カワサキアイランドスイートってどうですか？part2

いや、今と大して変わらなかったよ。コンセプト倒れだったから軌道修正したんだと思う。

駐車場や駐輪場の場所希望アンケートきましたね。
抽選は7月みたいだから、場所に強いこだわりのある検討中の方は今、のうちに契約すればまだ抽選に間に合うのかも？
抽選後は、規模通りの場所は選べないでしょうからねー。

５８８さん
ありがとうございます。エスパはグレードがヨーカドーより高いとでていますね。
あまり変わらない様な気がしますけどね。確かにエスパ時代に１階のロフトもオープン
したし、赤ちゃん本舗もオープンしましたね。赤ちゃん本舗といえば、駅まで出ないと
なかったので便利ですよね。コムサは今のロフトの所にありましたね。

南高校跡地ですが、タウンニュースの記事によれば「開発着手は９月で来年６月に完了予定。」との事です。

マンション隣接でヨーカドーも潤いそうですね。
私は大型スーパーに飽きたら地元商店街をぶらぶら買い物したいのですけど、近くに商店街ってありましたか？
小さなスーパーはけっこうあるみたいですけど。

小田小学校沿いにある商店街が粋な感じですよ。ホルモン専門の店があったりします。

京町商店街も活気がありますよ。小田商店街の方が沢山お店ありますけど。

イトーヨーカ堂がすぐ近くにあるのは便利ですね。
バスで駅まで行くので、働くパパにとってはちょっと不便かなと思いますが、
子育て環境は良さそうなので子供にはいい場所ですね。

駐車場が100%で月900円から最大でも5900円は安くていいですね
車があれば高速も近いですしバス利用も出来るので駅まで通勤も問題なさそうです。
学校も近いので子供が通うのも負担がなくていいです。
気になるのは線路脇なので騒音とか気になる所です。

南武線支線〜鶴見線のぶらり旅してきました。

ネガる訳ではありませんがもの凄い立地ですね。

もしスレがデベの成り済ましで満ちているかもと思い一言だけ。

子供は生育環境を選べないので親が与えてあげなければいけません。
火力発電所が近くに三基も再稼働していてJFEこそ灯が消えてますがいまだに重化学系の工場はいくつも稼働中。Nox2を排出する大型車もウロウロしてます。
小児喘息やアレルギーでも発症しようものなら悔やんでも悔やみきれないですよ。


駅や街並みも殺伐としていて学区内にはいろんな家庭が住んでます。
残念ながらマンション内だけでは住環境が成立しえないです。

環境うんぬんの話ですが、ご忠告ありがとうございます。
じゃ、浜川崎付近に住んでる人はみなさんアレルギー持ちで喘息なんですね。
なぜ問題にならないのでしょうか？

誰も全員だなんて書いてないじゃん。

＞＞６００さん
私も初めて、鶴見から南武線支線に乗った時衝撃的でした。昼間に乗ったので
私達の他は車両に誰ひとり乗っていない。止まる駅一つ一つが何だかタイムスリップ
してしまった様な雰囲気でした。とても神奈川県とは思えませんでしたね（笑）
駅一つ一つが、その駅にある会社の人の為にある様な感じですよね。

小児喘息の主な原因って、ハウスダストや布団や絨毯のダニによるアレルギーですよ。
トラックが走ってるとかは因果関係として成り立たないでしょう。

他はなんとなく言いたいことはわかりますが、
そういうことってしばらく住んでみないと分からないんですよ。

>606喘息の原因はアレルギー物質、家ダニってあなた…それアレルギー源の１つに過ぎないでしょ？

本気で知らないんだね？驚いた、お幸せに。

>606喘息の原因はアレルギー物質、家ダニってあなた…それアレルギー源の１つに過ぎないでしょ？

本気で知らないんだね？驚いた、お幸せに。

喘息と公害との因果関係は裁判で判決が出ているので、気になる方は空気の良いところを選ばれたら良いと思います。
しかし下記のような情報もありますので、あまり神経質にならない方が良いと思います。


喘息が多い地域はと問われたら、おそらく大半の人が低温気候の地域や、空気が汚い都会と答えるでしょう。
確かにどちらも喘息の人にとっては良くない環境です。しかし驚くべきことに、喘息患者や喘息による死亡者は南に多いことがわかっています。

