CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 18

回答受付中、誰か答えてあげて。
http://chiebukuro.travel.yahoo.co.jp/detail/10100990115.html?ref=r

原山で強盗傷害事件発生。
コストコ関係なしに監視員を配置しなきゃならん地域だね。

原山はほっとけ。ロクなもんじゃない。

>603
どう言う点でロクなもんじゃないんだよ。

スルー。荒らし

原山中出身の元Jリーガーがいるね。

>604

自分のことを言ってるようじゃないか。
自己反省か（笑）

ＵＲの事業撤退により印西市は自身でインフラ整備、補修を行っていかなければならないが、そのためには企業を誘致して財政を豊かにしておく必要がある。今ある環境を維持していくためには、環境が変化することにも妥協しなければならないと考える。ニュータウン地域はインフラなどレベルの高い環境にあるため、どうしても現状を前提として考えてしまう。

大規模小売店舗立地法に基づく「コストコホールセールス千葉ニュータウン倉庫店」新設に係わる地元説明会開催のご案内

【日時】平成25年2月2日(土)
　1回目　午後2時30分より
　2回目　午後6時30分より

【会場】印西市立中央駅前地域交流館2号館3階　会議室5
　　　　印西市中央南1-2

＞＞６０９

高いよ

＞６０２
ソースおしえてください。
原山はコロネード原山という良質のマンションと公団も１００平米近い分譲と
綺麗な戸建ての街で強盗ですか。詳細しりたいな

＞613
原山のUR団地は、1丁目と2丁目は全て賃貸。
3丁目も6割程度賃貸。
ちなみに家賃は、56,500円（2LDK）～89,400円（4LDK)
他に共益費4,290円、駐車場代1台5,355円
ソースはURのホームページ

警察官の方が以前おっしゃってたが、原山は比較的犯罪率が低いとの事。
どの地域にも一定数紛れ込んでしまうタイプの人間の仕業と考えるのが適当。

ついでにコストコ開業の件と絡めると、原山小学校前の道路状況があまりに酷い状態になった場合、賃貸の入居率にかかわるのでURも黙っていないと思う。
福島からの被災民を受け入れる前までは「子育て支援住宅」と宣伝してたぐらいだから。

↑申し訳ない。

＞613　×

＞612　○

原山は引ったくりが多い。
犯罪が少ないと言うのは全国平均と比較しての話だろう。

>615
千葉ニュータウン内における全犯罪発生率での話を警察の方はされてた。
空き巣等他の犯罪を加えると低くなるらしい。

引ったくりなんぞはどの地域でも起こる。
個々で注意した方が良い。

６１３さんありがとうございます。よくわかりました

617さん

回答になってないのにお礼まで頂いてしまい申し訳ないです。

原山団地の間取り別比率は4LDKが意外と高かったような気がします。
子供が障子や襖などの備品を壊さなくなるまでは賃貸に住みニュータウンの生活に慣れ、その間に物件を品定め。
小中学校の良し悪しもしっかり把握し、小学校中学年になるまでに引っ越す方もいらっしゃると聞きます。

私なんかは若いうちにローンを払い終えたい一心でしたが。

原山のＵＲ賃貸はあまりの安さに私も検討しましたが、団地団地した建物が気に入らなかったのと、「ひったくり発生現場」の看板にビビって止めました。

>612
印西市防災メールより
ひったくりに注意！１月２９日午後１０時２０分頃、印西市原山の路上で、歩行中の女性からショルダーバッグを奪おうとした際、抵抗して転倒した同女性を引きずり負傷させる事件が発生しました。犯人は若い感じの男で、特徴は、身長１６０から１６５センチ位、体格痩せ型、上位黒色長袖ジャンバー、下位黒っぽいズボンです。情報をお持ちの方は印西警察署（４２－０１１０）までご連絡ください。

原山はもういいだろ、ロクなもんじゃないとわかったから。
原山UR団地は空家多く人っ気が無い。

今話題になっているコストコ関連の原山は環境良いです

>621
嘘は書かない方が良い。
UR賃貸の空室検索見てごらん。

空家検索見るより現地見ろよ()

