匿名さん
[更新日時] 2015-03-22 12:40:26
ローレルコート西宮北口レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:西宮市田代町168番1外1筆(地番)
交通:阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩9分
間取り:2LDK~4LDK
面積:60.05m2~94.66m2
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
[スレ作成日時]2013-01-19 00:00:51
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市田代町168番1(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩9分 阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート西宮北口 レジデンス口コミ掲示板・評判
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365
匿名さん 2013/08/29 13:37:07
18戸ですか?
ソース不詳とのことで、すぐに事実かどうかの判断は難しいところ
ですが、仮にそうだとしたら、やっぱりジオに食われているという
ことですかね。
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366
物件比較中さん 2013/08/29 14:08:06
そりゃそーでしょ笑
ジオより良い点がほとんど見当たらない(-.-)y-~
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367
匿名さん 2013/08/29 21:43:41
366さん
具体的にどうジオの方がいいの?
駅からの距離、地歴問題などジオの方が劣る部分多いのでは?
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368
匿名さん 2013/08/30 10:45:51
今後のマンションの周りの発展度・整備度を考えた場合、ローレル周辺は変わりようが
ないけど、ジオは空き地も多く、良い意味で化ける可能性がありますね。
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370
匿名さん 2013/08/30 11:08:01
楽観も何も、元が悪かっただけに、悪くなりようがなくて、
人も店もマンションも増えて、あの辺りは確実に綺麗に
なっている印象ですよ。
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372
匿名さん 2013/08/30 11:39:23
ローレルとジオを比較した場合の話だからね。
ローレルの立地・周辺環境も決していいとは言えないでしょ。
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374
匿名さん 2013/08/30 11:59:59
なんか分からんけどムキになるなよ。。
ジオより、よい点があれば、それを書けばいいじゃないか。
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375
匿名さん 2013/08/30 12:07:23
なんかバトルしてますね(((^_^;)
ローレルの目の前の工場は周辺環境としては最低レベルでしょ笑
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379
匿名さん 2013/08/31 11:49:19
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380
匿名さん 2013/08/31 13:03:16
賃貸用には回収が悪いかなと思います。本気で賃貸用だったら尚更ネームバリューや大型物件ということでジオの方が貸しやすいと思います。
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381
匿名さん 2013/09/03 09:50:21
今販売中なのは先着順と第3期合わせて11戸?間取りも11タイプだからすべて違う間取りになるのでしょうか。2LDKは完売なんですね。まだ販売されていないのはあとどれくらいあるのでしょう?
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382
匿名さん 2013/09/03 12:29:43
仮に以前のレスにあった販売済18戸が事実だとしたら、
残数は66戸-18戸=48戸(販売中の11戸含む)ということでしょうかね??
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383
匿名 2013/09/04 11:20:36
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385
匿名さん 2013/09/04 11:34:00
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387
匿名さん 2013/09/04 15:48:50
大阪の南に住んでいて、
このマンションの近くに職場がある者ですが。
確かにあの場所は一度行ってみると・・・えっ。ってなります。
西宮北口やガーデンズを想像していくと、
昔の西宮。むしろ尼崎。
(あ。尼崎の中では治安のいい、住宅街な尼崎の方ですけど(笑)。
そう考えると明らかに高いと思います。
ガーデンズ値段上げすぎ。
ただでさえ供給多いのに。
・・・って、売り出した時に思ったのですが、やっぱり。
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388
匿名さん 2013/09/05 06:11:26
早い時期にモデルルームに足を運んだのですが、営業の方が「前の道は渋滞が凄いです。その向こうには工場があるので景観は今ひとつ…」と、とても正直に話されていたのが印象的でした。
今、振り返っても「ガーデンズを通って帰って来られます!!」というガーデンズ頼みの熱弁が虚しく思い返されます。
大幅値下げ、行われるんでしょうか?
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389
匿名さん 2013/09/05 08:57:25
竣工後も売れ残っているのであれば(恐らく相応戸数残る)2割・3割引きもあると思いますよ!
