ジェイグラン千里中央

考えてみたけど、今はそんなにここで聞くことが思い浮かばないよ。

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値段高い!!!!!!!!

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値段高価すぎる！！

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いやいや、落ち着いて。
本来はこんな感じの価格やんか。
某物件のせいで千里中央の価格に困惑してるだけちゃうの？

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いくら千里中央とはいえ、駅からの距離を考えると少し高いかな～と思いましたけど。物件自体はとても良いけど。
共用施設も集会所だけと無駄を削っているのに何で？？

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目の前の道は府営住宅の入口だから、騒音気になる。だからやっぱり、高いよ、これは。

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躯体の構造はどうでしたか？
二重床、二重天井ですか？

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二重天井、直床と言ってましたよ。

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チョイ安のトレンド仕様って感じですな。

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正直に言うとグラントメゾンよりはちょっとたげお安くなると思っていた...

駅からの距離、目の前の府営住宅駐車場の入り口、安ぽく、防音性もなさそうなベランダ...

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府営住宅の民活地で土地の仕入れは安いはずですよね？
設備仕様がわかりませんが、直床は大きなマイナスポイント。
デベは勘違いして、メジャーデベの新千里ブランドの価格設定して儲けようって魂胆でしょう。

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ディスポーザーもついていない。

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ディスポーザーのマニアが多いですね。
どうせゴミが出るんだから、２４時間ゴミ捨てできるだけで十分だと思うけど。

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ディスポーザーは一度使ったことのある主婦なら、欲しい設備だと思うな～
洗い物のストレスが格段に減ります！
無いなら無いで何とかなるものだけど。

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コンポストでエコしてください。

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↑
ナイスアイデア！

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そんな設備ならこんなに流行るわけないでしょう。
折角新築買うのに、ディスポや床暖がないと萎えますよ。

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流行ってんだ。
食洗機みたいな立ち位置じゃないの？
床暖房が無い物件なんて今は無いよ。

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近くの他の物件がついていないからココも良いっていうのは、なんか違う気が・・・

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ちょっとでも良いマンションに見せたいのさ。

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ミリカヒルズもオール電化だけど電気式床暖房ついてるね。

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電気の床暖房ってランニングコストが恐ろしい。

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電気式床暖房の場合初期費用は温水式床暖房に比べると機器費用や工事費は割安ですね

6畳の部屋に床暖房を敷設した場合、設置費用は約30万円程度ぐらいで

12畳のリビングタイプだと2倍計算でむ約60万程度が目安となるようです。

問題のランニングコストは電気式床暖房の場合、6畳で約6500円前後12畳で

約13000円程度となり特にオール電化の場合は昼間利用が多いと昼間の電気料金は

高いので割高になりやすいです。

対する温水式床暖房は広いスペースで使用時間が長いほど電気式よりも安くなります。

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ランニングコストは多少かかるかもしれないけど、やっぱりエアコンとは違って心地よい暖かさががあるので、ガスであっても電気であっても床暖房は必須ですね。
床暖房はたいてい２面設置だから、必要な場所だけオンしておけばいいしね。

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ジオ千里中央すら価格帯発表してるのに、なぜここは価格出さないの？
駅距離考えて、グランドメゾン千里中央東丘よりちょい安いくらいになる？

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それこそ似たような条件であれば、グランドメゾン、エアヒルズ、ジオと、
ここよりも格上のデベの物件が多数ありますので、そんなに強気の価格設定は
できないと個人的には考えますが。

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千中の競合物件の価格は発表されてますね。
北千里駅近物件の価格も意識してるのでしょうか？

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ここはバス停も遠いのでしょうか？　近くの交差点にバス停があるようですが。
千里中央と北千里の間だからバス便も多いと思うのですが違うのでしょうか？

駅から遠いので車移動中心となると思いますが、何かの際ににバスが近いと
助かるのでバスが便利なら検討の余地はあるのですが、バスも不便だとちょっと
検討外になってしまうので詳しい方教えて下さい。

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阪急バスがたくさん走ってますよ。
どちらの駅へも210円です。

