ローレルコート西宮北口レジデンスってどうですか？

ごみ捨ても、正面エントランスの横で、賃貸アパートみたいに便利です。

＞でかい無印良品
＞でかいジュンク堂

いいですね。「でかい」店舗しかない商品もきっとあるし。

たしかに。大型店舗限定品ってあるし。

ジュンク堂に関しては大きな店舗の方が結構細かい商品というかマニアックなものも扱いがあるから楽しいですよね～！！

この辺りで買物ってガーデンズ的な感じで、そう思っている方も多そうですが
実は選択肢が多いみたいなのはいいかも。

細かい事ですが、ゴミ捨て場が屋外というのは不便かもしれませんね。
今は各階にゴミステーションが設置されていたり、ゴミ収集サービスを
行うマンションもある中で外までゴミ出しに行く必要があるのは
面倒に感じてしまいます。そう言えばディスポーザーはあるんでしたっけ？

ゴミ収集サービスやコンシェルジュ，ミニコンビニ，専用バスなど、いろんなサービスが付いたマンションがありますが、すべて無料ではないですよ。しっかり毎月の管理料で徴収されます。足腰が立たない高齢者ならともかく、自分でできるゴミ出しくらい自分でやりましょ。健康のためです。

ゴミ外に出しに行ったぐらいで健康なりまへんで

健康のための運動には足りないかもしれませんが、
余計な費用をかけるよりは、出かけるついでに、
屋外のゴミ捨て場に捨てる方が良さそうだと思います。

前の空地が気になりますね。近鉄不動産が買えば良いのにね。クリーニングの店も安っぽく見えるし。あと、機械式の駐車場嫌です。

前の空き地とクリーニング屋の今後が大きなリスクやね。
コインパーキングぐらいなら歓迎やけど、焼肉屋が来た日にはたまらん。
大金払ってリスクはとれないな。

将来どうなるかわからない要素があると、ちょっと不安ではありますね。
周辺がどんな風に変わっていくのか、マンションにはどう影響があるのか、
ある程度わかると検討しやすいのですけどね。
ゴミ捨て場が正面エントランスの横なんですか？
CGを見るとどの辺になるのか想像がつかないですが、
捨てやすいのはいいですが、出入りのたびにゴミ捨て場が見えるのって
あまりいいものではないかな。

見えると言っても見え方の問題もありますよね・・・
どの程度なのかという
私もCG見ただけでは想像がつかないし判り肉なと思います
ということは実際にも見えにくいことを・・・願いたいですね（汗）

CGにゴミ捨て場を書くわけないでしょ。クリーニング屋ですら書いていません。正面エントランスの横に、ブルーの大きなカートが多数連なっています。

ここの営業の電話が最近ひどい。
夜８時過ぎてもかかってくるわ。
けっこう残ってるんかな？

ご近所さん、ありがとうございます。
ゴミ捨て場の様子を想像してみました。
正直あまりよろしくないですね。
捨てやすい、回収しやすいという面では良いのでしょうけど。
目に付きやすい分きれいに管理はされるのでしょうけど、正面エントランス横というのはさすがに考えますね。

５９４さん

実際に現地でご覧になるとわかりますが、エントランスの左側に緑のゴミ回収BOXが何個も並んでいます。山幹から丸見えです。
最近の分譲マンションでは建物内を通ってゴミ集積場に行ける所が多いので、ちょっと嫌ですね。

だから、朝の忙しい出勤時にゴミ捨て便利です。

これだけ残ってる主な理由は何でしょうか？？

立地が悪い！

玄関周辺に店舗がある！

高い！

では、ないでしょうか。

外から見えるゴミ置き場なんて、賃貸マンションじゃないんだから

せっかくの南向きの部屋買っても、目の前は山幹だからね。
実際の部屋見て来たけど、窓閉めても、車の音がうるさかったな。

良いところもおしえてもらえませんか？

>>601
良いところ？キッチンが、品質に定評がある日本製。

良いところ
ガーデンズに近い。徒歩３分というのは羨ましいです。

賃貸だったら検討してたかも。

家賃25万円ですが貸しますよ

>>605
安！

あのステンレスのキッチン、業務用のようなかっこよさが良いんだけど、狭いLDだとキッチンの存在感が強すぎるんだよな

室内設備ですが、排水管周りの遮音対策は、どこでもされているのでしょうか。
床の厚さや防音対策や断熱などは、知っていましたが。
確かに遮音されていないと音がうるさいかも。
以前、住んでいた賃貸でそういう物件がありました。

