カワサキアイランドスイートってどうですか？part2

情報交換をと契約者さんが書いても、自分達で関係ないことばかり書いてる。
520さんと同様、もしここを契約してお隣さんだったらイヤだな。

戸数の割にエレベーター少ないですよね？
混雑時間帯(朝の出勤時)最上階で、下りたばかりのエレベーターを待つと、５分以上は待ちそうですね。
結構高速だったり、階数指定とかあれば良いのだが。

520、521はなりすましだと思います。もしくは荒らしたいだけでしょうね。きっと川崎区の書き込みを転々としている方達でしょうか。

参考までに約600戸でEV2箇所、それぞれ3基ありますが待たされてもせいぜい２分です。
メーカーによりますがうまくプログラムされてるので全基１Fに集結するようなことはありません。
しかしスイートは1箇所で２基だったと思いますので、タイミング次第で待たされるかもしれませんね。
必ず呼べる指定エレベータが必ず１つあるので、それがネックになります。
両方押す人がいるので、早く来た指定呼びできないEVに乗ってしまい、指定EVが無駄に呼ばれ無人階で度々停まらされるのです。

スイートでは全体で3箇所に2基ずつ計6基設置されています。A棟で約77世帯に対して1基、B棟で85世帯で1基の計算になるかな。EVの性能はよく分かりませんが高速だったらいいですね。

間違いなく普通に速いエレベータだから心配無し。
心配なのは2台とも呼ぶ子供とか、自転車を乗り入れる人がいるときだね。

内装や施工は、どうなんでしょう。ちょっと心配なんですが。

ここの間取りはロングアルコープが多いですけど、駐輪場借りずにアルコープに置くことは可能ですか？
あまり外から見えないようになってるカンジなので、規約でダメでも置けそうな気がしますが。
まだモデルルームへ行っていないので、実際どうかのかわかりませんが契約した人は置く予定なのでしょうか？

一階ならまだしも、エレベーターに乗せてってなると、流石に厳しいでしょう。
個人的には三輪車や補助輪付きは、許してあげたいけど。
駐輪場２００％だと、間違いなく問題となるよね。

>心配なのは2台とも呼ぶ子供とか

一昔前のエレベータじゃないんだし。。。そんな心配必要ないでしょう。

ベビーカー、三輪車は絶対置きますね。
他にも傘立て、そのうち三輪車に乗ってた子供が大きくなって大きな自転車になってもそのままアルコープに置き・・・そのうち物置き場と化するでしょう。
規約がどうのこうの言われても置く人はずっと置きます。
隣りの2マンションもそんなカンジですから、こちらだけ守れる人が集まるとは考えにくいですからね。

物の置けないアルコーブなんてほとんど意味ないよね。
ナイスは何と言って売ってるんだろ。

>一昔前のエレベータじゃないんだし。。。そんな心配必要ないでしょう。

今時のエレベータでも２基しかないなら、待たされます。
しかもそれゆえに両方呼ぶ人がいますしね。
以前、震災の関係で２基しか動かない期間が数ヶ月あったので、これは経験談です。

アルコープについては柵を設置することで、敷地面積に入らないグレーゾーンの自宅領域になります。
しかし共用部分である以上、物を置くことは規約的に絶対認めることはできません。
具体的には速やかに片付けられるものなら、大目に見てくれると言っていいでしょうね。
少なくともすぐに移動が困難なロッカーや物置は問題外です。

うちは、とりあえずすぐに動かせる物なら基本的にはアリです。って、言われましたね。
自転車に関しては、入居後に理事会で話し合いがもたれるかもーみたいな感じでした。

>心配なのは2台とも呼ぶ子供とか

え？
２基づつ連動してて、ボタンを押すとどっちかがくるって仕組じゃないの？

>今時のエレベータでも２基しかないなら、待たされます。
>しかもそれゆえに両方呼ぶ人がいますしね。

いやいや。今のエレベータ。
複数機あったら効率的に動くように制御システムが組み込まれていますよ。
二台呼んだら二台くるなんて言うのは昔のエレベータ。

知らない人が多いので説明しますが、
通常ボタンと非常ボタンがあります。
通常ボタンを押すと、どちらか早いほうが１台だけ来ます。
ところが非常ボタンを押すと、それに連動する非常用エレベータ１基が必ず来ます。

