ソニー銀行ってどうですか？その２

＞637さん
うちは500万×２の合算で4500万OKでした。
物件価格に占める頭金の割合が大きく影響していないでしょうか？
それとも単に担当者？

私は年収700万の26歳ですが、頭金500万で4500万の物件を契約しました。
（住宅ローンが4000万です。）

現在妻は専業主婦で、子供が二人おります。
やはりこれは無謀ですかね？
自分では、なんとかなるんじゃないかな？という程度で契約してしまったので、
正直今になって、不安でしょういがありません。

>>642
子供ってまだ小さいんでしょ？
今は何とか支払いができても
お子さんが大きくなってくると
大変かも。教育費のアップに応じて
６４２さんの収入もアップ、または
奥様が仕事されるのなら大丈夫じゃない？

>>628
うちは１年未満で通りました。前職が同業種で10年ほど勤務してたので、
合算して考えてくれたようです。

>>642
26歳で年収が700万もあるなら余裕でしょう。

621さん

なるほどー、ドル建て債券への流れが強まる可能性もあるんですね。

変動金利は借入れ時1.082％→1.508％へとアップしてますが（0.7％優遇）、
60％程度を部分固定しても、元本割合が６割ほどを占める返済ができています。

「ローン金利が上がる上がる」とは言われてますけど、
「どの程度上がるのか」が重要だと私は考えています。
今後の日本経済の成長率が低位安定するのならば、
市場金利の変動幅も小さく収まるのではないかと思います。

この１週間でひとまず株価は落ち着いたようですね。
一方で長期金利は次第に下降しています。
10年物は1.60％が壁になりそうですが・・・。
少なくともあと１週間、もってほしいです。

>>639
仮審査です。
ちなみに同業種に転職して半年、頭金は300万です。

うちは家電購入のローンが残１０万ほどあったのですが、その内容（いつ何を購入し、購入当時の
契約高、月々の支払額）を細かく聴取されました。他にローン、クレジット、キャッシングは
一切無く、たまたまジャパネットタ○タでローン契約したものなので、たいしたことないと思ってたのですが、
審査に相当影響があると聞いてびっくりしました。他に仮審査が通った三井住友、三菱東京、三井信託
は細かい事を一切聞いてこなかったので、ソニーは審査が厳しいようですね。結果、仮審査通ったので
いいですけど。

本審査依頼中のモノです。
健康診断での指摘事項が幾つかあり、団信申込書に記載したところ
健診結果の送付を依頼されました。

ソニーが本命なので、ドキドキしながら結果待ちの日々なのですが
同じような経験された方はいますか？
ソニーの団信審査は厳しいのでしょうか？（その他数行はOK)

私は仮審査の団信申込で検査結果の提出を要求されました。
人間ドックで要精密検査などいくつか指摘されていたのですが、
申込書にはその中の一部しか書いてませんでした。
そうしたら検査結果の提出を求められたので、まずかったかな〜と
だいぶ焦りました。
人間ドックの結果をそのままコピーして送付しましたが、問題にはなら
なかったようで審査OKでした。

646さん

元本割合6割の返済が既に済んでいるのであれば、金利の動向については
楽しめそうですね。うらやましいです。

私も、金利が「上がる」のは間違いないが「どのくらい」上がるのかが
重要だと思っています。日銀が０金利を解除するという話が出てきて、
多くの人（＝何とかプランナーとかいう職業の方々）が、長期固定だと
言い出し始めた事に妙な違和感を覚えたんですね。そんな話しなら
素人でもできるわけで、肝心の「いつ」、「どのくらい」を誰も言わなかった。

ほとんどの人が「昔はこんなに金利が高かったから、再びそうなる前に
今の長期固定で」と勧めて来るあたりも妙な感じです。

このあたりがソニーを選ばせた理由なんですが、今週発表される4月金利が
楽しみになってきました。

あ、一部銀行が長プラを下げてきましたね。

>650さん
649です。
同じような方が居て少しホッとしました。
ありがとうございました！！
長期を借りようとしているので、長プラも下がって期待は膨らむばかりですが
朗報を待ってドキドキしています。はぁ

素人考えなのですが、大量退職される団塊の世代の方達が貰った退職金を、どう運用するか、、と考えると、このところガクっと下がった株のような投資先よりは、安全な国債購入にいくような気がする。
そうなると、長期国債の利率は、まだ下がる余地があるのでは、、と。
ソニーを、変動で契約する予定ですが、皆さん同様、朗報に期待ですね。

私は３月末実行です。
今月発表の４月実行金利が少しでも下がっていたら、固定化するつもりです。

私の頭では理解できない点があって、金利ミックス（例えば、固定と変動をまぜるや、固定の年限を分けるなど）する場合、繰上返済するときどのように返済すればいいのか整理がつかないので、私は、１００％固定もしくは１００％変動にし、金利形態を変えるときも１００％変えるつもりです。

例えば、今後金利が上がると思うと、変動を先に返すというようなことをどこかでみましたが、現状で低い金利のものを先に返すのももったいないような気がします。

（*5）
金利について
優遇金利が適用されている場合、その優遇は固定金利適用期間または上限つき変動金利適用期間中であっても、いつでも中止または変更される場合があります。


