ソニー銀行ってどうですか？その２

３３９ではないのですが、ソニーは全部郵送で済みます。

それが逆に不安でしたが、なにも問題なく借りられました。
書類不備とかが無ければ意外とすんなり終わってしまうものです。

本当に郵送のみなのかな？って不安でしたけど、全然大丈夫です。
途中での不備はメールで連絡をいただけますし、まったく心配ないですよ。
いつまでにどれだけの金額をソニーの口座に入金して置くようになどについても、すべて連絡いただけます。

私のところも３月実行なのですが、まだ最終的な書類が送られてきません。皆様のレスを見ていると３月実行組は着々と準備をしているようで心配になってきます。
１１月中旬に仮審査通って送られてきた書類は全て返送済み。その後は何も送られてきません。大丈夫かなぁ？

私の方にも何も来ないです。3月実行です。343さんと全く同じですね。
12月に電話で確認したら、2月になったら最終的な書類を送るようなことは言われましたけど。
デベ担当にも連絡してくれるようですが、せめて今後の予定表などをくれたら安心できる
んだけどな。それとも不安に耐えてこそ、ソニーを利用する客だとでも思っているのか？
ちなみに339さんと同じで変動1本ですが、最近の日銀の動向は何だろ？とちょっと心配に。
12月に金利を上げずに1月に金利を上げる理由なんか見当たらないんですが、日銀は何を
焦っているの？

345さんは本審査は通っているのですが？なければ早めに連絡して段取りを決めた
ほうがいいのでは？本審査が通っていれば、融資実行日から遅くても１ヶ月前には、
書類が届きますので、手続きを踏めば大丈夫です。

>346さん
345です。本審査の結果は文書で送付されてくるものなのでしょうか。
電話で確認した際には本審査は通っているということだったので、
待っているだけだったんですけどね。実行日まで2ヶ月は切りました。

結果通知の文章は送付されてきませんね。
契約書は送付されてきますけどね。

本審査の結果は電話でした。
留守電にメールにて確認お願いしますという内容でした。

１２月１８日頃郵送して今月の１０日位でした。
年始休みが入るから多少日数がかかるかも知れませんが、
心配事はすぐに連絡したほうがいいですよ。

私は分からない事だらけだったので
よく電話して何でも確認を取りながら進めていきました。
対応も良かったです。

いよいよ明日ソニーの2月金利発表ですね。
アップは確実かとおもいますが、いったいどのくらいになるんでしょうかね。
せめて20年固定で2％台はキープしてほしいです。(0.9％優遇後)

ソニーバンクの変動金利は、何に連動しているかご存知でしょうか？
都銀などの変動金利は、
変動金利＝短期プライムレート＋１％
短期プライムレート＝政策金利＋１．３７５％
と認識しております。

ソニーバンク（0.9優遇）と住信（1.2〜2.07とか優遇）とで迷っています…。どちらもデペ提携。

あ、春頃に３大疾病について何かリリースするらしいですよ。ソニー銀。

ソニー銀行って、変動＆全期間固定だけで、一定期間固定タイプは無いんですね？

今日、金利発表ですよね？
何時頃わかるんですか？

ある

>354さん

先月、先々月は16日に日付が変わるころでしたよ。
私も午前中から何度もログインして今か今かと待っていました〜
もうしばらく待ってみましょう！

福井の利上げを中川が止めるらしい。。。
今回の金利発表は更に難しいんじゃないかな
０．９優遇の切り札をどのタイミングで超長期にするか。。。
今でもすでに2.882%
去年後半での最高（最低？）記録を更新中！！
この銀行でローン組めて面白すぎ！！

西暦2007年02月適用
変動金利 2.363 ％
2年 2.694 ％
3年 2.864 ％
5年 3.161 ％
7年 3.384 ％
10年 3.624 ％
15年 3.671 ％
20年 3.767 ％
20年超 3.888 ％

失礼しました。見にくいので張りなおします。

西暦2007年02月適用
変動金利 2.363
2年 2.694
3年 2.864
5年 3.161
7年 3.384
10年 3.624
15年 3.671
20年 3.767
20年超 3.888

2006年3月からの金利一覧は>>272を参照。

だいたい0.1の上昇ですね。
3月実行の私としてはちょっと一安心です。
来月も0.1上昇位で収めてくれれば計画通りかな。

固定金利は上下してますが、変動金利は毎月着実に金利が上昇していますね。
やはり子供が小さくて家計のリスクが大きい家庭は長期固定にしておくべきなのでしょうか？
１月実行であれば超長期でも２．８８２％（優遇後）ですし。

