川崎ゲートタワー 「入居予定者専用」Part2

嬉しいニュースが入ってきました。

国土交通省は２１日、２０１３年１月１日時点の公示地価を発表した。商業地の上昇率全国１位となったのはＪＲ川崎駅西口のラゾーナ川崎プラザ近くの地点（川崎市幸区大宮町）です。

神奈川県の市町村別の１平方メートル当たりの平均価格：
住宅地は、
（１）川崎市中原区（３２万８３００円）
（２）横浜市中区（２８万７千円）
（３）川崎市幸区（２７万９２００円）－の順。

商業地は
（１）横浜市西区（１１２万８２００円）
（２）川崎市幸区（７８万１７００円）
（３）川崎市中原区（６２万１６００円）－と続いた。

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公示価格の上昇は嬉しいですね。
しかし、固定資産税も上昇してしまうのでしょうか?

賃貸の件、公社は容認しているのでしょうか?
気になります。

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第4回目の理事会議事録が送ってきました。

自動販売機の設置やマルチルームの転用などの効果が本当に有るかどうかは別として、一所懸命取り組んでいる役員たちに感謝しなきゃいけないですね。

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管理組合の理事の皆様、いつも本当に熱心に取り組んで下さってますよね。
私も御礼申し上げます。

駐車場賃貸の件、レンタカー会社はどうでしょう？
駅前に幾つかありますよね
既に検討済みかしれませんが。

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自販機を置く事は反対です。

その場合、どうしたら良いですか?

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他に管理組合の収入をアップする提案をすればいいのではないでしょうか？
一番いいのは駐車場の借り手を探してくるということになると思いますが。

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大宮町緑地とホテル、いいですね
緑地がもう少し広いと最高ですが。
綺麗な街並みと南口改札、期待します。
あと、ミューザ内のテナント、もう少しレベルアップして欲しい。
せっかく素晴らしい音楽ホールがあるのに。。。

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私もマンションに自販機を置くことは断固反対です。マンションのグレードが下がりませんか？

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グレード下がるかどうかは分かりませんが、汚くなる可能性は高まりますね。
あと議事録にあった販売見込み数、楽観的過ぎるとは思っています。

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私も、あの見込み数は期待し過ぎかと思います…。
かえって赤字になるのでは…。

エントランスがビジネスホテルのような景観になりそうだし、嫌だなぁ…。

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自販機設置場所はエントランスホー ル内ではなく、エントランスホール手前の管理室ドアの向かい側ですが、みなさん現場をご覧になってるでしょうか。
現場を見ると壁で仕切られていて、自販機が目立ちにくくなっています。
私も美観上あまり好ましいとは正直思えませんが、あの場所なら止むなしかと、、、、、

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自販機の設置場所は外からは見えないところのようですね。
ゴミ箱を設置しないようにすれば臭いや汚れは避けられると思います。
議事録によると1本も売れなくても赤字にならない契約のようですよ。

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議事録の試算だと、月６００本売れたとして、１本１２円の販売手数料で・・・７，２００円ですか？

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カップラーメンの自販機も一緒に置いて
欲しい時はどこに言えば良いですかね？

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くだらね〜

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正面エントランスから出入りする人は少ないので、月600本はどうか・・・

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夏場は意外と売れるのではないかと？今年も節電するだろうし。
あと、オートロックの外なので保育園の需要も見込めますね。

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そうですよねカップラーメンとかも置けば
もっと保育園の需要も見込めますよね

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