両方押すとどうなるか？
先に来たのが非常用エレベータなら問題なし。
先に来たのが通常エレベータなら、そのあと非常用エレベータも来るという結果に。

非常用エレベータがなぜ指定呼びできるかは、その名の通り非常用及び障害者用に呼ぶためです。手すり等ついています。
これを悪戯に呼ぶ人がいるため混雑に繋がる場合があるのです。

540の言う通り

エレベーターが戸数の割に通常用ちょっと少ないんじゃないですか？。
タワマンならこの台数でもわかるんですが。

アルコープの物置はもう見て見ぬふり状態ですよ。
売る側はそんなことどうでもいいから、規約に共用部分には物置かないと記載しても、買う人に聞かれた時は曖昧な事しか言ってくれません。
ダメと言って買うの止められたら困りますからね。
記載する以上ダメですと強気で言ってしいです。

エレベーターって呼ぶって表現するんですか？

ホンキで言ってる？

ここの契約者はタチの悪い人よりバカな人を追い出す傾向がありますので、あまり周囲に気付かれないようにした方がいいですよ。
ちなみにそのレス消されていて、今は見れませんけど。
確か522～524あたりでそんな事書かれてましたよ。

×タチの悪い人
○ガラの悪い人

今月、ローン本契約してきます。
本審査が通らなかったら、自分が契約している部屋は
キャンセル部屋となるわけで…
少なからずそういう人は出ると思うと、6月あたりは
キャンセル部屋狙いで、今案内している部屋より
安い部屋も出てくるのかも？

本契約って３ヶ月前じゃなかった？
一行だめでも、他を模索するので、８月くらいが狙い目と見てます。

>先に来たのが通常エレベータなら、そのあと非常用エレベータも来るという結果に

本当にそんなことになるの？
んじゃ、絶対にそっち呼ぶ人多くなるよね。
電車のシルバーシートみたいに。

↑お隣のアイランド２つがその仕様です。

川崎南高校の跡地がコーナンができる事に決定した様ですね。
ホームセンターは近くになかったのでかなり嬉しい情報です。ますます
住みやすくなりそう。これに伴い、ヨーカドーなども安くなったりすれば
嬉しいのだけどな。

エレベーターの話がでていますが、エレベーターの適正数は大体50～80世帯に1基程度
とされています。あまり多すぎても修繕費や維持費などがかかりますからね。

552さん
コーナン情報ありがとうございます！
DIYやガーデニングが好きなので、ホームセンターはかなり嬉しいです！
詳細情報掲載されているサイトなどありますか？ソースがわかると、より信憑性高くなるので嬉しいのですけれど…

確かに昨日前を通った時業者の人が下見に来てたわー。
何か決まるのかな？と思ってたらコーナンだったんだね

コーナン、チョウ嬉しい。
どのぐらいでできるでしょうかね。
期待してます。

コーナンだけ？三和か家電店もセットかな？となるとこのマンション沿いの道が、北西に突き抜け、バス通りになるのかな？

隣にヨーカードーあんのにサンワいる？

新駅期待してたけどコーナンくらいじゃ出来そうにないな

各棟２基のエレベータなら普通だし、そういうマンションは多い。
多いからこそわかるが、待たされるのは確かだな。
スイートはプール無しとか設備も少なめにして安い価格にしてるからこれはこれで良い。

コーナンが出来るとなるとマンションの前の道路は業者トラックとかが行きかう倉庫側になるだろうね。
お隣の小田へ向かう踏み切り付近の道路はすごく混みそう。
あそこ結構危ない踏み切りだから、改修してほしい。

＞＞５５９さん
確かにあの踏切は車が交差する様に通らなくてはならないので危険ですよね。
通る度にハラハラします。よく事故がおきないなと前々から思っていました。コーナンが
できるとしたら交通量は増えるだろうし改善が必要でしょうね。コーナンは地上３階建ての
様です。結構混むのではないかな。2階のテナントは何が入るか楽しみですね。
ソース貼ります。



http://ameblo.jp/hayashi-hiromi/entry-11527789973.html

ソースありがとう！
３階建てとは言わず、建設費用高くなるとは思いますがもっと高くしてもいいのではと思います。
それとも規制のある区域かな？

ソースありがとうございました！
2階には是非無印に入ってもらいたいですが、コーナンとじゃブランドイメージが違いすぎて無理かなー（笑）
ユニクロとかはどうでしょ…

南高跡地にコーナンか...何か笑えるな

>563さん
うまい！w　気付かなかった…

図を見たけど北西に突き抜ける道路は確定ということかな？

踏み切りから北東への交差点まで、通勤通学の人多いから
ここにバスまで通るようになったら物凄いことになるかもね。

でもこれならバスは往復便で通るから安心だわ。

こうして地図見るとD地区の小さな会社って邪魔だね（笑）

南校の校門は茶色い者たちが出入りしてました。

こうなるとバスルートが見えてきましたね。
渡田小学校前のバス停が夢庵側に移動。
小田栄２丁目のバス停がガソリンスタンド側に移動。
大した移動距離じゃないです。

川崎駅へのバスは夢庵を曲がってスイート、コーナンを経由して交差点へ行くと自然な流れになります。
でもこれってコーナンが建設されないと無理だから、２年くらい先のことになりそう？

