主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう86
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304385/
[スレ作成日時]2013-01-17 05:08:40
坪300でも200でも良いけど、十分安いと思う。
まぁ、これから東京の半分が空き地になるから。
湾岸の工場はどうして全滅した？
赤坂プリンスもマンションへ
築地も空き地、マンションへ
これから都心の一等地に、バンバン建つから価格のにらめっこだよ。
地下鉄の駅の上にマンションとかな、住みたくねーけど。
253さんは賃貸をお勧めしてるのかな？
なんか人間は貝の養殖みたいになってきたな。
以前に増して個性が無くなるよな。。
まあ何を言っても築4年目で大量売れ残りのマンションだからねぇ。
市場から見放された物件だということだからねぇ。
ローンなんて組んで買っちゃってたらもう目も当てらない惨状だよねぇ。
今度は社員が値上がりを知って買っているという、ウソ情報での買い煽り？
色々大変だね。ごくろうさん。
ごちゃごちゃやらずとっとと価格下げて処分すればいいのに。
根拠も無くウソと言われてもなぁ。
それなら、なぜ住友社員が入居してきているのだろう？
昨年末から急激に売れ始めているのはなぜだ？
年明けから現地モデルルームが盛況な理由は何だ？
ヒント： アベノミクス
なぜ住友社員が入居しているとわかるのですか？
話題の高級アイスクリーム店も出店！ららぽーと豊洲に新フードコートがオープン
東京ウォーカー 1月18日(金)12時14分配信
フードコート初出店「BEN＆JERRY'S」では日本限定フレーバー“ピーチパーティー”を先行発売！
1月18日、三井ショッピンクグパーク アーバンドック ららぽーと豊洲にフードコート「マリーナキッチン」がオープンした。フードコート初出店の8店を含む、11業態の飲食店が集結。ららぽーと豊洲は南側に豊洲公園、西側に海辺テラスが臨める都内随一のロケーションが魅力の一つだ。同日10時からアーリーオープンし、多くの人々で賑わった。
「マリーナキッチン」は客席670席、エリア面積は約2300平方メートルという広々とした空間の中、公園や海を眺めつつ気持ちよく食事ができるよう、開放的な全面窓を設置。窓際のカウンター席や親子で楽しめるキッズプレイエリア、ペットと一緒に食事が出来るテラスエリアなど、様々な客層が気軽に立ち寄れるよう工夫されている。
そんな「マリーナキッチン」でやはり気になるのは初出店の店舗だ。アイスクリームブランド「BEN＆JERRY'S」では、今回のオープンに合わせ、日本限定フレーバー“ピーチパーティー”を先行発売！ピーチの果肉をふんだんに使用し、桃のフレッシュな香りと隠し味のラズベリーソースが効いた爽やかな味を堪能できる。また、「クリスピー・クリーム・ドーナツ」では、豊洲から一望できる海と美しい景観をイメージした“TOYOSUドーナッツ”の入った限定ダズンボックス(1800円)を数量限定で発売中だ。
博多の水たき料亭が初めて手がけた丼ぶり専門店「鶏丼や 博多 華味鳥」も初出店。九州より直送する銘柄鶏、華味鳥を使用したダシの旨味たっぷりの“親子丼”(600円)や、専門店の味を気軽に楽しめる“水たき御膳”(1150円)など、本格的な味がリーズナブルに味わえる。焼肉正泰苑がプロデュースする韓国料理店「コリアンキッチン ポジャギ」は、全てが今回のために開発された限定メニューだ。お勧めは、一つで二度美味しい“国産・和牛 極ステーキボウル”(1200円)。直火で焼き上げたジューシーなステーキを食べ進めると、ご飯の中に味付け玉子と和牛つくねを発見！そこにトマトソースとサラダを加え、ロコモコ風にするという面白い食べ方を提案している。目玉は、店主がサントリーと共同開発した“極冷え金麦”(380円)。泡がしゃりしゃりのシャーベット状になった、苦味が少ないフローズン生ビールで、日本ではここだけでしか味わえない限定品だ。
