀行は我々が破産しようが離散しようが関係ない。儲ければよいのだから、審査は甘い。我々は自分の経験で語っている。そして内容＝情報は受け手が取捨選択するもの。

最初から答えがあるわけないのが人生。そうじゃなければ面白くもなんともない。

君たちの為に、マジに答えました。

◎◯▲の時が一番面白かったとおもうがな。

＞699さん
＞683でもあり＞698でもある者なんですが、銀行より厳しいと言っただけで何故叩くのでしょう？わたしも自分の経験で語っていますよ。ちなみに一家全員銀行員ですが、破産されたら損失計上しなきゃいけないから関係なくないですよ。それに儲けばかり考えてるわけでもないですしね。

>>701
一家全員が銀行員(笑)
それも、全員が住宅ローン関連なの？(笑)

＞702
笑うとこか？
私の知人も一家で金融系らしいよ。私の家も私以外は銀行員。700さんはどこにも全員住宅ローン関係とは書いてないけど基本的に融資担当と外回り担当の２種類らしいから、可能性はあるね。収入良いし、私も銀行員になれば良かったよ。

>>703
破産されたら損失計上しなければ～

と書いてあるから、全員の設定なのでは？(笑)

>>704
なんで？意味がわからん。

701

なんで叩くと思うの？議論してるだけ。

全員銀行員なんだ。凄いというか変わってるね。それだけ美味しい仕事なんだね。

銀行がバンカーの精神で、企業を育成したり、国土を開発したり保全したり、というのはもう過去の話では？
「貸した金は死んでも返せ！」というのが今の銀行。出向してきた銀行員を見てると鬼のようだよ。
業績好い時は猫なで声だけどね。悪くなると大魔神のようになる（ふる～）。

このスレもう末期だね。
あかんわ。

>>681さん

お気にさわる書き込みも多々あったと思います。

しかし、681さんの時代はともかく、これからは給与が右肩上がりの時代じゃないのです。
大手上場企業にいても、リストラにあうかもしれない、
業績や給与体系によってはボーナスがなくなる可能性、退職金が出ない可能性、
企業年金が減額する可能性があるのです。

だから、二馬力でないと買えない物件、
55歳ぐらいまで順調に昇給しないと買えない物件、
ボーナス払いもしないと払いきれない物件、
退職金もアテにしないと無理な物件、
は買っちゃダメなんです。そんなローンは組んではいけないのです。

そんなローンを組まなきゃいけないなら、都心に住む必要なんてないでしょう。
身の丈にあった物件を買えばいいのです。
住宅ローンは借金です。払い終わるまでは自分のものじゃないのですよ。

だから、日本の企業にいたら昇給するんだから、
年収７倍の物件も買ってOKみたいなレスは、皆には当てはまらないでしょう。

＞708さんの
＞しかし、681さんの時代はともかく、これからは給与が右肩上がりの時代じゃないのです。
　
そう、そこなんですよね。
今後の日本社会及び自分の未来を楽観的に見るか、慎重に見るかで取るリスクヘッジが変わってくる。
私は慎重派。
そもそも自分の生涯獲得賃金を予想することが難しくなってきてるし、今後もしばらくはこの状態は変わらないと思う。景気がよくなったとしても。
なのに獲得する（予定の）賃金の大部分を、これまた将来資産価値がどうなるのか予測しづらい不動産にぶっこむなんて、恐ろしい賭けすぎる。

資金が潤沢にあれば好きな物件買えばいい。失敗しても取り返しがつく。
でもおおかたのサラリーマンは手持ちのカード（賃金、相続、贈与）が限られてるわけだから、そのカードを切る際には慎重になったほうがいいと思う。

もういいじゃん。
人の人生だし。失敗も人生。

>>681さんは身体を張って住宅ローンの返済の難しさを表現してくれた。
だって3倍も収入増えても教育費や自己鍛錬の為に繰上げ返済もおぼつかないと語っている。
>>681さんの子供は3人だからもしかしたら2人位がで限界みたいな目安も教えてくれる。

これって繰上返済前提で借りる予定の人や年収が確実に増える人、
年収の4倍を超える金額を借りる人にとってはものすごい参考になったはず。
これからも生きた資料として>>681氏には数年に1度登場してもらいたい。