年収に対して無謀なローン

39才
年収900
奥さん専業
子供2人
35年ロ-ン 4500万

不思議に思うのは、無謀なローンを組みながら妻が専業主婦ということ。

妻の収入を組み入れたら子無し＆奥さん永久労働決定だからじゃない？
奥さんの収入あてにしてたら危険だろう、計画としては。
最後の砦だし。そこの収入。

妻が働いていれば、無謀にならない額なので、ここに書き込む必要がない

妻が働いていても無謀なロ-ンが真の無謀なロ-ン。

>106
それって、妻を風俗に沈めても駄目って事！？
救いようがないじゃん・・・

なんで風俗がでる？

釣りだから。

スレ違いなのは承知してますが…ここの雰囲気がわりと良かったので。
他にどこに書いていいかわからなかったのでどなたかよろしくお願いいたします。

住宅金融公庫＆銀行に今申し込みをしておいて、
ローン開始の頃(約2年後です)、どちらが有利か判断し、
銀行が有利だった場合住宅金融公庫を解約することはできるのでしょうか。

できます。

ホントですか？その際手数料などは発生するのでしょうか？

違約金等は発生しません。ただ、一度公庫を辞退すると
二度目はダメかも。
私も一応公庫に申し込みましたが、最終的に銀行ローンに
した者です。

二度目と言うのは、一度公庫を辞退して銀行にしようと思ったけど
もう一度、やっぱり公庫で・・ということができない
ということです。

実体験でしたか。それはとても参考になります。
ありがとうございます。

2度目といっても恐らく買い替えなどはないと思いますので
早速申し込みしようと思います。

あ、そういうことですか。
ずれてしましましたね。
…そうするとどうかなあ…

400で2300の3年固定でバクチだぁ、これでダメなら一生無理だと思ったから。

年収800
子供2人
シングル

借り入れ4900万
1年固定（優遇全期間-1.2％）

>>118

うひょーがんばるね。
今後年収がどの程度伸びるのかにもよるし、退職金の充実度にもよるけど・・・。
仕事中子供預けるのにもお金かかるし、きついでしょうね。
子供が私立しか受からなかったらどうするの？
年収300〜400万以上は稼いでいる総合職のOLさんと再婚でもできればベスト。

年収５００万
３３歳
妻　専業主婦
子供なし
借り入れ　変動(35年）　　　1800万
　　　　　29年固定　 900万

気合いで返済するぞ！！

>>120
ずっと子供いないんなら何とかいけると思いますけどね

> ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

ちょっとスレ違いかと思いますが、皆様のお知恵をお借りしたく書き込みます。

旦那　年収４５０
私　不定期収入あり（最低月3万）
子供3人　（中２　小６　小２）

現在、中古戸建て１９００万を検討しています。（諸費用合わせると２１００万）
我が家の貯金は800万くらい。子供の教育費を考え諸費用込みの１１０％ローンを考えています。
現在の賃貸住宅の家賃が6万円。この住宅を購入した場合の支払額は8万くらいです。
現状の貯金金額や、今後私が働きに出る予定なので、無理のない価格だと思うのですが
主人は危ない！と言って購入を渋っています。また購入したならば
子供が病気で入院しようが、私が具合を悪くしようが、絶対に仕事を休んではならないとまで言います。
更に、主人の給料はこれから先上がらぬものと捉え、上がった場合は全額貯金をせねばと言います。
そうまでして備えなければ家は買えないのでしょうか？
私の住む地方は、公立万歳！って感じのところなので、子供も公立に進学させたいと
考えていますし、今後子供にお金が掛かるといっても、日々の生活費から捻出可能だと思うのですが
ここのスレを読んで、うちの主人にもこれくらいの勢いが欲しいです・・・

今かったほうがいいと思いますけど…そんなに無理して買うようでもないですしね。
利率上がるし…。一生賃貸のつもりならいいと思いますけど。

いつか買うなら今買った方がいいでしょう。
消費税も上がりますし、住宅ローン控除もなくなってしまいます。

＞123さん
諸費用位は貯金から捻出したほうがいいかも。
持ち家となることで固定資産税が発生することも年頭に入れてみてください。
借り入れは長期固定ですか？もし短期の変動なら金利上昇時のリスクも考えてそれでも
いけるというなら、ご主人とじっくり話し合ってみてはいかかですか？

