白いマンション

最近見かける新築マンション

入口側はタイル貼りで
裏側は吹き付け塗装


低層階は吹き付け塗装で上層階がタイル　←この逆もある

お前らいい加減にしろ！
高層マンションでタイル貼れるわけねーだろ！

たくさんのご意見ありがとうございます。

このマンションを選んだのは、立地や間取りからで、外観だけではありません。
実際に建ったのを見たときに、玄関側はコンクリートというのに気づいて、
心配になり営業にいろいろ聞いたわけです。

でも主人と中が気に入っていればいいよ、と話し合い住んできました。
ところが、思ったより早く汚れてきたので驚いたのです。
そうするといろんなところに目がいくようになりまして、、。

参考までに階段の写真です。

日本一の高層マンションのＴｈｅ Ｋｉｔａｈａｍａでも全面タイルだよ。

嘘だと思うのならホームページでも見るなり聞くなりすれば。

No.24 さん

どんな外壁でも水は上から下に流れてますからご安心ください。
白だと目立つだけです。

見てきたけど、全面タイルなんて書いてない。

上のほうはALCだ。ALCは軽くするために使う。そんなところにタイルみたいな重いものを
貼ってどうする？　はっきり書いてないからわからないが、吹きつけ塗装以外考えにくい。

http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/kitahama209/access/index.html

大阪の長谷工マンションなんてどうでもいいけど、最近の高層ビルの外装の流れは
塗装だよ。

芝浦アイランランドを見に行った事があるけど、分譲棟はタイル貼りで、賃貸棟は１０階くらいから上は吹き付けタイルだったな。
分譲棟は豪華に見せるためにタイルにして、賃貸棟は安くするために吹き付けたいるにしたのかな。
並んで建って色が同系統だけど、質感がまるで違っていたな。

タイル貼りって言っても色々な工法がある。
PC打つ前にタイルをセットしてコンクリートを打設する工法だってあるし、後からタイルを貼る事もある。
軽くするために貼らないというやついるけど、PCからタイルを外したからって何％重量節約できるんだろうね。
コンクリートをALCに代えて節約できる重量のように、劇的に軽くするというのは期待できないだろうよ。

＞高層タワーでは絶対に採用されない。

＞お前らいい加減にしろ！
＞高層マンションでタイル貼れるわけねーだろ！
こんな悪態つく前に、もっと勉強した方がいいと思うぞ。
高層ビルだけだからと言って、塗装仕上げだけしか無いという事が無いね。

ま、白いマンションは汚れが目立つから、嫌ですね。ルネサンスシリーズなんて白ばっかりで特に安っぽい感じ。

２７は本当におかしいクレーマーですね。

Ｔｈｅ Ｋｉｔａｈａｍａは完全に全面黒タイルだし、施工は殆どが鹿島建設で長谷工は一部です。

上層階は大阪でも坪３００万越えているのに吹き付けの様な安物仕上げになんかしない。

クレーマーと言われると困るけど、どこに黒タイルという記載があるの？公式ホームページに
書いてないことなんて信用できない。

記載がないよ、と言ったにすぎない。

それにしても”黒”か・・・・。建物の傷みは早いだろうね。光ほとんど全部吸収して
しまうから・・・。

エーゲ海なら似合うんだろうな
日本なら、太平洋岸とか
ごみごみした街に、白はきついな
うちの近くにも、白を基調としたマンションあるけど
同じ年数のほかのマンションより汚れが目立つというか
ゴーストマンションか廃墟に見えてしまう
なんとも気味悪い
でも、そこは駅が近いから意外に価格は高いけど

>>24
トピ主さん

写真見ましたけど、少々目立つけどそれほどではない印象です。
定期的な掃除でも落ちそうな感じですよ。

吹き付け塗装なんて、塗ったり掃除をしたりすれば綺麗になるんだからそんなにマイナスポイントじゃないと思います。

マンションの価値的には塗れば綺麗になってしまうものではなくて、変える事の出来ない物の方が重要だと思います。
例えば、駅から遠くて徒歩10分以上かかるとか、駐車場が機械式とか、ディスポーザーが無いとか、オール電化とかね。
変えられない物はどうしようもないですから。

もちろん、これらが悪いと言っている訳ではないですよ。
中古としては売りにくい物という意味です。

タイル張りのマンションも高級感があっていいですが、こちらの白い壁も素敵ですよ。団地などはざらざらした吹き付けですが、こちらのマンションはフッ素樹脂塗装で、虎ノ門タワーレジデンスと同じ塗装で鹿島ブランドです。天気のいい日は特に映えますよ。一度ご覧ください。参考までに。

http://www.nomu.com/new/kaga-residence/

そこのデザインは最低価格1億とかの高級物件以外では、ここ最近のマンションで一番好きです。
ドイツとかオランダの建物っぽい。

美観エリア等、周りの景観を損なわない為
マンションの色を白・黒（壁塗り蔵にあわせて）
モノクロ限定に条例で定めているところもあります。

>>35

綺麗だけど
綺麗な病院に見えてしまうのは私だけだろうか？

うちは白いタイル＋目地はグレーの物件です。
外観のタイル部分と目地の汚れは気になりません。
ですが、吹きつけ部分（外廊下・バルコニーの腰壁の裏側）に汚れは見えます。

　立地は郊外で緑が多いので、緑と白の組み合わせが気に入っています。
でも近隣マンションで目地が白いマンションで汚れが気になる
物件もあります。。

　目地はグレーなものを選ぶのは一つの手かもしれませんね。
後、コストをデザインに回している物件ならタイルも安心かもしれません。

たくさんのご意見ありがとうございます。

３５さんのホームページ見ました。
うちのマンションもベランダ側がそっくりです。
もしかしてマネして作ったのかしら（もちろんマネした方です）

ベランダ側はガラスとタイルですが、逆側は拭きつけなのです。
やはり、しょうがないのでしょうね。

写真のような汚れがいたるところにあります。
もっとひどいところもあります。
せめて目立たない色だったら良かったと思います。

たくさんご意見いただきましたが、どうしても目がいって気に入らないのであれば
売却するしかないかと思い始めました。
我が家に愛着がもてないのです。

我がままかもしれませんが、繰上げ返済する気もなくなってきました。
これから購入されるかたで、タワーではないマンションで白い吹きつけ部分がある方は
じっくり検討して購入されるのをオススメします。