具体的には、高知県・香川県・島県・愛媛県・大分県・宮崎県・鹿児島県などが挙げられます。
そして、それらのうちでも圧倒的なのが四国の高知と九州の鹿児島です。

※出典:喘息全書より抜粋

大丈夫か？鹿児島はまさに火山灰だろ？まさかデベはここの火力発電所再稼働について説明してないの？


喘息の定義は気道の炎症と10年以上前から明確に定義されている。
炎症の誘因物質は主に呼吸器系から体内に入り込む。四日市、川崎が大気汚染に起因する喘息の代表。

ちなみに、薬物療法の進化でこれからの子供たちは喘息では死なない、ただ活動が制限され成長が遅れ治療費がかさみ、発作時には見ている親が泣きたくなるぐらい辛そう、なんでこんな工場や火力発電所のど真ん中に連れてくるのか理解できない。


親の責任だがローン組んでまで大事な医療費を無駄遣いする気がしれない。
小児喘息治療の第一歩は転地療法、つまりお引っ越し。

親が納得の上でここに住むなら仕方ないが、患者がいないかのように聞かされて住む気になっているなら自分たちで確認したらよいです。

今は争うのではなく引っ越すことが治療の第一歩なので四日市にも川崎にも旧炭鉱町にも患者は住んでない。

うわー、ひでー印象操作。
今時大工場の煙突からから出る排気ガスは粉塵一つないのも知らんのか。
だいたい、そんな粉塵（あるなら）この辺よりむしろ南風で都内に行くわ。
鉄の切断なんかで出る粉塵までは回収し切れてはないと思うけど、そんなの微々たるもんだ。
お前のようなやからは平地や川の側なら洪水、山なら土砂崩れなど騒ぎ立てるのだろう。
宇宙にでも住んでろ。

鉄の粉塵など論外、何を比較対象に安全宣言しようが数ヶ月でベランダには黒い煤が積もりますよ。

故意にスルーしてるみたいですが火力発電所が三基もご近所で再稼働しているのが一番の問題。
覚悟の上でお住まいくださいと申しております。

ちなみに私は化学系の工場で数ヶ月研修したことがありますが安全なはずの水蒸気が目に染みて仕方ありませんでした。
酸性の水から出た蒸気ですから理論上は安全なんですけどね。


605.608.611のような営業トークを間に受けた親の子供たちが可哀想なだけで悪意はありません。


ご気分を害されたなら謝りますが、ひとたび喘息アレルギーになれば治療のため転居するしかないハイリスクエリアだということです。

家ダニや壁紙材ならなんとかなりますが大気はどうしようもない。

じゃ、あなたは買わなきゃいい。それだけの話。

>612 火力発電所と喘息との因果関係は何でしょうか？　火力発電所から何が発生して喘息の原因になるの？
sox等が影響して喘息になるのは理解しているけど、それは主に石油化学系の精製過程からでるSOXなどだと思っているのですが・・・。扇島や千鳥の火力発電所は、単に精製された重油を燃やして、電力にしているだけですよね！水江町の東亜は精製などしていると思っていますが・・・。

「君子危うきに近寄らず」という言葉もあります。
知らない方のために注意喚起を掲示板ですることはリスクを未然に防ぐことにつながると思います。
高度経済成長の頃とは比較にならないとはいえ、この周辺はリスクが相対的に高いことはまぎれもない
事実だと思いますよ。
無論、立地と価格を天秤にかけての判断だと思いますが

悪循環なんですよ、リスクとベネフィットを天秤にかけた時にハイリスクな場所に軸足を置かざるを得ないのは結局のところお金がないからなんです。

教育を受けてない知識がない薄給になる、でもマイホームは欲しい。
そこにデベから心配ないと言われれば傾く気持ちはよくわかります。

>617 事実を知りたいだけです。当然、あなたの言う通り天秤にかけます。また、あなたの様に高給取りではありませんが、それら内容を確認してから判断したいだけです。
　知ったかぶりせず、知っているならその喘息の因果関係を説明してください。

オオカミ少年は誰？

そうですね！
説明できない狼少年が現れない。

子供がかわいそうと書くだけで気分が害されること、
お気づきにはなりませんか？
みんな我が子には幸せになって欲しいと思ってますよ。
悲しい言い方はやめましょう。
病気になるのは怖いことですよね。
そういう事は各家族で真剣に話し合えばよいと思います。
調べて本当に大気汚染が怖いと思う家族は購入しないでしょう。

目には見えないものですので、他人がいう事でなく、
自らが調べてみることも大事ですね。

答えなど書きませんよ子供の健康被害は算数の問題ではないですし、有毒ガスで立入禁止なんてエリアならマンションなんか建てられませんから。

それに私は別に営業妨害のためにデータを羅列する市民団体でもなんでもないので。

答えは皆さんがご家族で調べて話し合って出せば良いことです。

>622 あなたはやはり狼少年なんですね！
　私は調べたりした知識で、SOXなど喘息原因を説明しています。こういったサイトで質問するのも調べる事の一つだと思っていましたが、邪魔をしたり、中途半端な知識の欠点を指摘されると逃げる、うそを説明したりする人達もいることを勉強しました。