>623
７戸も空きがありますが？

ところで説明会なんだけど、２回のどっちに出た方がいいかな？
空いてるのは夜かな。

>625

地元の人間じゃないな。７戸しかないだろ。

暖かくなってくると、中央西の空がウルサイな。
もっと高い所を飛べ。

ウルサイわけだ。南風悪天↓
http://www.flightradar24.com/

>>621
確かに空き家が多いね
http://www.ur-net.go.jp/akiya/chiba/list_a06.html#231

空家多いですか？
総戸数から考えたら微々たるものだろうし。
今のマンション安いからかなり移ったんじゃないですか。

エレベーターが無い５階建で３階以上に空き家が多いよ
あれこれ否定しないで現地見てみれば？

地元の人間じゃないから現地を見ることができないのさ。

明日の説明会に向け５０の質問を用意した。
何問質問できるだろうか。

全て回答させなさい

ラジャー

５０って、、、原山は厄介なのが多いね〜

北からと東からの裏道ルートがつながるのかどうか、つながるとしたら、このルートを遮断しないと大混乱になるだろう。
だれか質問して。

臨時駐車場用意しますか？

シャトルバス準備しますか？

誘導員の人数と配置は？

想定流入ルートは？

案内看板の設置予定と数、配置は？

進入ルート、臨時駐車場の事前告知の方法と時期は？

平日、休日の来客数予想は？

その根拠は？

駐車台数の算出根拠は？

カインズの来客を考慮しているか？

カインズと協調する予定は？

登下校時の安全対策は？
監視員を出す考えは？

県、市とはどのような話し合いをしたか？

周辺道路の改修について話し合ったか？

対策について行政との役割分担は？

要望に対する回答はどのようにもらえるのか？

今後も対策を協議してもらえるのか？

しないならその理由は？

建物、駐車場の耐震性、安全対策は？

見方によってはクレイマー擬き。

オープンの混雑時には入場制限する考えは？

バス便は考えているか？

公共交通機関(電車)利用者の割合はどの程度と想定しているか？

北、東からの流入は考えているか？

そのルートは認めるのか？

周辺住民の歩行者が事故にあった場合、責任は？賠償の考えは？

説明会で上がった要望はどのように取り入れられるのか？
それとも説明するだけで終わりか？

開店が早いがその意図は？

登下校、通勤時間と重なり交通渋滞の原因になったり、事故が発生するのでは？

開店を遅らせる考えは？

駐車場における防犯対策は？
監視カメラ、照明等

これで３０。
５０くらい多くないな。

商圏はどの範囲を考え、どのルート、道路を使うと想定しているか？

最大渋滞距離数とその影響の想定は？

渋滞によりCNT内の他店舗に悪影響があるのでは？

自転車、バイク駐車場台数の算出根拠は？

来客数が想定を上回った場合、店舗、駐車場を拡張する可能性は？

当該地域での新規雇用予定者数は？

駐車場は夜間閉鎖されるのか？
暴走族対策

未成年者に対するタバコ、酒販売防止対策は？

グランドオープン前に、入会のため仮オープンする予定は？
時期は？

今後の対応窓口となる担当者名、連絡先は？

駐車場、出入口、取り付け道路の設計変更は可能性か？

住民との協議が不調となった場合、開店時期の延期、あるいは出店計画の取り消しはあり得るか？

原山地区の通学路にガードレールを取り付けるべきだと思うが行政への働きかけに協力する意思は？

地元住民は児童の登下校時に監視員を出す用意がある。体制が整うまでコストコから人員を出してくれないか？

コストコ出店により、既存の地元スーパーの経営が苦しくなる可能性があると考えるが、どう思うか？

円安が続いているが、これにより出店計画が変更される可能性はないか？

地元民には入会金を割り引く等のサービスを考えていないか？

店舗面積が敷地面積に比べ小さいようにも思えるが、なにか意図があるのか？

コストコ駐車場が満車の際、カインズ駐車場に勝手に車を停めるケースが想定されるが対策は？

コストコの出店を地元住民は歓迎している。
コストコはCNTでどのような役割を果たせそうか？

以上５０問だ。
疲れたので寝る、質問も誰かしてくれ。

