住宅ローン・保険板「過渡期2006年6月実行の方々」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 過渡期2006年6月実行の方々
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2009-11-29 18:57:29

私見ですが都銀のキャンペーン最終実行月の6月が過渡期
と思っています。
3月量的緩和解除、4月、5月じり上がり、のシナリオが大半かと
思いますが 6月実行って一体どうなるんでしょうか?
巷では、1夏にゼロ解除。2年末解除。3来年。4年内2回(これは
昨日日銀福井氏が撤回したと見られてるが)の4シナリオが毎日
脳内を交錯してしまいます。新発10年債も先月1.4%だったのに
今月はもう1.7%でマーケットからも目が離せません。
一喜一憂していてはいけないのですが6月スレを立てさせてもらいます。既に2月に土地を住信で実
行済・・・もう後にはひけません
6月に向けて語り合いませんか?

[スレ作成日時]2006-03-17 21:21:00

[PR] 周辺の物件
ジオ練馬富士見台
サンクレイドル西日暮里II・III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

過渡期2006年6月実行の方々

  1. 2 02

    俺も6月実行。6月はまだジリジリ上げてる段階だと思うけどな。
    ゼロ解除は夏じゃないかな。根拠ないけどね。

  2. 3 03

    俺は秋頃だと思うな。
    理由は小泉総理が退任する9月までに(おそらく夏頃)
    政府が「脱・デフレ宣言」をするから。
    その1or2ケ月後にゼロ金利解除しても俺は文句
    言えないしほとんどの人はしょうがないと思うはず。
    俺が福井総裁はなら絶対にそうする。
    俺はすでに長期1/3、5年固定2/3くらいで2000万強
    (あと25年)借りているが借り替えようか迷っている。
    ある程度繰上げ返済できるので10年固定くらいを探して
    いるのだが、どこがいいでしょか?
    6月の段階では7割長期、3割短期くらいがいいのでは!?
    繰上げ返済ができないのであれば全部長期。

  3. 4 匿名さん

    定期預金がついに上昇して来ましたかなり微々ですが
    金利上昇に向けては大きく前進かな、住信は0.2も上げてきましたが
    住宅ローンには反映して欲しくないですね

  4. 5 匿名さん

    今預金を上げてといて銀行は儲け過ぎ批判の回避でしょうかね?
    それともこの後の大きな上げの準備段階・・・
    この空気だと4月での借り入れ利率はかなり厳しい上げになりそう

  5. 6 匿名さん

    私も6月実行です。
    量的緩和解除を受けて、6月実行の人が選択可能な選択肢って、超長期
    にするか、短期固定または変動にするか、併用にするかしかないのですが、
    他に何かありますかね??もう買ったので買わないという選択肢はないです・・・
    私は今のところ超長期一本にしようと思っていて、SBIフラット申込済、これから
    三井住友の35年を申し込んで、5月金利を見てどちらか有利なほうにしよう
    と思います。
    ちなみに、3月金利だとSBIと三井住友35年では、初期の手数料や保証料、フラットの団信、
    予定の繰上げ返済などを計算すると、若干三井住友有利です。100万以下の繰上げ
    返済でも無料は魅力です。

  6. 7 匿名さん

    とりあえず、3月中に「申し込み時金利確定」のJAなどのローンを保険でとってくべきでしょう。
    3月の現時点では、住信、三菱東京などより若干高いが、6月なら逆転してる可能性あるから。

  7. 8 匿名さん

    06です。
    最強と言われた「東海ろうきん」2月時点で保証料0円の2.70確定は
    しぶとく交渉しましたが、「関東へは絶対に無理!」でしたよ。
    まだやってるかも知れないので、愛知・三重・岐阜の人はぜひどうぞ。
    JAのローンもはいくつか当たってみましたが、融資地域が細かく
    限定されており、融資を断られました。さらに私の地域のJAは超長期は
    やっていないので、そもそも押さえる意味もありません。

  8. 9 匿名さん

    06ですが、補足です。
    融資を断られたと言っても、物件3500万、頭金1500万、年収普通なので、
    審査×じゃないです。途中までいい感じで、地域を言った瞬間に
    どこでも断られます。地銀も同じです、勤務地OR物件が県外は無理と。