年齢：31歳（妻32歳）
年収：750万（妻：700万（歯科医師））＝1450万
子供：無し
ローン：6300万を半々でペアローン予定（変動・固定はまだ未定）

とりあえず妻の方を２馬力でガンガン繰上げして子供が生まれたら
妻には直前まで働いてもらい子育て期間は私の収入プラス＋貯蓄で
乗り切り、また働いてもらう予定です。
2chでは「ちょい無謀」と言われました。
子供は産まれるかも分からないしとりあえず自分達が生活を楽しむ
という考えで思い切って購入しました。（渋谷区都心の住宅地）
ただローンを固定にするかどうかは考え中です。

>>128
頑張れ！
奥さんの収入がなくなる可能性があるので、
繰上げは返済額軽減ですね。

>>129さん
どうもありがとうございます。
妻方の収入をどの程度期待していいのかの判断が難しいですが、
無くなると言う事も考慮して妻側のローンが残っていたとしても
私一人で返せるくらいまでに何とかしようと思います。
初めのうちは頑張って年間300万強くらい繰り上げしようと思ってます。

妻32歳ってことは、働けるのはリミット1年位じゃないの？
それ以上だと高齢出産だし、怖いね。
直前まで働けるかわからないですよ。
働く予定にしていても、安静状態になってしまったり、ひどいつわりで働けなかった人何人も知っています。
あ、もう買ってしまったんですね・・・。

> 131さん
> 妻32歳ってことは、働けるのはリミット1年位じゃないの？

レスありがとうございます。
確かに出産時は色々と想定外の事を考えないといけないかもしれません。
仕事についてですが彼女は産んだ後ももちろん仕事を継続すると思います
し、自分の仕事に誇りをもってやってるようなので出産を機に辞めてしま
うという事は無いと思います。
（リミットと言うのは出産までの話ですよね？？）

>119
頑張ります！！
再婚は、出会いがあってタイミングが合えばしたいです。
ちなみに私は女です。

今月から月10万になるバイトも始めました。
専門職なので、リストラや収入減の心配はあまりありません。

夫　年収約600万　妻　バイト月3万くらい　子供保育園児1人
短期固定1.3％の2年で借り入れ4000万円×35年　金利優遇1％

デベは余裕で返せると断言！
でも、無謀のような気がする。
頭金無いし。

年齢　書くの忘れました
夫39歳　妻37歳　子1歳

退職金　なし　給料この先あがらず。

>>134
がんばれ！
どうにかなるもんです。
うちも3500万の借入で年収５８０万。

>134
ウチとほぼ同じ。でも妻は専業で子２人。
お互い頑張りましょう！！

年収400万で2000万のローンってどうでしょうか？

なんかうれしくなってしまった。
どうもです！

>138
>117 　がいますよ。

みなさんがんばって下さい。みなさんの無謀さ、小心者には勇気がでます。

ちょっとお聞きしたいのですが、みなさんの年収って額面の収入金額
ですか？手取り金額ですか？

額面の収入金額

マイホーム　賃貸vs購入
http://nagashimaosamu.cocolog-nifty.com/blog/2006/04/vs_8cce.html

あああ　さん、とても心強いです。
完済までがんばりましょう。
いい所の土地付き一軒屋なら意外と
値下がりせず、いけるかもですね！

はじめまして。
年齢３３歳　妻（専業主婦）子（来年３年幼稚園入学予定）
年収５５０〜６００万円
借入額２５５０万円
３５年固定を希望
大丈夫でしょうか？

>146
このスレの雰囲気をよみなよ・・・
ここはローン相談するとこじゃないよ

よかたいさん、がんばろう！
愛する家族のためならなんてことないよ！

>愛する家族のためならなんてことないよ！
名言。

>147
というか、ここに書き込むには借り入れが全然足りない。

>>146
そぎゃん心配せんでもよかよ。。

年収に対して6.4倍の借り入れしました。
頑張ります。

>>152
そんなに借りれるものなんですか？

ウチも去年、年収470万で3,100万借りましたよ
28歳　3年固定　優遇1%

貯金は現金で600万弱ほど、あと2年で800万ぐらいに
なればいいかなと・・。

＞153
頭金550万入れましたが、頭金入れなくてもローンは通りましたよ。

＞１５２さん
ちなみに年収はおいくらぐらいなのでしょうか？

私は来年の２月に実行予定で年収６２０万で３０００万を予定しています、当初はまだ量的緩和が無かったので金利を３．５〜４％ぐらいで何とかなるかな？と思っていましたが最近になって景気が変わってきたのでかなりビビッてます・・・一応金利優遇で１％はありますがこのままゼロ金利も解除されて金利が上がり続けたらと思うと夜も眠れなくなってきました・・・・どうしたもんかな？って悩んでいます、でもいまさら悩んでもしょうがないや〜〜って開き直ろうと格闘中です！！