イイネイイネ
明日が楽しみだ、私は第三者的に面白がるのみです。

円安だと、コストコは、早期撤退だね。こんなこと、昔からよくあること。誰かあまり知られてなさそうがいい店知りませんか？

会場に人が集まりすぎて入場できない人からの不満が噴出。
揉め事があるとしたらそこが最初。
誰が会場を決めたのかの犯人捜しから説明会がスタートすると予想。

1つの質問につき1投稿はさすがに無駄遣いすぎるだろう。
エクセルシートにしてよ。

スマホでやる方法を知らなかった。
何の無駄かね？

イオンのホールでやれば良かったのに。
主催者5人、市・県関係者5人、市議5人、残り50席が市民の分。
どう見ても入り切れないな。

千葉ニューの発展が遅れたのはURや北総線のせいだと思ってたけど
こういうクレーマー住民がいたからだったんだね
これでは揉め事を嫌って普通の企業は進出をやめるよ
つくばエクスプレス沿線との差がどんどん広がるばかりだ

スルーで

ここ最近の書き込みを見てると、難癖ありきでの議論はない。
スルー。

住民だけどあながち間違いでもないと思ってしまう自分が怖い。
txとて同じ住民性だと思うから、超巨大施設が近場にできるとなると同じ反応でしょう。
イオンやイオンモールができるときの周辺住民は凄く協力的だったし
イオンも最大限の注意払っていた。
はじめてイオンが点灯したとき、明るく輝いていた。
目の前の住民が 明るすぎてカーテンを閉めなければならないと、地域掲示板に書きこんだら
即照度を落とした。
こういう掲示板は地域の考えしるには便利。昔は地域独自の掲示板があって
いろいろな人達が意見を戦わせていた

広島にできるコストコは駐車場が有料だそうだ。
ここはどうなんだろうね。

コストコ進出に反対する一派の大集合だね。多分、地域外の人たちだと思うけど。

そうですね、地域以外。
印西市以外ということかな

普通、企業は地域住民の声には敏感で十分注意を払っている。しかし、今のこの掲示板のように難癖に近い反応をするような住民が普通にいると考えると進出をためらってしまうだろうね。彼らはそれが目的と思うが。それとも何か他に目的があるのかな？

ここも有料にして集客を制限させましょう。
年会費とか取って客を拒んでるのはコストコの方ですから。

暇だから行ってみるかな。
進出賛成！

だってニュータウンそのものが難癖つけられてきましたから住民もそうなりますよ。

中央駅と牧の原駅の間にあるラーメンやわら亭の隣にあるセブンイレブンのオーナーなんか酷いもんだったよ。
あの人こそとんでもないクレーマー。

ニュータウン内の住民やニュータウンが発展して欲しいと思ってる人はあそこで買い物しちゃダメですよ。
何も買わないでウンコだけするのはＯＫ。

ニトリの時の白○市民に比べると随分好意的だね。
またあのおばちゃんが掻き回さなければ良いが。

面白がって書き込んでるヤツも相当数いるから書き込みの取捨選択に十分注意すべし。

あそこの店は客を睨みつけるよね。
いやな感じ。

印西市が発展するのがおもしろくない。
邪魔してやれ

かな。。。

規制、規制で自滅しているところもある

＞705さん

私はコストコ進出歓迎だけど、書き込み方をもう少し気を付けないと土地をとにかく売りたがってるURの関係者にしか見えませんよ。

センティス南側の土地に何かできないかなぁ・・・

＞７１５
アリオができますよ

私は、ＵＲの関係者ではありませんよ。
会社勤めしているのですが、住民の難題を過去に経験したことがありますから、その感想を述べたまでです。
企業は、近隣住民とうまくやっていくことが重要です。だから住民の声には非常に敏感です。
しかし、中にはそれを逆手にとって無理難題を押し付けてくる方がいて、計画変更になったことがありました。
板を読んでいると質問内容がなんだかそれに近いなとの感想を持ちました。

無理難題を言うのはやわら亭横にあるセブンイレブンのオーナー。

＞７１７アリオって？日医大にあった？

ヨーカドーの？それなら大歓迎。
ソースプリーズ

コストコ説明会第１回目終了。
耳より情報としては、
1.北千葉道路日本医大までが来年３月までに開通。
2.４６４からカインズに直接入れる誘導路新設。
3.新規雇用３５０名予定。半数はパート。