  9. 10 匿名さん

    三井、三菱UFJ共キャンペーン 今年末実行分まで
    優遇延長! 取りあえず崖っぷちだった
    6月でしたが 雰囲気は平地に戻った様な気がします。
    そろそろ4月実行の結果も決まる頃なんでしょうかね
    金利上昇間違いないですが
    10年国債 2月1.5%が今日1.7%なんで どれ位の
    数値になるんでしょうか? ドキドキです

  10. 11 匿名さん

    10年債ついに%1.8いっちゃいましたね
    しかし4月は全行据え置き金利なんでしょうか?
    と言う事は5月6月・・・かなりのプレッシャーに
    なりそうです 怖い

  11. 12 匿名さん

    メガバンクの4月超長期金利が出始めたけど
    だいたい2.98だね。
    6月はどうなるんだろう・・・
    公庫3.19をキープしてるんだけど、
    メガバンクにするか公庫にするか悩む。。。

  12. 13 匿名さん

    JAの10年2.1% 11年以降3.1% (固定)とメガバンク2.98% とどちらを選びますか?
    JAも35年平均で見れば2.98%とあまり変わりませんが、最初の元本多い時の
    2.1%のほうが、35年総額では少なくすむのでしょうか?

  13. 14 匿名さん

    ちなみに SMBC繰上げ返済手数料無料になるみたいですが
    裏がありまして最後で手数料引かれるみたいです。

  14. 15 匿名さん

    >14
    どういうことですか?
    保証会社への手数料が引かれることを言っているのですか?

  15. 16 匿名さん

    4月が超長期が2.98となると、6月なら3.3くらいになってるのかなぁ・・・・・

  16. 17 匿名さん

    今の金利は、年内に3度の利上げを盛り込んだ率になっているらしく、
    市場関係者の間でも「行き過ぎ」といわれているらしいので、
    しばらくこれ以上あがることはないと思いますが。

  17. 18 匿名さん

    「行き過ぎ」ってことは、6月頃いったん下がるなんてことは・・・
    まさかないんでしょうか?(かすかな期待!)
    じわじわ上がっていく金利グラフにシグザグがありうるとしたら、ですけど。
    5月にきも〜ち下がって6月はまた上がってたりして?(泣)
    フラットが3%超えないでいてくれるとありがたいです。

  18. 19 匿名さん

    ほんと3%越えないでいてほしいですよね。
    購入契約した当時は、2.63%だったのに、
    1年たたない間にこんなに上昇してしまったなんて(泣)

  19. 20 匿名さん

    6月実行の方々はフラットのような全期間固定金利で借りるのでしょうか?
    それとも5年とか10年とか一定期間固定派でしょうか?
    超長期が3%を大きく上回ってくるようだと、むしろ短期で冒険とか?

  20. 21 匿名さん

    冒険はしない方が良いよ。今は、上昇局面。よく見極めて!

  21. 22 匿名さん

    従来公庫2.75−3.5か、フラット35かで悩んでいるのですが、どちらがいいかすごく迷っています。どなたかアドバイスください。

  22. 23 匿名さん

    >>22
    いくら借りる、返済期間、返済方法、実行時金利で変わるから単純比較は実行月まで無理。
    ちなみに 1000万円・元利均等・35年返済なら
    フラットの金利が3.15%までならフラットの方が総支払額は低くなる。
    20年返済とかならフラットの金利が2.95%を下らないとダメ。
    でも、保証料の支払いがあるから厳密にいえばもうちょっと上でも良い。

  23. 24 匿名さん

    22です。
    23さん、アドバイスありがとうございます。
    2000万円・元金均等・35年返済で借りようと思っていますが(当初の月支払い額をそのくらいに抑えたいので)、ゆくゆくは繰り上げして15年くらいで返済しようと考えています。
    とすれば、やはりフラット35がよいのでしょうか。
    なお、団信は、独身だし、加入しない予定です。
    フラット35+3年固定なども考慮していたのですが、金利上昇傾向なので、全期間固定に傾いています。
    さらにアドバイスいただけると、ありがたいです。

  24. 25 匿名さん

    繰上げを想定しているなら35年間固定する必要はないと思います。
    15年で繰上返済する強い意志があるなら、金利はそこまでの期間押さえれば十分。
    15年でも35年でも金利があまり変わらないなら、35年にしておくほうが安心という
    判断もありますが、「返済額を抑えたい」というニーズもあるなら必要最小限の
    長さの金利でもよいかと思います。
    ただ、団信を削ることができて保証料もかからないというメリットは公庫やフラット
    だけですよね。民間は団信がそもそも無料だけど、保証料は取られますので。

