茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「DUO TXみらいってどうですか? Part2」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2014-04-05 20:26:24

DUO TXみらいスレが1000を超えました。
引き続き、情報交換していきましょう。

デュオTXみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:茨城県つくばみらい市小張字高野台3100-16(従前地)、つくばみらい市伊奈・谷和原丘陵部203街区5画地(仮換地)
交通:つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩7分
常磐線 「取手」駅 バス35分 「みらい平駅」バス停から 徒歩7分 (西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き)
間取:3LDK・4LDK
面積:71.35平米~90.38平米
売主:フージャースコーポレーション

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス

[スレ作成日時]2013-01-13 14:34:35

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DUO TXみらい口コミ掲示板・評判

  1. 82 匿名さん

    74へ


    早めにって・・・
    あんた遅いよ

  2. 83 サラリーマンさん

    82へ

    何が遅いの?
    意味が分からん

    全体計画も出さないで1棟目がほぼ売り終わったところに
    こんな計画を出す業者が早めに分かってよかったんじゃないのか
    という検討中の方への意見なんだけど。
    1棟目の低層階は冬至には午後3時くらいまで日が当たらないみたいだし、それって
    誠意ある売り方なのか大いに疑問がある。
    今から言っても遅いだろうけど、契約解除したほうがいいよ、1棟目の低層を買った人は。
    賃貸なら嫌なら引越せばすむけど、所有権じゃそのまま住むしかないし、
    賃貸に回しても日当たりが悪ければ借りる人はいないよ。

    一度買われた部屋は中古扱いで売るにしても買値で売れることはなく、買値の7割いけば
    いいほうでは、まして日当たりに問題があるとわかったら売れないだろうし。

    私はそのようなわけで私は別のところを検討中。見つからなければ賃貸でも構わない。

  3. 84 物件比較中さん

    最初から全体計画の種明かししたら1棟目は売れないよ。
    去年の夏にマンションギャラリー行って説明聞いたときに2棟目以降の話が出てたよ。
    それ聞いてとりあえず1棟目はパス決めたけど。
    ただ2棟目、3棟目は1棟目よりも高くなると思う。

  4. 85 周辺住民さん

    あとマンションができるとするとマツヤハウジングの管理地だろう。
    ここは2009年に長谷工のマンションができるはずだった土地だ。

    1. あとマンションができるとするとマツヤハウ...
  5. 86 匿名さん

    DUO TXみらい2号棟、3号棟の建設計画の看板です。

    1. DUO TXみらい2号棟、3号棟の建設計...
  6. 87 匿名さん

    サラリーマン
    意気地なしの遠吠えだな

    「賃貸でもかまわない」

    ・・・ぷっ

  7. 88 周辺住民さん

    良い物件がなければ、賃貸でもいいじゃん、
    無理に決めて、後悔する方が馬鹿馬鹿しいよ。

    日影図を見る限り、それほど日当たりが悪いとは思わないけど、目の前に建物があるのはうっとうしいね。
    みらい平なら、もっと広々とした空を望めるところがいいね。

  8. 89 住民でない人さん

    みらい平は大手町まで1時間くらいです。
    神奈川の藤沢とおなじくらいです。
    地元民としてはびっくりです。

    大手町まで行くサラリーマンはいないですか。

  9. 90 サラリーマンさん

    みらい平から秋葉原経由で山手線大崎駅まで通勤時は1時間20分くらいで行けます。

  10. 91 匿名さん

    駅前は発展してきそうな気がするのでこの辺の日当たりなんかは駅からの距離を考えると妥協範囲じゃないかなぁ・・

    人が増えたら増えたでメリットもデメリットも出てきますね。

  11. 92 ご近所さん

    こんな感じなのかな?

    1. こんな感じなのかな?
  12. 93 匿名さん

    早く敷地計画を発表してください、お願いします!

  13. 94 匿名さん

    93の方へ

    もう周辺住民には計画図が配られていますよ。
    しかも、92さんの図に加えて、平成27年竣工図の西側にも同じ規模の
    マンションが建つようです。
    敷地の西側一杯一杯に3つ目が建ちます。
    建物の塊としては3つ建ちます。
    モデルルームで教えてくれないのなら、そういうデベだと思って対応したほうが良いですね。

    何もみらい平にこだわらなくてもいいと思います。

    守谷より北の欠点:区間快速しか停車しない。
    守谷より南の利点:普通でも停まる、土地の価格は上がるが駅によっては区間快速も停まる。
    守谷が一番いいような気がするが、そもそももう物件がない。