しかし、通行台数の見積もりが大甘。
その甘い見込みを信じて臨時駐車場も無しに乗り切るつもりのようだ。
大変なことになるのは素人の俺でも分かる。
地元の人に聴けばすぐ分かることも分からないとはバカか。

商圏は半径１０ｋｍだと。
そんな狭い訳ないやろ！
もう、( ；´Д｀)

４６４バイパス開通時の悪夢、ふたたび。

１０キロって・・・・・絶句

中央から日医大だって８キロ。

１０キロだったら西白井？

本当にそんな認識かいな。

今日佐倉方面に行ったけど、向こうから千葉ニューにくる車が多かった。

１０Kｍだと、西は鎌ヶ谷、東は日本医大、北は我孫子、南は八千代まで。
それだったらあの駐車場台数でいいね。
大渋滞したら想定外とでも言うのかな?

４６４号鎌ヶ谷から日医大は全長２３キロだと思いますし、我孫子まで１０キロでは行けませぬ。
印西市からは。
白井市ならいけるかも知れませんが。

交通量の調査したのかね？

したって言ってたよ。

じゃあ、開店時の混雑や道路の渋滞はないと認識しているのかな？

一幸交差点の飽和度の予測が0．7台と言ってたから、そういうことだろうね。
ただ、渋滞時には交通誘導員を配置するとは言ってた。

ふーん。じゃあ一幸からの道からの侵入はあまりないと思っているのですか。どこから侵入が多いとかんがえて
いるんでしょうかね。会費制だから、そんなに人は来ないと思っているのでしょうか？

なんか脱力した。ガードレールも信号機も無理だね。
地域の子供は地域で守りましょう。
当該地域の学校で交通ルールを徹底するような授業を地元警察でも呼んで
繰り返し繰り返し指導するしかないね。

比率で言うと、船橋印西線を北上が28%、北環状線東進が26%、464西進が16%、464東進が12%、船橋印西線南進が9%、千葉竜ヶ崎線北上から464西進が8%、原山地区北上は2%です。
このうち一幸交差点を通るのは、464西進、千葉竜ヶ崎北上から464西進、原山地区北上の計26%ですから、全体の1/4ですね。

原山地区にガードレールとか信号機なんて、牧の原の南口の防犯カメラ並に無駄！

原山地区内を北上するルートは全体の2%で、ピーク1時間にわずか13台の通過予測でした。
みんなの予想とは随分違うね。

そんなもんだよ。
皆さん、過大評価し過ぎ。
開店時の渋滞はあるかもしれないが。

バイパスできてから、側道はスイスイだよ。

自分の金でどうするわけでもないので何だかんだと言っているんだよね。
今もちゃん歩道があり信号機もある立派な道路だと思う。
開店時には多数が詰めかけるかも知れないけど。
コストコにくる買い物客は、ルール無視のヤンキーな危ないドライバーのような言い方だ。
自分がそうだからと言って他人もそうだろうと思うのは失礼じゃないかな。

まぁ会場に変なクレーマーみたいなのがいなくて良かったよ。

>>741
それが印西クオリティー

そうだね、印西クオリティだね。
理性的に判断する

そもそも商圏の設定が10㎞だとああいった数字になるよなぁ～。

コストコの予想が適切ならコストコ駐車場待ち渋滞なんておきないからな。

原山地区に対する疑念を抱いてた人達を批判する書き込みがあるけど違うんじゃないかなぁ？
議論してる段階で464からの左折専用レーンの新設なんて想定されてなかったわけだし。
以前に「左折レーンを…」なんて書き込みがあったから、ひょっとしたらこの板の意見を参考にしたのかもよ。
負荷の掛かる地域がとりあえずなさそうで良かったと思ってます。

