ライフピア三郷中央ってどうですか？

化粧室からキッチンにいけるのは朝の忙しい時間に便利そうだと思いました。
カウンターもあるので朝食はそこで食べれそうなのでいいですね。

収納も十分広いと思います。
ただ、路線が１線のみというのはデメリットかな。

ペニンシュラ型にリビングに突き出すのは賛否あるかもしれません。
リビングが15畳以上あればいいけど、、
リビングダイニングキッチン合計の面積ではなく、LDのみでの面積はいくつでしょうか？

気になるのは、パチンコ屋がバルコニーから見えるのかと、駐車場はいくらなのかと、ちょっと夜は数分だけれど人通りがかなり少ない道だなと思っています。ピアキッチンも素敵なのですが、キッチンをかなり綺麗にしておかないと丸見えかなとか、実際にモデルルームを見てみないと分からないですね。実際のピアキッチンの使い心地はどうなんでしょうか？？

三郷中央在住です。

駅からの道は今はそれほど人通りが多いとはいえないと思いますが、途中の高架下には自転車置き場もありますし、人口が増えているので徐々にひらけていくのではと考えています。

また、方角から考えてベランダはパチンコ屋さんとは反対側ではないでしょうか？

３さん
周辺駐車場の相場が1万円位なのでそれ位ではないかなと思っています。もしくはすごい安いか。ただ安くても
平置きなので修繕費などもかからないだろうし安心ですよね。周辺はどんどんマンションもできてきていますし、
人通りが全くないなどないので気にされなくてもいいと思いますよ。つくばエクスプレスが駅に着くと、帰宅の
人達がかなりおります。ライオンズなどの大規模マンションなどもできましたしね。

ロフトつきの部屋が気になっていますが、今出ている間取りには
見当たらないようです。
最上階でしょうか・・・？早く価格が知りたいですね。
駐車場が平置きなのは本当に安心です。家では検討する上で、駐車場が
機械式でない事も条件に入れています。

全くその通りだと思います。機械式は、もう流行りません！

ロフトつきの間取り、yahooにのってます。価格はまだですが。

パチンコ屋さんですが、ベランダにでて左を向くと見えるのではないかと思われます。
室内からは東側の角部屋以外は大丈夫でしょう。

＞＞６さん
家も同じですよ！今住んでいる所が機械式で出すのにかなり時間がかかり雨の日
などは大変な思いをしているので。平置きは必須です。でも結構１００％平置き
の所はなかなかないんですよね。いいなと思っても、自分の他の条件にあわなかったり。
ここは駅からも近いし、電車通勤の旦那さんの願いも叶い、車通勤の私の願いも叶い、
買い物の便利で今検討しています。

ピアキッチン、主婦の私が使うだけなら使いやすそうだなと感じました。
キッチンに立っていても浴室のことも同時にやらなきゃいけないような
ばたばたした時間帯とかありますよね…。
小さい子がいるご家庭とキッチンに自由に入れる空間だとちょっと怖いかなあとも思います。
家庭によっては対策が必要かもしれませんね。

ロフトの部屋見ました。6.6畳もあるんですね。
思ったより広いです。高さが気になります。

１０さん
確かにピアキッチンは主婦の目線からしたら便利だけど、子供が自由にキッチンに出入り
できるのは怖いかな。揚げ物などしている時は特にですね。ま、幼稚園位になると、入ったら
だめよと言えばわかる時期になるかな。まだ家は子供が小さいのでキッチンへはガードをしている
んですよね。ロフトも憧れます！６．６畳もあるし、ちょうど子供部屋にいいかなと。
秘密基地みたいで子供も喜びそう。

三郷中央の駅ができる前に友人の家がここの近くにあり遊びに行った事があったのですが、
今の駅がある所は小学校が建っていました。それが移転したみたいですね。駅ができてまるっきり
雰囲気が変わってしまってびっくりしています。ヤオコーがあったり島忠があったりとお買い物には
困らなそうな立地ですね。ライオンズマンションの下にも医療機関が入るみたいだし。

ピアキッチンとは？と公式ホームページを見たところ、なるほど、キッチンから
カウンターテーブルがつながっている仕様なのですね。
小さなお子さんがいる場合ですが、写真で見る限り、キッチンの出入口が狭いので
ベビーゲートで対策できそうですよ。

