神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート西宮北口レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-03-22 12:40:26

ローレルコート西宮北口レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:西宮市田代町168番1外1筆(地番)
交通:阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩9分
間取り:2LDK~4LDK
面積:60.05m2~94.66m2
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

[スレ作成日時]2013-01-19 00:00:51

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ローレルコート西宮北口 レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 365 匿名さん 2013/08/29 13:37:07

    18戸ですか?
    ソース不詳とのことで、すぐに事実かどうかの判断は難しいところ
    ですが、仮にそうだとしたら、やっぱりジオに食われているという
    ことですかね。

  2. 366 物件比較中さん 2013/08/29 14:08:06

    そりゃそーでしょ笑
    ジオより良い点がほとんど見当たらない(-.-)y-~

  3. 367 匿名さん 2013/08/29 21:43:41

    366さん
    具体的にどうジオの方がいいの?
    駅からの距離、地歴問題などジオの方が劣る部分多いのでは?

  4. 368 匿名さん 2013/08/30 10:45:51

    今後のマンションの周りの発展度・整備度を考えた場合、ローレル周辺は変わりようが
    ないけど、ジオは空き地も多く、良い意味で化ける可能性がありますね。

  5. 370 匿名さん 2013/08/30 11:08:01

    楽観も何も、元が悪かっただけに、悪くなりようがなくて、
    人も店もマンションも増えて、あの辺りは確実に綺麗に
    なっている印象ですよ。

  6. 372 匿名さん 2013/08/30 11:39:23

    ローレルとジオを比較した場合の話だからね。
    ローレルの立地・周辺環境も決していいとは言えないでしょ。

  7. 374 匿名さん 2013/08/30 11:59:59

    なんか分からんけどムキになるなよ。。
    ジオより、よい点があれば、それを書けばいいじゃないか。

  8. 375 匿名さん 2013/08/30 12:07:23

    なんかバトルしてますね(((^_^;)
    ローレルの目の前の工場は周辺環境としては最低レベルでしょ笑

  9. 379 匿名さん 2013/08/31 11:49:19

    賃貸って(笑)どんだけ属性悪いんだよ。

  10. 380 匿名さん 2013/08/31 13:03:16

    賃貸用には回収が悪いかなと思います。本気で賃貸用だったら尚更ネームバリューや大型物件ということでジオの方が貸しやすいと思います。

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  12. 381 匿名さん 2013/09/03 09:50:21

    今販売中なのは先着順と第3期合わせて11戸?間取りも11タイプだからすべて違う間取りになるのでしょうか。2LDKは完売なんですね。まだ販売されていないのはあとどれくらいあるのでしょう?

  13. 382 匿名さん 2013/09/03 12:29:43

    仮に以前のレスにあった販売済18戸が事実だとしたら、
    残数は66戸-18戸=48戸(販売中の11戸含む)ということでしょうかね??

  14. 383 匿名 2013/09/04 11:20:36

    田代町ってのがひっかかんだよな…

  15. 385 匿名さん 2013/09/04 11:34:00

    場所柄2割以上は高いのではないかな!

  16. 387 匿名さん 2013/09/04 15:48:50

    大阪の南に住んでいて、
    このマンションの近くに職場がある者ですが。

    確かにあの場所は一度行ってみると・・・えっ。ってなります。

    西宮北口やガーデンズを想像していくと、

    昔の西宮。むしろ尼崎。
    (あ。尼崎の中では治安のいい、住宅街な尼崎の方ですけど(笑)。

    そう考えると明らかに高いと思います。
    ガーデンズ値段上げすぎ。
    ただでさえ供給多いのに。

    ・・・って、売り出した時に思ったのですが、やっぱり。

  17. 388 匿名さん 2013/09/05 06:11:26

    早い時期にモデルルームに足を運んだのですが、営業の方が「前の道は渋滞が凄いです。その向こうには工場があるので景観は今ひとつ…」と、とても正直に話されていたのが印象的でした。
    今、振り返っても「ガーデンズを通って帰って来られます!!」というガーデンズ頼みの熱弁が虚しく思い返されます。

    大幅値下げ、行われるんでしょうか?

  18. 389 匿名さん 2013/09/05 08:57:25

    竣工後も売れ残っているのであれば(恐らく相応戸数残る)2割・3割引きもあると思いますよ!