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391
匿名さん 2013/09/05 13:06:46
「言っちゃ見れば、」ってどこの方言やねん。
少なくてもお前が住んでる所よりはマシだろーよ。
そしてローレルもお前には住んでほしくないだろーし。
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392
匿名さん 2013/09/05 13:12:46
ローレルどうでもいいけど、390みたいな人間はダメだな。
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393
匿名さん 2013/09/05 13:23:54
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395
匿名さん 2013/09/05 14:08:17
なんか、本当に大丈夫?
多分削除されるけど、一度言いたいこと全部吐き出してスッキリした方がいいよ。
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396
匿名さん 2013/09/05 14:35:51
390と394は同一人物てすね。
きっとローレルが欲しかったのに思いの外高く買えなかったか、ローン審査通らなかった人でしょう。
なので妬みと腹いせで投稿したのですね。
可哀想に(T-T)
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399
匿名さん 2013/09/08 01:55:50
389様
残っていれば2割・3割引きあるかも?
と言ってますが、実際にそんな値引きは
ありますか?
今も値引きはありますか?
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400
匿名さん 2013/09/13 20:36:11
価格改定はまだ早くかも。
オプションの値引きは期待できるかな?
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401
匿名さん 2013/09/14 00:48:07
買いたくて買えない?そんなしょぼいこと言うなや・・そないに高くないやんけ・・
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402
匿名さん 2013/09/14 04:00:21
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403
匿名さん 2013/09/14 05:21:25
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404
匿名さん 2013/09/15 00:02:44
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405
匿名さん 2013/09/15 00:16:14
正面の土地は買収出来なかったのかな?
出入りあって危ない。
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408
匿名さん 2013/09/16 02:54:11
そうそう、クリーニング屋も買っちゃえば良かったんだよね。
その辺りの環境整備費用をケチったのかな?
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409
匿名さん 2013/09/18 05:29:24
66戸しかないんだから早く全戸発売すればいいのに
やり方悪いし売れなくしてるだけ
小出しにしても無駄です
物件はいいのできちんと売って下さい
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410
匿名さん 2013/09/18 14:22:16
一つの意見として。
本当にいい物件なのであれば、期分け分譲しなくても売れる。
ここもそうだけど、細かい期分けをするのは、売れていない(苦戦している)
証拠。特に一期やニ期で分割するのは、その典型例だと思うよ。
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411
匿名さん 2013/09/23 00:57:53
色々なマンションに関するこういったコミュニティサイトって、
誹謗中傷的なコメントが非常に多い気がするのは何故でしょうか???
(購入の際の参考にあまりならず・・・)
「場所が悪い」「設備にこだわりすぎ」「間取りが悪い」とか。
このマンションはそんなに評判が良くないのでしょうか?
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412
匿名さん 2013/09/23 01:33:02
表向きの評判、情報よりも、本音や裏情報を知りたいからでしょうね。そして何よりも真実は、現地にある。
今日が休みなら、自分の目で朝、昼、夜に現地に出向き
周辺環境含め判断されたらと。
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413
匿名さん 2013/09/23 03:29:13
>412さん
非常にありがとう御座います。
正にその通りですね。
当然、最後は自分の判断(自己責任)ですね。
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414
匿名さん 2013/09/23 14:36:37
スーモ見ると、先着順が9戸になっているので、この2-3週間で3戸売れたのかな?
あと販売残は何戸だろう。これから3期2次とか4期とか出てくるのかな?
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415
匿名さん 2013/10/12 08:18:52
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416
匿名さん 2013/10/12 08:32:47
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417
匿名さん 2013/10/14 17:21:16
おすすめなので買ってください。
ガーデンズをとおって帰る楽しみが増えますよ。
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418
匿名さん 2013/10/16 07:55:41
間取りを見るとガラス手摺とコンクリート手摺の両方が書かれているものがあるのですが
階数によって違うのでしょうか?
