プラウド船橋ってどうですか？(Part21)

私は他で契約しましたがイオンの渋滞平日は間違い無くないです。
大型連休は混んでるけどここに住んでる人にとっては徒歩圏だから渋滞は関係無いでしょう。
それと大規模に計画されてるので景観も良いのが気に入ってます。
タイミング良ければここにしたんですけどね。

休日の話だよ渋滞。
近くに用事があったから寄ってみた。

14号、船橋駅周辺混んでるよいつも。
ちなみに船橋駅側からだと右折で入れませんよ…

嘘の否定はいけません。
確かに平日はイオンはすいてます
だが、周辺混んでるよ夕方はいつも。

742
イオンの話ではなく途中の渋滞ならプラウド船橋の話ではなくて貴方には関係ないスレと書き方だから書き込まないでください。紛らわしくなります。
貴方の話はイオン船橋のスレに遠方から車できた場合で14号や船橋駅を通ってきた時の途中の道の話ですからね。

因みに、貴方が船橋方面からきて右折で入れなかった入り口は、三ヵ所ある入り口のうち、船橋方面からきた場合Uターンしないと入れない唯一の入り口です。残念。

新船橋のイオンは渋滞を配慮してかなりの量の駐車場を作ってくれました。
グランドオープンの日でさえ満車にはならないほどです。
ですからイオンによる渋滞は今のところありません。

ですけど確かに14号にしろ船橋駅北側にしろ休日の市内渋滞は半端じゃないです。

だからこそイオンがほぼ隣接しているのはプラウド船橋住人にはとても助かる話ですよね。

千葉勝ち組マンションプラウド船橋万歳！

>732
イオンには週末含めてほぼ毎日のように「車」で行ってるけど、渋滞ひどくて入れなかったなんてことは一度も無いぞ。道路もPも。事実に反する書き込みは削除対象。

>742
話が進んでたんだね。君の情報力からすると初期の頃からのトニーが復活したんだ。
ここの書き込みだけの知識でネガるから辻褄合わなくなるんだよ。

744
そうですよね。渋滞を懸念していたので安心してます。
イオンが出来てくれたおかげで車でヨーカドーいく人が減り、船橋駅に向かう道が空いて良かったです。

日本建鐵側からだと誘導のおじちゃん達が歩行者いるとすぐ車停めちゃうから、結構長い列作ってる時はあるよ。

イオンの混雑状況についてですが、私はイオンから車で3分ほどのところに住んでいます。
歩くとたぶん15分くらいかかるし、自転車も持っていないので車でしか行ったことが
ありません。

平日については、駐車場が混雑して入れないということも、周辺道路の渋滞もまったく
ありません。
週末については、駐車場は多少の混雑はあるものの入れない、とめられないということも
いまだかつて一度もありません。周辺道路については年末年始はだいぶ混雑しているように
思いましたが、通常の週末は15:30～18:00頃は混雑するイメージです。

店舗の混雑状況については、イオンの食料品売り場については平日でも朝から夜まで
平均的に人はいるように思いますが、専門店はガラガラです。
週末はイオンの食料品売り場も含め、2F、3F、ﾌｰﾄﾞｺｰﾄ、専門店すべてが混雑してます。

私にとっては、専門店は魅力的な店舗が1つもなく、利用したことがあるのは本屋と
スタバくらいですが、イオンの食料品売り場は2日に1度くらいの頻度で利用してます。
週末は混雑しているので、食料品売り場にも行かず、さらに近所の東武ストアで買い物を
済ませています。

余談ですが、
イオン専門店内にあるKEYUAは、カーテンが安くて見栄えのいいものが多いと思います。
全室オプションのカーテンをお願いしたかったのですが、とてもお高い見積もりになって
しまったので、オプションでお願いしたのはリビングとリビングに隣接した洋室の2部屋
だけで、玄関側の洋室2室については、自分で探しています。
ショールームにも足を運んでみましたが、そこで買うならオプションでお願いするのと
あまり変わらなくなってしまうし、洋室2室はほぼ寝るためのお部屋になるということで、
KEYUAの安いカーテンから選ぶことにしました。

>750
残念だけど、なんか全てが余談？
みんな書き込みできなくなっちゃったよ。

>742
購入者や購入検討中の周辺住民から事実を引き出すための投稿だとしたら、素晴らしいお手並みだ。
イオン周辺の交通事情がここ数レスで詳細にわかったもんね。天晴！

高級マンションですね。憧れます。

1,2街区のライトアップがはじまりましたね。
夜の雰囲気を見ると、半径5キロ圏内にあそこまでのマンションはないと思いますがいかがでしょうか？

勝ち組マンション住むまであと少し！

今日、有休消化ついでに妻と現地を見てきました。

新しい街で住環境とても良さそうですね。
たとえ野田線でもこれだけ駅近なのは助かりますし、買い物も便利ですね。

敷地の外を高そうなごついバイクでぐるぐる回っている集団に遭遇しましたが、彼らも検討者でしょうか。
建設中のプラウドを指差してしきりに何か話していたようです。
バイクといっても珍走団みたいのではなくお金のかかった大人の趣味のサークルって感じでクールでした。