  19. 391 匿名さん 2013/09/05 13:06:46

    「言っちゃ見れば、」ってどこの方言やねん。

    少なくてもお前が住んでる所よりはマシだろーよ。
    そしてローレルもお前には住んでほしくないだろーし。

  20. 392 匿名さん 2013/09/05 13:12:46

    ローレルどうでもいいけど、390みたいな人間はダメだな。

  21. 393 匿名さん 2013/09/05 13:23:54

    同感です。
    390惨めな人ですね。

  22. 395 匿名さん 2013/09/05 14:08:17

    なんか、本当に大丈夫?
    多分削除されるけど、一度言いたいこと全部吐き出してスッキリした方がいいよ。

  23. 396 匿名さん 2013/09/05 14:35:51

    390と394は同一人物てすね。

    きっとローレルが欲しかったのに思いの外高く買えなかったか、ローン審査通らなかった人でしょう。

    なので妬みと腹いせで投稿したのですね。
    可哀想に(T-T)

  24. 399 匿名さん 2013/09/08 01:55:50

    389様
    残っていれば2割・3割引きあるかも?
    と言ってますが、実際にそんな値引きは
    ありますか?
    今も値引きはありますか?

  25. 400 匿名さん 2013/09/13 20:36:11

    価格改定はまだ早くかも。
    オプションの値引きは期待できるかな?

  26. 401 匿名さん 2013/09/14 00:48:07

    買いたくて買えない?そんなしょぼいこと言うなや・・そないに高くないやんけ・・

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  28. 402 匿名さん 2013/09/14 04:00:21

    金あっても買わない!とちゃいますかな。

  29. 403 匿名さん 2013/09/14 05:21:25

    検討中の人いますか?

  30. 404 匿名さん 2013/09/15 00:02:44

    設備はいいが、間取りが悪過ぎ

  31. 405 匿名さん 2013/09/15 00:16:14

    正面の土地は買収出来なかったのかな?

    出入りあって危ない。

  32. 408 匿名さん 2013/09/16 02:54:11

    そうそう、クリーニング屋も買っちゃえば良かったんだよね。
    その辺りの環境整備費用をケチったのかな?

  33. 409 匿名さん 2013/09/18 05:29:24

    66戸しかないんだから早く全戸発売すればいいのに
    やり方悪いし売れなくしてるだけ
    小出しにしても無駄です
    物件はいいのできちんと売って下さい

  34. 410 匿名さん 2013/09/18 14:22:16

    一つの意見として。
    本当にいい物件なのであれば、期分け分譲しなくても売れる。
    ここもそうだけど、細かい期分けをするのは、売れていない(苦戦している)
    証拠。特に一期やニ期で分割するのは、その典型例だと思うよ。

  35. 411 匿名さん 2013/09/23 00:57:53

    色々なマンションに関するこういったコミュニティサイトって、
    誹謗中傷的なコメントが非常に多い気がするのは何故でしょうか???
    (購入の際の参考にあまりならず・・・)

    「場所が悪い」「設備にこだわりすぎ」「間取りが悪い」とか。

    このマンションはそんなに評判が良くないのでしょうか?

  36. 412 匿名さん 2013/09/23 01:33:02

    表向きの評判、情報よりも、本音や裏情報を知りたいからでしょうね。そして何よりも真実は、現地にある。
    今日が休みなら、自分の目で朝、昼、夜に現地に出向き
    周辺環境含め判断されたらと。

  37. 413 匿名さん 2013/09/23 03:29:13

    >412さん

    非常にありがとう御座います。
     
    正にその通りですね。
    当然、最後は自分の判断(自己責任)ですね。

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  39. 414 匿名さん 2013/09/23 14:36:37

    スーモ見ると、先着順が9戸になっているので、この2-3週間で3戸売れたのかな?
    あと販売残は何戸だろう。これから3期2次とか4期とか出てくるのかな?

  40. 415 匿名さん 2013/10/12 08:18:52

    ここレスがないけど、見捨てられた?

  41. 416 匿名さん 2013/10/12 08:32:47

    先着順9戸のままです。

  42. 417 匿名さん 2013/10/14 17:21:16

    おすすめなので買ってください。
    ガーデンズをとおって帰る楽しみが増えますよ。

  43. 418 匿名さん 2013/10/16 07:55:41

    間取りを見るとガラス手摺とコンクリート手摺の両方が書かれているものがあるのですが
    階数によって違うのでしょうか?

    外観の完成予想図を見ても全部ガラスに見えますよね。
    コンクリートなのは1階ということでしょうか?