関東のフードコート初出店となる「石焼トンテキ ぶたを」では、厚切りの豚ロース肉を3種から選べる特製ダレで仕上げた、四日市のB級グルメ“トンテキ”が楽しめる。熱々の鉄板に、美味しそうな煙が漂い、食欲がそそられる。他にも、初のセルフスタイルになった世界の食堂カフェ「WIRED KITCHEN」や、東京で次々と店舗を増やす濃厚豚骨魚介スープの「つけめん TETSU」など、若い世代から支持の厚い人気店を集めた。
広報担当者は「公園に遊びに来たご家族や、海沿いを散歩コースにしている方にも、是非気軽に立ち寄っていただきたいです。テイクアウトが出来る店舗も多いので、お客様の生活スタイルに合わせてフードコートを楽しんでいただけると嬉しいです」と、新たな集客に期待を寄せている。近くに遊びに来たら話題のお店の味を試しに、「マリーナキッチン」へ立ち寄ってみよう。【東京ウォーカー】
素直に「半値くらいじゃないと俺の収入じゃ買えない」って言えばいいのに。
可愛くないなぁ（笑）
＞ ごちゃごちゃやらずとっとと価格下げて処分すればいいのに。
「さっさと値段下げて俺にも買えるようにしろ」ってことですかね。
このエリアは民度が……
あれ？工業地域ではなく、準工業だったと思いますよ。
病院や学校も建設可能なはずです。
民度がきになるなら、豪華タワーマンションに限って探せば大丈夫だよ。
高級な物件になるほど民度が上がる。
マンション内で高くても一歩街に出てスーパーやファミレスなどの生活圏が＊＊だらけなのは嫌
汚い町並みだと思うよ。
ビバホームが地方の３倍もデカイし、歩いてる人の格好が汚な過ぎる。
所詮ららぽーと、ヒバホーム、イトーヨーカ堂、パチンコ屋しかない街が
どうして高級になれるんだか。
企業もその地域の民度や住民の収入を判断して進出するわけ。
ということは、ここはまあ船橋とかと同等ってことだよ。
ららぽーとのフードコート、大盛況みたいですね。あとで、ちょっと行ってみよ。つけ麺TETSUとか美味しいかなあ。
深川ギャザリアのことじゃないかなあ？
歴史と文化あふれる内陸深川を埋立地と一緒にするのは間違い。
教養ない故ですかね。哀れです。
ジャスコで買い物する気になるか？？
ビフォア・アフターでも狭小だけは嫌だなあ。
高級住宅地にはオフィスビルは作れません。建築規制があるので。
オフィスビルや魚市場が作れるということは、なにを建ててもいい場末の工業地域だから。
＞289
＞しかし、もう内陸のゴチャゴチャした武蔵野台地なんて戻る気は無いね。
ゴチャゴチャしたアパートを引き払って、やっと購入したマイホームが城東の埋立地・・・。
そりゃ戻りたくても戻れないわな（涙）
まあどんな住まいでもネガの住家に比べたらマシでしょ。
よくもまあ自分より経済的に裕福な人をネガり続けられるもんだ（笑）
今年こそは底辺から抜け出せそうですか？
>>291
何か勘違いしているな。
建物そのものは駅にやや遠いためにゴチヤゴチヤしていない。
杭基礎が20m位打たれており、旧公団形式の鉄筋のだよ。
ゴチヤゴチヤしているのは駅前。
あの雰囲気は狭っ苦しい。
＞292
＞まあどんな住まいでもネガの住家に比べたらマシでしょ。
＞よくもまあ自分より経済的に裕福な人をネガり続けられるもんだ（笑）
＞今年こそは底辺から抜け出せそうですか？
ぷっ！ウケる。
今年こそ埋立地から抜け出せるといいね～（笑）
あと２年か。。直下で埋立地は消滅。
>>あと２年か。。直下で埋立地は消滅。
ネガの一生懸命さは、何処から来るのだろう。
煽りの天才だな。
埋立地などの港湾施設が消滅すれば、支援物資が入らなくなり、物資輸送の為の燃料も供給困難で復興も大幅に遅れる。
東海道ベルト地帯の産業が壊滅したらこの日本は？
そうなることを望んでいるか？
この土日もシンボルで入居が３件ありましたね。
ペースは減りましたけど、動きはあるようですね。
ほんとに住友社員が買っているのかな。
ヒント： アベノミクス、 インフレ、 ハイパーインフレ
東京直下型地震がきたら東京湾岸の工場は壊滅しますよ。当たり前ですが。
工場群と運命を共にしてもいいなら埋立地マンションに住めばいい。
シンボルには他人の引っ越しを監視して写真を撮っている住民がいるらしいね。
だいぶ以前よりネガの書込みが減ってきたようだね。
この期に及んで騙される人も減ってきたから
警鐘を鳴らす必要が無くなってきたんでしょう。
＞だいぶ以前よりネガの書込みが減ってきたようだね。
詐欺ポジがなければね
＞だいぶ以前よりネガの書込みが減ってきたようだね。