「大山鳴動して原山に鼠一匹」となることを祈っています。

左折レーンはカインズ専用だよ。
もちろんコストコ渋滞の緩和には役だつが。

>原山地区に対する疑念を抱いてた人達を批判する書き込みがあるけど違うんじゃないかなぁ？
とは、どうゆう意味なのかな？

コストコの予想は原則渋滞なし。
この予想が間違っていることは間違いない。
その間違いが起きる原因は他店舗の集客力を計算に入れていないこと（カインズは計算に入れていましたが。）。
ジョイ本に寄ってからコストコで買い物して帰るなんて普通にありそうなのに。
それと商圏を狭く設定していること。
成田、佐倉、鎌ヶ谷からも客は普通に来るだろう。
駐車場台数を抑えるため、分かっていて設定をいじったとしたら悪質。

もし混雑しなかったら、CNT住民にとっては最高ですね。
コストコの予想が当たることを期待せずに期待しますw

開業時はともかく、秋風が吹く頃には渋滞は解消してると思うよ。

それはおかしい。
みんな幕張まで行ってるじゃん。
しかも高速使って。

753に対するコメでした。

（幕張利用者＋新三郷〃＋新規会員）／（幕張＋新三郷＋つくば＋千葉ニュー）で
１店あたりの利用数が減少という仮説はダメか？

意外に幕張までいくひといるみたいですよ

私はコストコにそこまでの魅力は感じませんが(^^;)

興味はあります。

>750さん
遅くなってしまいました、747です。

原山地区内の渋滞に不安を抱いてた人達を批判する書き込みがあるけど違うんじゃないかなぁ？
に訂正します。

背伸びして難しい言葉を使うもんじゃないな（笑）。

>>755
うちも行ってるよ。高速使って。
１０キロ商圏というのは信じられない。
千葉ニューには茨城からも買い物くるしね。
土浦ナンバー多い

コストコは日用品を大量買いするところ。
一度買ったらしばらくは訪れることは無い。
レジャーランドやテーマパークでもないので毎週来ることはないだろう（近場の人は別にして）。
また、ジョイホやイオンとはカテゴリーが異なるので、遊びに来る場所でもない。
開業当初は多少混むかも知れないが、ここで大騒ぎするほどのことでは無いと考える。

↑私も同感です

1つの
商業施設に騒ぎすぎのような。。。

考え甘いのかなぁ

コストコの出店条件は商圏人口が５０万人以上なんだよね。ここでは半径１０ｋｍでこんなに人口いない謎。

>762,763
それはコストコのことを知らないからです。
各地のコストコで渋滞は問題となっています。
もし、ここのコストコで渋滞が発生しなかったら全国初のケースですね。

たしかに１，２回しか行った事がありません。

興味はあるので出来るのは歓迎ですが、みなさんのピリピリした感じが不安な気持ちになります・・・

年会費とるから、家族で回数来て試食に励むファミリーを良く見る。
プルコギなんて行列してる。わがやは、家族にそういう真似はさせない。
試食が多いしみな当たり前のような顔して食べてる。
結構輸入食品店の大型のもののようで、面白い。
子供に英語の絵本が安かったり、クロックスが１９００円くらいで買えたり。
衣類も安く手頃。何でも大量だから、家族が小さいうちは友達でシェアするのが良い。
食料品もキャンベルのスープ缶などが半値。
野菜も輸入物があり、原発事故後は助かった。
魚介類も助かる。
まあ、好きな家は好きだよね。うちははまっている家。
卵や鶏肉も良いね。

千葉ニュータウンの商業施設は他市からの買い物客でごったがえしてる。
コストコもそうだろうから、商圏１０キロは眉つばだと思う。

コストコブログで検索すると、コストコ好きの主婦たちが商品紹介しているのが
たくさんある。

これで大した渋滞にならなかったら、ある意味贅沢なコストコだよね。
快適に買い物ができるコストコって日本初だね。

同意。
恵まれ過ぎで嬉しいです。

周辺住民のニーズには合っているから心配ご無用。

その時は居抜きでＩＫＥＡ（笑）
元々なくても不自由してなかったので問題ないね。
カインズには頑張ってもらいたいけど。ビバホームの分まで。

CNT、コストコでフィーバー。
アベノミクスとコストコで気分はあげあげだよ。

>776
今も周辺住民の需要で栄えている街ですから。

ここいら辺のアメリカンな生活にぴったりよ。
毎日買い物行ってちまちま買ってそのたびに散財するより
どんと買って、小分けで冷凍して、なくなったら補充に行く。
空いた時間は趣味や子供に充てられるよ。
コストコ大好き主婦たちのブログみたり、コストコ本見て
今から研究しておくと良いよ。

