| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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181
匿名さん
179
ゆりかもめが使えないのは確かだろ。遠回りの上に、遅い。本数少ない上に、観光客で混雑。こんな電車が最寄りとかありえんだろ。
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182
匿名さん
>180
ソースは私です。津波の部分は311をみて思いました。
浦安市民より
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183
匿名さん
しかも豊洲は徒歩１２分
徒歩１２分
徒歩１２分
徒歩１２分
徒歩１２分
徒歩１２分
車社会の地方じゃないんだよ？
相当安くしないと売れないよこれ。
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184
匿名さん
181
ゆりかもめでもあれば、便利でしょう。歩く必要もなくなるし、雨も心配しないで良い。
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185
匿名さん
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186
匿名さん
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187
匿名さん
ゆりかもめしかないのが問題なんだよ。
他にあって、プラスゆりかもめならいいけど。
ここは車ないと相当不便だぞ。１２分もあるいて着く駅が「豊洲」だぞ。萎えるわ。
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188
匿名さん
この間の雪で舎人ライナーが一人負け状態だったみたいだけど、ゆりかもめも同じ構造でしょ。もっとすごい雪に襲われたときでも大丈夫なの。
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189
匿名さん
港区なんか駅遠の方が高いこともあるし、郊外じゃないんだから、駅近である必要はないでしょ。
豊洲駅周辺はビジネスエリア、商業エリア、住宅エリアが混在でイケテイナイので、こちらは期待できると思います。
後はいくらになるかですよね。坪２００位なら、諸々のリスクを考えても前向きに検討したいな。ただし、低層階狙いです。でも、アベノミクスだし、むりかな〜。
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191
匿名さん
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192
匿名さん
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193
匿名さん
なんか真逆なやついるぞ。
郊外は車移動だから駅近の必要ないが、都内は電車移動がメインだから駅近が重要。
じょうしきです。
実際駅近ほど高い。
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194
匿名さん
同じスペック、間取りで駅遠が高いことなんてないよ。
万が一あっても、ここは江東区。まったく検討違い。
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195
匿名さん
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196
匿名さん
「マンションは立地で選べ」
ここは江東区、埋立地、駅遠。
どの角度から見てもパスだわ。
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197
匿名さん
ここ買うのは、どうしても都内のタワーに住みたいが稼ぎが悪いひとだけでしょ。
すごい広告うって必死だから、デベもクソ立地の自覚あるんだろうね。
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198
匿名さん
ここは変電所隣接だから新鮮な電気が使えます
さらに電磁波で腰痛が治るかも
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199
匿名さん
197
広告の投下量をご存知なんですか？ もしかして、ご自身の感覚？ それで判断してるの？ すごいですね〜
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200
匿名さん
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201
匿名さん
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202
匿名さん
198さんみたいな方がたくさんいれば助かる。安く出して！！
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203
匿名さん
豊洲駅にも徒歩圏内、ゆりかもめ新豊洲駅まで徒歩5分。これで交通面がダメか。有明住民は涙無しにはこのスレ読めないな。
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204
匿名さん
あのね、東京じゃ徒歩１２分は徒歩圏内って言わないの。
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205
匿名さん
ゆりかもめは電車と認めない。
あんなもんはお遊び行くときのトロッコみたいなもんだ。
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206
匿名さん
>>199
ご存じないんですか？ご自身の感覚が使えない？数値しか信じない？アスペ？すごいですね～
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207
匿名さん
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208
匿名さん
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210
匿名さん
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211
匿名さん
豊洲で買うなら駅直結のタワーだね。それ以外はカス。
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213
匿名さん
トヨス自慢のビバホームのとこから橋を渡ったすぐが
朝鮮学校とかアパートがあって、風呂なしの家に住む人が行く銭湯なんかがある地区だね
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214
匿名さん
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215
匿名さん
211
豊洲で駅直結って1棟しかないよねえ シエルかぁ 直結でも耐震性が弱いからシエルも残念組だよね 3.11の5弱～5強でほぼ全戸の室内壁面に亀裂、づたづただったと住んでいた（過去形）知人が話していた せっかく駅直結という好立地なんだからもっと耐震性の良いものにすればよかったのに 造りが三流と聞いていたが先般の地震でそれが露呈した良い事例ですな
話を本題の当物件に戻すと、直下型のM7超クラスを想定し、地震後に個々の室内含めどのような状態になるか、しっかりと聞いてみたいものですなあ
数日前に有楽町線豊洲駅地上出口から子供と歩いたが、子供の歩行速度で考えると20分掛かった 年配夫婦がちょうど同じ方向に歩いていたが概ね同じスピードか少し年配夫婦の歩行速度は遅かったので、20分＋α掛かるってことですねえ
一般成人がスタスタ歩けば12分も夢ではないと思うが。。
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216
匿名さん
豊洲は２，３丁目でしょう。６丁目はこれからに期待かな。LRTぐらい来ないかなあ。
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217
匿名さん
215
不動産表示は「80m/min」って決まってたと思いますよ。ハイヒールでも歩けるくらいの速度。
最寄りのゆりかもめは5分だし。
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218
匿名さん
213
世田谷自慢のガスタンクには勝てません。
参りました。
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219
匿名さん
217 不動産表示の基準がどうかではなく、実際に掛かる時間ってどれくらいなの？がポイントじゃない。 私もここを以前歩いたことあるけど概ね20分程度かかった
新豊洲ゆりかもめから仮に徒歩1分であっても都心直結のメトロ最寄駅から何分かかるかが絶対的決めてとなることは買手なら誰でも想定すること
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220
匿名さん
ゆりかもめだと結局どこに行くにしても豊洲駅経由にならざるを得ず、乗り換え時間など考えると豊洲駅まで歩いたほうが早い、ってなる。
ゆりかもめ沿線駅をよく利用するならともかく。
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221
匿名さん
219
80m/minはハイヒールの女性でも歩くことのできる速度なので、
男性なら、それより早く歩けるはずだよ。
おばあさんや、子供はもう少し時間かかるかもしれませんね。
219さんは、普通の方より、相当歩くのが遅い方なんじゃないかなあ。
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222
匿名さん
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223
匿名さん
歩けば？と言えば、豊洲駅まで実際は20分かかる言い、ゆりかもめ使えば？と言えば、乗り換え含めて歩いた方が早いという。
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224
匿名さん
歩けばわかるけど80ｍ/minってゆっくりじゃないよ。
実際は信号待ちもあるし、実測では12分では無理。
さらにマンション敷地出入口から駅の最近出入り口までなので、実測はさらにプラスアルファとなる。
これ常識。この物件は交通利便性がかなりキツイよ。
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225
匿名さん
雨の日はゆりかもめって言ってもなあ、徒歩5分とあるから７～８分かかるよ。
駅での待ち時間や乗り換えを考えたら豊洲まで歩いたほうがいいくらい中途半端。
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226
匿名さん
みんなごちゃごちゃ言わず自分で豊洲駅から歩いてみればわかるじゃない
不動産表示なんて目安に過ぎないでしょ
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227
匿名さん
普通に歩けば、大抵の人は不動産表示より、早く到着しますよ。80ｍ/minなので。
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228
匿名さん
225
予算があるなら3丁目の物件をお勧めします。
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229
匿名さん
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230
匿名さん
この物件だけ、実質時間まで持ち出しネガしてる人は、実質何分なら許容範囲なの？ なんで頑なにゆりかもめを拒むの？
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