パークホームズ目白ザ・フォレスト

目白庭園のような公園ビューを求めてるなら理想高すぎ。
そんな物件いつまでたっても予算内で見つからないでしょ
100%の物件はなかなか無いからなあ
難しいけど、夏の花火より毎日の眺望が開けてるという利点を取りたい、、

マンションの中庭の芝生の上で、
お弁当とか広げられたらいいなあ～

ネガばかりじゃなく、そういうのなごむね…

色々言われても、欲しい人は一杯いるよね…
倍率はAタイプば相等高いらしいよ
どうしても欲しいなら、他のタイプで倍率の低い部屋を申し込む方がいいと薦められました。

ま、そうなりますね…。
結果ネガな人は、値段下げたかったか高くて腹立たしかったか、反対派か…
15年くらい先に道路が通って補償金がもらえるならいい物件だし
道路通らなかったらなおいい物件ですからね。

Aタイプか、みんなお金持ってるなぁ…

補償金がもらえるようになったら、
駐車場、駐輪場なしですが、
それでいいとはおもえないなあ。

交通の便がいいから、車無くても生活出来るんだよね～
それと、いざとなれば近くにオリックスレンタカーとタイムズのカーシェアリングがあるから、特に不便を感じないよ

賛成
道路の話ってどってちいいからさ
結局反対の人は年寄りが多いらしい、補助金貰えても使い道ないから

リセールが不利になるとか、
駐輪場は問題ないのでしょうか？

駐輪場は共有スペースに移管想定らしいです。
もちろん管理組合がokする前提でしょうけど。
あと、クルマはこのあたりの地主さんが駐車場をたくさん持ってるので停められなくなることはないでしょう。
ちなみに最近この近所はカーシェアがかなりできてるし、ジャガーを貸してくれるとこもありますよ(笑)

駐輪場移管ですよね？
しかも全部は収容できないとのことだったのですが・・・。
三井はもし賃貸にするとしたらこのような設計にしましたかね？
うっちゃえば問題後はしらんという立場だから、
駐車場とか駐輪場とかわざわざ計画線内にしたとしか思えません。
計画線外にしてくれれば即決なんですがね。

クヤクションとどちらにしようかな。
検討中

私は本物件興味あります。ですが、道路が通って嬉しいとはちっとも思いません。緑はなくなるし、駐輪場が無くなりシェア自転車になります。まあ駐車場は近場で借りられるという点は同意しますが。一方で、補償金なんて数百万もらえるだけでしょう。そんな小金に惹かれる人はそもそも本物件の価格帯で手が出るのでしょうか？？ 言いたいのは「補償金入るから道路できても良い物件」というのはさすがにミスリードではないかと。数百万程度では失うもののほうが遥かに大きいと思います。もし失うのが確実であればこの物件には絶対手出ししませんこの価格では。なので、道路できても良い物件というのはどう考えても普通の発想ではないと思います。良い物件ですが、リスクを取るかどうか、腹決めが必要な物件です。

何を今更そんなこと言っているの？
板を読んでくださいね。

たしかに今頃…MR行ってもいなければ今までの板も読んでないでしょ(笑)
駐輪場できるし、補償金はもっと高いよ。
シェアはクルマの話。

そもそもこの価格帯に余裕をもって手が出る人は数百万だろうがあまり関係ない。
腹を決めて飛び込まなきゃいけない人はやめたほうがいいよ。
そういう人に限ってあとで揉めるし。
ウダウダ言わない人でさっさときまっちゃうかもしれないよ。

＞７７７

いや、もうすでに販売側は申込の整理で大変みたいだし。
高い部屋ほど倍率が高いらしいよ。
キャッシュ組が大部分。
１階２階のほうに空きが多少あるだけとか。

でも、用地買収の際にマンションって任意契約できないで、
土地収用法適用がほとんどということは、
住人同士でいざこざ起こるのはめにみえてるんだよね。

だからある程度購入者も選ばれるんじゃないかな？
想像だけど。