みなさん、変動からいきなり20年超FIXに変更？
組み合わせはしないのかな？
組み合わせで悩んでます。

変動と20年の組み合わせとかですか？
3月実行で、悩んだ末に変動一本でいこうとほぼ決めていましたが、
この時期ミックスの方がリスクが少ないですかね。

借入中のプラン変更の決断はすごく難しそうで、
このまま金利が上がり続けたらチャンスを逸してしまいそうです。

例えばどんなミックスプランが有効ですか？（借入3000万）

変動でいい思いさせてもらった・・
最後まで変動で逃げ切ります。
色々シミュしてみたけど4%までならいいかなって。
こんな人他にもいる？

３６３さん

我が家もです、我が家は１１月組ですが・・・
今月中から、固定にしようかな？と思っています。
でも、ＭＩＸも捨てがたいし・・・

ＭＩＸ組の皆様のご意見や金額の振り分けも知りたいです。

>363さん

我が家も同じく12月実行、様子見で変動での契約でした。
2月の固定が上がったので、今月20年超固定に変更しようと思っています。

ウチの場合は元々全期間固定一本で考えていて、
単にソニーの金利が15日に発表になる特性を利用しての変動での契約だったので、
わずか0.1％ですが金利が上がった現時点で手堅く全額20年超にしてしまいます！
2.882％で35年間固定金利って、今のご時世ではかなり恵まれていると思いますし・・・。

確かに変動一本かMIXか悩みますよね。我が家は３月実行で、実行当初は変動一本にしますが、いつ切り替えるか？どのように切り替えるか？悩みます。MIXに切り替える場合、割合も悩みどころ。
３６６さんの言うように、変動一本で粘ってもお得なのかな？って気もするし・・・悩みます

＞366さん
私も全額変動で、４％程度まで引っ張って、それまでに返せる分はさっさと返していく作戦です

変動から、いざ、固定に切り替えようとしたとき、変動も上がってるのなら、固定金利も
当然上がっているわけで、うちのような３０年こつこつ返済型は、今の長期固定を選択します。
変動で４％の時、長期固定は、いくら優遇が０．９あっても、今より、高いのは確実だしね。

変動を継続しておいて、長期固定にしたつもりになって、返済額が増加するはずの金額を、毎月、返済額軽減で繰上返済。
変動金利が、今の長期金利を上回る頃には、そこそこ元金が減っているのではと期待してます。

３月実行で最終書類待ちです。
−０．９％優遇をみて仮審査をして、１０月に仮審査OK。
その後本審査にのぞんだですが、「この条件であればOKです」という書面が届いてます。
その後、「現状ままであれば問題ありません」といわれてますが、
その書面には「優遇適用」という記載がありませんでした。
これって、優遇の適用条件から外れているということでしょうか？

>373さん
>変動金利が、今の長期金利を上回る頃には、そこそこ元金が減っているのではと

すみません。教えてください。
その後もずっと変動を続けるということですか？

一昨年の9月に変動で借り、何度か固定に切り替えるチャンスがあったのをじっと我慢してきましたが（チャンスを逃がしてきましたがの方が正解か？）来月、半年に1度の金利の切り替えで約0.5％上がる（1.6％くらいになるのかな）のを機に固定に切り替えることを今日決心しました。
0.7％優遇時代に借りていますし、この調子だと来年の今頃は2パーセント越えの可能性もあるので思い切って決心しました。
7年固定で行くつもりです。
最初から10年固定２．３％（当時の金利はこんなものだったかな？）くらいで借りていたと思えば、まあいいところかなっていう感じです。

ってことはこれから借りる人は
初めから固定を選択しておいた方が良さそうですね。
>>371さんの言うように変動が上がれば固定ももっと上がるので路頭に迷いかねない。
うちも25年から30年位はかかりそうなので。

ソニーの短期固定は魅力ないので20年固定でしょうか。
3月もまだ２％台（０．９％優遇後）を保ってくれれば有難い。

ＭＩＸ返済は簡単に組めるんですか？
何か都市銀行に比べると複雑みたいなんですけど。

>>379さんに初歩的な質問ですみません。

連帯保証人っていうのは名義を共有にしている場合ですか？
一人の名義で借りる場合、保証人が必要なのか教えて下さい。
保証料なしだけどその分連帯保証人がいるとなると考え直さないといけないので。

MIXの按分はやはり考えちゃいますね。
確かに、ALL変動で４％まで引っ張るというのもありかなと思います。
浮いた分で変動の強み、繰上げ返済手数料無料を使えば、
かなりこまめに返済額を増やせますね。
しかし、ソニーのMIXの弱点、繰上げ返済の按分ルールがあるんで、
やはり変動かなぁあ。
それよりも日銀が気になる今日。