道路を挟んで線路側の小さい土地に何建てるか気になるね。
南町交番みたいに大きめの交番とか誘致してくれないかな。

線路の向かい側に丁度道路もあるし踏み切り誘致もありそう。
コーナンとしても敷地に繋がるルートは多いほうがいいし。

５６９さん
交番はあったらうれしいですね。これから人口もどんどん増えるだろうし、
コーナンができれば、色々な所から人も集まってきますからね。コーナンに何が入るか
楽しみだな。羽田のコーナンしか行った事がないのですが、他のコーナンでテナントが
入っている所はどんな店舗が入っているのでしょうかね？島忠ならＯＫストアの様な
結構同じお店が入る事も多そうですよね。

港北のコーナンには家電の「エディオン」・スポーツ用品店「スポーツオーソリティ」・カジュアルウェアの「ＪＡＣＫ」・ベビー用品の「西松屋」・洋服の青山・１００円ショップ「セリア」、
フードコートには、「丸亀製麺」、鯛焼きも売っている「コーヒショップ　パオ」とごはんや「港北食堂」が入っているようです。
関西の方のコーナンには、2Fがまるまるニトリって店舗もあるようです。
イトーヨーカドー内の店舗とかぶらない店舗が出店するとは思いますが、何ができるか楽しみですね。

５７２さん
ありがとうございます！コーナンとニトリは何だか売っているものでかぶっている
ものが多そうな気がしてしまうのは私だけでしょうか（笑）
イトーヨーカドー内に１００均一は入っているので、１００均一はないかな。
何だか想像していても仕方がない事なのですが気になりますね～。

スポーツジムが欲しいな。でも系統的に厳しいだろうな。

私もスポーツジムがほしいです
歩いて行ける距離にあると便利ですよね

遠くても歩けば運動になるじゃん

いつ頃できるのかな～
こういうのって建設開始から1年くらい？

建設開始からはそのくらいかもしれないけど、申請許可の類もあるから、一年半以上では？

まー普通に考えて3〜4年はかかります。

まだまだ先になりそうですね〜

けど、ホームセンターはうれしい！！

貼って頂いたソースをみると一部分がコーナン商事が買ったと解釈できるのですが、
全体ではないのですね。そうなるとコーナンの他にも何かできる可能性があると
いう事ですかね？ホームセンターは便利だけど、それ以上に周辺の混雑が気になります。
車の行き来が多いと、子供を一人で外に出したりするのが心配ですね。週末のイトーヨーカドーも
結構な混雑ですからね。

残りのA地区はイトーヨーカドーです。
残りのB地区はスイートです。
D地区には葵精機という会社があります。

決まっていないのは、コーナンの２階に入るテナントだけですね。

あの地図通りに道路ができると、スイート前の道路はかなり往来が増えますね。
バスも通るようになるかもですし。

５８２さん
ありがとうございます。そういう事なんですね。見方がかなり違っていました。
お恥ずかしい。Ｄ地区の葵精機という会社は半導体・電子部品製造装置の製造している
会社の工場みたいですね。ここら辺はこの様な工場が多い印象があります。マンション前の
交通量は覚悟ですね。子供がいるのでちょっと心配です。

チラっとしか見てないけど事業計画の看板が出てましたねー。
今年の12月に工事が始まり来年の9月にコーナンが出来ると書いてあったような…

来年の９月にオープンという事は、丁度窓を開けて過ごしたい時期に工事が重なると
いう事ですね。しばらくは騒音は覚悟ですね。でもしばらく我慢すれば、便利になるので
嬉しいですね。今のヨーカドー、前はエスパという名前だったらしいのですが、
どうして名前が変わってしまったのでしょうか？エスパがヨーカドーに変わって何か
お店自体の変化はありましたか？