１３さん
そうですね。みてみると確かにゲートは設置できそうです。台所仕事をしながら
お風呂に入っている子供の様子をみられたりとすごい便利そう。水回りはまとまって
いる方がいいといいますしね。全戸南向きというのもかなり魅力です。やはり住むなら
日当たりがいい所がいいですからね。

やっと価格が出ましたね！ﾛﾌﾄがあってこの価格は素晴らしいですよね！
あとは、ポラス流の梁があったら、いいですね！
ポラスは、比較的、いい場所に建てるイメージがあるので、三郷中央もすこしは認められたのかな？！

ロフトの部屋は吹き抜けがあって、その部分は天井が４㍍もあるらしい
こんなに天井高いと冬寒そうだね

線路から近いのが、気になるね。
駐車場も一万は高いよ。

あのー…


敷地内で一万もするんですか？

ありえない

グランメディオは確か三千円くらい？

しかも平置で

駐車場が１万円するのであれば、ちょっと購入は見合わせようと考えております！

駐車場が１万円するのであれば、ちょっと購入は見合わせようと考えております！

このスレにも『ちょっとさん』登場ですか…

ロフトの吹き抜けは解放的でいいと思います。冷暖房費のランニングコストは気になりますが、機密性も高いでしょうしそれほどでもないかなと考えています。

駐車場は確かに高いですね。敷地外と変わらない値段なんじゃないでしょうか？管理費や修繕積立金と同様、毎月継続して必要になりますからせめて半額であれば・・・・

あと、南面（ベランダ側）の土地が売地になっていますが、大丈夫でしょうか？

スカイロフトは即完売するでしょう^_^

マンションがどんどん出来て周辺月極め駐車場料金がうなぎ上り。
近所のライオンズマンションは駐車場キャンセル待ちが30数台とか。
二年前では考えられなかった月極め駐車料金になり、時間貸しのパー
キングが私の知る限りでも２か所月極め駐車場に成りました。
一万円だと月極めと同じか安いと思いますよ。
少し離れたら５千円あれば十分なんですがね。

天井高が４㍍もあると冬場はかなり厳しいね。
これは気密性だけでは解決できません。

駐車場ですが、平置きなのに確かにちょっと高いですね。周辺相場と同じ位かな。
ただまだまだ探せば安い駐車場もある様です。タカラレーベンのマンションに住んでいる
友人がいるのですが、前の駐車場は１日上限３５０円でそこの駐車場は月極でも８５００円
だとか。ま、ここからだと距離もあるのでマンション内でお天気が悪い日とかの事考えると
マンション内で借りるのがいいのかな。

モデルルームができていますね。

もうオープンしてるのかな？

高層階からはスカイツリー見えるのでしょうか？

モデルルームの場所ってどこですか？

モデルルームは老人保健施設のお隣です。入り口はヤオコー側のようです。

オープンしているのかどうかはわかりませんが。

ひやかしで、行ってみようかなー！

３０さん
そうですね。あまり目立たない所にモデルルームができていてちょっとびっくりしました（笑）
昨日通ったらまだやっていませんでしたよ。調べてみたら２３日にオープンの様ですね。
全戸南向きだし、三郷中央自体すごく住みやすそうなので我が家では今一番の候補にあがっています。
スカイロフトが一番魅力だけど完売早そうですね。

33さん

30です。まだオープンしてなかったんですね。中途半端な情報で失礼しました。

ロケーションはよさそうな気がしますが、南側の売地がちょっと気になります。つくばエクスプレスの線路からも思ったより離れているし、しかも多分共用廊下側ですしね。

ロフトもピアキッチンも心惹かれます。ネックは駐車場・・・・

自分はカウンターテーブルがどうしても邪魔で、検討から外れそうです。ロフトももう少し何とかならなかったかな？ハシゴですかね。階段なら良かったのですが。

＞＞３４さん
駐車場は全６３戸に対し３５台ですね。現在の三郷中央の駐車場は結構うまっている所が多い
様です。ライオンズマンションで２割の方が駐車場を借りる事ができずに外で借りたりしている
のも一つの理由でしょうね。それに伴い、月極駐車場の値段も徐々に上がってきています。しかも
タイムズの様な駐車場までもが値上がり。そんなものなのでしょうかね。

