ウェリス稲毛 ＜その２＞

モデルルームに行って、内装や設備の仕様だけをうかれて見ていてはいけない。将来のお隣さん候補をちゃんと観察しなくては。

>566

そういう人って、夫婦の共同生活ちゃんとやっていけるのかな。一生独身だったりして。

3月には値下げ発表！
モデルルームはパンクする。

569さん
残念ながらうかれるようなモデルルームでも無かったですよ。
内装にはお金かけていないって営業がはっきり言っていたし。

皆さんいい感じ。このままスルーで。

マンション内敷地の傾斜。

このマンションは稲毛にあり、この地は坂で出来ていると言っても過言ではない。

ウェリス稲毛内の敷地も、僅かではあるが所々に傾斜がある。
図面上に高さが表示してある。
車の入口からスロープへの傾斜や、各動線等の高さを確認してみよう。

稲毛の多くのマンションが抱える実態である。
大きな問題ではないが、気になる人は他の完成済み物件を見て確認する。
もしくは、完成後の現物を見る。

実家が近いのでこのマンション検討中ですが、この板、すっかり過疎っちゃいましたね。
申込の状況を物語っているのでしょうか。いろいろと言われている点を今週末現地で確かめてきます。

千葉県民の県民性を疑ってどうすんの～？
品格にかかわる問題なんかどこで発生すんだ～？
そもそもマンションに何の関係があんだ～？

さようなら。

静かな掲示板になりましたね。
私は稲毛という場所が第一希望なだけに、駅近は待ちに待った物件なんですけどもね。
普通の運転技術あれば、道が狭いと騒ぐとこでもないし…。
稲毛の古いマンションの買い替えとか、千葉市近郊の人ぐらいしか買わないのかね？こりゃ、完売まで苦労する物件なりそうですね。

現在検討してます。
メリット
徒歩7分
快速停車駅
展望が良い

デメリット
公道が一本しかない
崖がある
共用施設がたくさんあること（私にとって）

買うかかなり悩んでます。
900戸すべて完売する勢いはあるのでしょうか？
HP見ても最近は来場予約もあまり埋まってないみたいですし。

事前説明会に参加させて頂いたものです。
予定価格（部分的）なもの見ました。個人的な感想は、購入希望金額より、２００万円～２５０万円位、割高かな…と思いました。（他の皆さんは、違うかもしれませんが）

説明会後に、工事現場～ＪＲ稲毛駅間を参考に歩いてみましたが、稲毛海岸駅、検見川浜駅とことなり、ゴミゴミ感は、否めないかなと思ってます。（クレヴィア検見川浜も見学にいきました）
このあと、プラウド船橋も見に行きたいと思ってます。

現在、ウェイリス稲毛、クレヴィア検見川浜、プラウド船橋を検討しているものです。
他の方々の、ご意見等々よろしくお願いします。

私も購入を迷っています。591さんに同感で200～300万円高いと思っています。地元でもあり、「稲毛に」と思っているのですが、新船橋や津田沼物件と比較すると割高感があり踏み切れません。最初から稲毛にバイアスが掛かっている私でさえ迷っているのですから、普通の方は新船橋や津田沼を選択されるのではないかと思えてしまいます。駅からのルートもパッとしないですし、929戸も完売するのかな？

またまたネガキャンかよ。

そもそも、何を基準に高いといってんの？

単にあなたの予算がショートしているだけなんじゃないの？？？

その判断すらできないあなたはマンション検討者ではない事を自ら言ってるようなものですよ。違いますか？

593、595さんは価格が高い＝良いものと思い込んでしまう方の典型ですね。
営業さんのカモにされるだけだから気を付けてくださいね。失敗しますよ。

プラウド船橋のスレに、稲毛は価格引き下げる旨記載ありますが、どれくらい引き下げる話がでてますか？

どうやら、価格引き下げることは確定で、どれくらい下げるかの情報収集中とのこと。

値下げなんかしないよ。

値下げの方針がそろそろ決まるでしょ。

今は目標変更して、打倒ユトリシアだから。。。

ユトリシアにさえ勝てるかどうか・・・

値下戦略ウッシッシ。

５４９へ

私は立派なこのマンションの検討者ですよ。
稲毛周辺のここ最近のマンションの価格知ってますか？
ここより駅から遠くて高い物件なんかいくらでもあったのはご存じなのでしょうか？
多分ご存じないのでしょうね。

と云うより、誰かも言っていましたが、高いと思えば買わなきゃいい、それだけです。

駅からのアプローチがパッとしない？
はいはい、そうですね～って感じ。って、パッとするアプローチってどんなん？

はっきり言っちゃいなよ、お金がないから買えませんって。
買えもしないのに、あ～だ、こ～だ、ケチつけるのはやめてくださいよ。
いい子だから黙ってましょうね。

過去の価格がどうとかもう関係ないんだよね。
新船橋のおかげで、価値観が変わってきちゃったんだよね。

新船橋と一緒にされるとつらいものがある。
土地の価値が全く違いますから。
ほとんどが東か西向きのマンションには魅力ないですよ。
安すぎるので住民格差も激しそうだし。

ここも西が中心だけど

605は言っていることがめちゃくちゃすぎて笑える

デザインがもっと素敵なら高くても売れるかな。

＞608

別におかしくない。キミ読解力無さすぎｗｗ

過去に汚染された土地に建つ支線のマンションと比べられるのはちょっと可哀想。

新船橋は、高圧線、液状化、小学校問題と訳ありだから安いだけでしょ。

ちなみに土壌汚染は、調査して発覚したら対策が義務付けられているから逆説的だけど安全だったりする。土壌調査して無い土地のほうが実は危ない。関東だと自然由来の汚染ってのが結構ある。豊洲の新市場なんかはそう説明されている。

説明会でもらったCONCEPT BOOKで新築⇒中古坪単価に出ていた情報です。
ほぼ同時に稲毛に建てられた物件なのに
アクアフォレスタ　170.8万⇒114.6万
アイプレイス　166.6万⇒145.5万
この下落率の違いは何によるものかご存知の方がいたら教えてください。
前にウェリス稲毛が建つ事で下落したのでしょうか？

プラ○ド教の信者が荒らしに来てますが、相手をするだけムダですよ。すっかり洗脳されて判断力を失ってますからね。

＞614

言えてる。新船橋団地の皆さん、さようなら。

コンパクトカーってエコだね（笑）

新船橋もここも土地の公示価格はほぼ一緒だよ。
公示価格で調べればわかります。

稲毛は井の中の蛙か？