  14. 95 ご近所さん

    そうか、近隣戸建には配られたのだな。
    センチュリーの住民には配られないわけだ。
    DUOの敷地に何が建とうが日陰は関係ないからな。

  15. 96 匿名さん

    94さま、情報ありがとうございます。

    西側にも建つのですね。そんなに住民来るのかな^^;
    そちらの竣工はいつになるんでしょうかね。

    色んな問題はありますがこれだけの規模の世帯数が来るって事は、
    町の発展にとってみたら大きなプラスにはなるかもしれませんね。

  16. 97 匿名さん

    >>95

    その通りですね。
    この物件で陽当りはクリアできても、バルコニーからの景色はセンチュリーしか見えない。
    センチュリーのC棟と同じ方向に建つ建物しかそこそこの景観は得られないでしょう。

  17. 98 周辺住民さん

    >>92
     2棟目、3棟目が27年2月末竣工って事は、
    27年3月末のつくばの公務員宿舎ほぼ全面一挙廃止に伴う大量需要に
    間に合わせようって言う意図があるのかも。

    >>96
    >西側にも建つのですね。そんなに住民来るのかな^^;
     みらい平は都内へだけでなく、つくばへの通勤通学需要もあります。
     つくば市内よりは物件は安いし。

  18. 99 周辺住民さん

    DUOの350戸は需要がありそうですね。

  19. 100 匿名さん

    94です。
    その通りです。
    影響のない住民には配布されないでしょう。
    うちも影響ないけど知り合いのつてで知りました。

    開発計画のそれぞれがⅡとⅢということなのでしょう。
    どうせⅠの前に建てるのなら5階くらいにすればいいのではと個人的には思いますが。
    その方が見栄えもいいと思います。
    350戸というのはこのⅡとⅢを合わせた世帯数なのでしょうか?
    分かる方いらっしゃいますか。
    計画中の陽光台小学校だけで間に合いますかね?
    プレハブ教室が一時的に必要になるかもしれません。

    おおたかの森や柏の葉キャンパスもたくさん建てているので供給過剰気味のような
    気もしないではないです。
    あとは普通だけが停車する駅(柏たなか、流山セントラルパークなど)もちょこちょこ
    ありますね。

  20. 101 周辺住民さん

    9月末竣工だ。がんばれDUO!

    1. 9月末竣工だ。がんばれDUO!
  21. 102 周辺住民さん

    間近でみるとこうなる。

    1. 間近でみるとこうなる。
  22. 103 周辺住民さん

    >>100
    >計画中の陽光台小学校だけで間に合いますかね?
    >プレハブ教室が一時的に必要になるかもしれません。
     陽光台小学校の普通教室は30しか計画されていないので、現状のみらい平地区の人口に転入が無いとしても、
    今から6年後(開校4年後)には陽光台小学校はパンクします。

  23. 104 ご近所さん

    もともと、みらい平の土地区画整理事業では小学校は2ヶ所計画されていた。
    富士見ヶ丘と陽光台。富士見ヶ丘にも小学校予定地がある。

    1. もともと、みらい平の土地区画整理事業では...
  24. 105 匿名さん

    100です。
    そうですか。陽光台小学校でさえいろいろ難儀してやっと建設にこぎつけたのに
    パンクが見えているのですか...。

    でも継続して学級数が多いということもないと思うので一時的なものでしょうね。
    財政が豊かな自治体ではないと思うので学校建設はこの辺で終わりでしょうか。

    幼稚園や保育園も足りなくなりそうですがやはり一時的なものだろうかと思います。
    子供たちが巣立った後にこの地に戻ってくれば継続した自治体の財政運営ができるのでしょうが。

  25. 106 匿名さん

    住宅の供給は駅の発展に欠かせないから個人的には頑張って欲しい

  26. 107 匿名さん

    みらい平で最後の分譲マンションになるのかな?南側の県の敷地はどうなるのかな?

