川崎ゲートタワー 「入居予定者専用」Part2

リハウスのサイトから消えましたね

トランクルームを作るなら、ゲストルームを一室作って頂きたいなと思うのですが。

稼働率の低いものをより収益性の高いものに転用することで収支が改善されます。
選択を間違えると住人の毎月の支払額が増えるだけです。

ゲストルームだと初期投資に加えて運営経費もかかるから収益性という点では低いのでは？
1泊5千円としても、土日の利用だけでは月5万円程度しか収入は見込めない。
トランクルームなら一度契約したらすぐには解約しないだろうから安定した収入が見込めそう。

梅の情報をいただいたので見てきました。
春を感じて嬉しくなりました。
ありがとうございます。

確定申告が難しい。

確定申告は川崎南税務署に行けば、担当者がすべてやってくれますよ。

今日の午後、税務署で申告しました。必要な資料を提出した後、サポート員はそのデータをパソコンに入力してくれました。
住宅ローン控除を計算した結果、今年の所得税（約１７万円）が全額戻ってきます。（本当にうれしい）

必要な種類が以下でした。皆さんも忘れず申請してみてください。
　－住民票の写し
　－源泉徴収票
　－売買契約書の写し
　－借入金の年末残高証明書
　－長期優良住宅建築等計画の認定通知書
　－登記事項証明書

なお、「認定長期優良住宅新築等特別税額控除」は住宅ローンを利用せず、現金で購入した場合の書類です。住宅ローンを利用する方は自分で申請する際、「住宅借入金等特別控除額の計算明細書」を使ってください。

固定資産税の減額が受理されたかって連絡ありましたか？
郵送で処理したので不安なのですが。

家も去年11月に固定資産税の減額を申請しましたが、その後、何の連絡も来なかった。大丈夫でしょうね。

確定申告してきました。必要な書類はすべてそろえたつもりですが、税務署の人がちゃんと確認してなかったのが不安でしたね。まあ何か不備があれば電話がかかってくるのでしょう。認定長期優良住宅の場合は入力する場所が違うみたいで、入力してくれた係員も私が指摘するまで気付いていないようでした。。。

川崎市とJR東日本は、平成24年12月28日付けで川崎駅北口自由通路等整備事業に関する施行協定を締結しました。
http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/500/0000044045.html


公開しているPDFファイルを見ると、今後の改札口は北口、中央北口、中央南口の三箇所があります。

早く南口も作ってほしい。

ご参考　<2012/11/09 定例会代表質問>
http://yamadamasuo.blog53.fc2.com/

◇質問
　大宮町地区は、業務、商業、文化ゾーンとして地区計画の用途に基づき、ホテル、オフィス、コンファレンス機能等、複合施設の検討がＪＲ東日本により進められていると仄聞しているが、従来から要望してきたシティホテルの建設や川崎駅南口改札新設等の可能性についてどのような調整を進めているのか伺う。また、本市が整備を進める大宮町緑地の整備概要についても伺う

◇まちづくり局長の回答
　ＪＲ東日本からは、ホテル、オフィス、コンファレンス機能などを併設する魅力ある複合施設を検討していると伺っている。次に、ＪＲ川崎駅南口改札の新設については、現在のところ、ＪＲ東日本からは、南口改札の新設についてのお話は伺っていない。
　大宮町緑地は、川崎駅西口大宮町地区計画において定められている地区施設であり、良好な都市環境の整備を目的として、面積約1,100平方メートルの緑地をＪＲ東日本がホテルなどの複合施設とあわせて整備することとなっている。今後、ＪＲ東日本とは周辺市街地にふさわしい緑地の計画となるよう協議を進めいく。

こんなのあり？？

http://kawasaki-chintai.jp/Hades/goods/view.do?ids=7609

賃貸に出すのは、ルール違反じゃないか？

12階西は特約違反で売主に買戻されますね。
その際、内装を原状回復し、更に違約金と損害金を支払う必要があります。

ルール違反。

やむを得ない事情で売却するのは仕方ないにしても、賃貸に出すのはダメでしょうね。
いずれにしても公社の許可が必要のはず。

公社が許可した、という想定もありえるのでしょうか。
それはそれで公社に対する不信が生じますが。

みんなで公社に抗議しよう