34です。

駐車場、敷地外は結構高いんですね。遠くても我慢すれば安いところもあるのでしょうけれど、それでは不便すぎて乗らなさそう。

どなたかモデルルーム行かれましたか？

＞＞３７さん
ま、高いといっても１万円前後が相場ですがね。駅からちょっと歩くと６０００円という所も
まだまだあります。ただおっしゃる様に遠いいと車をとりにいく事が面倒になりあまり乗らなくなるかも
しれませんね。普段の買い物は周辺のヤオコー、マルエツ、島忠で十分ですからね。
ま、週末しか乗らない方なら多少遠くてもいいかもしれませんがね。

値段ばかり気にすると、周りの情報がおろそかになることもありますからね。
総合的に見て、折り合いがつくかどうか。
損をしないように注意することが肝心でしょうね。

はじめからインターネットがワイヤレスになっているのはいいですね。何度か引っ越ししているのですが、
その度にネットをつないだり、ワイヤレスにしたりするのに悪戦苦闘してしまうので。
リモコンロックとありますが、これはお部屋のものですよね？はじめてみました。三郷中央へは病院へ
行ったりして何度かいった事があるのですが、ニュータウンといった感じがして綺麗でいいですよね。

私は中古を中心にいろんな物件をみてきましたが、ポラスのスカイロフトは斬新で魅力的に思いました！
思いきって4000万だして新築を購入するか駅前のセンターマークスを購入して、ゆとりある生活していくか、正直迷ってます！
皆さんは、将来的にどちらがいいと思いますか？

私も実はセンターマークス内覧しました。駅近だし、大規模だし、積立金などの管理もちゃんとされていて心惹かれます。
ゴミの集積所もきれいに使われていましたし、エレベーター内で会った住人の方々もとても感じがよかったです。

でも、やっぱり新築の設備のよさ、清々しさにも魅力がありますね。

それぞれの事情もあると思いますから、しっかり悩んで決めましょうね！

中古のセンターマークスにしたら、月々の支払いはいくらくらいになるんですか？

大体8万ぐらいですかね！

三郷中央周辺のマンションも中古で最近出ていますね。センターマークスなども結構高い値段で出ていたので
びっくりしました。ま、中古は値下げされるのを前提で値段を提示してあるので高いと感じるのかも
しれませんがね。新築だと固定資産税が５年間半額とか色々新築でしかないメリットもありますね。
ここは私もスカイロフトがすごく気になっています。でも倍率高いだろうな。

やはり、スカイロフト人気ですね。(^^)
あれでこの値段は正直安いと思います。
しかも、多分ですが、スカイツリー見えます。
これは買いではないでしょうか。
ポラスはなかなかやりますね！

スカイロフトは、どのくらい残ってるの？
もう、いいところは、完売しちゃいましたか？

このマンションは他にはない設備が多く、オリジナリティを感じますね。
キッチンのダイニングが長く、カフェのカウンターのようになっていたり…
実際に家族で生活する事を想像すると、とても楽しそうです。
収納が多く、出窓を多くとっている点もファミリーに嬉しい気配りだと思います。

私はまだ20代ですが、将来的には、三郷中央の購入を考えてまーす！
私が買う頃には、ライフピアやライオンズは、安くなってるはずだからね♪

数年後、希望に合う部屋が売りに出ているといいですね！
私ならせっかくの駅近物件を売りに出したくありませんけど。

センターマークスを見れば分かるように、ごく一部の人たちが売りに出してくれれば、いいんですよ（｀Δ´）

三郷中央はこれからの街だから、いま新築で出てるマンションも意外と値下がりしないかもしれないですけどね。
駅ちかも土地がなくなってくるし、近隣の今後建つ新築と大差ないかもよ。

センターマークスの物件見てると、安くみえるんだけどなー?！
私は、いい物件が出るまで虎視眈々と狙うようにします！

みんな考えることは一緒。

まぁあとは、築何年落ちまで許せるかってところでしょうね。
センターマークスが安く見えるのであれば、センターマークスの築年数で手を出すひとが減ってきたということ。
価格を比較しても、新築のほうがよかったりするし。

