ローレルコート西宮北口レジデンスってどうですか？

住まない人が検討しなくていいんじゃないですか？

契約者住民スレが全く盛り上がりません。買った人はそちらで情報交換すれば？
購入者が検討スレを覗くのは目の毒です。

南側に大きな通りがあるのは風水的に良かったんじゃないかなと思いつつ、
音や排ガスの心配というのもあるわけですか。
せっかく南向きで視界も開けていて、将来的にも建物が隣接する可能性はないのに
交通量が多い道路というのも残念ですね。
でもマンションが完成したことですし、実際の部屋から道路の影響など
確かめてみることもできますね。

せっかく棟内モデルルームがあるのですからそこで確認ですか。
モデルルーム住戸は家具付きだそうで。

道路の影響って何階かにもよって違ってくるのではないのかとは予測できます。
モデルルームは何階なんでしょう？
物件概要見ていてもよく判らなくてね。

ここは候補に入ってたけど止めました。自分は車利用が多いので、休日のガーデンズ渋滞を思うとね。駐車場が山幹に面してて、事実上一方通行だし。
後は、マンション前のクリーニング屋や、空き地の存在がな〜。あそこ、買収出来なかったんかな。なんか、見た目がすごく安っぽくなってしまってる。
ゴミ捨て場が屋外なのもちょっとね。

見た目が安っぽいっていろんなマンションの
書き込みに書かれているけど、見た目の
いいマンションはどれなんでしょうか？

個人差があるので、見た目なんか別に
気にしなくてもいいのでは？

ここはナイスなマンションですよ！！

先日、マンション見学させて頂きましたが、
営業の方もすごく丁寧な方で気持ちが良かったですよ。
ただ、価格が西宮北口というだけあって
少し高い印象です・・・

566
高い買い物の分譲だからこそ見た目も重要なのでは。
それに個人差があるからこそ、気にする人もいる訳です。
賃貸マンションでも、1Fのテナントの業種でその物件全体への印象はかなり変わると思います。

もちろんクリーニング屋はローレルコートとは関係の無い店ですが、外観であそこまで目に入ってくるとね。
クリーニング屋の前の、廃品回収業者よりはましだけど。

今の販売物件で外観などの
見た目がグッドなマンションはどれ？

駅からは若干離れていますが、阪急西宮ガーデンズの近くなのですね。
阪急西宮ガーデンズはよく外食へ行くのですが、お店が色々あってバラエティー豊かで
すごく便利です。これだけ近いと外食の機会が増えてしまいそうです。
託児所サービスなどもあるんですよね。映画館もあるから、ママ達がリフレッシュで
子供を預けて映画なんてありかもしれませんね。

たしかに広告の外観写真(CG)を想像して現地に行くと、あれって思うな、ここは。
あのクリーニング屋が将来２階建ての建物にかわる可能性もあるし。

573さん
そのようにお感じなら買われてもよいかもしれませんね。

573さん
余程お金持ちなのですね。

少し離れているけれどアクタがあるのは結構いいなと思います
大学交流センターで市民向けの講座が開かれています
趣味を深めたり、新しい知識を得たり、楽しいものです
いくつになっても学べる環境があるというのはいいのではないでしょうか
あまりに家から離れていると大変ですが
近い場所ならいいのでは？？

昔　西北に住んでましたが、アクタをよく利用してました。
コープあり、でかい無印良品、でかいジュンク堂あり、ダイコクドラッグありで重宝してました。
いまはガーデンズのほうがゆうめいですが、アクタもおすすめです。

和室があると落ち着きそうですね。最近は和室無しの間取りが結構多いんですが、
ここは和室があるんですね。
Pタイプのルーフテラスは広くて良さそうですね。
リビングも広々としていて、他の間取りとはちょっと違った形をしていますね

579さん
そうなんですよ。和室気に入られたなら是非お買い上げください。ガーデンズだけでなくアクタやクリーニング屋も近いので便利です。

ごみ捨ても、正面エントランスの横で、賃貸アパートみたいに便利です。

＞でかい無印良品
＞でかいジュンク堂

いいですね。「でかい」店舗しかない商品もきっとあるし。

たしかに。大型店舗限定品ってあるし。

ジュンク堂に関しては大きな店舗の方が結構細かい商品というかマニアックなものも扱いがあるから楽しいですよね～！！

この辺りで買物ってガーデンズ的な感じで、そう思っている方も多そうですが
実は選択肢が多いみたいなのはいいかも。

細かい事ですが、ゴミ捨て場が屋外というのは不便かもしれませんね。
今は各階にゴミステーションが設置されていたり、ゴミ収集サービスを
行うマンションもある中で外までゴミ出しに行く必要があるのは
面倒に感じてしまいます。そう言えばディスポーザーはあるんでしたっけ？