  44. 419 契約済みさん 2013/11/03 03:53:27

    ガーデンズが近くて、部屋の設備がすごく良いです。
    私はトーヨーキッチンが気に入りました。
    駅からデッキを通ってガーデンズ経由で家に帰れるのも魅力です。

  45. 420 購入検討中さん 2013/11/03 04:22:23

    この前モデルルームにいきました。
    販売開始して半年くらいらしいんですけど、けっこう売れてました!
    ここは生活利便性抜群だとおもいます。

  46. 421 匿名さん 2013/11/03 04:37:44

    ありがとうございます!
    お買い上げくださいね。

  47. 422 匿名さん 2013/11/03 12:26:40

    明日、はんこ持って集合やな。

  48. 423 匿名さん 2013/11/06 07:39:30

    公式サイトでは先着順8戸になってますね。売れたみたいですね。
    ただ、間取りの種類が8戸より多いからこれから販売もありそうですね。
    あと何戸なんでしょう?

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  50. 425 匿名さん 2013/11/17 01:27:25

    ガーデンズが近いのすごくいいですね!

  51. 426 働くママさん 2013/11/17 01:34:21

    西宮北口駅からデッキ通ってガーデンズ通ってマンション行けるのは魅力!いちいち信号待ちしなくていいし!

  52. 427 匿名さん 2013/11/17 06:16:48

    ガーデンズもいつまでも新しくないんですよーさびれてきたら…

  53. 428 匿名さん 2013/11/17 06:24:41

    さびれないでしょう。さびれてきたらリニューアルするし

  54. 429 匿名さん 2013/11/17 06:50:13

    私もガーデンズがさびれていく心配は、さほどしていません。
    でも、ここの掲示板は寂しいですよね。
    あまり検討されている方いないんでしょうか?

  55. 430 匿名さん 2013/11/19 08:36:23

    掲示板の賑わいと売れ行きってあまり関係ないらしいですが、売れてるのかな?

    DgタイプとPタイプのバルコニーの形が変わってますが、細長く延びた部分の使い道ってあるでしょうか?
    避難用に空けておく部分?

  56. 431 購入検討中さん 2013/11/29 23:02:03

    先日、モデルルーム見に行きましたが、キッチンがすごくおしゃれで使い勝手がよさそうでした!設備もいろいろ揃っていて、いいな〜

  57. 432 匿名さん 2013/11/30 01:16:06

    431さん
    何部屋くらい残っていましたか?

  58. 433 物件比較中さん 2013/11/30 08:04:28

    施工が長谷工ってゆーのも安心。

  59. 434 匿名さん 2013/11/30 08:09:54

    モデルルームで聞けばいいのだけど、売れ行きが気になります。

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  61. 435 匿名さん 2013/11/30 08:55:13

    何で正面玄関前の土地を買収しなかったのだろう!

    はっきり云って邪魔ですね。

  62. 436 匿名さん 2013/11/30 11:17:42

    先着順は8戸となっているのだけど、最終期の表示がないので、たぶんまだ最終期では
    ないのだと思う。どのぐらい残があるのか、そこが気がかり。

  63. 437 匿名さん 2013/11/30 13:11:07

    使い勝手の良いキッチンのレスがでてますね!

    また、美味しんぼが出てきますよ。

  64. 441 匿名さん 2013/12/01 02:23:47

    質問の返事が頂けないのは、結局売れ行き不振だからですか?モデルルームでも、はっきり回答なく。

  65. 442 物件比較中さん 2013/12/01 08:48:34

    この前モデルに行きましたけど、全体的に売れてましたよ!
    はっきり残は数えたりしなかったですけど。。。
    価格表見せてもらえたので、1度行かれては?

  66. 443 匿名さん 2013/12/02 09:16:26

    毎日前通ってますが、クリーニングやが真ん前にあるのどうなん?て思いますね…その横(マンション前)にも店舗用地てかいてますから何か店舗になるんでしょうね。反対側には物置小屋みたいになってる売土地。…なんでこんな土地真ん前に残してマンション建ててるのかなー

  67. 444 匿名さん 2013/12/02 10:46:49

    防犯面が非常に心配ですね。

  68. 445 匿名さん 2013/12/04 08:11:48

    クリーニング屋が目の前にあるのは結構便利だと思います。
    後は防犯面もクリーニング屋や店舗が近くにあることにより防犯効果もでる場合もあります。

    ただお店が今後どのようなお店が建つかはわかりませんが
    居酒屋や飲食店など騒音や匂い・ゴキや虫が発生する原因になるので心配要素にはなりますね。

    不安要素はありますが、
    近くに大型ショッピングセンターの
    阪急西宮ガーデンズがあるので
    買い物などは便利だと思います。

  69. 446 匿名さん 2013/12/04 09:23:01

    目の前で便利っていうか…目の前すぎてマンション自体かくされてる状態ですよね…

  70. 447 ハナ 2013/12/04 12:46:30

    ガーデンズにすぐで便利ですね!
    西宮北口でいろいろマンション探しを
    しましたが、立地利便性、第一種住居地域、
    仕様設備でローレルコートにが良かったです!