冷凍に使うジップロックも安いのよ

キャンベルのクラムチャウダー
まじオススメ！

これは釣りなのか？

>783

羽成間に上野が来るか。
７８３は無知か関東圏外の釣りか？

＞777
アベノミクスとコストコは相反するような気が…

＞＞７８１

マンションだよ。だけど広いからね。１００平米をはるかに超える。
備蓄している。

＞＞７８５

好きなのが行けばいいさ。無理に行くこともないし、否定することもない。
人それぞれ。安さだけを目当てにしている訳ではない。

上のほうで、コストコは商圏が５０万いなければ出店しないと書き込み。
そういう大前提をこわしてまで、商圏１０キロ、１０万人くらい？のところに
出店、それも土地を購入してまで進出するのはなぜかな？
そのほうが興味深い。
コストコ騒ぎで隠れてしまっているけど、センティス前空き地と
急に日綜が寝かしていた中央の土地を動かす気配を見せていることとのつながりは？

昨年からの某国営放送の千葉ニュータウンあげや東洋経済のチバニュータウンあげ。
なんなんだろう。誰か解をもっていないかな？

どこか特定のマスコミがもちあげている訳ではないからな。UR（国）が民間では真似出来ないぐらいの予算をかけて街づくりをしてきたんだから、「住みやすい街」になるのも当然だと思うが。周辺の街並みや道路を見ればわかるでしょ。

＞788
コストコは土地を購入ではなく賃貸ですよ。
カインズは購入。
一応念のため。

>>790
逆だよ。新聞とか良く嫁。
コストコは土地を購入
カインズは賃貸
一応念のため。

コストコ出店問題に対応してくれる議員は他にいないのか？
http://togu.seesaa.net/s/article/318018482.html

>790
釣りですよね？
じゃなきゃ、したり顔で赤っ恥w

本気で思っていたんじゃないの。
よくコストコ出店取り止めかなんて煽っていた輩じゃないの。買い取った土地に出店しないなんてあるわけないと
みんな思っていたからね。前提が間違っている

＞商圏１０キロ、１０万人くらい？のところに出店

コストコは将来を見据えて進出するのではないか。
羽成間直通によりＣＮＴの人口が増加する。


＞土地を購入してまで進出するのはなぜかな？

土地は底値状態。今後インフレにより不動産価格は上がる。
コストコは将来を見据えて進出するのではないか。

＞センティス前空き地と急に日綜が寝かしていた中央の土地を動かす気配を見せていることとのつながりは？
ＵＲ事業撤退予定のために売却予定地への早急な対応を行っている。
千葉ニュータウン中央にあるヴェレーナの瞬時完売に自信を持った。消費税増税前需要を見越している。

等を考えました。

＞商圏１０キロ、１０万人くらい？のところに出店

現在の人口増加率の状況や羽成間直通により利便性が高まりＣＮＴの人口が増加する。
コストコは将来を見据えて進出するのではないか。

と一部追加。

千葉ニュータウン内の金持ちはコストコなんか行かない。貧乏人はトライアルやドンキホーテに行く。
よってコストコは不要。マジ撤退してくれ。
地域の発展を阻害する外資に対し徹底抗戦しましょう。

ニュータウン内で商売したいなら小分けして少量から売りなさい。年会費を搾取する意味不明な制度を中止しなさい。

７９５さん、ありがとうございます。
そういうところでしょう。なにか、千葉ニュータウン第２次躍動期にはいったのかなと思っています。
ＵＲの撤退はデメリットもありますが民間の自由な開発にもつながるかなとも思っています。
センティス南にアリオという書き込みがあったのですが、真偽おわかりのかた、情報あるかた
いられませんか？

アリオ結構いろいろなところで聞くのですが願望でしょうか

>797はスルー対象。

コストコのホットドッグ、１８０円でソーダ飲み放題。
何時も人が群れてて、トッピングがあちこちに散らばっている。
試食コーナーにも人が群れている。
貧乏たらしくて、汚くて、日本人の感性には合わないと思う。
ここの店ではやめて欲しい。