  25. 26 匿名さん

    団信削っておまえが死んで家族は破綻***

  26. 27 匿名さん

    22です。
    25さん、アドバイスありがとうございます。
    15年で繰り上げする意思はありますが、将来の転職があるかもしれないので、とりあえず、長期固定することを考えています。
    すでに承認をとっている公庫は当初10年2.75(保証料別)なので、実行時の10年固定はそれに比べあまり低金利が望めるとも思えません。
    よって、公庫でいこうと思います。

    26さん、団信は迷ったのですが、①頭金が物件価格の半分以上あり、いざというときは物件の売却でも対応できそう、②生命保険に加入している、③ほぼローン全額に該当する株式、その他の現金以外の資産がある、ので、加入を見送る次第です。

  27. 28 匿名さん

    ③があるならそんなにローン組まなくても・・
    羨ましい><

  28. 29 匿名さん

    今、現金化したら損だと思ってるんでしょ。それより低利で借りたほうがいいと。

  29. 30 匿名さん

    10年国債2%接近、、、6月にはどうなることやら、、、

  30. 31 匿名さん

    6月実行です。
    けど...ここのスレあまり盛り上がらないから、6月実行の人って実際少ないんでしょうか?
    できれば5末実行させてほしいのにな〜。無理だそうです。
    ちなみにフラット7割&銀行3割の合わせ融資です。

  31. 32 匿名さん

    昨年の話題ですが、6月は金利が上がりやすいという書き込みを見ました。
    何故だったかは忘れてしまい申し訳ないですが…。
    その為、少ないのかもしれませんね。

  32. 33 匿名さん

    5月から6月にかけては金利がむしろ下がりやすいんじゃないかな。
    何年か前に国債が史上最低金利を記録したのも確か6月だったしね。

  33. 34 匿名さん

    6月実行です。
    都銀2.7%or住信2,93の超長期をどちらかに迷ってます。
    どちらも変動とのミックスでいくのですが、都銀の方は1,0%、住信は1,1%優遇
    今の状態だたまだ都銀のほうがいいのですが、正直6月はどうなってるんだろうか、、
    住信は4月から5月にかけて下げてきただけに悩みます、、

  34. 35 匿名さん

    え!?
    都銀2.7%とは、申し込み金利ということですか?
    どちらの?

  35. 36 匿名さん

    結局5月は住信だけ下げて
    他行は(特に東京三菱)は上がったのか?
    来月しっちゃかめっちゃかだ、、、 不安
    10年債はグリーンスパンのお陰で 落ち着いては来とるが・・・
    どうなる事やら

  36. 37 匿名さん

    35さん
    すみません。都銀ではなく地方銀行のまちがいでした。

  37. 38 匿名さん
  38. 39 匿名さん

    長期金利も明日の入札で又どう変わるかですね
    又10年債が2%目前なんですが
    来月住信でなんとか3%攻防してくれるかどうか
    どっちにしろ後1ヶ月足らずで運命決まるんですね・・・
    皆さん腹くくりましょう

  39. 40 匿名さん

    34です
    ローン決めました。地方銀行の超長期2,75%を0.05%優遇
    2年固定1,75%を全期間1%優遇で申し込み時の金利適用でいけました。
    探せばまだまだこういうのもあると思うのでがんばりましょう。

  40. 41 匿名さん

    40さん、
    何処の地方銀行でしょう?
    東京都の物件も対象でしょうか。

  41. 42 匿名さん

    40さん、
    2年固定1.75%から1%優遇ってことは、当初0.75%ってことですか??
    私も参考までにどこだか知りたいです。

  42. 43 匿名さん

    40です。
    ちなみに京都中央信用金庫というところで、短期と長期ともにキャンペーン期間中みたいです。
    ほかのスレでもこの銀行のスレがたってるのですか、安いがゆえにみなさん疑ってるようでして、、
    東京の対象なのかどうかはわからいないです。

  43. 44 匿名さん

    42です。
    HP見てみました。2年固定だけずば抜けて魅力的な金利なんですね〜。
    3年以上はあまりうまみがない気もしますね。
    私も首都圏なので、現実にはちょっと無理ですが参考になりました。
    6月、近づいて来ますね。

  44. 45 匿名さん

    6月にフラットのキャンペーンで金利0.3%優遇の噂を耳にしたのですが本当でしょうか?