外観の完成予想図を見ても全部ガラスに見えますよね。
コンクリートなのは1階ということでしょうか?
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419
契約済みさん 2013/11/03 03:53:27
ガーデンズが近くて、部屋の設備がすごく良いです。
私はトーヨーキッチンが気に入りました。
駅からデッキを通ってガーデンズ経由で家に帰れるのも魅力です。
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420
購入検討中さん 2013/11/03 04:22:23
この前モデルルームにいきました。
販売開始して半年くらいらしいんですけど、けっこう売れてました!
ここは生活利便性抜群だとおもいます。
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421
匿名さん 2013/11/03 04:37:44
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422
匿名さん 2013/11/03 12:26:40
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423
匿名さん 2013/11/06 07:39:30
公式サイトでは先着順8戸になってますね。売れたみたいですね。
ただ、間取りの種類が8戸より多いからこれから販売もありそうですね。
あと何戸なんでしょう?
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425
匿名さん 2013/11/17 01:27:25
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426
働くママさん 2013/11/17 01:34:21
西宮北口駅からデッキ通ってガーデンズ通ってマンション行けるのは魅力!いちいち信号待ちしなくていいし!
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427
匿名さん 2013/11/17 06:16:48
ガーデンズもいつまでも新しくないんですよーさびれてきたら…
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匿名さん 2013/11/17 06:24:41
さびれないでしょう。さびれてきたらリニューアルするし
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429
匿名さん 2013/11/17 06:50:13
私もガーデンズがさびれていく心配は、さほどしていません。
でも、ここの掲示板は寂しいですよね。
あまり検討されている方いないんでしょうか?
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430
匿名さん 2013/11/19 08:36:23
掲示板の賑わいと売れ行きってあまり関係ないらしいですが、売れてるのかな?
DgタイプとPタイプのバルコニーの形が変わってますが、細長く延びた部分の使い道ってあるでしょうか?
避難用に空けておく部分?
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431
購入検討中さん 2013/11/29 23:02:03
先日、モデルルーム見に行きましたが、キッチンがすごくおしゃれで使い勝手がよさそうでした!設備もいろいろ揃っていて、いいな〜
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432
匿名さん 2013/11/30 01:16:06
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433
物件比較中さん 2013/11/30 08:04:28
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匿名さん 2013/11/30 08:09:54
モデルルームで聞けばいいのだけど、売れ行きが気になります。
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435
匿名さん 2013/11/30 08:55:13
何で正面玄関前の土地を買収しなかったのだろう!
はっきり云って邪魔ですね。
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436
匿名さん 2013/11/30 11:17:42
先着順は8戸となっているのだけど、最終期の表示がないので、たぶんまだ最終期では
ないのだと思う。どのぐらい残があるのか、そこが気がかり。
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437
匿名さん 2013/11/30 13:11:07
使い勝手の良いキッチンのレスがでてますね!
また、美味しんぼが出てきますよ。
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441
匿名さん 2013/12/01 02:23:47
質問の返事が頂けないのは、結局売れ行き不振だからですか?モデルルームでも、はっきり回答なく。
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442
物件比較中さん 2013/12/01 08:48:34
この前モデルに行きましたけど、全体的に売れてましたよ!
はっきり残は数えたりしなかったですけど。。。
価格表見せてもらえたので、1度行かれては?
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443
匿名さん 2013/12/02 09:16:26
毎日前通ってますが、クリーニングやが真ん前にあるのどうなん?て思いますね…その横(マンション前)にも店舗用地てかいてますから何か店舗になるんでしょうね。反対側には物置小屋みたいになってる売土地。…なんでこんな土地真ん前に残してマンション建ててるのかなー
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444
匿名さん 2013/12/02 10:46:49
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445
匿名さん 2013/12/04 08:11:48
クリーニング屋が目の前にあるのは結構便利だと思います。
後は防犯面もクリーニング屋や店舗が近くにあることにより防犯効果もでる場合もあります。
ただお店が今後どのようなお店が建つかはわかりませんが
居酒屋や飲食店など騒音や匂い・ゴキや虫が発生する原因になるので心配要素にはなりますね。
不安要素はありますが、
近くに大型ショッピングセンターの
阪急西宮ガーデンズがあるので
買い物などは便利だと思います。
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446
匿名さん 2013/12/04 09:23:01
目の前で便利っていうか…目の前すぎてマンション自体かくされてる状態ですよね…
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447
ハナ 2013/12/04 12:46:30
ガーデンズにすぐで便利ですね!