ポジってもネガっても自然消滅する地域だからじゃないの？
ネガは直ぐに釣れる
＞この土日もシンボルで入居が３件ありましたね。
中古入居者じゃなくて？？？
実質的に半分埋まってるマンションある？
明かりが疎らなんだけど。
内陸はクラブにパーティーで毎晩楽しいよ。
湾岸も、豪華なマンションに家族で毎晩楽しいですよ。
どちらも幸せで良かったですね。
家畜の世話できるような脳ミソあったら、埋立地の団地なんかに騙されなかったでしょうね。
残念ですね。
物件と関係のない人格攻撃は
ポジとネガ、どっちが多いんだろう。
浦安より悲惨だよな。
高層なんて直せないし。
スーパーゼネコンにしないからそうなる。
自業自得。
３流・５流・無名デベ、３流・５流・無名施工の末路。
残念だけど、３流や無名施工では、「鉄筋不足は見つからない！」
震度５で倒壊するのは、３流や無名施工。
それが現実ですよ（笑）
スーパーゼネコンを選ばないからそうなる。
市原の清水施工 笑
設計はにっ…笑
ヒビとガラス割れは？
ガラスが割れたって、フレームが歪んだってことでしょう？
ま、耐震設計って、単純に駆体だけで、他はグシャグシャに壊れるんだけどね。
駆体だけは助かっても、中の人と資産はミキサー（爆）
ＤＷだけは止めたほうが良さそうだね。
ヒビが入っても直しようがない。
恐いのはエレベーター。
直下型なら止まらないかもよ。
埋め立て地のマンション売るには最悪条件が揃いすぎ。
某サイトで建築士が湾岸の津波の危険性を指摘しているね。
湾岸に津波が来ないなんて都市伝説のたぐいではないか？
地震来なくても、十分な最悪環境ではあるがね。
地震来たら、どのマンションでも危険性は一緒じゃないか？
このマンションが＠290万かぁ。
＠２７０万だったら買う！
よく考えてみたら、湾岸にピンスポットで地震が来るわけないよね。。。。
内陸も震度７な訳でしょ。
内陸に震度７に耐えられる建物って殆ど無いんじゃない？
壊滅だよね。。。。。
阿鼻叫喚な世界になるような気がするんだけど。。。。
>>湾岸に津波が来ないなんて都市伝説のたぐいではないか？
各自治体が知っている。
ただS氏のいうのは、詐欺師のいう事。
>湾岸に津波が来ないなんて都市伝説のたぐいではないか？
津波が来ないとは言っていませんよ。
津波が来ても大丈夫なようにしてあるだけです。
安全で安心なまちづくり臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm
>高潮防潮施設（A.P.＋6.5～＋8.0ｍ）を整備し、安全性を確保しています。
>◆ 東京港における最大の想定津波高さは、東京湾での直下型地震の場合0.5ｍ、相模トラフ震源の関東地震
>の場合1.2ｍと予測されており、満潮時（A.P.＋2.1ｍ）においても高潮防潮施設の高さより低く、十分に
>安全性は確保されています。
防潮堤がなくても、もともと地盤が高い点（AP4〜5m）に建っていることや、
高層建築物は高所に避難しやすい点を考えれば、議論すべき問題とは思えません。
そう言えば岩手県に大防潮堤を構えていた町がありましたね。
想定を拠り所に議論すべき問題とは思えないと簡単に切り捨てるのはどうなんでしょうかね。
津波で２３区全体が水没するでしょ。
想定外の４５メートル津波が来るよ。
地盤が揺れても、マンションは地盤にそのまま建てる事は無く、基本的に硬いところまで杭を打つので、内陸と変わらないよ。
１．４倍揺れるのは、基礎杭を採用してないマンションや戸建だけ
４５mの津波ですか。
東京湾にそんなにたくさんの水はありませんが。
>>想定外の４５メートル津波が来るよ。
バアカか？
東京湾の水深、海水を押し上げる地殻の隆起、沈降の量を勘案してみろ。
そんなのは、巨大天体の衝突か、本当日本沈没が起きた時しか無いだろ。
1.4倍より、免震マンションか直基礎の戸建かの違いの方が大きいでしょ。
汚染対策は延期して予算を追加してでも、綺麗にするって事じゃなかったっけ？
放置されてるの？まさかね。
資産勝ちが上がる話だから、別にいいんじゃないかなーと思います。
想定外という言葉を知らないのかな？
４５メートルの津波で２３区が全滅するよ。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
