匿名さん
[更新日時] 2014-04-15 14:02:07
所在地:大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9
交通:北大阪急行「千里中央」駅徒歩12分、阪急北千里線「北千里」駅徒歩13分
総戸数:140戸
間取:3LDK~4LDK+N
売主:ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス(委託予定)
【タイトルの(仮称)を削除し、正式物件名称に変更しました。2013.3.6 管理担当】
こちらは過去スレです。
ジェイグラン千里中央の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-01-19 16:55:33
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩12分 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩13分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
140戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]JR西日本不動産開発株式会社 [販売代理・媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジェイグラン千里中央口コミ掲示板・評判
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101
匿名
ジオは管理費めちゃ高いですよ~管理、修繕で4万近くです。
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102
97です
確かに、この立地では厳しいものがありますね。。。 ここと北千里プロジェクトを前向きに検討します。
千里中央はこれから徒歩15分以上の物件が続々出てくるのでしょうね。売れるのでしょうか? 甚だ疑問です
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103
匿名さん
広さと価格で、駅から少々距離があっても売れると思います。
駅から徒歩10分前後の距離だと歩けない距離でも無いですしね。
それなりの広さがあるので、子育てをこれからするような世代には
人気あると思います。
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104
匿名さん
3面バルコニーのタイプがもう少し広ければベストなんだけど。
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105
匿名さん
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106
匿名さん
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107
匿名さん
だからロジュマン千里中央の価格を期待したらあかんってば。
あそこは理論限界コストカットの検証物件なんやから。
ここの価格は新千里アドレスでは普通やって。
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108
匿名さん
検証の結果、失敗でした。てへ。ってなったらどうなるの?
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109
匿名
事前案内会行くか迷ってます。予想はしていましたが、強気の価格できましたか?
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110
購入検討中さん
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111
匿名さん
この進捗で来年3月って本当に間に合うのか?工事も販売も。
ここは売れないな間違いなく。情報の飢餓感を煽ってるのか知らんけど、全然高揚感がないもん。見てよこのレスの少なさ。巡回ルートから外しちゃうぞ。マシで
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112
匿名さん
だってここにするくらいだったら、グランドメゾンとかエアヒルズとか
よさそうなとこがまだ残ってるし。
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113
匿名さん
ロケショーンは上記とほぼ変わらんでしょう
===利点を挙げてみた===
・道と学校に挟まれて景色がぬけている
・バス停(本数多し)から近い
・駅まで舗装道路及びフラット及び信号少
・公園、自然に囲まれている
・スーパが徒歩2分程度にあり(しかも改装予定あり)
===もしかしたら===
・値段が安い?
・平面駐車場?
・管理費が安い?
・消費税駆け込み?
・10年後1000万落ち位で売れる???
===などなどで自分の中では定期的にチェック物件です===
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114
匿名さん
うーん。弱い。
というか、値段次第。ロジュマン水準なら検討に乗る。それでも、駅徒歩考えれば形勢は不利
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115
匿名
学校が【近い】のは利点だと思いますが、【隣】なのはどうなんでしょう?
騒音や砂埃が気になるところですが、実際にそのような環境に住んでおられる方の意見を聞いてみたいです。
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116
匿名さん
マンション建設予定地の横の空き地が気になりますね。将来マンションが立つ可能性はあるのかな〜
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117
匿名さん
>111
同感。
千里中央で3月末に竣工する雰囲気が感じられませんね。
盛り上げるネタも無いし。
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118
匿名さん
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119
匿名さん
一般的に階数×1カ月で躯体は立ち上がるようですが、内装や外構を含めると日程が破綻してますね。
何か長谷工マジックがあるのでしょうか?
それとも賃貸住宅並の設備仕様なのでしょうか??