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行きは直ぐ近くにありますが、帰りのバス停からは２００〜３００mくらいあった気がしますよ。

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行きはバスで　帰りはタクシーはどう？
タクシーも２人だとバスと値段かわらないしね
駅の客待ちのタクシーに乗ると運転手の機嫌悪くなるかもしれんけど
駅に入っていくタクシー止めればＯＫ・・・

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ありがとうございます。　前の道路が広いですから行きと帰りのバス停がかなり
離れるのですね。　通勤時間帯はバスも多いでしょうが、昼間はそれ程ないので
しょうね。

ジオ千里中央よりは随分近いですが、やはりちょっと遠いな～　後は間取りとか
設備などと勿論価格ですね。ＨＰの角部屋４ＬＤＫが５８００万との投稿があり
ましたが、大体その程度なのでしょうか？　自走式駐車場１００パーはいいけど
ディスポーザーなしは結構マイナスですね。　ひつこいけどもうちょっと近い
とな～

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ＭＲに行きましょう。１．０００円の商品券が貰えます。

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ﾛｼﾞｭﾏﾝは検討されてますか？

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ここならグランドメゾンとの比較になるのでしょうか？

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ロジュマンとの比較検討は無いです。

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ここの企画者は何を考えているのでしょう。千里中央から
グランドメゾンより、ここの方が遠いのにこの髙価格とは！！

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それだったらグランドメゾン、エアヒルズを検討するよね、普通。

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1,000円分の商品券はSUMOから出る分だ。

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＞１９７さん
なぜ商品券代がＳＵＭＯから出るのですか？

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SUUMOはいつも商品券を出すよ！ジェイグランの物件が載ってるから、お金の還元みたいじゃない？
いろんな物件も、モデルルームに行ったら貰えるよ！これもお客様を来て貰う手段でしょう！

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ジェイグランの標準設備と仕様中にトイレの温水洗浄便座、手洗いカウンターがありますか？また、カラーモニター付きのインターホンはありますか?どなたは知っているなら教えてください。
モデルルームに行きたいけど、何か価格は高そうらしいね。

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ディスポーザーが付いてたら、近隣物件と差別化できますね(苦笑)

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グランドメゾンにとってはシティハウスとは客層が違ってので
顧客の取り合いはあまり無かったがこことはジオ千里中央を
入れて３社の顧客の取り合いになるでしょうね。

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エアヒルズも近いんじゃない？

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ロジュマンはもっと近いけどこの掲示板では評判悪いですよね。
ジオかここかな…と考えてます。

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ロジュマンは上新田物件ニュータウン物件とは比較の対象には
ならないのでは！

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確かに我が家はもう長く北町に在住しており、私は生まれてからずっと北町なので同じような環境をと考えると、北町か東町かなと。
西町はまた少し違う印象です。

上新田も友達がﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞを購入し遊びに行かせてもらいましたが想像より静かでいい印象でした。道幅が狭かったり歩道がない場所もあるようでそれがネックかなと。

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個人的には西町の雰囲気の方が好きですね。
古い団地が一足早く建て替わっていってるからかな？

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南町に「リバーガーデン千里中央あかり絵のみち」来年の12月完成するって皆様はご存知でしょうか？

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てっぺん屋根三角のマンションが西町や東町に
これ以上出現しなくてよかっと正直思う。

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211さん

南町のリバーガーデン資料請求始まってますよ。我が家も興味あります。

ヤマダ電機北のURは賃貸なので分譲にはならないのでは？

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ＵＲの建替えは１０年～２０年先では可能性有るかも？賃貸住宅だからねどうなるか。読売文化センターが７年先に分譲計画（土地定借５０年）ありますよ。

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ディスポーザーはメリットよりもデメリットの方が大きいような気がします。
水道代のお話もごもっともだし、衛生的にも問題あるようです。
メンテナンスにも費用もかさむようですし、故障した場合も面倒だと言う話を聞きます。
たまねぎの皮や卵の殻は入れては駄目だと制限もあるようですいしね。
無くても十分対応できる設備だと思います。

