ローレルコート西宮北口レジデンスってどうですか？

名神高速の影響をどれくらい受けますか？

南側は工場が、とか言ってる人がいますがこの物件も山幹はさんで真ん前が古くて大きな工場ですよ。
伊藤ハムの工場もベランダから丸見えの場所。
マンション街に変わりつつある南側より殺伐としてますので、ここらもこの物件を機に綺麗になってくれるといいな。
廃品回収置き場は確かについこの間までここにありましたが、いまはそこだけ売り地なのかな？
なんにせよ環境的にはジオのほうがいいのか、なかなか判断に困るところですね。

ジオはジオで地歴どうこう言うてるしな。正直、一長一短やで。

100％完璧な物件など、世の中には存在せぬのだ。
あとは、何を優先して何を妥協するかなのだ。
さぁ…！！！

おもんなさすぎておもろいわ(*_*)

ここもジオも場所的にはいまいちやな～

西北はマンション乱立で人口増えすぎですかね？ 学校とか渋滞とかいろいろ予期せぬ問題も起きそうですが。落ち着いた環境を求めるならよそを探したほうが良さそうですね。

利便性だけを重視する人には良いのでは？
でもそのわりには駅から遠いかな。
排気ガスや騒音、学区の問題などがあるのでファミリーより高齢者やディンクス向けですね。
ジオも似たようなものですが、ヤマカンから距離があり緑がある分、ここより有利かも。

それと目の前が工場なのが気になります。
ボロボロですがなんの工場ですか？稼働してますか？
情報お持ちの方お願いします。

売れ残りはなさそうですが、苦戦はしそう。
ジオと同時期ってタイミングが悪かったですね。

ここは夜中でも車通りの多い幹線道路沿いだから確かに心配はないよね。
奥まった静かな住宅地ほど夜は怖いもんだ。
けどどっちの住環境が良く価値が高いかというと一般的には静かな住宅地。

車通りの多い幹線道路だから安心って云うのも、どうかな！

住む所の防犯面や人柄・認識によって違うんではないかな！

ここはキッチンが個性的なんですか？

キッチンがステンレスです

キッチンてbayですよね？
それならあんまりグレード高くないと思うけど…

トーヨーキッチンならオサレですわね

「美味しんぼ」がでてきますよ。

ここは完売間近ですか？

営業さんと思わしき方が書き込みしているかも
しれませんが、「キッチン」以外のアピールポイントを
教えて欲しいです

キッチン・キッチンと五月蝿いですね。

これこそ削除されないのですかね！

キッチンの話をしてるだけで何で削除ですか？ トーヨーキッチン個性があって良いと思いますよ。うちはジーマティックですが。

削除されるわけないでしょう。
貶したり中傷目的の投稿ではない、
本来の趣旨に沿った投稿ですし。

それにしてもキッチン良いですね。
工房というか、スタジアム風というか。
各作業もしやすそう。
まあ、キッチンで全て決まる理由ではないですが。

キッチン以外でお願いします(>.<)y-~

キッチンみたいな、後でなんとでもなる様な事ではなく、もっと大事な事を論議すべきやで。
何、立地についてはもう結論が出てるてか、それは失礼しました。

名神高速が近くにありますが、騒音等気になるレベルなのでしょうか？？
ご近所にお住まいの方御指導いただければ幸いです。

314、お前には聞いてないと思うぞ。

私も名神は気になります。
排ガス、騒音どの程度のレベルなんでしょう？

にしても「ご指導」はないでしょ

ここのスレが伸びないのは理由があるんですか

マンションの評価(立地・設備・価格)は
どうなんでしょうか？

ここも、ローレルコート門戸厄神と同じく内装は200万円でできてるの！

あちらの物件は、内装200万円でできているそうです。

内装200万円って
高いの安いの？
良いの悪いのどっち？

323さんはものすごく詳しいんですね。
さすが契約者さん。
周辺には団地が多く、幹線道路沿いは
あまり気にしなくても良いですか？
ここは消費税増税対象外マンションなんでしょうか？
ジオと値段が変わらないので、最終の決め手はなんだったんでしょうか？

すいません、無知なもので・・

門戸とここの内装価格が同じなわけないやん
明らかに門戸の方が高級仕様。向こうはジオで言うところのグランデ

門戸は、売るときも高く売れるよね！

門戸は、売るときも高く売れるよね！

そうなの～？門戸は人気の校区だし、物件もなかなか出ないから売れる
と思った。

門戸のことなんかどうでもえぇって。
たいがいにしろ！

ほんとおっしゃる通り。

問答無用

ここって普通の書き込みが異常に少ないですよね。
皆さんの興味がないのかな？

順調に工事すすんでますね。

駐車場、機械式かと思うのですが屋根ありましたっけ？
車出すとき傘要りますか？

お盆休みで間散としてますね。

機械式駐車場のことでもう一つ聞きたい。一階部分って、雨が降ったら上の車のオイルとか汚れとかも一緒に落ちてくる？
屋外にある2階建て駐車場の、１階には止めたことがないからよくわからへんけど、なんか汚い感じがする。