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120
匿名さん
設備や仕様をショボくしたからといって工期は縮みませんよ。
コンクリの固まる時間がクリティカルパスですから。
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121
物件比較中さん
最近はもっと早く立ち上がりますよ。
水分が少ないので。
まさにコンクリの固まる時間が工程のクリティカルパスです。
ロジュマン千里中央も周りのタケノコよりも早くグングン伸びています。
(ロジュマンは早すぎる気もしますが。梅雨前に高さを稼ぎたいんでしょうね。)
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122
匿名さん
確かにロジュマンはかなり早いペースで建っていってますね。1ヶ月に2~3階くらい
高くなっていっている印象を受けます。
大丈夫なのでしょうか…
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123
匿名さん
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124
匿名さん
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125
匿名さん
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126
匿名さん
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127
匿名さん
MRはグランドオープン前だから、向こうからのオファーが無いとまだダメかも(・_・;)
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128
匿名さん
失礼しましたm(_ _)m
電話して確認すればいいみたいですね。
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129
匿名さん
電話で確認してからにします。
皆さんご親切にありがとうございました\(^O^)/
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130
匿名さん
価格発表日の情報お持ちてすか?
MRに行けば教えてくれるのかしら
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131
物件比較中さん
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132
匿名さん
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133
匿名さん
全体の大まかな予定価格が発表されるのが5月の最終週で、正式な価格の発表は6月中頃の予定と言っておられたと思います。
MRに行ったら、かなりざっくりとした価格表見せてもらえますよ。
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134
匿名さん
133さんありがとうございます
だいぶ遅いですね。工事が間に合うのかなんて話もスレの中に出ていますが、入居に関しての日程変更に付いては営業さんから出ましたか?
自分で行けば住むのですが、遠方ゆえ事前に情報頂ければ幸いです
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135
匿名さん
132番さん
以前は府営住宅が建っていたみたいですよ。今もマンション建設予定地の東側に府営住宅が建っています。
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136
匿名さん
入居に関しての話はなかったです。最初だったからかそんなに具体的な話はなく大まかな話でしたね〜(・_・;
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137
匿名さん
134さん
今のところ日程の変更はなく、3月に竣工・入居予定とのことでしたよ。
6月の登録会の時点で3階くらいまでは出来あがる予定だそうで、低層階はカラーセレクト等は選べなくなりそうだと言っておられました。
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138
匿名さん
カラーセレクトすらできないとは、残念な感じですね。
っていうか、竣工日程優先で販売が後回しって、痛いデベロッパー!!
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139
匿名
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140
匿名さん
きっと中層階もカラーセレクトは間に合わないな。購入するのに最低1ヶ月かかるし、部材の購入なんて組み立てる直前にするものでもないだろう
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141
匿名さん
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142
匿名さん
カラーセレクトはどのような部分のカラーを選べるのでしょうか?
床や建具、システムキッチンなどですか?
価格がどれぐらいになるのか気になります。
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143
少しご近所さん
今日横を通ったら2階?3階?少しずつ建ってきていますね。
西は中学校グランド、南は児童公園と眺望・日当たり良さそうです。
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144
匿名さん
↑
南側は府営住宅建設中。12か13階だよ。確かに26年6月入居。
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145
匿名さん
MR行ってきました。
南には13階と10階の府営が立つそうです。
100%自走式駐車場、サイクルポートあり。
カラーセレクトは床、ドア、キッチン、お風呂の壁でした。
無償でお風呂の形やキッチンをオープンにするかなど選べるそうです。
気になったのは和室を洋室に変えるのが無理らしく今後和室なしプランがででこなければこちらは諦めます。
予定価格ですが、HPの角部屋4LDKは中層階で5800万でした。
わたしは予定価格4800万の南西東門部屋Gプランが気にいりました。
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146
少しご近所さん
143です。
南側は府営なんですね、失礼しました。
じゃあ府営住宅の方が眺望良好なんですね。
ここは南西向きが中学校グラウンドという感じですね。
となると、向きによっては府営住宅の共用廊下から
家の中が丸見えってことにはならないでしょうか?
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147
匿名さん
可能性がありますね!
また今の予定価格から見ると、高そうだね!イメージ的にはここならちょっと低めかなって。
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148
匿名
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149
匿名さん
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150
匿名さん
モデルルームオープンしたのに、この反応の悪さ。。もっと質問しに来いよ!
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