センターマークスは好き嫌いは別として、
相当リーズナブルだった様で、当時の
販売価格を維持している様ですね！
これからの物件も、そうなってくれると
良いですね。
それもこれも街の発展次第でしょうか。
駅近の希少性が発揮される事を祈ってます^ ^

駅チカ物件はそれだけで価値があると思います。
通勤のことを考えると、長期的にみてかなり負担ですよ。
私は出来るだけ歩くたくない人なので。

パチンコ屋が近くに無ければなあ・・・。

駅から近いのはかなりの魅力
しかもホームセンターやスーパーも近いので便利
生活環境はかなりよいのではないでしょうか
あとは価格がどのくらいかによりますよね

2800から4200てかいてあったよーな

真ん中のテーブルってそなえつけ？

５９さん
家は子供がいるので、小学校が近い事も魅力に感じています。ただ知り合いが新和小学校に
お子さんが通われているのですが、人数的にいっぱいで、新築マンションがどんどん建設されてくると
学区域だからといって新和小学校が全員受け入れは不可能になってくるのではないかという話も
出ているそうです。ここは一応ホームページにも新和小学校となっているので確実に入れるのでしょうか？

グランメディオは現在新和で決定しています。
最近の新築マンションを見ますと、新和小学校から遠い順に
グランメディオ→ライオンズ→ヴィークコート→ライフピア
なので、距離だけでみると順番的にライフピアは大丈夫なようにも見受けられますね。
仮に線路で区切るのであれっても安全圏かなと、勝手に思ってみたり。

市役所に問い合わせをしてみました。今後、学区域に関してはマンションのできる順に限らず
みんな新和小学校で受け入れる方向でいると。安心しました。幸房小学校になってしまうと
かなり遠くなってしまいますからね。ただ新和小学校はどれだけの人数になってしまうのでしょうか。
部屋数が足りるのかななんて思ってしまいます。

足りてないですよ。
教室がなく学童も２年生までと有り得ない話ですから、現状は。

学童についても調べました。２年生までとはちょっと驚きました。せめて３年生までやってくれればな
というのが本音です。３年生を一人でお留守番させるのはちょっと勇気がいりますよね。
月額１万円かかるそうです。川崎市に現在住んでいるのですが、川崎市は無料なのでそこら辺も住んでいる所
によって全然違うのだなと思いました。現在仕事を続ける事を考えているので、もう一度検討しなおしたいと
思います。

>>61

ピアキッチンのカウンターですか??

これ一枚板みたいになっているので備え付けだと思いますよ。ちなみカウンター扱いだと思います、キッチンから延びてますよね。

うちはどのみち4人用のダイニングテーブルを買おうと思っていたのでちょうどいいサイズだと思っています。
強いて問題を言えば移動ができないことですかねえ。
ただ統一感はあっていいと思っています。

結構便利かもしれませんね。背の高い椅子なんか前におけば朝ご飯をちょっと食べられるしいいな
と思います。台所仕事をしながら子供をそこで勉強させる事もできますしね。
ポラスの戸建もみた事がありますが、所々色々な工夫がされていて主婦にとっては魅力的なものが
多いです。これからマンションもどんどん作っていくのかな。

真似されないように特許申請しないと！

マンション新設ラッシュのエリアはマンモス校となってしまいますよね。
校舎が足りずに急遽プレハブ校舎を建てるケースもあるようです。
学童保育は、定員に余裕があれば4～6年生も受け入れる地域もありますが
何とこちらは2年生で打ち切られてしまうのですね…。

７０さん
新和小学校へ通っている友人のお子さんがいらっしゃるのですが、その通りで新和小学校も
プレハブが建つ様です。２階建ての冷暖房完備だとか。現在の新和小学校は冷房はついていないので
プレハブを建てる位なら冷房をつけてくれればいいのにとお母さん方からは言われているとか。
マンモス校ってどうなのでしょうね。メリット、デメリット両方あるとは思うのですが。

こちらはもう販売開始されていますか？
第一期は3月上旬販売開始と案内が出ていますが、販売が遅れているのでしょうか。
小学校は、やはりプレハブ校舎になってしまいますか…
マンモス校は教師の目が行き届かない等デメリットばかりで、メリットはないように思えますが如何でしょう。

