所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9
交通：北大阪急行「千里中央」駅徒歩12分、阪急北千里線「北千里」駅徒歩13分
総戸数：140戸
間取：3LDK～4LDK+N
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス（委託予定）
【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2013.3.6 管理担当】
[スレ作成日時]2013-01-19 16:55:33
グランメゾン完売については物件が１年超の新古品で間取りも今一なものが残り、
いつまでも経費をかけられない会社方針で、値引きがあり売れたのが実態のようです。
10月に見に行ったときは残っているのが高い部屋ばかりでした。
6000万とか。
値引きも渋かったですが。
１０月ではもう物件はほとんどなかったでしょうね。
グランドメゾンとジェイグランは徒歩10分と12分で、中古売却では10分以内かどうかで大きく違うからね。
ジェイグランの苦戦は、駅から遠い割りに価格が高め設定だったからでしょう。
まあ、ロジュマンとリバーガーデンとエアヒルズの完売を待てば、当分マンションが出ないので完売できるかも。
但し、同じ2分を我慢できるなら、思い切って14分のジオを狙うのも有りかもです。ジオは割安なのと、シャトルバスも有りますから。
中古売買を念頭に購入する人は少数派では。私は永住する予定です。
またこの物件はやや高目の千中物件ではまずますの売れ行きで、今後まだ来年３月末に向け販売は延びる
と思っています。
その証拠に、周辺の販売中のマンションの書き込みはここ以外、１０月以降極端に少なくなくなりました。
９月末迄契約を急いだ来年４月以降に引き渡しになる物件は、需要を先食いしており
その後の確かな販売戦略も今はなく、かなり困っていると思いますが。
ジオのシャトルバスは昼間の主婦のためにもたくさん便が出るのでしょうか？
シャトルバスはワゴン車に毛のはえたくらいのもので有料なうえ、当初の3年以降は継続するか不明。しかも本数あるのは朝のみらしいですよ。
そうですよね。シャトルバスにあまり期待しちゃいけないですよね。。。
男性の方が、ジェイグランは男の足なら１０分で歩けると書かれていましたね。女性でもひどく差がつくことは無いですよね。。。
>779
ジオのシャトルバスが朝だけというのは違うと思いますよ。買い物でも使えるように夜まで1日30往復の筈です。それと、マンションのシャトルバスは、どこも管理組合が管理するので継続は住民の判断ですが、大抵は継続されるみたいです。マンションに横付けしてくれるので雨の日とか便利そうですね。
箕面のマンションのシャトルバスはすぐ廃止されましたが、規模が小さなマンションだったため負担が大きかったようです。
ジオは大型なので需要があれば継続されそうですね。
それぞれ自分のペースで駅から歩いた場合の時間を測ったんですが、私は表記どおり12分、旦那は誰かが書かれたとおり10分で着きました。
単純に距離を一定速度で割った時間より、実際に歩いた印象ですが、歩道環境の良さは大きいです。千里中央の良い面が印象に出た感じです。
年明けイベントのバラエティに富んだ内容と賞品の豪華さを見ると景気が上向きになってきたのかと感じますが、単に残りの住戸を捌くため必死に客寄せしているだけなのか・・・
何はともあれ増税前価格対応の3月入居に間に合わせるにはスタートダッシュが肝心なので、年明け早々MR巡りに力を入れようと考えております。
どんなイベントがあるのでしょうか？
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
ここは、周辺地域全域に年賀状を出してるんですかね。配達地域指定の年賀状が届きました。売り文句は、消費税5%とイベント盛りだくさんみたいです。
キャンペーンとかそういうのをすごい頑張っている印象です
駅から近いとは言い難い感じだから、
検討していない人にも何とか来てもらおうという感じかな
３月末までの契約なら消費税５％なのでそれまでにって思ってるのかなと思いました
そういう感じはありますね。環境面では良い物件なので駆け込みもあるかなぁ。
周りに緑が多いところは魅力なんですが、学校の騒音がうるさそうで環境面ビッミョ〜なんですよね！
この物件にかぎらずいい部屋は皆さん回りの騒音に惑わされず、黙って買ってるんでしょうね。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