>375さん
>その後もずっと変動を続けるということですか？

その時期の情勢によって判断することになると思いますが、一か八か賭けていますから、基本は変動継続です。
変動が５％とか６％になるくらい景気が良くなっていれば、自分の給料も景気良くなってるはず（希望的観測）ですから、さらに繰上返済に弾みがついていればいいなぁ。

チキンハートで子供が小さい私には変動金利はありえない。

借金も運用資産と考えるソニーだからこそ、変動で勝負するってのもアリ。
383さんの賭けってのがいいなぁ。

2006年11月下旬　仮審査申込み
2006年12月中旬　本審査
2007年 1月上旬　本契約書類送付
2007年 1月25日　実行予定

の特急コースです。ソニー銀行の担当の方は優しく、不動産屋との連絡も
こまめに取ってくれて終始スムーズなやりとりでした。
これで35年固定2.882%だからね。
最後の実行調印式は不動産屋の系列銀行を使うことになりそうです。
もちろんソニー銀行の担当者は不在で。

2006年11月中旬　仮審査申し込み
　　　　　下旬　仮審査通過
2007年 1月中旬　本審査申し込み予定
　　　 2月　　　本審査契約書類送付予定
　　　 3月初旬　実行予定

なのですが、仮審査通過後は何も連絡がありません。そろそろ団信告知書等必要書類が送られてくるはずなんだが。ＨＰログインして現況を確認しても本審査審査中と記載されているだけ。週明けに担当者に電話で確認してみるつもりです。

３８６さん、ソニー担当者がデベに連絡を取ってくれるということですか？家はデベからしょっちゅう「ローンはどうなってますか？」って電話がかかってきます。「ソニーにしました」と言ってるんですが提携を使って欲しいのかな？

日銀が利上げをみおくりましたね。
今月は「利上げ有力&市場が利上げを織り込んでいる」時にソニーの金利が決まってしまったので、非常に最悪です。今月のソニー金利それほどおいしくないかも。
でもソニー、利上げ見送りも織り込んでの金利設定かもしれないと密かに期待しつつ
月末に注目します。
今のところは2月利上げの機運も高いので、結果的には他も追従する可能性もあります。もちろん
他が下げ&現状維持なら迷わずソニーとはおさらばです。

すみません。「今月のソニーの金利」→「2月のソニーの金利」でした。

>>387
仮審査通過報告はログインして確認しましたよね？
その際に本審査書類郵送かなんかのボタンがあったような。。。
11月下旬に仮審査通って現在までになにもないのはちょっと不自然かも。
要電話ですね。

参考　お借り入れまでの流れ
http://moneykit.net/visitor/hl/hl06.html

他銀行との金利決定の典型的な特徴ですね。
他銀行は２月は維持か微上だと思います。
２月中旬には再度利上げ説が浮上しますが、さすがに３月金利はあまり上げてこないでしょう。
３月には他銀行もそれなりに上げてくるでしょうし、それを考えての微上と見ています。

私は４月実行なので、その頃にはあまり上昇率に差はないと思いますが・・・。

初歩的な質問なのですが、
こちらでローンを組んでも、キャッシュカードの引出手数料は
月4回のみしか無料にならないのでしょうか？
給与口座にすると、頻繁に引き出ししそうな気がしたので。。
もしご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。

あー、また上がった。
ホントにじわじわ締め付けてくるねこの銀行は。

週明けに担当者へ電話しようと思っていたのですが、今日もデベから電話でいろいろ聞かれたので、本日電話してみました。すると・・・
「担当者が部署移動になったので変更になっております。新しい担当者は本日休みです」
とのこと。なんじゃ、そりゃ！担当者が変更になったなら電話か文書で連絡しろよ、せめてメールでしょ。対応してくれた人が、新しい担当者に電話があった旨を伝えてくれるらしい。週明けに団信の告知書を郵送する手配をするみたいです。
ってことは、こちらから電話しなかったら何もしなかったってことか？何か今までの信用が一気に崩れた。前の担当者の応対が良かったので、気楽に構えてたのが失敗だ・・・

>３９６さん
融資実行まで期間に余裕があるからでしょ。カリカリするだけ損です。
告知書は有効日数が９０日間なので早く出しすぎると再提出が必要になりますよ。

>396さん
私はデベの担当がいつの間にかいませんでした。
おかげで言った言わないで結構もめましたけど、何とか大丈夫でした。
相当に頭に来ましたが、397さんの言うように損するだけでしょう。
冷静になれば、このネタを使って交渉がやりやすくなるとか考えたほうが
いいかもしれませんよ。