全然大丈夫

年収580、3000万借入3年固定優遇1%
頑張るしかない！！

年収６２０万３５００万！全期間固定と３年固定ミックス。もうすぐ実行。
もうあとには引けない！
でも、一年先となると怖くて決心つかないかも。
量的緩和解除ニュースの前に申し込んだけど、それでも最近の上がり方で少しビビッてます・・・
もっと余裕もてばよかったかもと。

>>117
がいますよ(^。^)y-.。o○

年収５２０万でローンが３２００万円。
全期間固定を考えていますが、
ボーナス払いなしだと月々13万弱。
1000万頭金いれて4200万の物件購入。

みなさん1,2年後に再度報告よろしく。
どうなってるか聞きたい。

> ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

>162さん
そのくらいならまだ普通に頑張っていると思う。
短期固定終了後、１年経った後位が気になる。

自分(30) 450万
妻(30) 450万
子供1人
頭金 0円
借入 3200万

ここ読んでたら、もっと借りてもいい気がしてきたyo!

年収５００万　ローン３０００万　35年
短期固定　頭金なしで3年前新築購入したのですが
無謀だった自分がこわくなってきて全期間固定に借り替えようと
したところ建物の評価割れで審査不合格。
4％までなら耐えれてもそれ以上になるともう無理！！
でもいい方法もみつからない！
３年後どうなってるのでしょうか？
ほんとに不安です。。。
何かいい方法や審査のゆるいとこがあれば教えてください！

　

労金はゆるいらしいよ。

１６３の書き込みにドキっとした。
っていっても自分は営業ではありませんが。
ＭＲで待ってるときに、他のお客さんと営業の話を
聞いちゃう事がけっこうあるんだけど、
そんな経済状態の人に売る気なのか！？アンタ！？　って
ツッコミたくなる。
破綻者続出のマンションってどうなるんだろ＾＾；

168です。
今日早速ろうきんに行ってきました。
担保割れの場合保障料が割高になるらしいです。
なので審査してもらうつもりです。
もしダメだったら１７０さんのおっしゃるように貯金に励んで
何とか破綻しないようにがんばるつもりです！（＾＾；）
何も考えていないより心の準備ができている分乗り切れる確率が
高いと信じて。。。
貴重なご意見ありがとうございました！

頑張れ！！

年収に対する返済率が30％とかにおさまるように銀行で返済額が計算されて審査されているなら、
無謀な状態というのは生活が派手で、
手取り収入からローン返済額を引いた残りの金額では足りなくなる人では？
たとえば、多額の教育費や高価な車代などを聖域化している家庭でしょうか？

派手な生活をしてるつもりはないですが車のローンは100万程残っています。
小さい子供が2人いるのでこれからの教育費やローン控除が終わった時のことを
考えると夜も寝れないです。
いまは労金様に祈るような気持ちです。。。
早く連休あけて審査してほしいです。

審査ＯＫのお墨付きが早く出るといいですね。

車のローン一括返済できないのですか？
余裕を持ってローンは組まないと

車のローン返済分は何とかあるのですが
借り換えの手数料に当てるのとどちらがいいのでしょうか？
車の金利は４．７％くらいだったと思います。

自分（３２歳）６００万
妻（３０歳）育児休暇中
子（０歳）
借入２７００万

年収６００万だが斜陽の会社なので今年は５５０万くらい？の予定。
今後盛り返すとも思えないのでかなりキツイ(ToT)/


　

う〜ん。
無謀か・・・
現在40歳、年収1100万のところ、
6000万、当初10年固定で、借りようかなっと。。。

１７９さん、されだけの年収があるなら４千万なんて余裕で返せますよ。
うちの夫は３８歳で年収６５０万の時に３千万ローン借りましたが、１１年で完済できましたよ。
家族の協力が大事ですけど。。。頑張ってくださいね。