学童保育が2年生までという話は本当でしょうか？
市役所のホームページに新和小学校児童クラブの情報が掲載されていますが、
定員数は48名で、現在在籍している児童数は41名。
確かに3年生、4年生の児童数は0になっていますね。

あ、うちは通わせてるし学童にいれてるので間違いないですよ。

＞＞７３さん
そうなんですよね。家も共働きなのですが、せめて３年生位までは学童あってくれたらなというのが
本音です。あとはファミリーサポートというものがあり、登録されているお宅に預かって頂く制度なんか
も三郷市はあるみたいなのですが、毎日とはいきませんからね。定員にみたないのだから
その分預かってもらえればいいのにな。

学童2年生までなんですか？
3年生とはいえ、うちの男子にカギを持たせたら無くされそうでいやですね…。
それに大人の目がない時間を増やすことになるので。
民間の学童もないのでしょうかね？
習い事をなるべく入れるくらいしかできないですね。

７６さん
民間の学童もありませんね。新和の方に池田保育所という所があり、そこは相談すれば
小学生も預かってくれる様ですが、今は結構小さな子でいっぱいの様です。
あとはファミリーサポートへ登録するかですよね。お稽古事だって、そんなに長くは
やっていませんし。２年生で終わりは結構つらいです。どうしようかな～。

だいぶ出来上がってきましたね。昨日近隣を通ったらにおどり公園の桜が見事に咲いていました。
丁度日本海庄屋の横にできているマンション（恐らく、電気などもすべての部屋でついていたので賃貸
かと思います。）の下も何か店舗はできそうな感じでしたが何ができるのか興味があります。
ヤオコー、マルエツがあるのでスーパーはできないかと思うのですがね。ライオンズには病院が入る
様だから病院もできないだろうし。何ができるか楽しみです。

ずいぶんと桜がきれいな季節になってきましたね。
過ごしやすい時期なのが好きです。
花粉症の人は大変かと思いますが。

ネタ切れ！
ネタください！

販売開始からお値段が下がったようですが、
売れていないんでしょうか?

NO.82番さん
それは高いお部屋が売れてしまったと言うことでは
ないでしょうか。
先週もモデルルームに行き営業の方にご説明を受けましたが
お値段変わっていませんでしたよ。

角部屋にするか真ん中のお部屋で上の方にするか
迷っています。
モデルルームのキッチンとても使いやすそうでした。

決められた方や検討中の方、何かアドバイスありませんか？

車を使わないので駅チカで探して見に行きました。

敷地内駐車場がすべて平置きというのが安心です。

両親のマンションが築25年で、今後の機械式駐車場維持管理問題で管理組合が大モメしているので・・・駐車場を使わない

私は、将来負担を強いられたくないので・・・

83番さん。ありがとうございます。

そうなんですね。最近モデルルームには行っていないのですが、
色々見た結果ここに決めようかと思っていたところなんです。

個人的にはピアキッチンとロフトがやっぱり魅力的ですが、前の空き地を
考えると、なるべく上のほうがいいのかなと思ってしまいます。
ただ値段との折り合いが中々難しいですが･･・

小さな所の気遣いがいいマンションだとは正直思っています。

駐車場が平置きは本当に魅力ですよね。ただちょっと高い気がしますけど。

先日、契約をしてきた者です。

---

>> No.83 さん

ピアキッチンを気に入られているご様子ですので、角部屋もしくはＤタイプのお部屋の購入を
検討されているかと推察します。
※私もピアキッチンに惚れて、このマンションに決めました。

私は先日契約が終わり、近々オプションの選択をしに行く予定ですが、
有料のオプションの価格が想像以上に高いので、その辺りも検討材料に含めた方が良いと思います。
※無料のオプションもあります。

モデルルームはオプションをフル実装しているので、やっぱり付けたくなっちゃいますよね(^_^;)

現時点で建設が終わっている下の方の階は、オプションの選択が出来ないものが多いです。
そのため、自分好みのオプションを選択したい場合、まだ建設が終わっていない上の方の階が
良いかと思います。そうすると、値段は上がってしまうのですが。。。