  45. 46 匿名さん
  46. 47 匿名さん

    そろそろソニー銀行6月の金利確定すると思うのですが
    情報有ります?

  47. 48 匿名さん

    >47
    ソニ銀のhpに行って確認したまえ。。。
    短期が上昇、長期は微減じゃ。

  48. 49 匿名さん

    それって、短期的にはあがっていくけど、超長期的にみるともうあまり上がらないけどってことなんでしょうか?
    うぅぅ、どなたか説明してください。

  49. 50 匿名さん

    >>49
    ただ単に5月より6月は短期の金利があがって、長期金利が少し下がるって
    意味じゃない?

  50. 51 匿名さん

    もうすぐ6月やなぁ
    申し込み月確定の方がうらやましいです

  51. 52 匿名さん

    5月金利も結構上がったし、6月も金利上昇かと思いましたが
    此処に来て、日本株が全滅。債権が買われてるのなら6月はまさかの金利下落?
    それは無いか!6月は流石に上がらないでしょうね。
    また7月が上がりそう?

  52. 53 匿名さん

    6月も安心はできませんが当初日銀の予定ですと金利上昇は夏頃第一段階、年末第二段階が
    言われてましたね、しかし3,4月で結構予想以上に上がったんで
    夏の段階はパスして年末ってシナリオですかね

  53. 54 匿名さん

    いよいよですね?!
    何だかんだいっても、今までは気楽でしたね(^^;

  54. 55 匿名さん

    ここに来て10年もの国債も若干下げてきてるね。もしかしたら6月は長期固定も2%台復活?
    うーん かなり希望的観測かな・・・・・?

  55. 56 匿名さん

    株が安定するまで金利は上がりそうにないね。
    6月のローン金利の最終決定は今週後半から来週初にかけてだろうから、
    それまで国債相場が堅調だといいね。

  56. 57 匿名さん

    6月、少し下がるんじゃないかって専らですね。
    とはいえ過度な期待は禁物ですが。

  57. 58 匿名さん

    いやいや。どうせ実行月なんて変えれないんだし、思いっきり期待しちゃってもいいんじゃないですか?

  58. 59 匿名さん

    5月実行の人よりはいいかも・・・5月の人は金利上昇気運の余波あり

  59. 60 匿名さん

    短期はあがって長期はかわらずってのが
    もっぱらの噂。
    私はギリギリ6月なのでかなり助かりました。
    7月現状が落ち着いて大変な事になってるかもしれない。

  60. 61 匿名さん

    ならないよw

  61. 62 匿名さん

    ↑どっかのスレを荒らしている短期推進派。
    自分が短期を選択してしまった事を悔やみ、長期を契約した
    人に「これからずっと損しますね。おめでとう」とかいう輩。

    無視してsage進行でいきましょう。

  62. 63 匿名さん

    三菱東京UFJの6月実行金利っていつでるんでしょうか?

  63. 64 匿名さん

    多分29日か30日中に決定じゃないでしょうかね 先月東京三菱って結構上がった
    からなぁ・・・心配ですね

  64. 65 匿名さん

    ありがとうございます。
    60さんの展望が実現してほしいです。

  65. 66 匿名さん

    本日も長期国債の金利下がりましたね。

  66. 67 匿名さん

    たしかに国債の動きが堅調です。
    目安となる25日木曜日まで、予断は許しませんが、
    長期固定モノは、5月実行と比べて、少し下がりそうです。

  67. 68 匿名さん

    これまでの上がり方が異常でしょう。
    金利は、山あり谷ありです。

  68. 69 匿名さん

    >>61
    本当は短期で組んでしまって超長期の人がうらやましいんです、これからの金利上昇が怖くて夜も眠れなくあちこちで絡んでる小心者!!

    確かにこれまでの金利上昇は異常です、ここの辺で落ち着いてくれればいいのですが〜でも据え置きはあっても実際に6月に下がる可能性はあるのでしょうか?

