5街区について情報を交換しましょう。
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2の一部（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩8分
総武線 「船橋」駅 徒歩16分
総武本線 「船橋」駅 徒歩16分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.72平米～100.24平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート
[スレ作成日時]2013-01-20 04:46:11
はじめに値付けをミスした失敗プロジェクトじゃないか？
津田沼に負けてる自覚があるから釣られるのでは？
新船橋だしね…
しかし、船橋駅前と14号は混みすぎ。
クレアホームズ船橋ーーー大神宮下駅近
アンビシャス船橋ーーー徒歩１２分、市場
デゾーロ船橋ブライトレジデンスーーー津田沼駅バス便１５分
ここは、間違いなく千葉でNo.1物件
千葉No.1の船橋の照合が与えられて当然だろう。
誰も文句ないと思うけど。検討者なら
前原駅に近くても
朝日バリオ津田沼、ナイスアーバン津田沼なんてのもあるから、あんまり気にしなくて良いんじゃ？
あの～購入者ですけど583さんの言うようにプラウド新船橋でも全然構わないですよ。
そもそもプラウド船橋って名前になったの相当あとの頃なんですよね。
1･2街区買った人たちは正式名称決まる前から希望出してたんですよ。
ですので新船橋って言われてもなんとも思いません。
皆さん分かってて購入してますから。
さらに奏と比べようともしてませんよ。
あちらは+1000万の物件です。
不動産的に考えたってあちらが上なのは当たり前です。
比べる対象ではありません。
だからずーと同じことを言ってネガってる方、出てってくれませんか？
みんな迷惑してるんですよ、あなたに。
582,584
そうですね。スケールが大きすぎて船橋プラウドは必然ですね。
千葉ディズニーや浦安ディズニーではなく東京ですよね。
奏クラスの規模なら新船橋になったかもですね。
ディズニーもジャパンディズニーでも良かったと思いますが、首都圏以外にも作ったらその名前はやばいでしょ。
プラウドで他に船橋に作ったとしても、プラウド船橋にはならないということ。
船橋駅に近いプラウドもプラウド船橋本町ですからね。最寄の駅名つけろとかは、僻みでしかないですね。
597も奏かな？乙
このアンチ船橋と船橋信者両方を演じてる人は何なんですかね？
完全に悪意に満ちてますよ。
ちょー怖い…
アンチが演じる船橋信者と、自己の信念に基づくポジとの境界線の見極めが難しい。
と言うか、もう訳が分からないスレ
598
本音が出ましたね。激安で悔しいのでしょう。自分の選んだソライエが市場評価が低かったので、必死に自分を納得させようとしている。
傷口が広がる前に自分のスレに帰った方がいいよ。
プラウド船橋は、土地取得が入札でなく直接安値で購入出来たこと、野村は1500戸もの大規模開発が初めての為確実に売り切る為に価格を下げたこと、三菱商事・野村としては中国へ進出しスマートシティを売り込むことなど、更にスケールの大きいビジネスを成功させるため必ずプラウド船橋をみらさとを成功させる必要があったため、価格が安くなったんですよ。
また、駅前広場の一般市民への提供や渋滞緩和の為の道路、大型公園や小さい公園、子育て支援施設、保険センター計画地へなど船橋市への土地提供により、見返りがあり、プラウド船橋を安く販売することができたのでしょう。
これらのことまで知っていましたか？
まぁたぶん演じてる人はどこかの不動産関係者ってのは分かってきました。
各方面の物件にやたら詳しいですからね。
相当に陰湿な人です。
販売目的からではなく完全に自分の趣味で荒らしてるみたい。
世の中こういう人もいるんですね。
勉強になります。
なんだか善悪入り乱れているといいますか、
みなさん疑心暗鬼になっている雰囲気ですね。。
この掲示板の情報があてにならないことは
よくわかりました。。。
608
市場が売れ行きを決めますからね。
貴方のソライエは頑張って坪単価131万円つけたけど255戸すらまだ売れてないから坪110万円位の価値かな。
プラウド船橋は坪単価150ちょいだけど943戸連続完売だから坪170万円位の価値かな。需要も供給も桁が一つ違うからね。
悔しいと思わないならとっとと帰りなさい。
608
どこの情報や記事を見てもソライエは大した評価でなく、プラウド船橋はめちゃめちゃ高い評価だからね。売れ行きも凄いし。
市場が決める！とは墓穴を掘ったね。
そうなんです、市場が決めるんですよ。
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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3158万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