  71. 448 契約済みさん 2013/12/05 02:53:18

    ガーデンズに3分なのはかなり便利ですね!
    又ガーデンズ周辺は夜も街灯が明るく安心です。

  72. 449 買い換え検討中 2013/12/05 13:07:15

    やっぱり西宮北口ですね。
    駅からガーデンズに直接行けるってすごい便利と思います。
    ガーデンズ東側から出るとマンションまでは凄く近いよ!
    ローレルコート西宮北口に買い換え予定です。

  73. 450 働く女子さん 2013/12/05 15:32:15

    そんなにガーデンズのそばに住みたいの?

  74. 451 匿名さん 2013/12/05 23:28:59

    まあ近くにあったら便利だよね。

  75. 452 匿名さん 2013/12/06 03:47:12

    ガーデンズのお陰で山幹渋滞排気ガス騒音迷惑だな、それでもガーデンズ近隣がいいか?
    ああ云う物は適度に離れていないとアカンと思うけどな。

  76. 453 物件比較中さん 2013/12/07 23:24:20

    うるさいと言ってしまえばそうなんですが、マンションの前は人通りも多くて明るいし、帰るのが遅くなっても安心。

  77. 454 申込予定さん 2013/12/08 00:28:11

    やっぱりガーデンズに近いのは良いですね!
    商業施設に近いのは資産性も良いと思います。

  78. 456 マンコミュファンさん 2013/12/08 15:03:23

    >>455
    ん??具体的にどこが??(笑)

  79. 458 購入検討中さん 2013/12/10 05:51:05

    週末モデルルームにいってきました(^ ^)
    お客さんけっこうたくさんいましたよ〜
    私も立地が気に入りました!
    駅から屋根のあるところを通って帰れるから、すごいいいなあと思いました。動く歩道もあるし(^ ^)

  80. 459 匿名さん 2013/12/10 11:58:18

    利害関係のない第3者の私の素直な意見として、近隣ジオ
    の方が数倍よいと思う。まあこれは人によって違うだろう
    けど。(ジオが阪神国道は同意だね。)

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  81. 460 匿名さん 2013/12/11 15:04:15

    うーん、モデルルームに行くか悩み中。
    意外に高い

  82. 461 匿名さん 2013/12/16 06:26:51

    立地の良さが価格に割と強気に反映されているのでは?と感じています
    屋根があるところを通って帰れるのは天候に左右されずにいいんですよね
    お値段的にはもう少し抑えてあれば嬉しかったですけれど,,,
    西宮の駅徒歩圏内ということなのでしょうがないんでしょうね
    物件自体は悪くないのでは?と思います

  83. 462 周辺住民さん 2013/12/16 08:29:09

    ここの立地は駅から結構距離あるし山幹にもろに面していてクリーニング店のプレハブが敷地を占拠してるしで住居としてはあまり良くないと思う。
    ガーデンズは利点だけどここまでの規模の商業施設だったらむしろもうちょっと離れてるほうが住環境としては良い。

  84. 463 匿名さん 2013/12/16 09:27:39

    ガーデンズに近い、ガーデンズを通って帰って来られる
    長所といえばこの二点のみでまさにガーデンズ頼みの物件ですね
    率直に言ってこの価格出すならもっと良い物件買えそうな…?
    お隣のマンションの方は先物買いではるかに割安な価格で同じ場所に住んでるわけで鼻高々だろうなとは思います

    まあ育児には向かない立地ですがディンクスには良いかも

  85. 464 匿名 2013/12/17 15:56:08

    モデルルームいつもお客さんぜんぜん来てませんよ
    残念ながら人気無く売れてません

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    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+2S(納戸)

    67.72m2

    総戸数 38戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    3100万円台~5000万円台(予定)

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    R大阪1駅新築分譲マンションプロジェクト(リビオレゾン塚本ステーションプレミア)

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

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    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,840万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