プラウド船橋ってどうですか？(Part21)

巧妙な罠だなあ

８４９のこと

というよりここに書き込みしている人って検討者よりも契約者の方が多くない？契約者は住民スレに移動した方がいいんじゃないかな。ここにいたらネガレスもスルーできないでしょ？

>842
救急車の件ですが、最近は病院のすぐ近くまで来るとピーポー音のスイッチを切るか、音量を
下げたりして付近住民に配慮してくれるのではないでしょうか。
それとも、お～い来たぞって感じで病院の救急搬送口まで鳴らしっぱなしなのかしら？

音は下げないよ、病院無いで医師まっていて音近づいてきてから外出るわけ。

サイレン消されたら交通安全上よくありません。
交通量はどうなりますかね？
他のマンションもあるし…

2/10イオンモール船橋に May J来るって！
プラウド感謝祭で行けないよ、残念。。

深夜早朝の救急車到着頻度はどれくらいでしょうか

救急病院って、当番制じゃなかったでしたっけ？

>850さん
「本当の検討者は見ない」ではなくて「見てるけど書き込まない」です。

>853
見ている契約者は多いと思うけど、定期的に書き込んでる人はほとんどいないよ。
契約者の書き込みは情報の精度が違うのですぐわかります。

収入無くても買えますよ。
キャッシュがあれば。

確かに安いけど購入者平均年収は600万と野村さん発表。
300万じゃ修繕に管理費払えない時くるよ。300万でもローン組まないなら別だけどね。

購入者の平均年収600万円ですか、低いですね。

http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20121225-3.pdf

なんだかんだで倍率高いな、3街区。5街区も大変だね。

864
だから？

平日の昼間の営業電話うざいからやめてくれ。
仕事で電話できないことぐらい空気読んでくれるとありがたい。
営業電話のせいで定時後の携帯の電池残量が残りわずかだよorz

船橋総合病院は今現在もかなりの数の救急車受け入れてる感じがします。同時に二台停まってることも。
鎌ヶ谷、習志野、市川の救急車も見たことあります。夜間、早朝はサイレン小さくするのかあまり聞こえませんが、日中は病院前までサイレン鳴らしてます。

そこの実力はどうなの？

管理費、修繕積み立て金はプラウドらしく
高いですね～
未納だらけになったらやですね。

管理費と修繕積立金を同列に扱うのはいかがなものかと。修繕積立金はストックだから共有財産。管理費はフローだから管理会社にぼったくられないようにしないとね。

船橋総合病院のすぐ近くに住んでたことありますが、確かに救急車はちょっちゅう来てうるさいですよ。
でも住んでいたら慣れました。鈍感になるんです。
それより、病院がすぐそばにある安心感の方が上でしたね。
（結局、お世話になることはなかったですが）

京成の線路もすぐそこで電車の音もすごかったけど、それも慣れました。
その後静かな所に引っ越したら、最初は静かすぎて気味が悪かった。
まあそんなものです。

ただ騒音の感じ方に関しては、個人差が非常に大きいらしいので、結局は住んでみないと何とも言えないことだと思います。

>872
地元ですが、救急時に船橋総合病院には運ばれたくないです。。

気になっていてももう遅いんじゃない？
すでに要望書は沢山入っているみたいよ。

>876

デベがスクールバスの費用を１５年間負担。SUMOやHPに記載してるのは、ほんの一部の情報。詳しく知りたかったらモデルルームに来てねってパターン。

そもそも数千万円の買い物の情報を数ページで知ろうなんてのが無理。

蛇足だけどHPに詳細な情報を記載しちゃうと、セキュリティが筒抜けになるから、泥棒さんを招くことになる。ってことで、マンションのネット通販は未来永劫無いというのが私見。