私の場合、もちろん角部屋も魅力的でしたが、以下の点からＤタイプにしました。

①角部屋はお値段がはる事（オプションを付けた場合、さらに高くなります。）
②各お部屋の独立性という点で角部屋のタイプは、寝室以外のお部屋のプライバシー性が低い事
③単純にＤタイプの間取りが好きだった事

一般的なマンションの場合、隣の住戸の音に関しては、ほとんど聞こえません。
大方の場合、上下階の住戸の振動音が問題になります。
そういう意味では、角部屋もそうでないお部屋も条件はあまり変わりません。

ただし、換気という点では、角部屋の方がかなり良いと思います。

また、お子さんがいらっしゃる場合、お子さんのお部屋をどうするかも考えた方が良いと思います。

角部屋のタイプですと、寝室以外はリビングに接しているため、中高生が部屋で勉強する際などは、
リビングの音が気になって集中できない事が想定されます。

逆に、Ｄタイプのお部屋の場合、リビングから離れた部屋がありますが、子供が親の気付かぬうちに
外出＆帰宅できてしまう等の心配もあります。お子さんの状況を常に把握していたい場合や、
コミュニケーションを多くとりたいなら、角部屋のタイプが良いと思います。

これらの点を総合的に検討されるのが良いと思います。

---

>> No.85 さん

平置き駐車場ですが、近隣駐車場との交渉が終わったのか、つい最近、カバー率が１０６％に
なっていましたね。
※マンション敷地前の空き地の事ではありません。

これで各住戸１台は駐車スペースが確保されると思います。
一安心ですね(^_^) 私は可能な限り、敷地内の駐車スペースをゲットしたいです。

駐車料金については、現時点では周辺とほぼ同じか少し高めですが、周辺の月極め駐車場の料金は
どんどん高騰しているようですし、今後も安くなることは無いと思われます。

また、ご認識の通り、機械式の駐車場に比べて将来の管理費が安くつくと考えると、
総合的には安いと考える事ができると思っています。

何に重きを置くかは人それぞれだと思いますので、よくご検討されるのが良いと思います。

---


しかし、ロフトがある最上階は天井が高くなり、暖気が天井の方に集まってしまうため、
床暖房が必須だったのでしょうが、できれば私の部屋にも欲しかったです。

逆に言うと、最上階は床暖房が無いと、足元が寒いのかもしれません。

小さなお子さんがいるご家族の方などは、その辺りも気を付けた方が良いかもしれません。


その他、幾つか心配な点：

①耐震性
ＨＰやパンフレットに明記されていない。
ただし、、、
三郷中央駅付近は、支持層が地下約50m以下にあるが、ライフピアはしっかり
支持層まで杭を打ち込んでいる。
また、支持層の堅さの指標にN値というものがあり、大体40～50以上程度が
マンション建設に向くと言われる。三郷中央はN値=60の支持層が堅い地域。
ちなみに、ライフピア三郷中央は耐震構造。

②防音性
これについても、とくにアピールポイントが無い。
TX は、JRなどに比べれば圧倒的に静かなので心配していないが、上下階や
左右の防音性がどの程度なのか。

③アフターサービス
物件引渡しまでは、東京中央建物の方が全て対応してくれるが、引渡し後の対応については、
売主のポラスや施工会社と直接やりとりする事になるため、どのような対応になるのか心配。

④マンション敷地前の空き地
三郷中央の人口や人通りが多くなり、コンビニ等の低層な建物が建つことに期待したいが、
最悪、５～１０階建ての賃貸マンションなどが建つかもしれない。
今の空き地のままであれば良いのだが。。。

⑤リモコン操作の鍵
よく考えたら、停電時にちゃんと玄関が開閉できるのか確認してなかった。
停電時に、家から出る(家に入る)ことが出来ないんじゃあ洒落にならない。。。
次回、オプションの選択時に確認しておこう。


と、幾つか心配事もありますが、私は思い切って契約しました。
このマンションの良い面が心配事を上回る事に期待しています。

私のコメントが購入を検討されている方の参考になれば幸いです。

リコメント頂いても、再度の書き込みは行いませんので、あしからず。

なるほど･･・とても参考になるな。
さて、嫁さんのキッチン優先するなら角部屋かDタイプ。
私の希望はバルコニーの大きさでcタイプ。。。

＞＞８６さん
私も一番４の部分が気になる所です。マンションならまだいいけれど、実際近くに
パチンコ屋さんがオープンする予定ですし、またできなければいいなと思ってしまいます。
三郷中央に友人が住んでいるのですが、この間会員申し込みの日があったらしいのですが
朝早くからすごい行列していたとか。何だか異様な雰囲気だった様です。

