パークホームズ目白ザ・フォレスト

計画道路があるから、この値段は高いね

この値段出してディスポーザーなしって、どんな罰ゲームよ？
多少管理費が上がってもいいから付けるべき。

まさか３７８さんが指摘したスペースの問題？
そんなに敷地の余裕ないの？

北側の物件ですが今から取り壊しだと販売は来年以降？
消費税がアップしてからになってしまうのでしょうか。
南側が計画道路になるとするとベランダ側が
騒音や排気ガスの影響が出る可能性があるかもしれません。
値段にしても今回の物件に比べて大幅に安くなる可能性もあまりないでしょう。
そうすると消費税アップ前に購入できる今回の物件のメリットも
かなり出てくると思います。
立地条件などはほとんど変わりませんからね。

ディスポーザーもミストサウナもないんですね・・・
値段を高くして、設備はケチったってことですか。。。

383さん、営業お疲れ様です。

え！ディスポーザーないんですか？
見てなかった…
値段はとりあえず確認にいこうかと思ってましたが検討外かな。
三井って東口のタワマンにもディスポーザーいれてなかったりしますよね。設備けちってもうけ重視なの？

ゴミ置き場は建物１階の西端ですよね。
公園ビューの部屋からだと、生ゴミを持って歩く距離が長い。
7,000万円出すのはちょっと躊躇う。
これからの季節、少し油断すると匂うし。

道路できるなら北側の物件の方が明らかに良いでしょ。敷地削られないから容積率の緩和とかのメリットをフルに享受できるし。

パークホームズ目白トレサージュ。

>>388
えっ、このマンション、ゴミは各住人が各々出すの？
今住んでるマンションは地下にゴミステーションがあって、
そこに置いとけば管理人さんが勝手に出してくれるので、
マンションって普通そういうものだと思ってた・・・

違う違う。
そのゴミステーションがエントランスと反対側の西端にあるの。
朝の出勤ついでに出そうとすると大変。

今日モデルルーム見に行きました。
価格が高いと思ったのですが、実際はどうなのでしょうか？
購入できる人は限られると思うのですが・・・。
販売員の方は、とても強気で、驚きました。

＞393

過去レス50くらい読んでください。

http://www.toshima.ne.jp/~shinbun/more/201205/20120509_01.html
豊島新聞をみると推進派がいるようですね。
どこまで実現性があるのか心配です。

＞３９３
強気なのですか？
私も近々予約の日なのですけど。

この値段で売れてしまうのなら見に行っても無駄でしょうか。
連休最後に不愉快になるのもイヤだし・・・

396さん

393です。部屋によっても値段は異なりますが、
3LDKで7000万の部屋がほとんどです、
そして、モデルルームの部屋は、2階で7500万くらいでした。
周辺の中古相場が坪225万程度ですので、リセールの際は、
2000万くらい損を覚悟しないといけないかもしれません。

計画道路の件もあるので、かなりリスクが高い物件で
あるのは間違いないと思います。

強気というのは、買えないなら、いくらでも客いるから
時間の無駄という接客態度でした。

ありえないな、この価格だったらクヤクション買ったほうがまだ地震に対しても資産価値の維持に関しても安心できる

ここは７０㎡で６０００万が適正だね。それでも都市計画道路の事考えると微妙だが

板橋の価格で池袋に買えると思ってる人がいるなんて。

板橋は７０㎡で５０００万ですよ笑

こんなリスクある物件であって池袋のほうでも西のほうなのにこんな割高つかまされる人かわいそう

近くのパークホームズ目白なんか全然安かったのに笑

もし計画道路通って１世帯１０００万円もらえるなら考えるけどありえないし笑