プラウド船橋ってどうですか？(Part21)

要望書だしたら、守ります！
その代わり部屋は変えられません！！！って言われてたよね。

でも結局、守るなんて嘘・・・

部屋を守りますといった時点で嘘。それやったら公正取引規約違反。物件概要にちゃんと書いてあるのにね。売る前からこうだから売ったら最後。約束は破るためにあるって思ってるんでしょ。

予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

完結なんかしてない。
明らかに不思議でしたがね…

妙に野村の肩を持つ書き込みがあるから面白い。同倍率同時抽選は手を抜くためじゃなくて公平性を確保するために採用する。部屋ごとに抽選だと、細工をして恣意的に当選を振り分けることもできる。不自然に番号が続いたり、一方に偏ってたりしたもんね。

抽選操作疑惑はここだけでなく、他の部屋ごとに抽選をしている野村物件でも起きている。にもかかわらず続けるなんて、売る側にメリットがあるからでしょ。

津田沼の地所物件で、CGイメージに無い配管があって、見栄えが悪いって問題になってるけど、野村が販売した某物件でも同じ事をしてるからご用心を。

886>
同じく抽選現場にいたけど、怒鳴り声なんてなかったよ。
一街区、二街区とも同じ打ち合わせフロアで
同時進行だったから、両方ともわかるけど。

で、なぜに抽選操作が「あった」と言い切れるの？
妄想を事実のようにいわないでほしい。
野村をかつぐ気もないけど、
ともかく根拠のないネガ多すぎ。

抽選のやらせなんかこのマンションだけでなくどこでもあるし、他のデベでもあるから不思議でもなんでもない。

最初のほうから部屋を決めてくれてる客がいる場合「この部屋は私の客だから」的な事は普通だし、デキる営業はどんどん自分の客に部屋を確保する。２０代後半・年収４００万・４人家族・フルローンより３０代後半・年収８００万・色々とオプション検討中が被ったら後者が当選します。

営業に「ここは人気のある部屋だから他の部屋を・・・」とか「抽選に外れた場合の候補も・・・」みたいな事を言われた場合は絶対に当選しないよ。

まあ、野村の物件なんて住んでからの方が野村との対応に疲弊するから、ハズレた方が良いよ。


某プラウド住民より。

申込登録数９４３、申込登録総数１６４１なんてすごい人気ですね。
５街区のモデルルームを早く見に行きたい。

こことかぶるのはどこですか？
そんなにかぶっているとも思えません

881さん
モデルルームの案内はもう始まってますよ(笑)。

オプションつける？897さん、ここの営業はオプションつけるつけないなんて聞きませんよ。さばくのでいっぱいいっぱいですからね。

1・2街区はずれましたが3街区買いました、これで。

モデルルームの案内開始しておいて、優先案内って。最初から詐欺だね。

優先案内の初日に行って、希望の部屋はもう要望書が出てますなんていわれたら、驚きを通り越して不信を買うだけだと思うけど。

相変わらずこの時期になると、抽選が操作されてるって騒ぐ人が出てきます。
本当に操作されてるって分かるなら、次で不正を暴いて下さいよ。
5街区で抽選4回目になるわけでしょ？
そんだけ絶対に操作してるっていうなら、抽選現場で暴けばいいじゃん(笑)

てか、倍率優遇って三街区だけ。

倍率優遇は野村が一・二街区でとんでもない売り方したから、抽選に外れた人への罪滅ぼし。

譲渡できないと書いてありましたよ。
もらった人なら知っているはずです。

いまだにねたになるくらい倍率優遇って特殊なこと。野村はいろいろやってくれる。

公庫のつみたて君の倍率優遇がなくなって以降、久しぶりの出来事だった。

船橋駅前で、みらSATOのキャンペーンやってますね。
書き込みを見てると、抽選で買えない人がいるのに、また倍率あがるかな。

897>
できる営業こそ自分の客に部屋確保、
なんて言わないんじゃない？
だって、結果としてその約束を反故にする可能性があるのだから。
客にうっかりできなくなるかもしれないことを
軽率にしてしまうのは、できない営業だと思うよ。


いくら売りたくても、
あとで面倒なトラブルの芽は避ける。
不動産ではないけど、
枠売りのビジネスやってる身から
言うと、基本中の基本。

言えるとして
営業として最大限がんばります（でも約束はできません）、
が限度。

>920

倍率上がるって、一・二・三街区って一倍台だよ。ローン特約とか買換え特約でのキャンセルって普通にあるから、売る側としては倍率がつかないと後々、大変だからせっせと宣伝する。完売してモデルルーム閉じた後だと、新しい客を見つけるのは至難の業。

>921

そのできない営業が野村に入るって事。要望書出したら部屋を確保しますみたいなこといったから、過去に要望書出したけど抽選になって落選したことがあるってこと伝えたら、何も返せなかった。

ここの物件は、協賛会社に竹中工務店の名前もあったと記憶していますが、竹中工務店は四街区ですか？
ここはどこの街区も施工会社が一流会社なので魅力ありますね。

価格差がありすぎて色々もめそう…
価格別の自治会ならよいのに

>>918
それは建前。
営業は自分が担当として売れた方が他の営業の客に移るよりいいんですから、担当営業に上手く相談しましょう。
給料・ボーナス直結ですからマジで親身になって譲渡の相談に乗ってくれますよ。

大林組、戸田建設、竹中工務店、清水建設と大手ばかりだから魅力的ですよね。
竹中工務店はイオンタウンです。

2012年の年間人口増加市町村ランキング（千葉県）

　１．船橋市　２．印西市　３．千葉市緑区　４．流山市　５．千葉市中央区


こうやってみると納得の面々。やはりどこに住むのかが大事てことがよく分かる。

http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20121225-3.pdf

3街区は実質倍率2倍だね、5街区は1倍台にならないかな。

>928さんに補足。竹中は病院もです。

アクアテラス…　最寄駅より徒歩20分なんて論外。
ウェリス稲毛と比較するならまだ分かるけど。

じゃプラウド船橋も船橋駅から徒歩20分だからダメですね。

今湾岸はないだろ