別にこのネタで交渉がやりやすくなるなんてことはありえないと思いますよ。
私が借り入れた際には3回担当が替わりましたが、どんどん担当者が良くなった感じがします。
多分、担当が替わった３９６さんはラッキーですよ。
どんどんスムーズに話しが進んでいきますよ。

このいい加減さと割り切りが保証料無料につながっていると
思えばそんなにカリカリすることないでしょう。
きめ細やかなサービスなんてこの銀行選ぶ時点では期待しないでしょ。
そういうの分かって選んだとたん普通の銀行並みのサービス求めるんだよね。
割り切れと言いたい。滞りなく融資して貰えればいいんでしょ。

３９７さん
団信告知書は９０日の有効期限があるのですね。当方の勉強不足でした。でも、融資までもう９０日もないので送られてきたら速攻で返送するつもりです。

皆さんの言うように、カリカリしても何の得も無いので、新しい担当者と上手く付き合っていきたいと思います

カリカリしても得もないけど、言うこと言わないと損するよ。

4月になったら優遇金利キャンペーンありそうですか？

ボーナスシーズンキャンペーン終わったら、何かまた出るのかな？

出るでしょう。
そうでなきゃ借りる人なんて出て来ない。

来たー！！

http://moneykit.net/visitor/info/info070125_01.html

おぉぉ．．．

前の時より優遇率が上がってたらどこに鬱憤晴らそうかと思ってた．．．
とりあえず一緒でよかったよ

でも0.7の人もいるから、その人たちが未だに変動だとまた文句出そうだ

どなたかアドバイスをお願いします。
住信と新生の２行に絞ったつもりでしたが、キャンペーン復活でソニーを候補に入れます。
ソニーに決めている方、選定ポイントを教えてください。繰上げ返済に手数料がかかるので気になっています。よろしくお願いします。

とりあえず変動で組んでおいて、いつでもインターネットから固定金利に変更できる点じゃないでしょうか。半月前に翌月金利が発表されますので、今後適用される金利のうちもっとも安い時の固定金利を選ぶことができます。

>408
やはり金利の動きに対応ができるってところじゃないですか。変動は繰り上げ返済手数料かからない
ですよ。MIXもいろいろできるし。
デメリットは、対面式で相談できないことかな。電話、ネットだけじゃ不安ってのは結構多いんじゃないか
と思います。ちなみに私の職場にいた事務方が某都銀出身者だったのですが、ソニーは良いよねと
勧めてました。新生は「結構客をだますようなところがあるから気をつけて」とも言われました。

金利優遇復活したけど、こんどのは条件設定があるじゃないですか。

↑ソニーがやってる銀行だけどここに決めました。

当初変動で金利の動向見ながら固定に変えるかも・・・

初めはデベ提携都市銀行１．２％優遇以外なんて考えられなかったけど
変動と長期はソニーが良いという結論になりました。

繰り上げ返済時に支払額軽減型を指定した場合、新生銀行のようにボーナス払い優先で繰上げ返済されるのでしょうか？どなたか教えてください。

ソニーは変動から固定にいつでも切り替えるとのことですが、金利上昇時期なのですぐに固定に切り替えることになるのでは？と思ってしまいます。結局、長期固定金利は低いソニーはお勧めという判断になるのかな？

もう考えるのがイヤになってしまってとりあえず変動でスタートして
金利上昇ぎみなので夏くらいまでに長期固定に切り替えをと考えています。
まあ今より下がるとは思えないから最初から長期固定を選択した方が賢明なのでしょうか？

以下のってどう思います。　優遇が　なくなるといことも実際あるのでしょうか？

http://moneykit.net/visitor/hl/hl04.html
（*5）
金利について
金利は、資金コスト（住宅ローンの貸し出し資金をソニーバンクが調達するために必要なコスト）や営業コスト、および収益を加味して決定されます。最も大きな変動要因は資金コストで、このコストは変更日前数ヶ月における銀行間で取り引きされている金利の動向や、国債の利回りの動向など、該当する期間の指標と連動して上下します。
優遇金利が適用されている場合、その優遇は固定金利適用期間または上限つき変動金利適用期間中であっても、いつでも中止または変更される場合があります。

銀行の質・規模を外せばソニーの住宅ローンってトップクラスだね。
まぁ優遇があればの話になるが

潰れたとしても消費者には大した影響がないわけだし、やっぱいい商品なんだろう

ただ審査が厳しいのか、俺は落ちたよ。。。
ここ落ちてＭＵＦＧのくそローンにしちゃいました。

受かった人オメ！！

優遇を受けるのに新たな条件が加わりましたね。

お借り入れ時までに、以下のいずれかのお取り引きをしていただいているお客さま
（1）給与振込
（2）積み立て定期預金
（3）外貨普通預金
（4）クレジットカード（MONEYKit《セゾン》カード）