何故？ 検討していないのにコメントするのかな？物知りで教えてくれるなら、最後までちゃんと教えくれれば良いのに…。最後は自分で調べろなんてのコメントは、掲示板を利用するモラルがない？

単に性格悪いのと、知ったかしたいだけだから、相手にしても無駄だよ

>613

水蒸気が目に染みるような環境対策のなってない工場なんだろ。どこだそりゃ？
だいたい、火力発電所の真横に住むわけじゃないんだぞ？
相対的に近いところに目を付けただけじゃないか。
アホくさ。

判断はお任せするしかないじゃないですか？
ナイスの営業妨害しても私に何のメリットもないですから。

公害、喘息、火力発電所、石油コンビナート、川崎等のキーワードで検索したら良いと思いますよ。

あんた光化学スモッグ警報があった３０年前の話でもしてるの？
確かに当時は酷かったよ。拡声器からサイレンなると、皆室内に逃げたもんだ。
その頃と比べりゃ、この辺りも相当良くなってるよ。

前スレに南の方が喘息の割合多いなんて書いてたが、どっかの国の影響が大きいんだろうね。

川崎の空気が悪いってのは、昔に根付いたイメージだね。まだまだこのイメージは付き纏うだろう。

有害大気汚染物質濃度のモニタ結果です。

http://www.city.kawasaki.jp/kurashi/category/29-1-3-5-3-3-0-0-0-0.html

久々に掲示板見ましたが、また最初のほうの
議題に戻りましたね。ループしてますわな。

この辺のマンションはいつも荒れるね。

ブリーズもグレースも同じような話題で荒れてたな。

モデルルームに行った際に浜川崎を利用したが、
降りた瞬間、油臭？みたいなのが漂っていた。
やっぱ工場地帯なのかと思わされた。

>632浜川崎駅は独特の興廃感がありますね。
ドンパチ系Vシネのロケには抜群ですがここまで女子高生の笑顔が似合わない駅も珍しい。

住民専用掲示板を見ると、後悔されている人が目立ちますね。

契約者ですけど、確かにガッカリはしたけど、
後悔はしてないですよ。
初期に契約したから、夢が膨らみすぎて（期待値が上がりすぎて）、
やっと現実を見た感じです。
これはこれで受け入れてます。

>確かにガッカリはしたけど、

ガッカリしたところはどんなところですか？

主に間取りや広さじゃないですか。

回りの環境は事前に分かってることなんで。

今日は「横浜開港祭花火」が行なわれましたね。
中層階以上の南向きの部屋なら、ベランダから見えると思いますよ。

ガッカリしたところは、やはり広さですかねー。
想像＆期待がふくらみすぎて、現実の狭さにガッカリしました。
逆に、懸念していた電車の音や眺望は、想像よりもずっと良かったので一安心しましたよ。

近くのマンションの3LDK,4LDKと比べると明らかに少ない平米数ですからね。
しかしその分安いわけですから値段なりのグレードだと思います。

６３９さん
ナイスの営業の方にかなり前にこちらが建つ前に聞いたのですが、今は平米数を広くして
値段がそれなりになってしまうとなかなか売れないとの事。それなら、平米数を狭くして
値段を下げるという方向にアイランドスイートは持っていくと。
平米数が広くなればそれだけ値段は上がりますからね。値段はどうにもならないけど、
平米数ならある程度妥協できる人が多いでしょうからね。

部屋は住んでいるうちに慣れてきますしね。

10年ぐらい前に湾岸地区再開発助成金制度というのがあってそれを使って建てたマンションは激安価格だったんですね。
底値プラス助成金で80平米でも3000万したかしないかでしたから比較しても仕方ないです。

外壁はタイルじゃなく、吹き付け塗装？でしたよね。（あれ、何と言うのでしょう？）
高級感という点では…というところでしょうか。メンテナンス性は良いのでしょうか？

昨夜0時以降ですが、とある角部屋の電気が全てついていました。
こんな時間まで作業しているのでしょうか？
それとも消し忘れかな。

644です。自己レス。
気になって見てきたら、線路側はちゃんとタイルでした。
玄関のある廊下側はタイルじゃないってだけなんですね。（モデルルームでもそうだった）

60平米代を無理やり4LDKにしちゃうと逆に狭い感じになりますね。

>>643さん
アイランドシリーズではアイランドブリーズが一番安かった様ですね。なんでも土地を安く
購入する事ができたとか。ここはとにかくお買い物が便利ですね。駅から離れているけど、
普段の買い物はイトーヨーカドーで十分だし、しかもコーナンができるともなれば
さらに便利ですね。他の川崎駅から徒歩圏内の物件だとお値段がかなり高めのうえ、買い物も
不便そうだから、ここは今一番気になるかな。