180さん　ありがとうございます。
しかし借り入れしようとしている額は6000万円なんです。。。

こんばんは、うちは夫３６歳年収600で3.000万円借りる予定です。
180さん、11年で完済とはすごいですね！

ぜひ参考にしたいので、どんな感じで返済されてたのか、教えていただけませんか？

182さん、横から失礼します。
うちもほぼ同条件なのですが奥様は専業主婦ですか？
こちらは共働き０歳児一人ですが、3,000万は辛いかなと思い始めてます。

183さんこんばんは。専業主婦です。小6と小２のこどもがいます

3.000万円は私も少ししんどいかなと、思うので、パートに出ようと思っています。

しかし内心、物件ランクを落とし、借り入れ額をもう少し抑えた方がいいのかとも考え悩んでいます。

44歳、年収1200万 3100万の借り入れで悩んでいます。
子供は一人ですが4歳ですので、これから教育費が発生します。20年〜25年でローンを組んで、一生懸命繰上げ返済しなくては・・・と、小心者の私は悩んでいます。
かなりドライな会社なので、今後の安定年収も？？なのも不安要因です。皆さんはこの条件下の場合、どの程度の年収までが返済可能とお考えですか？
少しアドバイスもらえると、助かります。

年収420万、貯金250万（諸費用と引越し諸々で0に）
借り入れ3800万、頭金なし、
35年、全期1％優遇、
子二人、シングル、36歳、
なんで審査通っちゃうんだろ？
ボーナス払いなし
月々の返済＋管理費等14万で
手元に6万しか残らないんだけどな。

182さん、レスありがとうございます。183です。
世帯収入600万だとやっぱり3000万は心配ですよね。
私は共働きですが、基本的には私の収入だけで返せる金額までと考えており、そうすると600万で3000万・・・同じく再考が必要かもと感じてます。しかも私の会社は業績が悪く、収入が減っていく可能性がかなり高いです。せめて収入が右肩上がりの企業に勤めていたら踏み切れるんですけどね。教育費に幾らかかるか全くわからないところも不安です。

ええ？あれこれいうつもりはないんですが、だいじょうぶですか？
ほんとに心配です…

＞＞185
3100なら年収600でギリギリじゃないでしょうか。ただし年齢を考えると返済期間の問題もあるからもう少し必要でしょうが、1200からいきなり600にもならないでしょうし大丈夫でしょう。外資なら別ですけど。

＞＞186
男前ですね！（女性かな？）
このスレでもかなり上位に入ると思いますよ。

28歳
年収450万
妻一人・子一人幼稚園
借り入れ2600万　UFJで固定。
月々支払い10万ほど・ボーナスなしです。

月の手取りが25~28なんだけどきついかな？

189さん　186です
上位に入って嬉しいはずはないのですが
男前と言われ（女ですけど）なぜか嬉しいです。
いろんな手を使って必ず払っていきます！！

夫２５歳
年収５５０万
妻（１９才）、子供一人（１才）
３５年固定で２９００万借り入れ

子供が小学生になったら共働きで繰上げ返済頑張ります。

私　年収580万　公務員　35歳
妻　専業（できれば専業のままにさせたい）
子２人　３歳と１歳
借り入れ　3200万（2800万:JA、400万：職場）
JAは当初2.2、11年目から3.4
このスレをみていたら、いかに無謀だったか痛感。
今後も職業が安定しているのか不透明だし。
でも後戻りできん。
頑張らねば。

>>194
このスレ見てたら、全然無謀じゃなく見えますよ。

このスレを見て、いつも勇気づけられていましたが、
最近の金利上昇で、心がポッキリ折れそうです

私、年収７００万
３３歳　妻（専業）、子一人（３歳）
フラットを３５年固定で3,000万借入れ（８月実行予定）

でも、固定の皆さんは、低金利時代の恩恵を受けられて羨ましいですよ〜。
私８月実行のため、金利がいくつになっていることやら・・・・。
３％位だろうと思っていましたが、とんでもない。
3.5〜4.0の上方修正が必要そうです。
変動の皆さんもそうかと思いますが、もはや金利が上がって行くのはしょうがないとしても
ここ3ヶ月のような、急激に上がっていかないことを祈るのみです。

＞１９６さん
会社の利子補給はないのですか？
なくても７００万あったら３０００万は大丈夫でしょうけど。

私、年収470万、妻120万、子一人（0歳）
2840万頭金なしで全額借り入れたいんだけど、
ろうきんならフラット35も併用できるかな？！
頭金がないので選択肢が・・・

ところで、ここでいう年収って言うのは、源泉徴収票のなかの、支払い金額？それとも給与所得後の金額？
馬鹿みたいな質問ですがおしえてください。

支払い金額だよ〜

たしかに税込み年収と手取り年収は違いすぎるよね。
ローンの時は税込み年収で計算するけど、
普段の生活は手取り月収の12倍＋手取りボーナスだよね。