>341さん

オイル等については上の段のトレイの形状によるので何とも言えませんが、
確実なのは、隣の車に乗降する際にドアがぶつかりやすい位置にあることです。

お隣が無神経な方だったら、それが継続します。
しかも、目撃しない限り犯人が隣の1階か2階か判りません。
お隣に恵まれれば、出し入れで待たないのは魅力ですが。

主人に任せきりで自分は車を運転しないので良くわからないのですが、機械式駐車場というのは自分で操作するものですか？近くに子供などがいたら危なくないですか？

子供のことは親が注意するしかないと思います。
この辺で、機械式駐車場じゃないのはジオしかないですもんね。

機械式駐車場に挟まって、こないだ子供死んでたじゃん

機械式が悪いんじゃなくて、子供を野放しにしていた親が悪い。

ここは売れてますか？

子供を野放しにしている親に聞いてください。

実際のところ売れ行きはどうなのでしょうか？ジオの影響はあるのでしょうか？

ジオは住民板曰く、110戸も売れてないみたいですが。

なるほど、でもローレルの売れ行きが一番謎ですよね。

苦戦しているでしょうね。
完成前なのに来場プレゼントやってるぐらいですから。

そりゃそうだが、ここは本当に検討者や売行きなど、生の情報が少ないと思う。
半分くらい売れてるのかな？

近隣競合マンションの書き込み情報を参考にすると、ここも1/3～1/4の売行き？

1,000円のギフト券やってる時点で苦戦してるのバレバレやね。

まあバレバレかどうかは良く分からないけど、
売行きの実際のところがわからないんだよな。
人気ある？ない？

彼氏いる、いないって聞いて、秘密ですって、大体いない時の返事じゃない？

毎週末になったら広告が出ているよ！

と云うことは売れてないってことだよ。

18戸ですか？
ソース不詳とのことで、すぐに事実かどうかの判断は難しいところ
ですが、仮にそうだとしたら、やっぱりジオに食われているという
ことですかね。

そりゃそーでしょ笑
ジオより良い点がほとんど見当たらない(-.-)y-~

366さん
具体的にどうジオの方がいいの？
駅からの距離、地歴問題などジオの方が劣る部分多いのでは？

今後のマンションの周りの発展度・整備度を考えた場合、ローレル周辺は変わりようが
ないけど、ジオは空き地も多く、良い意味で化ける可能性がありますね。

楽観も何も、元が悪かっただけに、悪くなりようがなくて、
人も店もマンションも増えて、あの辺りは確実に綺麗に
なっている印象ですよ。

ローレルとジオを比較した場合の話だからね。
ローレルの立地・周辺環境も決していいとは言えないでしょ。

なんか分からんけどムキになるなよ。。
ジオより、よい点があれば、それを書けばいいじゃないか。

なんかバトルしてますね(((^_^;)
ローレルの目の前の工場は周辺環境としては最低レベルでしょ笑

賃貸って(笑)どんだけ属性悪いんだよ。

賃貸用には回収が悪いかなと思います。本気で賃貸用だったら尚更ネームバリューや大型物件ということでジオの方が貸しやすいと思います。

今販売中なのは先着順と第3期合わせて11戸？間取りも11タイプだからすべて違う間取りになるのでしょうか。2LDKは完売なんですね。まだ販売されていないのはあとどれくらいあるのでしょう？

仮に以前のレスにあった販売済18戸が事実だとしたら、
残数は66戸-18戸＝48戸(販売中の11戸含む）ということでしょうかね？？

田代町ってのがひっかかんだよな…

場所柄2割以上は高いのではないかな！

大阪の南に住んでいて、
このマンションの近くに職場がある者ですが。

確かにあの場所は一度行ってみると･･･えっ。ってなります。

西宮北口やガーデンズを想像していくと、

昔の西宮。むしろ尼崎。
（あ。尼崎の中では治安のいい、住宅街な尼崎の方ですけど（笑）。

そう考えると明らかに高いと思います。
ガーデンズ値段上げすぎ。
ただでさえ供給多いのに。

･･･って、売り出した時に思ったのですが、やっぱり。

早い時期にモデルルームに足を運んだのですが、営業の方が「前の道は渋滞が凄いです。その向こうには工場があるので景観は今ひとつ…」と、とても正直に話されていたのが印象的でした。
今、振り返っても「ガーデンズを通って帰って来られます!!」というガーデンズ頼みの熱弁が虚しく思い返されます。

大幅値下げ、行われるんでしょうか？

竣工後も売れ残っているのであれば（恐らく相応戸数残る）2割・3割引きもあると思いますよ！

「言っちゃ見れば、」ってどこの方言やねん。

少なくてもお前が住んでる所よりはマシだろーよ。
そしてローレルもお前には住んでほしくないだろーし。

ローレルどうでもいいけど、390みたいな人間はダメだな。

同感です。
390惨めな人ですね。

なんか、本当に大丈夫？
多分削除されるけど、一度言いたいこと全部吐き出してスッキリした方がいいよ。

390と394は同一人物てすね。

きっとローレルが欲しかったのに思いの外高く買えなかったか、ローン審査通らなかった人でしょう。

なので妬みと腹いせで投稿したのですね。
可哀想に(T-T)

389様
残っていれば2割・3割引きあるかも？
と言ってますが、実際にそんな値引きは
ありますか？
今も値引きはありますか？

価格改定はまだ早くかも。
オプションの値引きは期待できるかな？