  27. 108 ご近所さん

    将来、市役所や病院等の施設が建設されるのではないかと推測しております。
    みらい平駅周辺の人口が多くなると、当然それらの人に支持された市会議員が増えます。
    その議員たちが、新しい市役所の建設を提案するでしょう。
    市役所の移転居合わせ、消防、警察、病院等も移転してくるでしょう。

  28. 109 匿名さん

    350戸は多いね
    失敗したら重いプロジェクトになりそう・・・

  29. 110 匿名さん

    人口が減っていく日本で、この町が思うように発展するとは思えないよ
    失敗プロジェクトになるんじゃないかなぁ

  30. 111 匿名さん

    HPみるとなんだかんだで一つ目もまた売れて始めたみたいね
    これだけのプロジェクトなのでこれ以降はこの値段じゃ出せないだろうね

  31. 112 匿名さん

    みらい平なら、値段が安くないと売れないと思う。
    柏の葉、おおたか並の価格だったら、売れ残りは必至じゃないかなぁ。

  32. 113 匿名さん

    同然だよ。みらい平は納豆の香り漂う茨城県だよ。ど田舎だよ。

  33. 114 匿名さん

    納豆は関係無いと思うけど。
    本場は水戸だからね。偏見も甚だしいね。
    無知は恐ろしい。

  34. 115 ご近所さん

    駅前に郵便局が欲しいです。谷和原や伊奈の郵便局では遠すぎる。郵便事業会社へ要望出したけど、わからないと。
    通う小学校や中学校によって給食費などの振り替え先の金融機関が違うのでそのたびに新しく口座を作って
    振り込んでいます。同じ市なんだから何とかしてほしいと要望は出しました。
    銀行は2行あるから十分です。
    これからはやっぱり行政機関の機能移転でしょうね。

    デベロッパーもあまり欲張らないでそこそこの戸数で2棟目、3棟目の計画を作ったらいいのにと思います。
    売れ残ってゴースト化するのだけは避けてほしいです。
    消費税が上がるからって駆け込みで買うなんてあまり期待しない方がいいと思うんですけどね。
    デベロッパーさん、どうなんでしょうか?

  35. 116 匿名さん

    納豆の本場?は水戸でしょうが、東京から見ればつくばも水戸も同じ茨城で一緒でしょう。他都県在住者にTX利用で東京駅から1時間少々でつくばに着く、と言うと未だに驚かれます。余程茨城は辺境の地だと思われてますね。

  36. 117 サラリーマンさん

    TXがまだなかった時代は、東京からつくば研究学園に行くには常磐線で荒川沖駅で降りてタクシーで行くしかなかった。土浦まで行くのと同じ感覚だった。
    つくばみらい市の住民は、東京に行くには取手駅まで車で出て常磐線に乗って上野まで行った。
    TXの開通で秋葉原まで1時間以内、その結果取手駅の乗降客が減ってしまった。

  37. 118 匿名さん

    茨城県民ですが、納豆の香りとは随分ですね。
    納豆の香りはいいものじゃない。
    例えるにしても酷すぎる。
    バカにするのは勝手ですが、あまり気持ちのいいものではありませんよ。
    それは理解してください。

  38. 119 匿名さん

    あんたが一番納豆臭いわ

  39. 120 匿名さん

    まあまあ。
    干し納豆でも食べて落ち着こうよ。

  40. 121 匿名さん

    >>119

    スレ荒らしは不要。
    他で荒らして。

  41. 122 匿名さん

    119は反応が楽しくて書いているから無駄だよ。
    釣られるように、不快に思える事を書くんだよ。

    それより、2棟目、3棟目が気になる。

  42. 123 住民でない人さん

    東京に通勤していたころ、取手駅周辺の駐車場は、1万円以上でした。
    私が借りていた所は、1万3千円でした。

  43. 124 購入検討中さん

    2棟目はシニア、3棟目は若者も可だそうです。2棟目のレストランは誰でも食べられますが、温泉は入居者限定のようです。

  44. 125 ご近所さん

    レストランいいね!

  45. 126 匿名さん

    みらい平には、ファミレスが無い。
    利用しそうな年代、世帯がかなりあるのに。
    フリーで利用できるレストランは、価値がありますね。

  46. 127 デベにお勤めさん

    >>126
    価値があっても採算がとれなきゃ何れは閉鎖される。
    マンション住民だけでは採算はとれない。管理組合が運営資金を補助しないと。
    ところでフリーを取り込むなら来客用駐車場の確保が必須。それだけの敷地あるのか?
    ここは都内ではない、車利用が常識の田舎だ。

  47. 128 匿名さん

    駐車場は5台分くらい確保するゆーてたで!でも、深夜まで営業しないそうやで、夜20時位までだって。

  48. 129 ご近所さん

    5台じゃすくな過ぎるよな。飲食店だろ?従業員用の駐車場もいるよ。
    カスミに停めてもそこから5分も歩くことになる。

  49. 130 ご近所さん

    5台じゃすくな過ぎるよな。飲食店だろ?従業員用の駐車場もいるよ。
    カスミに停めてもそこから5分も歩くことになる。

  50. 131 匿名さん

    そもそも、ご近所さんが利用するくらいの規模らしいですよ。ガストやデニーズのようなファミレスではなく、マンション住民の食堂のような感覚で考えた方がいいです。

  51. 132 匿名さん

    寮食堂のような感じなのですか?