私も多趣味ですが趣味に投じる余裕のある方々が住んで、またコミュニティが生まれるといいですね。
どうか抽選に当たりますように･･･。

んっ、五街区の優先案内会って2/9からでは？

No.757
あなたはこのマンションの購入者ではありませんよね。
すぐわかります。履歴で（笑）

南向きの人は勝ち組ですね。
あとはうらやましくもなんともない。

本当の勝ち組は、自分で勝ち組を自称しない。

野田線が不便な上、周辺がごちゃごちゃし過ぎだな。マンション自体は悪くないが。

戸数多くて大変だね。こんなところでせっせと宣伝しなきゃならないなんて。

いやぁ弱小デベロッパーの方々の書き込みが必死だね。
たかだか約300戸が売れるだけ。
でもここより高くて仕様悪いし、プロジェクトもしょぼいから書き込みで何とかしようとしているのね。
いまどきこんな書き込みだけで判断しないし、すでに900戸以上即日完売なんて知ったら観にくるしここに興味を持つ。

最悪とは思わないけど・・・
ただなんでこんなに安いのかなとは
思います。腐っても鯛の船橋駅まで歩いていける。プラウドブランド、駅前。
イオン前。病院あり。もっと高くても良かった。
病院は船橋綜合病院でしたっけ？
今週の週刊誌に各県の医療機関の手術数乗ってました

最悪は言い過ぎだけど、まあ価格相応ってとこでしょう。
野村だって慈善事業をしている訳じゃないから。

安いということはそれだけの価値ってことだよ。
千葉ニューと同じ。

行政を完全に信頼している訳ではないけど、まあ実際に健康被害がでる可能性は低いとは思うよ。
風評により近隣エリアより価値棄損は大きいかもしれないけど、既に価格に織り込み済み。

どちらかと言うと現実的なネックは、義務教育環境の悪さじゃないの。
対象になる子供がいない家庭には関係ないけど。

>783

土壌汚染があったし、高圧線もあるしね。

プラウドはピンキリってだけ。高級イメージはCMの中だけ。実際は＊＊なのもある。ここもその一つに過ぎない。

バス通学で尚且つ市場小だからね。
船橋中も今一だけど、中学なら私立の選択もあるから問題は小学校。

そ。だからうちは123で買いたいと思い、結局3を契約。
夫婦で123で買えなきゃ縁なしということにしようと話しました。
1番魅力は5街区でした。開放感がもっともある配置でしたからね。諦めた理由は高圧線と液状化。それに加わったのは病院が24時間救急受付である伝票。使う時はいいが寝ている時は…となりました。
結局うちは買いましたが、二街区が当たっていれば…が本音です。
皆さんの価値感で譲れる範囲であればここはかなりお買い得ですよ、東と西は。

飯田橋は価格もすごい
そんなひとはイオンに行かない
と思いたい

>>764
いつもの「突貫工事」さん。定期的な書き込みお疲れ様です。(笑)

786.788.789
同じ人物書き込みですね。消去依頼だしまーす！

小学校バス通学はいいね！
けど、早く起こして、早くのせる。
それくらいだけはネックかな！
中学校は夏見台に比べればかなり近いし、高校は電車で通う。
女の子の子供を持つ親にはかなりいい。

>789や>788は主観だけど、>786は全く客観的事実だよ
なんで削除しなきゃいけないの？

アベノミクスで変動金利上昇してローン破綻するひと結構でるんでない？

ローン破綻されて、管理費･修繕積立金滞納されたら他人事ではなくなる。マンションって運命共同体。

アベノミクスの円高で既に価格上昇してるものもある。

アベノミクスの最悪シナリオは、物価が上がって企業が収益をあげても、内部留保を増やして賃金は上昇しない。さらに国債大量発行で金利上昇。税収が上がらなかったら財政破綻してデフォルト。ギリシャのような惨状にも。

こんな危険な政策はじめてるのに、暢気に借金抱えるなんて、おめでたい。国はいざとなったらお札刷って借金はチャラ。でも、ハイパーインフレが待っている。

>800
ハイパーインフレなら借金するほうがいいんじゃね
頭大丈夫？

800みたいに頭悪いやつは書き込みするなよ。訂正するだけ疲れる。

797～800
もはやプラウド船橋批判でも何でもないじゃん。
マンション買えて羨ましいよ～ってことでしょ。
みんなあなたよりしっかりしてるから変な心配しないで大丈夫だよ。