賃貸物件と比べたら、全然ましでしょう。

賃貸物件と比較する時点でアウト。
この前を通るたびに「よくもまあこんなところを・・・・」と思ってしまう。

マンションから阪急西宮ガーデンズが近いので、ほぼ、ここで揃いますね。
ただ、阪急は食品などが高いので、やはり、日常使いにはどうかな。
普段の買い物は、もう少し庶民的な店舗の行くでしょうね。
他の生活利便施設も徒歩圏内に結構、あるので便利ですね。

ここは本当にお買い得だと思います。投資には最適。特に一階。

要らんわ。

投資にはどう考えても最適ではないでしょう。残っている理由を考えれば理解できると思いますが。

残ってる理由って何ですか？

>>615
投資に最適ではないからです。

>>615
カネがなくて買えないからです。

何故にここが投資に最適なのかわからんわぁー。
まさか、真剣にコメントしてるの？
10年後、20年後にはただの周りの物件の1つですよ！

まぁ確かにここが投資に「最適」とは思いませんが、
投資に適した物件とはどの様な物件なのでしょうか？

>>619
それはトップシークレットですわ

投資と言っても長期か短期かで違う。
もう長期のキャピタルゲイン狙いは、よほどのレア物件でないと無理。
超短期の転売のみが投資として成り立つが、それには情報力が必要で素人には無理な話。

まあ、金利負担の少ない人の長期のインカムゲイン狙いが投資として成り立つかな？と云った程度。
素人が人の褌で相撲を取ろうと云うのは止めた方がいい。

基本、新築物件で儲けようとすれば分譲時に何倍かの抽選になる様な物件でないと無理。
賃料の相場を確認した上で「マンションＰＥＲ」を考慮するのもいいだろう。

不動産投資の鉄則は「売り易く、貸し易い」物件を妥当な値で取得する事。（これが難しい）

>>621
真剣に答えんでええよ

＞＞６２２
アンタに答える能力がないから、代りに言っただけやけどな。

ここだと投資よりも普通に永住目的な人の方が多いのかなぁと思いましたけれど
投資のお話も出ているのですね
賃貸の投資だとすごく難しそうだなぁ。。。と思うのですけれども、
専門にされている方だとそうでもないのかな。

この辺りだと暮らしやすいので、
住みたいっていう需要はありそうだけれど、あまりに高いと難しいかも？？

もう完成しているので、実際に間取りを見学できるのがいい。
商業施設も近いですし。
阪急西宮ガーデンなら、なんでも揃うけど、成城石井は高いからね。
最初は、嬉しくてしょっちゅう行きそう。
そのうち、飽きるのでしょうが。

非日常が日常になれば魅力が無くなるでしょうね。
日常のイズミヤが東端にあるのが救いだけど、毎日ブランド物を買う訳でもないのに
ガーデンズ、ガーデンズと囃す人の気が知れないね。
ガーデンズを目指す車の排気ガス、騒音等はカウントしない様だし。

値段が高いのしか残ってないみたいですね。
値段ありきならジオだし、値段が高くてもＯＫなら
ルネでしょうね

ファミリーには「ジオ」のほうが良さそうですね。

日常的に使いたいのは庶民的なお店でしょうかね。
ちょっと高級なところはたまに行くから楽しいという気がします。
どこにでも売っている物を買うのに、同じ商品でも価格が違うなら
安い方で買いたいですからね。


諸費用より100万円相当サービスというのをやってますね。
部屋はモデルルームや事務所、商談室として使用された部屋のようですが。
お得なんでしょうかねえ。

ガーデンズに特に高級なところは無いけど毎日行く場所でもないな