  52. 133 匿名さん

    以前住んでいた住宅地の近くに14階建てのマンションが3棟建ちました。
    そのマンション内にはコンビニ(7-11のようなものではない)と焼き立てパン屋の販売所ができました。
    その後、なぜかいつの間にかコンビニもパンの販売もやめてしまい、マンションは
    住居のみになりました。
    思うに客寄せパンダだったのだろうと思います。

    今回の「レストラン」はどのような位置付けなのでしょうか。
    看板も出さない、パーキングも少ない、マンションと近所の人だけを相手に商売が
    成り立つことはないだろうなと思います。

    住居部分がどうなっているか、管理はしっかりしているかというのが一番大事でしょう。

  53. 134 匿名さん

    レストランよりもホカ弁販売所とか自販機スペースの方がいいと思う。

  54. 135 匿名さん

    レストランよりもホカ弁販売所とか自販機スペースの方がいいと思う。

  55. 136 匿名さん

    あーオリジン弁当欲しいかもw

  56. 137 周辺住民さん

    レストランよりもオリジンの惣菜店の方が利用価値高いのでは?
    そうすればホカ弁も同時に併設されるから。

  57. 138 住民でない人さん

    カスミの無料駐車場利用してください。
    裏の入り口はいつでも開いています。

  58. 139 匿名さん

    明らかにカスミ利用者ではない車が、長時間駐車しているのは、そうゆうことですか。
    営業時間外は閉鎖すべきですね。
    DUOのスレでは、関係無いですが。

  59. 140 匿名さん

    カスミの駐車場は営業時間外はスライド門扉で閉鎖されてるよ。
    だから入れない。ただ唯一の開口部がある。それは歩道の部分。

  60. 141 匿名さん

    133


    こんな所でしか言えないのかい??

  61. 142 マンション住民さん

    販売ホームページに温泉とかレストランは載ってないよ。

  62. 143 匿名さん

    温泉やレストランはDuoではなく前の土地に建つ新しいマンションにつくのでHPには載ってません。

  63. 144 匿名さん

    そうなるとマンション名も変わるのかな?
    「デュオヒルズみらい」とか。

  64. 145 匿名さん

    長期金利が1%越えたてことは、変動金利でローン組んだ人はどうなるのか?

  65. 147 住民でない人さん

    金利はすぐ下がります。もし、金利が上がりつずければバブルになります。
    まあ、バブルになれば、不動産もちはウハウハですね。
    前回のバブルの時、不動産を売却しなくて失敗したので、今度バブルが来たら売ります。
    畑、田を1平方メートル3万円ぐらいでいいです。
    TX計画時のつくば市の地価がそれくらいでした。
    つくばみらい市(伊奈町・谷和原村)は1平方メートル1万円くらいでした。
    開発地域の田・畑は減歩があっても10倍くらいになりました。
    みらい平近郊の農家さんは、いまミニバブル状態です。

  66. 148 ご近所さん

    地主さん、ウハウハでんな!

  67. 150 匿名さん

    近所の不動産屋と話してたんだけどここもリーマン・ショック後の長い間見向きもされなかったみたいだけど、
    ここらの開発計画が出来てから地代が徐々にではあるが上がってるとか。

  68. 151 匿名さん

    土地の話はセンチュリーさんの住民板でやってどうぞ。

  69. 152 匿名さん

    ↑レス投稿時間、18時18分18秒ってスゴい!

  70. 153 匿名さん

    最近朝の上り電車の混み具合が酷くなってる気がします。女性専用車は賛成ですが、6両編成で1両使われては…。8両化を早く検討すべきではないでしょうか。
    あと、守谷から先、快速(+通過快速)通過駅では極端に電車が少ないです。会社帰りに、普通守谷行き→快速つくば行き→普通守谷行き→区間快速つくば行き、というパターンにはまると20分近く時間を無駄にします…はぁ。

  71. 154 匿名さん

    守谷で各駅のつくば行きに接続できるように、線路を追加してくれれば、ありがたいね。
    みらい平駅も一日平均で乗車人員が5000人を超えるようになれば、朝夕で区間増発されて楽になるかも。

  72. 155 購入検討中さん

    とりせんのそばの敷地にイーアス並みの商業用施設がこないかな。守谷のイオンには正直がっかり。

  73. 156 匿名さん

    車で20分位でイオンモールつくはに行けますよ。
    少し道を覚える必要がありますが。

  74. 157 匿名さん

    20分でも遠く感じる・・・。
    都市軸道路のつくば方面が開通したら速く、簡単に行けるんですかね?