  69. 70 匿名さん

    10年物国債の利回りが4月3日以来の低さ、だってさ(日経ネット情報)。
    ソニーの20年超も下げてるし、他の金融機関も下げる可能性はあるんじゃないかな。
    安易に期待ばかり募らせるのも良くないだろうけどね。

  70. 71 匿名さん

    0.02くらい下げるかも
    でもやっぱ据え置きかなぁ

  71. 72 匿名さん

    こういってはなんですが、利益を出してるくせにがめつい銀行は据え置きのような
    気がする・・・。でも据え置きならやっぱり銀行むかつく!!

  72. 73 匿名さん

  73. 74 匿名さん

    あと一週間落ち着いて待ちましょうや

  74. 75 匿名さん

    う〜ん、>70 ソニーの長期が微減だったのは、sage傾向というよりは
    据え置き>72が言うように傾向のようなきがする。
    優遇キャンペーンがある分まだ良い方なんだろうな。

  75. 76 匿名さん

    1月にライブドアショックで国債が下がった時は銀行は
    ローン下げなかったしな・・・グッドローン一行が微下しただけだった
    (2月実行の話ね)
    あの月で下げなかったんだから 来月も厳しいんではないかな
    このゼロ解除の噂の時期上がらないだけで 有りがたがれって言う態度か・・・
    うーん6月 微妙な実行月です

  76. 77 匿名さん

    6月ならまだ幸せだよ。来年3月の俺は、もうあきらめの境地だ。君は幸運だよ。

  77. 78 匿名さん

    来年の3月なら3%台をキープしてると思います。
    3.6%くらいならいいね。

  78. 79 匿名さん

    現段階6月キープ 若しくは微下げ
    6月以降長期的には 上げ ですな
    住信は唯一 5月で下がってるんで他行はがんばらないとね

  79. 80 匿名さん

    余計なタイミングの株価急騰。
    しかも最近は持ち越しが怖くて引けで急落してたのに
    今日は引けにかけて急騰。しかも引け後の先物でもあげた。
    インドもあげてる。
    銀行はいつ金利決めるのだろうか?これがゼロ金利解除の
    前倒しのサインと勝手な解釈しないだろうか?今週はあと2日ある
    できれば株価は下がってほしい。
    もし銀行は気づいても見逃しておくれ。

  80. 81 匿名さん

    6月3.38らしいです・・・orz

  81. 82 匿名さん

    >>どこからの情報で?
    都銀ですか?

  82. 83 匿名さん

    >>81
    えっ??
    あがるんですか?
    どこからの情報でしょうか?

  83. 84 匿名さん

    月末になると 現れるデマ野郎です
    一々反応せん事ですな

  84. 85 匿名さん

    6月金利下がるかも知れませんね。
    ただ長期金利が結構下がったとは言え、中期的には上昇派動継続中。
    6月金利は良くて下落ですが、恐らく据え置きでしょうね。

  85. 86 匿名さん

    初日実行の人とか?

  86. 87 匿名さん

  87. 88 匿名さん

    東京三菱です。
    担当の方に確認しました・・・orz

  88. 89 匿名さん

    >>88さん
    超長期が3.38ですか?

  89. 90 匿名さん

    しかし、銀行って本当にいやな業種ですね。

    昨日の新聞でも銀行過去最高の利益。
    でも銀行ってまだ法人税も払っていないし国から公的資金という私たちの税金を投入している。
    なのに、支店は無くなるは、ATMの手数料土曜日かかるようにするとか全く国民の利便性無し。
    普通の企業でそんな企業ないですよね。

    それでもって、量的緩和したらすぐに住宅ローンもすぐ0.5%とかあげる。
    普通預金はちょっとあげてもまだ0.05%とかですか?

    で、6月は10年物国債金利下がっているのに住宅ローンはその分下がらないと思う。
    本当に身勝手な業種ですね。

  90. 91 匿名さん

    >>90
    同意します。
    本当に金貸しって感じで、高金利で貸して社会問題になった企業となんら変わりありませんね。

  91. 92 匿名さん

    たしか行員の賞与はちゃんとUPしてたよな

  92. 93 匿名さん

    利子収入は増えてないらしいですよ。
    ソニー銀行の超長期は下がってたけど、元が高すぎだからな。

  93. 94 匿名さん

    >>90
    公的資金は全額返済するそうですよ。
    しかし、嫌な職種であることには変わりないですね。
    数年前まで、預金集めるのに必死だったくせに、今後は預金など期待していないそうです。
    ATM手数料だってほんとは0でもいいと思うのに撮り続けてます。