>586さん
エスパの事は検索すれば出てきますので、調べてください。

昔はロフト、アカホンは入っていなかったので
小さいお子さんがいるご家庭にはアカホンが入って便利になったと思いますよ。

エスパの方が高級ショッピングモールという位置づけだったのですが、
イトーヨーカドーの戦略変更からか、名称が変わりました。
こちらの方がわかりやすいかも。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1444936994

ちなみに、エスパの時からロフト、アカホンは入ってました。
地元民としては、イトーヨーカドーに名称変更されても、ついついエスパって言っちゃいますねー。

コムサが入っていた頃が懐かしい。

エスパの説明よくわかりました。
イトーヨカードーになると画一化してつまらなくならないでしょうかね。

いや、今と大して変わらなかったよ。コンセプト倒れだったから軌道修正したんだと思う。

駐車場や駐輪場の場所希望アンケートきましたね。
抽選は7月みたいだから、場所に強いこだわりのある検討中の方は今、のうちに契約すればまだ抽選に間に合うのかも？
抽選後は、規模通りの場所は選べないでしょうからねー。

５８８さん
ありがとうございます。エスパはグレードがヨーカドーより高いとでていますね。
あまり変わらない様な気がしますけどね。確かにエスパ時代に１階のロフトもオープン
したし、赤ちゃん本舗もオープンしましたね。赤ちゃん本舗といえば、駅まで出ないと
なかったので便利ですよね。コムサは今のロフトの所にありましたね。

南高校跡地ですが、タウンニュースの記事によれば「開発着手は９月で来年６月に完了予定。」との事です。

マンション隣接でヨーカドーも潤いそうですね。
私は大型スーパーに飽きたら地元商店街をぶらぶら買い物したいのですけど、近くに商店街ってありましたか？
小さなスーパーはけっこうあるみたいですけど。

小田小学校沿いにある商店街が粋な感じですよ。ホルモン専門の店があったりします。

京町商店街も活気がありますよ。小田商店街の方が沢山お店ありますけど。

イトーヨーカ堂がすぐ近くにあるのは便利ですね。
バスで駅まで行くので、働くパパにとってはちょっと不便かなと思いますが、
子育て環境は良さそうなので子供にはいい場所ですね。

駐車場が100%で月900円から最大でも5900円は安くていいですね
車があれば高速も近いですしバス利用も出来るので駅まで通勤も問題なさそうです。
学校も近いので子供が通うのも負担がなくていいです。
気になるのは線路脇なので騒音とか気になる所です。

南武線支線〜鶴見線のぶらり旅してきました。

ネガる訳ではありませんがもの凄い立地ですね。

もしスレがデベの成り済ましで満ちているかもと思い一言だけ。

子供は生育環境を選べないので親が与えてあげなければいけません。
火力発電所が近くに三基も再稼働していてJFEこそ灯が消えてますがいまだに重化学系の工場はいくつも稼働中。Nox2を排出する大型車もウロウロしてます。
小児喘息やアレルギーでも発症しようものなら悔やんでも悔やみきれないですよ。


駅や街並みも殺伐としていて学区内にはいろんな家庭が住んでます。
残念ながらマンション内だけでは住環境が成立しえないです。

環境うんぬんの話ですが、ご忠告ありがとうございます。
じゃ、浜川崎付近に住んでる人はみなさんアレルギー持ちで喘息なんですね。
なぜ問題にならないのでしょうか？

誰も全員だなんて書いてないじゃん。

＞＞６００さん
私も初めて、鶴見から南武線支線に乗った時衝撃的でした。昼間に乗ったので
私達の他は車両に誰ひとり乗っていない。止まる駅一つ一つが何だかタイムスリップ
してしまった様な雰囲気でした。とても神奈川県とは思えませんでしたね（笑）
駅一つ一つが、その駅にある会社の人の為にある様な感じですよね。

小児喘息の主な原因って、ハウスダストや布団や絨毯のダニによるアレルギーですよ。
トラックが走ってるとかは因果関係として成り立たないでしょう。

他はなんとなく言いたいことはわかりますが、
そういうことってしばらく住んでみないと分からないんですよ。

>606喘息の原因はアレルギー物質、家ダニってあなた…それアレルギー源の１つに過ぎないでしょ？

本気で知らないんだね？驚いた、お幸せに。

>606喘息の原因はアレルギー物質、家ダニってあなた…それアレルギー源の１つに過ぎないでしょ？

本気で知らないんだね？驚いた、お幸せに。

喘息と公害との因果関係は裁判で判決が出ているので、気になる方は空気の良いところを選ばれたら良いと思います。
しかし下記のような情報もありますので、あまり神経質にならない方が良いと思います。


