購入検討中さん
[更新日時] 2015-11-03 12:54:20
リビオ平和台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都練馬区平和台4丁目23番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩2分／東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩2分
総戸数：47戸（非分譲住戸10戸含む、他に共用施設）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上５階建
専有面積：27.05m²~82.63m²
間取り：1R～4LDK
バルコニー面積：4.82m²~21.99m²
駐車場：10台（平置式9台、身障者用平置式1台）
バイク置場：3台
駐輪場：84台（２段式）
建物竣工予定：平成25年11月下旬
入居予定：平成25年12月下旬
分譲後の権利形態：[敷地]建物共用部分は所有権の共有 [建物]専有部分は区分所有
販売予定時期：平成25年3月下旬
売主：新日鉄興和不動産株式会社
販売提携（代理）：野村不動産アーバンネット株式会社
設計・監理：株式会社フラットフィールド一級建築士事務所
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/リビオ平和台
[スレ作成日時]2013-01-16 16:41:42
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区平和台4丁目1627番1他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩2分 （2番出口下車）
東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩2分 （2番出口下車）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
47戸（非分譲住戸10戸含む、他に共用施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年11月下旬予定
入居可能時期：2013年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオ平和台口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん 2013/03/15 05:44:54
南側のコインパーキングは道路予定じゃないよね。あそこ建物たったら何階まで建つんですか？？専門家いませんか？日当たりは上の方じゃないとね。値段が高くなりそう。建物建てば道路うるさいのは遮られればいいけど日当たりないのはいやだなー難しい。あれ環八とダブル。バイクの音聞くと夜うるさいのはいやだな。トンネルってうるさいんですか？
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102
匿名さん 2013/03/15 17:14:33
そりゃあ静かではないだろうけど、窓閉めれば気にならないのでは？
それにしても週末は満員続きでモデルルーム見学に行けないよ。
間取りもよさそうだし、ざっくり坪単価を知りたいね。
300万くらいかな・・・
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104
匿名さん 2013/03/16 00:39:30
自分は検討中、買うかもしれないですね。
マンションなんて箱だから、利便性にお金だすわけで、駅近物件は高くなります。
駅５分以内じゃないと、戸建てに対するマンションのメリットはない、特にこの辺りは高級住宅地でもなんでもないから、せめて駅に近くないとと思います。
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105
匿名さん 2013/03/16 07:53:15
来場予約をしようと思い問合せて見たのですが、4月半ばまで予約でいっぱいと言われました。
どなたか見学に行かれた方はいらっしゃいませんか？
周りの方で住宅を購入する方が増えてきて、あまり興味があるわけではないのですが考えてみようかと思ってます。
娘の幼稚園のことを考えるとこの周辺でしか検討できないです。
周りにいくつかマンションが出ているので見学に行きたいのですが、どこから見学に行けばいいのか迷ってます。
私の希望は駅に近い方がいいです。
リビオって高いのでしょうか？
いくらくらいかご存知の方教えてください。
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106
匿名さん 2013/03/16 08:09:41
駅に近いと高いのが一般的。ここも駅に近いし、それは値段に折り込まれる。でも、将来売却の事情が生じたら、駅に近い物件は売りやすい。この地域で駅10分以上は売却が難しくなる。今後もどんどんマンションできるだろうし。
氷川台桜台平和台今はいっぱい売り出してるのでたくさんモデルルーム見に行って検討すべき。
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107
匿名さん 2013/03/16 14:46:24
105さん
幼稚園は転園できますが、マンションはなかなか転売するのは難しい。
子供は順応性が高いし、色んな刺激を受けるのも成長に繋がります。
あまり視野を狭めて考えない方が良いのではないでしょうか。
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108
匿名さん 2013/03/17 10:18:28
確かに子供の幼稚園はほんの数年。そんなに重要な項目ではないんでは。
しかもこのあたりの幼稚園ってどこもいまいちだし。
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109
ぽぽ 2013/03/18 01:47:59
３５号ってどれくらいの排気ガスなんだろうか。排気ガスだけ心配。プラウドって平和台にも建設されますか？どこのあたりですか。
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110
ぽぽ 2013/03/18 01:49:41
３LDKで５５００マンくらいかなあ。予想。でもモデルルーム人気で予約取れません。何かわなはないのか？施行会社が悪いのかな。
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111
ここ 2013/03/18 06:07:27
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112
まい 2013/03/18 06:22:02
排気ガス、大人だけならまあ気にならないかな。一本はいったらいいんじゃないの？都内だったらもうどこでも同じでしょう。
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113
匿名 2013/03/19 15:54:06
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114
匿名さん 2013/03/20 06:54:41
105さん
ありがとうございます。
先日、クリオを観てきました。予約なしでも大丈夫でした。
初めて観た物件だったので、今の賃貸より日当たりが良くクリオの感じは好きです。
でも、駅までがちょっと遠いです(◞‸◟)
早くリビオも観たいです。
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115
りりか 2013/03/21 07:13:35
建設会社の口コミがひどいね。ちょっと気になる。やめます。たぶん。
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116
ともこ 2013/03/21 07:14:33
建設会社の口コミがひどいね。
うちはやめようと思います。
他にどこかないでしょうか。平和だい。
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117
匿名さん 2013/03/21 14:26:26
それでも大勢の人が見にきてました。抽選必須とのこと。
部屋自体は収納多くて良かったです。施工会社確かに評判悪くて躊躇しますね。
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118
匿名さん 2013/03/22 09:23:24
毎日生ゴミと格闘するのが嫌でディスポーザーが付いている物件が良いのですが、ここはどうなんでしょう？
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119
匿名 2013/03/22 11:09:55
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120
匿名さん 2013/03/22 11:52:53
119さん
有難うございます。
ディスポーザー無しですかあ…。
なかなか付いているところってないですよねぇ。
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121
匿名 2013/03/22 13:55:36
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坪400万台前半
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坪400万台後半
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坪500万超
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