  94. 95 匿名さん

    その莫大な公的資金返済の為に、法人税は払わないは、預金金利をほぼ0%にしたり、逆に手数料は取るし。

    住宅ローンも、もしフラットがなかったらきっと金利は高いままで、超長期なんてなかったですよ。
    住宅ローンに関してはもう金利を上げることしか考えていないのが本当に腹が立つ。

    たとえば三菱の莫大な1兆円の利益を少しでも住宅ローンの金利に還元しろよ!!って感じですね。
    特に6月は5月より超長期の金利下がってもおかしくない状況なのですから。

  95. 96 匿名さん

    だから利益を還元するのに住宅ローン金利に還元するのは筋違いなんですって。

    投資信託の手数料と信託報酬の引き下げにまわされて、金利は逆にあがっちゃいますよ。
    (預金者に還元)

  96. 97 匿名さん

    その通り
    これから住宅ローン借りる人を国民全体で見たらごく一部

  97. 98 匿名さん

    ほんのちょこっとだけ預金金利上がってるけど、住宅ローン金利はすごい勢いで上がってるね。
    そういう意味では国民感情を逆なでしてると思うけどな。

  98. 99 匿名さん

    預金金利引き上げのキャンペーンがはじまってるね。

  99. 100 匿名さん

    超長期は上がるらしい?
    三菱0.16アップ????

  100. 101 匿名さん

    あ〜ぁ↓
    上がる気配プンプンですね。
    ガッカリです

  101. 102 匿名さん

    え〜〜、本当に6月あがるの?
    据え置きではなくて?

  102. 103 匿名さん

    本日、施工会社の営業が三菱UFJの営業に聞いたところ、超長期は下がる可能性が高いようなことを聞いたそうです。
    でもまー支店の営業の話だから、本当かどうかわかりませんが。

    下がらなくても頼むから据え置きでいってほしい

  103. 104 匿名さん

    三菱東京UFJ 6月、誰も使わないようなの除いて据え置き。
    どこも横ばいかな?

  104. 105 匿名さん

    三井住友も同様に6月の金利が下がる可能性が大きいとの事ですが・・・

    多分、据え置きかと・・・

  105. 106 匿名さん

    さあ そろそろ6月の金利決定の時が迫って来ましたが・・・
    どうなんでしょうか? 今日くらいは各担当に連絡が
    入る頃なんでしょうね

  106. 107 匿名さん

    6月金利情報はないのか?

  107. 108 匿名さん

    他のレスでSBIが3.021%と出てました。

  108. 109 匿名さん

    住宅ローン金利が上昇してくると一般的に不動産価値はどう変化するのですか?
    たとえば中古マンションの価格変動を知りたいです。

  109. 110 匿名さん

    地価は上昇するよ。ただ地域によって格差はあるが。

    というか地価(も含めて)が上昇しすぎないように金利上げるわけだし。

  110. 111 匿名さん

    まだ6月分の金利情報でないですか?
    しかし、SBIあがるのかぁ、、、据え置きを期待したただけにショック・・・・

  111. 112 匿名さん

    3.22%→3.16%との回答いただきました。5月がまにあわず6月実行のくちなのでとてもうれしいです。ちなみに変動(固定特約含む)は据え置きだそうです。

  112. 113 匿名さん

    先ほど、三菱東京UFJに確認しました。
    超長期が0.06下げてきましたね。
    3.16のようです。

    これで一安心

  113. 114 112

    ちなみに三菱東京UFJです

  114. 115 匿名さん

    6月実行の方々、本当に良かったですね(^^)
    私は来年ですが・・・、なにわともあれ下がるのはよかった!

  115. 116 匿名さん

    他行据え置きの中、住信は一部引き下げ以外引き上げのようですね。
    超長期は2.98だそうです。

  116. 117 匿名さん

    今、仮審査に通ったところですが、融資可能枠ギリギリまで借りる予定にしています。
    仮に来月審査金利が上がった場合、融資可能枠が下がり、希望額を借りれないことってありますか?

  117. 118 匿名さん

    銀行の不満のある方はそんな企業に儲けさせる必要はありませんよ
    簡単ですよ、そんな銀行からローン借りなきゃいいんですよ!
    借りたい方が、貸してくれる会社に公的資金云々言うのは筋違いでは?
    税金云々言うのであればローン減税受けないんですよね?
    公的資金の返済で国はかなり利益が上がったはずですよ
    金利くらいちゃんと払いましょうよ〜

  118. 119 匿名さん

    >>118
    銀行員?