スイートはいい環境と思います。
地域のイベントも多いし買い物もイトーヨーカドーがあり楽です
コーナンができればもっと便利になると思います

バスも運行するようですし駅まで の交通手段もよくなります
ただ保育園にはいれるかが微妙なのでちょっと迷いますが、、、、、

あとは地域にうるさいじいさんばあさんがいないのがメリットですよ

近隣住民となる一戸建てやアパートが隣接してませんからね。
地域イベントってそんなにありますか？
聞いたことがないのですが。町内会に入らないと分からないとか？

イベントですが、私が知っていますのは
初日の出
餅つき大会
新一年生交流会
フリーマーケット
不用品交換会
七夕
ラジオ体操
老人会
バスツアー
ディズニーツアー
クリスマス会
抽選会

です。

６５１さんのおっしゃっている行事はアイランドブリーズ、アイランドグレースで
行われている行事ですね。地元の地域イベントとなると、ＡＬＣ幼稚園の横の公園で夏に
行われる盆踊りや、小田の方で５月に行われるお祭りなどでしょうかね。小田のお祭りは
山車がでたりしてかなり盛り上がります。町会費を払っていないので参加してお菓子などを
もらったりするのも申し訳ない気持ちになるのですがね。

バス１０分という事でバスの道路の混雑などが気になり確認したのですが、
雨の日などはたまに駅近くで渋滞がある様ですがその他は渋滞はあまりしていない
との事でした。バス１０分といっても、渋滞などしょっちゅうしている所ですと
３０分位はみておかなくてはなりませんからね。でもこれ位の距離なら自転車で駅まで
出てしまっている人の方が多いのかな。

お隣のブリーズもグレースも、バスより自転車が多いですね。
バス停スタートで競争したら、思いっきり漕いで同着レベル。
歩いてバス停まで＆待ち時間5分程度を考慮すれば自転車に軍配が上がります。
ここのバスルートであれば渋滞は少ないほうだと思います。

通勤で八丁畷、使用ｏｒ使用予定の方いますか？
川崎より自転車置きやすく、その後乗り換えもスムーズで、川崎とトータル時間は同じ感じですが…
八丁畷から品川を通勤します。雨の日だけ、バスで川崎に出ようと計画しています。

＞655さん
通勤で八丁畷を使用中です。
川崎駅へ自転車で行くと、駅から離れた場所に駐輪場があるため、
駅までの徒歩で結構時間食われます。
その点、八丁畷の方は自転車降りてからの移動距離が少ないためオススメです。
また、スイートからなら市バス利用して川崎小学校前で下車すれば
八丁畷までも歩いて5分程度です。
京急川崎も定期券内なら川崎駅まで行った方が良いでしょうが、
八丁畷から横浜方面へ行かれる方はこういった方法もあるということで。

>656さん
　お返事ありがとうございます。やはり、京急川崎より八丁畷の方がスムーズな感じですね！もし、このマンションの住人になれば、八丁畷から京急に乗ります。通勤費は川崎までのバスとJR川崎ー品川で請求しようかな？

それなら浜川崎駅利用という手もありますよ。本数は少ないけど、うまく活用すれば結構便利です。

残り98戸？92戸？
どっちか分かりませんが、思っていたよりも残っていますね。

残っている間取りを見てみると9畳のリビング・ダイニングは狭すぎのような気がします。
個室4畳でもいいと言う人はいるけど、家族がくつろぐ空間が10畳未満はファミリー層には向かないでしょう。
シニア向けってことでしょうか？
そうなると、地域にうるさいじいさんやばあさんがいなくても、そういう人がここに引っ越してくる可能性はあるかもね。
どんな人たちが引っ越してくるか楽しみです。

うるさいシニアってどの程度のことですかね？
多少の騒音で文句いってくる人とかそんなレベルかな？
ファミリーだとお互い様もあって許容できるけど、子供のいない所だとうるさく言ってくる人もいるでしょうね。