西宮北口でいろいろマンション探しを
しましたが、立地利便性、第一種住居地域、
仕様設備でローレルコートにが良かったです!
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契約済みさん 2013/12/05 02:53:18
ガーデンズに3分なのはかなり便利ですね!
又ガーデンズ周辺は夜も街灯が明るく安心です。
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449
買い換え検討中 2013/12/05 13:07:15
やっぱり西宮北口ですね。
駅からガーデンズに直接行けるってすごい便利と思います。
ガーデンズ東側から出るとマンションまでは凄く近いよ!
ローレルコート西宮北口に買い換え予定です。
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450
働く女子さん 2013/12/05 15:32:15
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451
匿名さん 2013/12/05 23:28:59
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452
匿名さん 2013/12/06 03:47:12
ガーデンズのお陰で山幹渋滞排気ガス騒音迷惑だな、それでもガーデンズ近隣がいいか?
ああ云う物は適度に離れていないとアカンと思うけどな。
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453
物件比較中さん 2013/12/07 23:24:20
うるさいと言ってしまえばそうなんですが、マンションの前は人通りも多くて明るいし、帰るのが遅くなっても安心。
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454
申込予定さん 2013/12/08 00:28:11
やっぱりガーデンズに近いのは良いですね!
商業施設に近いのは資産性も良いと思います。
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456
マンコミュファンさん 2013/12/08 15:03:23
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458
購入検討中さん 2013/12/10 05:51:05
週末モデルルームにいってきました(^ ^)
お客さんけっこうたくさんいましたよ〜
私も立地が気に入りました!
駅から屋根のあるところを通って帰れるから、すごいいいなあと思いました。動く歩道もあるし(^ ^)
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459
匿名さん 2013/12/10 11:58:18
利害関係のない第3者の私の素直な意見として、近隣ジオ
の方が数倍よいと思う。まあこれは人によって違うだろう
けど。(ジオが阪神国道は同意だね。)
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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460
匿名さん 2013/12/11 15:04:15
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461
匿名さん 2013/12/16 06:26:51
立地の良さが価格に割と強気に反映されているのでは?と感じています
屋根があるところを通って帰れるのは天候に左右されずにいいんですよね
お値段的にはもう少し抑えてあれば嬉しかったですけれど,,,
西宮の駅徒歩圏内ということなのでしょうがないんでしょうね
物件自体は悪くないのでは?と思います
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462
周辺住民さん 2013/12/16 08:29:09
ここの立地は駅から結構距離あるし山幹にもろに面していてクリーニング店のプレハブが敷地を占拠してるしで住居としてはあまり良くないと思う。
ガーデンズは利点だけどここまでの規模の商業施設だったらむしろもうちょっと離れてるほうが住環境としては良い。
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463
匿名さん 2013/12/16 09:27:39
ガーデンズに近い、ガーデンズを通って帰って来られる
長所といえばこの二点のみでまさにガーデンズ頼みの物件ですね
率直に言ってこの価格出すならもっと良い物件買えそうな…?
お隣のマンションの方は先物買いではるかに割安な価格で同じ場所に住んでるわけで鼻高々だろうなとは思います
まあ育児には向かない立地ですがディンクスには良いかも
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464
匿名 2013/12/17 15:56:08
モデルルームいつもお客さんぜんぜん来てませんよ
残念ながら人気無く売れてません
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