  119. 120 匿名さん

    国が利益って・・・
    元々国民の血税ですが?

  120. 121 匿名さん

    銀行員ではないですが、金融関係です。
    公的サービスと支払う税金を考えると、税率30%以上の個人と
    税率40%法人以外は税金では賄えないサービスを享受している言います。
    35年ローンを組む年収1千万以下の庶民は享受している
    公的サービス分も税金払ってないんですよ?
    あまり「私たちの税金」なんて言う前に給料明細見てご覧?

  121. 122 匿名さん

    ごもっともです。が、

    あきらかにスレ違い。
    税金云々は「ここ」ではどうでもいい事
    住宅ローンの6月実行の人が「あ〜だ、こ〜だ」書く所です

  122. 123 匿名さん

    >>121
    そのうち、消防車や救急車を呼んだり、ゴミ収集車に来てもらうのも有料になるから...

  123. 124 匿名さん

    >>120
    何言ってんの?銀行税金払ってないじゃん。
    つぶれかけたくせにえらそうなこと言うなよ。
    苦しいときの公的資金支援なんて事業会社には考えられないからね。

  124. 125 匿名さん

    失礼>>121でした

  125. 126 匿名さん

    124はわかってないなあ
    そもそも公的資金なんて必要なかったんですよ
    公的資金入れないと地方の中小零細企業が貸し渋りで倒れる
    から無理やり入れたんですよ
    現に立ち行かない金融機関もは破綻してるでしょ?
    税金はらってないのはここ数年のこと
    それまでは莫大な税金払ってますよ
    少なくともあなた達よりはね

  126. 127 匿名さん

    不良債権大量に抱えて良く言うよ。

    個人と企業一緒にすんな**!

  127. 128 匿名さん

    127へ
    不良債権大量に?いつの話してるの?
    ローン組むならちゃんと新聞よみましょうよ
    せいぜい自分が不良債権にならないようにね〜

  128. 129 匿名さん

    >>126 正気かよ?

  129. 130 匿名さん

    お前ら出て行けよ
    よそでやってくれ

  130. 131 匿名さん

    118=121=126=128 2度と来るな

  131. 132 匿名さん

    あ〜あ低レベルな方々はすぐ暴言で逃げるね
    無能でつまらない方達ですね
    35年間ちゃんと返済して不良債権ふやさないでね
    じゃーねー

  132. 133 匿名さん

    >>128
    この文面から、銀行員ではないと思われる

  133. 134 匿名さん

    >>132
    うすっぺらい知識じゃ誰からも相手にされないよ
    何屋さん?

  134. 135 匿名さん

    つまらん銀行屋を相手にしないでノンバンクとかも当たって
    みたら?金利も対応も銀行屋よりよっぽど良い所が見つかる
    よ!

  135. 136 匿名さん

    みずほに確認しました。フラット35は3.06%だそうです。

  136. 137 匿名さん

    三井住友より連絡があり、超長期35年6月実行3.16%決定だそうです!

  137. 138 匿名さん

    今んところ住信 2.98%が一番ですか
    住信自体は上がったんですが安いのは安い、、、
    まぁ 金利暴騰前の最後の月って感じですかね 夏以降なんて
    どうなる事かわかりません 結果として秋冬まであがらなくても
    精神的に持たないかも
    (実際私自身3月、4月の金利高騰で鬱になりそうでした)
    やはりあらゆる意味で6月過渡期なんでしょうね

  138. 139 匿名さん

    住宅金融公庫の金利はどうなったかどなたかご存知ですか?

  139. 140 匿名さん

    明日、発表です。

  140. 141 06

    住信って、30年固定が最長でしたよね?
    それが2.98?

  141. 142 匿名さん

    >141
    先月より0.05%UPと言う事です
    しかしながら
    住信キャンペーンに乗るなら
    今のうちです。キャンペーン当初の旨みがすぐに薄れて後半
    キャンペーン終了間際は全然良くないですから
    しかし超長期固定最期の2%台ってのが之になるのかもしれませんな
    なんか切ない6月って

  142. 143 匿名さん

    やったー!
    フラット0.03下がりましたね!
    3%超えを覚悟してたから、すごく得した気分です。
    SBIか優良住宅ローンかで考えていて、結局優良住宅ローン2.87に決めました!