以前はなかったのに・・・。

>419
なんだか金利はSONYの都合で変更しますよと言っていますね。他行はこのような記述はあるんですかね？

>>423
勤務先によって違うと思いますが、給与の振込口座を複数もてる人（私の会社２つまで可）なら、
月々の返済料分を給与振込したほうが、いろいろと楽だと思いますけどね。
ですので、（1）ですね。

住信よりも金利が下がってくれたら、ソニー銀にする。

>>419さん
前スレ177参照。

>>419さん
追加です。
あと前スレ131にも書いてあった。

１月金利で部分固定を組むか、悩むなあ。
あと２時間・・・。

>>428

そうですねぇ、、

現在ソニーで借りているのですが、繰上げ返済時に払う金利ということで↓こんな説明があります。
他行と同じなのでしょうか？
詳しい方教えてください。よろしくお願いします。

繰り上げ返済の際に清算する「お利息」について
ソニーバンクの繰り上げ返済では、ご返済いただく「元金」のほかに「お利息」がかかります。
繰り上げ返済時に発生する「お利息」とは、前回の返済日（※）の翌日から繰り上げ返済日までのお借り入れ元金残高全体に対するもので、繰り上げ返済日にご清算（お引き落とし）させていただきます（繰り上げ返済いただく「元金」にかかるものではありません）。　　　　
上記のとおり、「お利息」は、前回の返済日の翌日から繰り上げ返済日までのお借り入れ元金残高全体で計算します。したがって、繰り上げ返済元金金額によって「お利息」金額が変わることはありません。

だいたい、どこの銀行も一緒じゃないですか？
私は、最初は何も分からず都銀に行って、200万円あるから繰上返済したいと言ったら、向こうで元金、利息、繰上返済手数料やらを計算してくれて、199万XXXX円という金額を取られました。
その後、ソニー銀に借り換えてから、あの時の計算はこういうことだったのかと。
最近は、元金+利息でいくら返済という指定ができるようになったので、その辺の計算が煩わしくなくなって良かったと思ってます。

どこも同じなんですね。ローン本なんか見てると「繰り上げ返済100万なら元本に100万あてられて・・」というような例が多いのでソニーは特殊なの？と思ってしまいました。
有難うございました！

昨日実行してきました。
色々これからの金利を考えるのも面倒なので35年固定（2.882%）です。
ちょっと（50万円くらい）多く借りてしまったので早速繰り上げ返済し
ようと思います。

毎月2日が返済日なので、早くも明後日には返済が始まります。
（返済までの期間が短いので一回目返済の金利はかなり少ないです。）

ネット銀行ということで35年後のインターネットがどうなっているのか
とか想像も付かない部分もありましたが、保証料無し、金利低め、繰り
上げ返済手数料も安めということでソニー銀行にしました。

これまでの手続きの間に担当が2回変わりましたが、引き継ぎもされて
いるので特に不便は感じませんでした。
土曜日でも日曜日でも銀行に電話して話が出来るのは一般的な銀行では
無理かと思い、こういう点もメリットだと思いました。

ソニーは長期なら総支払額が一番少ないのでは？
これが最大のメリット

こんにちは。初めて投稿いたします。
初歩的な疑問で申し訳ないですが、皆さんどうしてソニー銀行がお得だというのでしょうか？

今回３月実行で色んな銀行を比較したのですが、ソニー銀行の金利はぜんぜん低くないと思うのですが（20年超固定の１月実行金利が3.782％）。住友信託のようにキャンペーンをやっているわけでもないし。。。

これならどう考えても三菱ＵＦＪ信託や住友信託などのほうが全然お得だと思うのですが・・・

>>435さん
去年までキャンペーンやっていて
12月末までに申し込んで3月末までに借入すれば0.9％の優遇だったんですよ。
だから例えば1月実行の人は
20年超固定3.782％は優遇されて２．８８２％になるという分けです。

428の悩みの結果が気になる・・・
でも、それってソニー故の面白さでもあるってことかな

現在も優遇やっております
http://moneykit.net/visitor/info/info070125_01.html

総支払額は楽天のが少なくないですか？

実際、１月の優遇金利で見ると、ソニー銀は住信よりも0.4％くらい高い。
保証料を含めたとしても、0.2％高い。
いまいち、ソニーに踏み切れない…。