>878

要望書なんて単なる希望住戸調査に過ぎない。登録の最終日にモデルルームに行って登録するなんてこともできる。ローンの場合は事前審査が必要だけど、キャッシュならOK。

一・二街区の販売のときに要望書で野村がけちつけちゃったしね。

フライングかな。モデルルーム優先案内ですら次の週末から。何も見ずに要望書とはすごいね。

野村は要望書は購入約束みたいに言ったからね。
それでうちは抽選落ちして納得いかず。

要望書を予約のように扱うのは、公正取引規約違反。もともと反故にするつもりだったのは分かりきっていた。あの当時もここに書き込んで教えてあげたのに。それをネガ扱いして、野村を信じたのが悪い。

おっ5街区販売前でもうすぐ900書き込みか。
流石大人気物件。
おやすみ。

>882
おつかれ！
残念だったね。
バイバ～イ

欲しいなら申し込んだら？
抽選日までなら要望書など関係なく申し込めます。

公平な抽選ですから。

むしろ義務しかない要望書など出す必要はありません。
出したら優遇なんて嘘なんですから。
ってか違法だし

>886

登録と申し込みをごっちゃにしてる人が多いんだよね。登録は誰でもできるけど、申し込みは抽選に当選した人だけができる。

ちなみに一・二街区のときには抽選の操作疑惑もあったよ。会場は怒鳴り声が響き渡ったとか。操作できない同倍率同時抽選をせずに、部屋毎の抽選するから疑われるのも当然。

要望書を出すメリットは、早く出したら重ならないよう調整してくれる。ただ、できるのはあくまでも営業努力であって、倍率がつくような人気物件であれば調整のしようが無い。野村は最初は要望書を出したところ以外登録できないなんて制約つけたんだけど、倍率がついたとたんに撤回。節操の無い会社。

要望書だしたら、守ります！
その代わり部屋は変えられません！！！って言われてたよね。

でも結局、守るなんて嘘・・・

部屋を守りますといった時点で嘘。それやったら公正取引規約違反。物件概要にちゃんと書いてあるのにね。売る前からこうだから売ったら最後。約束は破るためにあるって思ってるんでしょ。

予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

完結なんかしてない。
明らかに不思議でしたがね…

妙に野村の肩を持つ書き込みがあるから面白い。同倍率同時抽選は手を抜くためじゃなくて公平性を確保するために採用する。部屋ごとに抽選だと、細工をして恣意的に当選を振り分けることもできる。不自然に番号が続いたり、一方に偏ってたりしたもんね。

抽選操作疑惑はここだけでなく、他の部屋ごとに抽選をしている野村物件でも起きている。にもかかわらず続けるなんて、売る側にメリットがあるからでしょ。

津田沼の地所物件で、CGイメージに無い配管があって、見栄えが悪いって問題になってるけど、野村が販売した某物件でも同じ事をしてるからご用心を。

886>
同じく抽選現場にいたけど、怒鳴り声なんてなかったよ。
一街区、二街区とも同じ打ち合わせフロアで
同時進行だったから、両方ともわかるけど。

で、なぜに抽選操作が「あった」と言い切れるの？
妄想を事実のようにいわないでほしい。
野村をかつぐ気もないけど、
ともかく根拠のないネガ多すぎ。

抽選のやらせなんかこのマンションだけでなくどこでもあるし、他のデベでもあるから不思議でもなんでもない。

最初のほうから部屋を決めてくれてる客がいる場合「この部屋は私の客だから」的な事は普通だし、デキる営業はどんどん自分の客に部屋を確保する。２０代後半・年収４００万・４人家族・フルローンより３０代後半・年収８００万・色々とオプション検討中が被ったら後者が当選します。

営業に「ここは人気のある部屋だから他の部屋を・・・」とか「抽選に外れた場合の候補も・・・」みたいな事を言われた場合は絶対に当選しないよ。

まあ、野村の物件なんて住んでからの方が野村との対応に疲弊するから、ハズレた方が良いよ。


某プラウド住民より。