  143. 144 匿名さん

    でも、実質だと3%超えでは?

  144. 145 匿名さん

    団信入れると、もう少し上がりますね。
    でも、団信は年々下がるし、優良住宅ローンは手数料0.5%なので
    実質でも、銀行の超長期よりはいいんじゃないかな。
    まさか2%台と思ってなかったから、すごく嬉しいです!

  145. 146 匿名さん

    145さんは、性能物件なので手数料が0・5%なんですね!
    うちは、0・8%なのですがそれでもラッキーです。
    渋々、6月実行にしたもので余計に嬉しいです。

  146. 147 匿名さん

    ウチは、三井住友のミックスを予定しています。
    超長期の下げは嬉しい限りです。
    欲云えば、もっと・・・とも思いますが。

  147. 148 匿名さん

    三井住友のミックスかSBI一本で行くか迷ってます。
    結局、短期固定の利率がどうなるか、自分で予想をたてなきゃいけないいんだよね。
    結果としてはミックスのほうが得だった、ってことになるかもしれないけど
    返済期間中ずっと金利の動向にどきどきしてるってのも精神的に辛いよね。
    うーん、ここはフラットかなあ。
    みなさんはもう決めたんですか?

  148. 149 匿名さん

    >>148
    まだ決めていません。
    短期の金利が超長期を上回ることは考えにくいので、
    でもリスク回避の意味で、短期固定7:超長期3くらいの
    割合で考えています。が、未だ決めきってはいません。

  149. 150 匿名さん

    SBIと銀行短期固定にしました。
    上昇が据え置きだろうと思ってたけど、少しでも下がってよかった。
    割合はほぼ半分。若干短期が多いかな。。。

  150. 151 匿名さん

    金利について、6月は調整月で7月からは上がったり下がったりするが、
    年末までは結果として今より上がってるでしょう。
    超低金利は2年ぐらい前に終わってるしね。

  151. 152 匿名さん

    他のスレにもあるのですが、自分は京都中央信用金庫というところで
    5月に申し込みして、申し込み時金利適用いただきました。
    2,75から0,05%優遇です。
    しかしその銀行なのですが、6月は2,95にあがってました。
    自分は申し込み時だったので助かったのですが、一気にあがりすぎです。
    自分的には7月以降は大手銀行もかなりあがりそうな予感が、、、

  152. 153 匿名さん

    上昇リズムで行くと1月少し下げ2月、3月少し上げ4月、5月大きく上げ
    6月停滞、、、と来て7月〜 夏頃は 上がるんだろうなぁ〜

  153. 154 匿名さん

    結構いまになって金利下がってきましたね
    もし村上が先月捕まってたらと思うと、、、
    しかしそろそろホンとに利上げが来そうですね
    6月は1月のライブドアショックの前に状況が類似している
    7、8月に福井氏達が解除しそう

  154. 155 匿名さん

    実行を今月にするか、来月にするか、思案中。
    とりあえず実行日を30日にしてあるが、29日の夕方に判断(金利出るから)。

  155. 156 匿名さん

    決めました。
    超長期:35%
    2年固定:65%
    三井住友です。

  156. 157 匿名さん

    本日、三菱東京UFJにて無事に実行しました。

    このサイトにも随分御世話になりました。
    皆さん、これからがんばりましょう!

  157. 159 匿名さん

    実行が5月か6月か微妙なところです。
    日銀さん、利上げはもうちょっと待ってくれ〜

    ちなみに、ろうきんでフラット35と10年固定を6:4で借りる予定です。
    もう審査下りてるけど、フラット35が9割まで融資可能とのこと。
    フラット35の比率増やしたい気持ちだけど、やり直しになっちゃうよな〜

  158. 160 匿名さん

    君は1年ずれてるね

  159. 161 leilakll

    住宅買いたい人に紹介します。次のローン比較サイトを見てください。各社カードローンの金利を比較しています。このサイトは各社カードローンを比較して、申し込みすることができます。http://www.cfrais.net/

  160. 162 入居済み住民さん

    おいおい

    何で3パーセントもする金利で借りるんだ?

    変動で0.8で借りれば、今頃、変動金利のスレに書き込みしなくてすんだのに。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩プロジェクト
ジェイグラン船堀

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