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ディスポの件、人それぞれですね。
365日毎日利用するものだから、何年かに一度の故障やらメンテ代を考慮しても、私は絶対ほしいよ。
水道代なんて、しれてますって。
今、分譲賃貸で利用してますが、匂いなんてしたことないし、食洗機と同じぐらいほんとに楽になりますよ～
上新田物件も南町物件もついてるのに、なんでかね～。
つけるの、そんなに大変なの？お金がかかるのか管理がやっかいなのか？

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ここは静かですね！
何も動きがありませんか？

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何にも動きがありませんね。
ここまで何もないのも珍しいですね。

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ディスポーザーはあった方が当然便利で、水道代やメンテがどうたら考えるなら使わなければ良いだけの話し。
食洗機と考え方は一緒だ。だから、当然あるに越した事はないし、あった方が楽なのは確か。

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↑
そういうところもあるんじゃない。
実際に住んで管理組合に提案してみれば？

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＞２２１
管理組合に提案。即却下。

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ディスポーザーは正直どちらでも良いし、ついてないのは事実なんだから納得出来る人だけ購入すればよいじゃないですか。

問題なのは220さんのような考え方の人がいること。
マンションのような共同生活にはむいていないし、言ってることの程度が低すぎます。
同じマンションにいてほしくない(((^_^;)

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⬆
225さん！万歳！正直な人だね!

最近ディスボーサーばっかりで、ジェイグランは付いて無いから、もうこの話題をやめよう！

ところで、ジェイグランを買いたいと思ってるのは何人かな？モデルルームに行った時、結構な人数だっだらしい...

私は買いたいですが、価格にはちょっと...

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相場としては適正価格なんでしょうか？
個人的には高めながらも適正範囲内ですが、周辺に安い物件が出ると高値に感じてしまいます。

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２２０、２２８、２２９は同一人物だな。

お疲れww

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モデルルームはどこにありますか？

ﾃﾞｨｽﾎﾟは我が家は使ってません。

真夏も使うかどうかってとこです。
生ゴミは匂いますがビニールで密封しバルコニーに出せばいいし、ごみ置き場にこまめに捨てに行ったらそれで解決かなと。

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>生ゴミは匂いますがビニールで密封しバルコニーに出せばいいし、ごみ置き場にこまめに捨てに行ったら

それをめんどくさいと思う人が私も含めてたくさんいるのでディスポーザーがあるんでしょうね。

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↑　当分この話題で話し合いましょう。楽しいです。

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間違ってありません？ディスボンはいくらいいかわるいか、こっちのマンションにはついていません。いくら議論沸騰になっても標準設備になりません。

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バルコニーに生ゴミって…
カラスに餌付けしてるようなものでは？

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正直なところ、話すネタがほんとに無いですね。
ディスポーザーネタも飽きたし、この物件って特徴は無いんですか？

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↑　それでは割高物件と言う事を話題にしましょう。

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安すぎるマンションは嫌って人も、一定の割合でいるはず。
千里中央には資金に余裕のある人、集まってるでしょう。
古江台のシャルマンなんとか、なんて安すぎてかえって人気薄なんじゃないの？

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でもシャルマンのモデルルームは大勢のお客さんで一杯です。賑わってましたよ？行ってみてびっくりでした。安いしチラシ効果でしょうね。

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ここは人気がありませんね！
割高物件って予定価格のこと？正式の価格はまだですね。29日販売と言うことは29日に正式価格発表？
あまりわからないけど、東町の新築マンション平均値はいくらでしょうか？

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価格が出ても、盛り上がらないね。。。このスレは。

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おかしいね。
みんな、このスレに興味が無いかな？このマンションに興味が無いかな？そう思うとジェイグランを考えるお客様って少ないかな？誰も買わなかったら安くなるでしょうか？

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微妙な位置なのに高いんだもん。夜どうやってせんちゅうから帰るのよ。男でも恐ろしい。

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えっ！公式ホームページが表示できませんけど…

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