都内では震災後、除洗済みエリアから重金属汚染が出ましたよ。
安心などできません。液状化したら…

それに物件価格は駅と距離に関係だいです。
ここはあくまで新船橋徒歩数分です。
駅力はかなりひくいのでリセールバリューも低いです。

でも、西は安いですね

羨ましい

南向き3階、75平米程度の部屋でいくらくらいですか？
4000万程度？

ですから、予約して話し聞いて要望書出さないと。
聞いてほしいと思っても要望書入っていたら買えないですよ、なかなか。

>802
掲示板に張り付いて必死になって訂正しなくてもいいですよ

三連休のモデルルームも予約で満席か。５街区も人気は健在だね。
価格帯が公式HPで発表されたね。最安3LDK75m2で2700万。やっぱり安いな。

西と東向きがほとんどですから。
激安ですし抽選必至です。

がんばりましょう！

ここ、プラウドで2000万台なの？あり得ないんだけど。。。
仕様とかどうなの？

>815
あなたの書き込みがあり得ない。
何しに来たの？

815
最近多い長谷工プラウドではなく、大林。
設備は標準で色々ついてるので仕様も高め。
色々な企業が参画して安く提供しているからね。

良くて安いから人気殺到してます。

4月初旬に二街区南側に入居します。

いま、三街区、五街区も着々と工事が進んでいますが、四街区の全体像は見えないのですが、
今のところ五街区が一番見栄えもよく格好いいです。
あの土地の中の地形としては一番低い位置にあるので、眺望は東（といってもいい景観ではない）が
抜けてていいとは思いますが、南にはイオンタウンがあるとしても建物自体はそんなに高いものでは
ないので、南と西側の開放感はとてもよさそうです。

駅から若干離れるので、一街区と二街区以外やイヤだなぁと当初思っていましたが、五街区がとても
いい感じに見えるので、羨ましいです。
モデルルームもどこかとタイアップしているとも聞きましたが、本当でしょうか。
いいなぁ。

2街区さんに続きます。
私は1街区入居者ですが、兼ねてから5街区南向きと西向きはいいと繰り返し言ってきました。
今では、立派なエントランスや駅に近いことで1街区に一番満足してますが、5街区はなかなか迫力ありますね。エントランス前も開放的だし。
3街区は一番ハズレだと思ったので、繰り返し論じてきましたが、最大規模にメリット感じたなら自己判断ですからね。

皆さんとも交流出来る日を楽しみにしています。

嘘くさい…
わざわざそんなこと書かないだろ。

液状化リスクのある傾斜地だし、苦しいのかな？

個人的には２街区南がよい眺望でした。

落ちたけど…

>>820
既に買った人もいる訳ですし、ハズレとかいちいち言わなくても良くないですか？

>819
タイアップの件、野村不動産のサイトにリリース出てました。3街区と5街区のゲストルーム（お泊りとかする方）がユナイテッドアローズとのコラボなんだそうです。

4に次ぐ詰め込み街区が1でしょ。高層階以外、意味なし。

>821
820はまた入居者同士を揉めさせようとしている釣りですので、スルーしましょう。

価値観はさまざまだね。
うちは施工会社、鉄塔から遠い場所、日当り。
施工会社にこだわれば３〜５街区。
このマンションで高圧線が遠い場所になるのは１〜３街区。
街区内の圧迫感が無いので陰ることが少ないのは３街区。
結果、３街区最上階購入です。
価値観様々、１街区の住民は言葉遣いができないんですね。

繰り返しいいと言ってるなら、一街区辞めて五街区買えばいいのに。

3のゲストルームってこれでしょ。

http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20130129-5.pdf

アローズコラボって言っても・・・でも悪くないね。

５街区に薬局が入る話は本当なのかな？

830 831 832 と連投はやめましょう。

８３２
街区内って１街区内、２街区内、３街区内ってことなんだけど。ごめんなさいね、
もっと優しく具体的に記入しますよ。
西か東リビングで陰りながら生活してください。

ゲストルームに500万円投資して828さんのような人を惹き付ければ一戸当たりの売値を○○万円引き上げられて大儲け。素晴らしい販売戦略ですね。

イオンタウンも大分できてきましたね

http://blog.livedoor.jp/vivit_2012/archives/23393169.html

どの街区もきっと一長一短はありますし、みなさんおっしゃるとおり価値観もみんな違うので
自分の価値観に合う街区を希望＆購入していけばいいですよ。

五街区の好評にうそくさいと思っている方、現場を見てみると良いですよ。
客観的に現場を見てみると、外観は出来上がっている一街区、二街区ももちろんいい感じに
仕上がっていますし、駅近でとても良い街区だと思います。
五街区も建物自体はほぼ出来上がっていて、囲いも取れたことからエントランス付近から上まで
見ることができます。
二街区、三街区（クラブハウス）、イオンタウン、五街区の交差点に立ってみると、ものすごい
開放感で、本当に良い感じです。
イオンタウンが出来上がると若干の圧迫感は出るかもしれませんが、それを勘案してもかなり
好印象です。
格好よさでは、一番かもしれません。
駅からは若干離れますが、それでも徒歩5分圏内でしょうし、駅まであがる坂にもヒサシがある
ので、雨でもそんなに億劫ではないと思います。
一～三街区の抽選に漏れてしまった方も含まれていると思いますが、五街区も引き続き人気が
あるのもうなずけます。

>839

いいところだけあげて宣伝みたい。液状化リスクについてはどう考えてるの？