やっぱり、ロフトのある部屋は、最高ですね！
うちは、暖気が上に残らないようにシーリングファンを装着します！

駐車場が106％となったようですが、敷地内と外では駐車場料金が異なるのですね。
こちらの場所は、申し込み先着順で決定するのでしょうか。
それから、一般的に駐車場の料金は管理費にプールされると思いましたが、
敷地外に借りた場合はどうなるのでしょう。

前の空き地が気になりすぎて踏み出せません

私は南向き日当たりを最優先し物件を探してます。こちらはリビング南向きで内装もとても気に入ってるのですが、
前の空き地に立て物が立った場合の事を考えて悩んでいます。覚悟を決めて購入するか、ヴィークコート（南東向き）にするか答えがでません。どちらも高層階を予定しています。皆様はこのケースの場合はいかが致しますか？

購入した者ですが、私もヴィークコートも見学しましたが
結局、このライフピアに決めました。

決めた理由としては

①　駐車場が平置きだった事
　　（機械式駐車場ですと将来に渡って費用負担が重くのしかかってくる
　　　可能性が大きい事）NO.84 さんと同じですね。
　
②　南向きだった事
　　（やはり南向きと南東向きでは日照時間が違うと思いました。
　　　一日の陽のあたる時間ではなく本当に欲しい時間に陽が当たっているか
　　　という点です。）

③　コンセプトが気に入りました。
　（私はピアキッチンのタイプを購入しましたが
　　キッチンから子供部屋など全体を見渡せて開放的に生活が出来ること。）

仮に南側の空き地に同じくらいの建物が出来たとしても距離からすると７階位から上で
あれば日当たりの心配は無いと自分なりに解釈しました。

ヴィークコートの上階でも見晴らし的にはライフピアの南側に建物がたったら
視界にも入ってくるでしょうし、やっぱり購入するなら南向きって思いました。

私は、ライフピアを購入したのでライフピアよりの考えにはなりますが、
とても満足しており、早く入居できないかと楽しみにしているところです。

NO.９２さんの少しはお役に立てましたでしょうか
同じマンションに住めたらいいですね。
じっくりお考え頂き、ご後悔の無いように。

ＮＯ，９２です。９３様ありがとうございました。
とても参考になりました。妻ともよく相談し色々と考えて決断したいと思います。

三郷の地盤の弱さを、考えると賃貸ならともかく購入は怖いと思いますよ。
すでに駅周辺の歩道が不同沈下？でぐちゃぐちゃになってますしね…
三郷は風がすごいのに、気密性の高いマンションだと風切り音がすごいことになるんじゃないですか…

＞＞９１さん
ここ数年の三郷中央のマンション建設ラッシュはすごいですからね。建物が建つ可能性は
高いでしょうね。まさかパチンコ屋さんが建つとは思ってもみなかったですがね。

９５さんの駅周辺の歩道が不同沈下？でぐちゃぐちゃになってますしねというのが気になるのですが、
どこら辺でしょうか？今三郷中央に住んでいるのです、気づかなかったので。

地盤より床下浸水程度の水害を気にしたほうがいいかも。
ハザードマップでも三郷中央の多少の水害リスクが指摘されていますので
機械式地下駐車場とか１階住戸は避けるべきだと思う。
その点はこの物件は１階さえ避ければいいのかもしれない。

三郷で気を付けないといけないのは確かに水害です。1Fや戸建ては覚悟しておいたほうがいいと思います。

水害というと大場川の氾濫の事でしょうか？市役所に問い合わせした所、かなり前に
大場川が氾濫してしまったことがあった様ですが、それから対策をとっているので
氾濫はないという事でした。大場川も水は澄んでいるし、魚釣りをしている人がいる位なので
魚もいるでしょうが、ごみがよく浮いているのであまりきれいなイメージはないですよね。

これから街の整備が進んでいき
綺麗になっていくといいですね。