ゴミ収集サービスやコンシェルジュ，ミニコンビニ，専用バスなど、いろんなサービスが付いたマンションがありますが、すべて無料ではないですよ。しっかり毎月の管理料で徴収されます。足腰が立たない高齢者ならともかく、自分でできるゴミ出しくらい自分でやりましょ。健康のためです。

ゴミ外に出しに行ったぐらいで健康なりまへんで

健康のための運動には足りないかもしれませんが、
余計な費用をかけるよりは、出かけるついでに、
屋外のゴミ捨て場に捨てる方が良さそうだと思います。

前の空地が気になりますね。近鉄不動産が買えば良いのにね。クリーニングの店も安っぽく見えるし。あと、機械式の駐車場嫌です。

前の空き地とクリーニング屋の今後が大きなリスクやね。
コインパーキングぐらいなら歓迎やけど、焼肉屋が来た日にはたまらん。
大金払ってリスクはとれないな。

将来どうなるかわからない要素があると、ちょっと不安ではありますね。
周辺がどんな風に変わっていくのか、マンションにはどう影響があるのか、
ある程度わかると検討しやすいのですけどね。
ゴミ捨て場が正面エントランスの横なんですか？
CGを見るとどの辺になるのか想像がつかないですが、
捨てやすいのはいいですが、出入りのたびにゴミ捨て場が見えるのって
あまりいいものではないかな。

見えると言っても見え方の問題もありますよね・・・
どの程度なのかという
私もCG見ただけでは想像がつかないし判り肉なと思います
ということは実際にも見えにくいことを・・・願いたいですね（汗）

CGにゴミ捨て場を書くわけないでしょ。クリーニング屋ですら書いていません。正面エントランスの横に、ブルーの大きなカートが多数連なっています。

ここの営業の電話が最近ひどい。
夜８時過ぎてもかかってくるわ。
けっこう残ってるんかな？

ご近所さん、ありがとうございます。
ゴミ捨て場の様子を想像してみました。
正直あまりよろしくないですね。
捨てやすい、回収しやすいという面では良いのでしょうけど。
目に付きやすい分きれいに管理はされるのでしょうけど、正面エントランス横というのはさすがに考えますね。

５９４さん

実際に現地でご覧になるとわかりますが、エントランスの左側に緑のゴミ回収BOXが何個も並んでいます。山幹から丸見えです。
最近の分譲マンションでは建物内を通ってゴミ集積場に行ける所が多いので、ちょっと嫌ですね。

だから、朝の忙しい出勤時にゴミ捨て便利です。

これだけ残ってる主な理由は何でしょうか？？

立地が悪い！

玄関周辺に店舗がある！

高い！

では、ないでしょうか。

外から見えるゴミ置き場なんて、賃貸マンションじゃないんだから

せっかくの南向きの部屋買っても、目の前は山幹だからね。
実際の部屋見て来たけど、窓閉めても、車の音がうるさかったな。

良いところもおしえてもらえませんか？

>>601
良いところ？キッチンが、品質に定評がある日本製。

良いところ
ガーデンズに近い。徒歩３分というのは羨ましいです。

賃貸だったら検討してたかも。

家賃25万円ですが貸しますよ

>>605
安！

あのステンレスのキッチン、業務用のようなかっこよさが良いんだけど、狭いLDだとキッチンの存在感が強すぎるんだよな

室内設備ですが、排水管周りの遮音対策は、どこでもされているのでしょうか。
床の厚さや防音対策や断熱などは、知っていましたが。
確かに遮音されていないと音がうるさいかも。
以前、住んでいた賃貸でそういう物件がありました。

賃貸物件と比べたら、全然ましでしょう。

賃貸物件と比較する時点でアウト。
この前を通るたびに「よくもまあこんなところを・・・・」と思ってしまう。