この一文がものすごく怖いんですが・・・、
これって優遇やってる銀行ではどこでもある記載でしょうか？？

なんか優遇率もコロコロ変わってるみたいだし、
借りた後で優遇率を下げたり優遇やめられたりっていうリスクがあると思うと、
正直かなり不安なので、こことは契約しないかもです。

６５５です、自己レスです。

色々調べてみたら他の銀行でも「優遇金利の適用を中止する場合があります」っていう記載がありました。
だけど、他の銀行では「金利情勢や、支払いが滞った場合などに」って前書きがありましたが、
ソニー銀行は「いつでも中止または変更される場合があります」ってあるので、
なんとな〜く微妙に、心配なような・・・

やっぱり、借り入れするときって、「将来、優遇が適用中止になる可能性」も考慮に入れて検討したほうがいいのでしょうか。

そんな天変地異の場合は、消費者側の事情も斟酌されるでしょう。　期間延長とかステップとか。

>655さんの

（*5）
金利について
優遇金利が適用されている場合、その優遇は固定金利適用期間または上限つき変動金利適用期間中であっても、いつでも中止または変更される場合があります。

ってソニー銀行のHPのどこに記載されてるんですか？

取り寄せたソニー銀行の資料に書いてありましたよ。
ホームページに書いてあるかわかりませんが・・・・

いま仮審査の返事待ちしてるんですが
皆さん申し込みから何日くらいで
返事きましたか？

私は、1日で返事(仮審査通過)のメールが来ました。あまりの早さにビックリしました・・・。

ソニー・変動で検討中です。
繰上げ返済のときは、期間短縮とか返済額減額とか選べるのでしょうか？
どなたか教えていただけたら幸いです。

すみません。答えを見つけました。

先週木曜日に借り換えの仮審査申し込んだけど
回答が来ないよー
パンフレットには申し込み後２〜４日と
書いてあったけど

いよいよ明日の夜、４月金利がわかるね。どきどき。。どきどき。。

↑明日の夜でしたっけ？あさってはないですか？

まあ、さすがに今回は、下がっているでしょうね。

3月の時は15日に日付が変わっても、2月金利しか見られなかったです。
下がってるでしょう。

みなさん、どれくらい下がると予想してます？

上がったりして・・・。

上がってたら、我が家はどうすればいいんだ！！

ソニーが下がったら他銀行も下がるのかな？

また、株暴落。円高。
こりゃ、５月も下がるぞ。変動で様子見だな。

今回は、確実に下げてくると思いますよ。
でもソニー銀行は本当に最高。翌月金利が今頃わかるなんて

団信の審査で、健康診断で再検査も記入とありますが、脂質関係でひっかかってるのは、通りませんかね？

変動金利下がるって☆
そのかわり、長期固定はちょっと上がる予感・・・

↑それってソニーからのコメント？

651さん

すみません、表現が悪かったですね。
元本の６割の返済が終わったのではなく、
現在の毎月の返済額のうち、６割を元本が占めるという意味でした。
まだ借りて１年ですので、当初借り入れの１割しか返済できてません。

で、まさにおっしゃるとおりで、
「いつ」「どのくらい」こそ、今考えるべきことだと思います。
例えば今35年固定を選ぶのも、まあそれはありですけど、
変動金利が３％を超えてくるまでは意外と時間がかかるのでは？と考えたりします。

それならその間低金利で返済しておいたほうが元本は早く減るわけで・・・。
ソニーなら部分固定とか使うことでその間にうまくリスク調整することも可能なわけで・・・。

ローンの組み方は人それぞれですが、
私は安心感は乏しくとも、
毎月頭を使うことで、
少しでも有利な返済をしていきたいと考えます。

明日は４月金利の発表。
特に長期が下がるのは間違いないと思いますが、
これも「どのくらい」かが気になりますね（笑）

まだかなまだかなー

もうすぐわかりますでしょうか？それとも明日まで待った方が良いのでしょうか・・・四月の金利

もうでてもいい頃なのにー

朝早くでも金利発表はないと思います。
8時でも厳しいかな。
1月までは日付が変わってすぐに見られたと思うんですが、
3月はだいぶ待ちました。
果報は寝て待てということで・・・
といいながら寝ていない私

気になって眠れないですね〜。下がってますかね。。

じゃあ、もう寝ようかなー、気になって気になってツライです。

出ませんね。。。寝ますかね。

3月は日銀の動向が分かる前の発表だったので、ソニーもなかなか
発表できなかったのでしょうね。
今回はこの株安、円高。ソニーもつらいんでしょうね。
でも、下がりますよ。これだけの環境で下がらないというのは
説明がつかない。ま、ソニーは下げたくないでしょうけど。
変動様子見が基本でしょうね。

やっぱり寝れないー　お願い教えて

同じくー。HPアップするのに時間かかるのですかね〜。

先月(15日)は深夜に出たよ、確か2時頃だったかな・・・？

2時まで起きてらんないー　でも知りたい

二時かぁ〜　待ってしまいそう。。