  75. 158 匿名さん

    都市軸道路は真岡つくば線、真瀬交差点に接続すると思う。イーアスには、若干の時間短縮が可能かも。イオンモールつくばには、国道408号線に直結する道路ができないと、近くならないよ。

  76. 159 購入検討中さん

    ご飯食べるところもないし、自転車壊れても修理もできない。
    大型ショッピングセンターもできそうもないし、本当に便利になるのかなあ?
    放射線も高そう。引っ越してきて大丈夫でしょうか?

  77. 160 匿名さん

    近くにホームセンターとか欲しいですね!とりあえず車さえ有れば不自由しないですが、車がないと不便ですね。

  78. 161 匿名さん

    まあ、仕方ないよ茨城県だから・・・
    千葉や埼玉よりは劣るでしょう。

  79. 162 周辺住民さん

    >>159
    >ご飯食べるところもないし、自転車壊れても修理もできない。
     最寄りの自転車店は板橋不動の近く。徒歩30分圏。

    >放射線も高そう。
     全然高くないですよ。都内の葛飾区程度。
     事故のころの天候の関係で、みらい平は、この周辺では低いほう。
     守谷はここの5倍程度だし、柏は10倍。

    >引っ越してきて大丈夫でしょうか?
     住めば都で、生活満喫してます。

    >>160
    >近くにホームセンターとか欲しいですね!
     あれば便利かもしれませんが、車で守谷のジョイ本まで15分。
     逆に、できちゃったら、閑静な環境がなくなるかも。

    >車がないと不便ですね。
     ただ、日常的に必要なものはピアシティでたいていそろうし。
     いざとなったら、つくばまで電車で出ればすむ話。
     車があれば、それにこしたことないけど、なくても暮らせないってほどじゃないし。

  80. 163 匿名さん

    いや茨城で車なしの生活を想定する方がびっくりでしょ。
    車で1時間以内なら近所、それが茨城の感覚。
    それにもすぐ慣れますよ。

  81. 164 物件比較中さん

    ひたちのうしくとみどりのとみらい平で検討してます。
    ひたち野うしくとみらい平はどちらが放射線が高いのでしょうか。みらい平は守谷に近い分高そうなんですが。

  82. 165 周辺住民さん

    >>163
     この物件は駅のすぐそばだけに、車なしでもなんとかなると思いますよ。
     むろん、車が有ればきわめて便利とも言えますがね。

    >>164
     放射能雲は牛久から守谷柏と抜けたみたいで、文科省が公開してるセシウム134+セシウム137汚染マップによると、
    阿見から牛久にかけてが守谷以上に汚染されてます。
     みらい平付近は健康に対するリスクは無視できるレベルです。
     みたち野うしくでも常磐線より西はみらい平並に低いですが。東は高いです。
     気になるなら「http://ramap.jaea.go.jp/map/」をどうぞ。
     みどりのとみらい平では、放射能汚染のレベルは似たようなもんです。
     むしろ、他の要因(みらい平はもうじき小学校新設だけど、みどりのは当分予定が無い)なんかで比較すべきかと。

  83. 169 匿名さん

    温泉は、マンション専用なんだ。
    噂出て楽しみにしてた人は、残念だったね。

  84. 170 匿名さん

    皮膚科が開院したみたいで、クリニックは一通り揃ったね。あとは、外食店だね。居酒屋以外がいいなぁ。

  85. 174 購入検討中さん

    居酒屋もういらない。みんなが望んでいる必要な店が欲しい。
    みらい平はそういう店がなさ過ぎて引っ越しに躊躇する。

  86. 175 不動産業者さん

    なにが必要なんですか?
    いってくれれば、なんとかするよう努力します。

  87. 176 匿名

    イオンが欲しい。守谷のような古いタイプでなくてつくばのような総合商業用施設。

  88. 177 匿名さん

    なんでDuo温泉のやぐら消すねん?

    1. なんでDuo温泉のやぐら消すねん?
  89. 179 匿名さん

    ところでもう完売した?

  90. 180 不動産業者さん

    まだまだあるよ!

  91. 181 匿名さん

    販売は苦戦しているんだね。他にもう2棟建てて大丈夫?

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