喘息が多い地域はと問われたら、おそらく大半の人が低温気候の地域や、空気が汚い都会と答えるでしょう。
確かにどちらも喘息の人にとっては良くない環境です。しかし驚くべきことに、喘息患者や喘息による死亡者は南に多いことがわかっています。

具体的には、高知県・香川県・島県・愛媛県・大分県・宮崎県・鹿児島県などが挙げられます。
そして、それらのうちでも圧倒的なのが四国の高知と九州の鹿児島です。

※出典:喘息全書より抜粋

大丈夫か？鹿児島はまさに火山灰だろ？まさかデベはここの火力発電所再稼働について説明してないの？


喘息の定義は気道の炎症と10年以上前から明確に定義されている。
炎症の誘因物質は主に呼吸器系から体内に入り込む。四日市、川崎が大気汚染に起因する喘息の代表。

ちなみに、薬物療法の進化でこれからの子供たちは喘息では死なない、ただ活動が制限され成長が遅れ治療費がかさみ、発作時には見ている親が泣きたくなるぐらい辛そう、なんでこんな工場や火力発電所のど真ん中に連れてくるのか理解できない。


親の責任だがローン組んでまで大事な医療費を無駄遣いする気がしれない。
小児喘息治療の第一歩は転地療法、つまりお引っ越し。

親が納得の上でここに住むなら仕方ないが、患者がいないかのように聞かされて住む気になっているなら自分たちで確認したらよいです。

今は争うのではなく引っ越すことが治療の第一歩なので四日市にも川崎にも旧炭鉱町にも患者は住んでない。

うわー、ひでー印象操作。
今時大工場の煙突からから出る排気ガスは粉塵一つないのも知らんのか。
だいたい、そんな粉塵（あるなら）この辺よりむしろ南風で都内に行くわ。
鉄の切断なんかで出る粉塵までは回収し切れてはないと思うけど、そんなの微々たるもんだ。
お前のようなやからは平地や川の側なら洪水、山なら土砂崩れなど騒ぎ立てるのだろう。
宇宙にでも住んでろ。

鉄の粉塵など論外、何を比較対象に安全宣言しようが数ヶ月でベランダには黒い煤が積もりますよ。

故意にスルーしてるみたいですが火力発電所が三基もご近所で再稼働しているのが一番の問題。
覚悟の上でお住まいくださいと申しております。

ちなみに私は化学系の工場で数ヶ月研修したことがありますが安全なはずの水蒸気が目に染みて仕方ありませんでした。
酸性の水から出た蒸気ですから理論上は安全なんですけどね。


605.608.611のような営業トークを間に受けた親の子供たちが可哀想なだけで悪意はありません。


ご気分を害されたなら謝りますが、ひとたび喘息アレルギーになれば治療のため転居するしかないハイリスクエリアだということです。

家ダニや壁紙材ならなんとかなりますが大気はどうしようもない。

じゃ、あなたは買わなきゃいい。それだけの話。

>612 火力発電所と喘息との因果関係は何でしょうか？　火力発電所から何が発生して喘息の原因になるの？
sox等が影響して喘息になるのは理解しているけど、それは主に石油化学系の精製過程からでるSOXなどだと思っているのですが・・・。扇島や千鳥の火力発電所は、単に精製された重油を燃やして、電力にしているだけですよね！水江町の東亜は精製などしていると思っていますが・・・。

「君子危うきに近寄らず」という言葉もあります。
知らない方のために注意喚起を掲示板ですることはリスクを未然に防ぐことにつながると思います。
高度経済成長の頃とは比較にならないとはいえ、この周辺はリスクが相対的に高いことはまぎれもない
事実だと思いますよ。
無論、立地と価格を天秤にかけての判断だと思いますが

悪循環なんですよ、リスクとベネフィットを天秤にかけた時にハイリスクな場所に軸足を置かざるを得ないのは結局のところお金がないからなんです。

教育を受けてない知識がない薄給になる、でもマイホームは欲しい。
そこにデベから心配ないと言われれば傾く気持ちはよくわかります。

>617 事実を知りたいだけです。当然、あなたの言う通り天秤にかけます。また、あなたの様に高給取りではありませんが、それら内容を確認してから判断したいだけです。
　知ったかぶりせず、知っているならその喘息の因果関係を説明してください。

オオカミ少年は誰？

そうですね！
説明できない狼少年が現れない。