うるさいじいさんやばあさんって滅多にいないような気がしますね。
もしかしたら、お節介な人たちのことを言っているのでしょうか？

最近ギャラリーにいきました。売れ行きとしては残り40戸をきってる様な感じでしたよ。ですから440戸は必至でしたね。最上階よりは15階前後のブライトスイートがまだかなり残っています。

それはないでしょう。
公式ホームページ見ましたか？
6月24日更新で98戸と書いてありますよ。

664さん。
そんなことは無いです。実際に見に行ってますからね。
最終期の販売でかなりの予約があるので間違いなくそこには薔薇が咲きますから、実際の残りは40戸きってると言っても間違いないと思います。

665は馬しか正直なのね。

全員が全員、実際買えるかわかりませんからね。
背伸びしすぎて審査でダメになる人は結構いますよ。

八丁畷に出る手段もあるのですね！八丁畷にも３か所駐輪場がある様ですね。
６月２０日現在だとまだまだ空きがありますと駐輪場がのっているホームページに
のっていました。川崎の一番止めやすい、靴やさんの前の駐輪場にとめて歩くなら
駅前の八丁畷に止めた方が早そう。考えてもいなかったので大発見です！

子供のいない所だとうるさく言ってくる人もいるでしょうね。 って（笑）

子供がいるいないに関わらず親が無関心ならうるさく感じる、ちゃんと面倒見てれば大丈夫。

なんかうるさく言うのが僻みみたいな先入観ってどうなんでしょう。

子育て卒業した世代からの意見です

６６９は何言ってるんだ？　大丈夫か？

669の意味？書いてあるそのままでしょ？

>670は何が言いたいんだ？

６６９がわざわざつっかかってきたってところを言いたいんだろ。
たぶんうるさいじいさんばあさん側の人間なんだろ。

669に共感出来ますよ。決めつけは良くないって事でしょ？

どちらかといえば、うるさい事を言ってるおのれに気づいていない人の方がタチ悪いね。

ぶっちゃけどうでもいい。マンションの話をしたまえ

駐車場に専門のエレベーターがついている様ですね。マンションって、戸建の様に
簡単にすぐ車を降りて荷物を家に持っていくという事ができないのでこれは便利だなと
思いました。24時間有人警備があるのですね。でも小さく、仮眠休憩ありと書いて
あるので夜間は一人体制なのかな。ま、人数が増えればそれだけ管理費にも上乗せ
されるだろうしいいか。前の話題をみていたらコーナンができる様ですね。便利な面、
車の往来が心配かな。

ヨーカドー内にカフェデニーズと言う店が出来るみたいですね。

今日用事があってヨーカドー（エスパって今でも言っちゃうけど）に行ったら、ラーメン屋とファミールでしたっけ？ファミレス2店舗つぶして、カフェデニーズできてました。
内装なんかはほぼ終わってて、中でスタッフが準備中でした。来月オープンだそうです。わりと使えそうな印象。

井戸端会議が大好きな主婦たちの溜まり場になりそうですね。

家の近くにカフェデニーズがありよく利用しています。まだ５か所位しか
なかったのではないかな。ヨーカドーのラーメン屋さんとファミール正直
お客さんそんなに入っていませんでしたからね。ちょっと上まで上がるのは
面倒かもしれないけど、カフェデニーズなら需要ありそうです。
コーヒーなんか２００円ですからね。軽食もできます。

今週末、最終期申込受付だったようですが、どんな感じだったのでしょうね？

また近くにマンションが建つみたいだから、早めに完売しないとヤバイね。
眺めは遮られるのかな？

B地区の真横に建つのでルーフバルコニー側の方は影響ありますね。ギャラリーの売れ行きは最終期の予約も含めてですが、おそらく440戸は売れそうな感じでしたよ。

＞６８２　　＞６８３
　
Ｂ地区にこれから別のマンションを建設するだけのスペースはあるの？

計画内容を見ますと125戸の小規模マンションになるみたいです。
地上14階建て。
基礎工法は杭基礎となっているみたいなので免震でなない？
駐車場は125/106となっています。
27年完成となっています。

条件だけならばスイートのほうが良さそうです。
地価もあがってますし、あえてまってまで入ろうと思えないマンションだと思います。

お隣の建設予定のマンションは駐車場が機械式の4階建てのようですね。
メンテナンスも待ち時間も大変そうだし改めてスイートは自走式で良かったと思ってしまいました(^^;;

お隣のマンションの情報はどこで見られるのですか？

入居者にお隣マンションの書類が届いてるんです

公式サイトを見た感じ、最終期は完売しなかったみたいですね。
あと何戸残ってるんでしょう？

59戸だって。