DUO TXみらいってどうですか？　Part2

陽光台小学校は平成27年に開校予定です。
ここからなら、徒歩5分強で通学できますね。
子育ての世帯には、いいかも。

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みらい平は、静かでのんびりした雰囲気がいいよね。

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駅前のつくば銀行の２階に「鳥吉」が４月下旬に開店（左写真）。
常陽銀行隣りはランドリー（左）と焼き鳥屋（右）が開店する（右写真）。

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ランドリーと言うよりも集配場のようですね。ハンガーラックが見えます。
でも炭焼きの真隣りなのが気になります。臭いが・・・・

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クリニック通りにヤックスができるね。
3店舗目のドラッグストアですね。

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残り9戸、売れないですね～。

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さっさとファイヤーセールで売り切ってしまい、２棟目を建てたら良いのに。

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>>26
竣工前でもう残り9戸って本当ですか？
相当売れているほうでは？
守谷までの都市軸道ももうすぐ開通でますます便利になりますよ！

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なんかちょいちょい営業さんが混じってる気がするのは自分だけ？ｗ

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去年５月のゴールデンウィーク集客数関東圏第１位の勢いはどこいった？

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もうファイナルでしょ？

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ここは土地代が安いのと建設資材を安くあげた分安い物件になっていると思うけど
駅から多少遠いから売れ残っているのかな
でも結構周辺の店とかほとんどそろっているから駅から遠いとしても
いいと思うんだけどな

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住めば都

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うん。

すみ心地はいいよね。

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駅歩10分以内の土地区画整理事業地内なら、このあたりはマンションの方が戸建より安いよ。
戸建だと土地だけで1500～2000万円はする。上物は1000万以上はするだろう。
常磐道を超えたら土地は安くなるけど徒歩圏内ではなくなる。

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ひどい本当にひどい！二棟目、三棟目がこのマンションを囲むように建ちます！
右斜め前、左斜め前に一棟ずつ！
最悪です、これでは陽当たりゼロ！
契約解除したいです！！

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本当にあの建て方はひどいですよね。
住宅Ⅱの方、もう少し離して南側に離して建ててほしいですが、
そういう希望は通らないでしょうかね。

担当者に確認してませんが、
図面を見る限り、1Fはほとんど日が当たらないように思えます。

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今度、話を聞きに行きますが、ガッカリです・・・。前に一棟なら我慢できますが、これは流石に・・・。

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住宅Ⅱと住宅Ⅲはつながってるのですか？
どうもこちらがメインのようですね。

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この影って冬至の設定？いつの季節に出来る日陰かによっても違うよね。
夏でこの日陰っぷりなら最悪ｗ

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追加。天然温泉も掘削するらしい。地盤大丈夫なんだろうか・・・。

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コンセンプトが良くわかりません(笑)アクティブなシニア向けって・・・。若者の街にしたいのではないのかな？温泉掘ってどうするのかな？マンションの人しか入れないようにするのかな？

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共用施設に公衆浴場をつくるのでは？
住民同士の裸の付き合いを推進。

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あの広い土地だし、必ず前に何か建つとわかって購入されたのでは？マンションが更に2棟建つと言うことは人口も増えてみらい平にとっては良いことですね！

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黙れよ営業ｗ
つーか人口って・・・高齢者増やしても一時の人口増にしかならないでしょうが・・・

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アクティブシニアが集まれば、町はにぎわうしお金も落ちるからいいんじゃないの。
近くのゴルフ場の客も増えそう。

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ゴルフ場利用者の別荘に最適だと思う。
それよりも全体敷地計画図を発表してほしい。
住宅Ⅱ、Ⅲの購入を検討したい。

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近くにゴルフ場があるし、大浴場（天然温泉）もあるし、三食・介護付きだし、
フィッネスジム・ビリヤード・麻雀ルーム・シアタールーム・カラオケルーム・将棋部屋等もあるだろし、
都心には駅から40分くらいで行けるし、いずれ市役所もそばに移転してくるだろうし、駐車場もあるし、
総合病院も駅近にできるだろし、駅には歩いて4〜5分で行けるし、
TX沿線の土地成金の爺さん・婆さんがセカンドハウスとして住むには最高だね。

これで一部屋が2000〜3000万円だったら、成り行きで買いをいれます。

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将来のご近所さんへ


ここであれこれ言ってないで、
然るべき担当者に直接言っては？？
連絡先が載っていますよね。
関係ない暇人に自分がせっかく決めた家をあれこれ騒がれて、
くいものにされるだけですよー。


日当たりを考えて我が家は上を選びました。
ここで感情的に騒いでいらっしゃる方は、どんな説明を受けて契約書にサインされたのでしょうか？
自分で選んだのではないでしょうか。
それを分かっているから、こんなところでしか騒げないのですか？
もう少し冷静になりましょう。

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低層階は冬至前後に、日が当たらないだけのようです。
建築確認がとれてれば、法律的には問題ありません。
低層階はそれなりに安かったんですから、ガマンするんですね。

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52はアホか？

わざわざ「販売関係者」って(笑)

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二棟目、三棟目が建つ可能性があることは事前に説明があった。
それ承知で買ったんだろ？何をいまさら。
ただ二棟目、三棟目は一棟目よりも高くなる可能性は大。
結局は「いくらなら買えるか？」で決まる。金次第だ。

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少なくとも2700万円～って感じかな？
一棟目より駅から近いし、景色もいいし！やはり、後から建つ方がお得でしたね！

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ここってシニア向けだから、若い人（たとえば50歳以下）は買えないんじゃないの？
普通のマンションションと違うと思うけどね。

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ローン組まなくても買える金持ち限定ってことですか？

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ローン組んでも2000万円が限度だろう。それ以上は危ない。

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温泉を掘るってすごい！なかなか無いよ。

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温泉付きって、熱海の別荘みたいだね。

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55もアホだな。
どうして2700万円～の方がお得なんだ？

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人口増えたらTXの乗車率も上がるけど、電車の本数は増えないかな・・・。混むだけか・・・。

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1.5～2kmくらい掘らないと温泉でないのでは？

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温泉の維持には結構費用がかかります。
ポンプや井戸の維持費、配管のメンテナンスなどなど・・・。

しかも、共同浴場をつくるならば、その管理費用（施工・清掃・交換）、
戸別に温泉を引くならば、その配管費用が（施工・清掃・交換）が
別途かかります。
泉質にもよりますが、真水より配管が傷みやすいのは間違いありません。

温泉はたまに入りに行くぐらいがちょうどいいと思いますよ。

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「スパみらい平」か？

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ゴールデンウィーク中にモデルルーム行ったら
「みらい平次期プロジェクト計画概要発表」
が聞けるとのこと。チラシに書いてあった。
２棟目、３棟目や温泉のことがわかるだろう。

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No38,39さんに同感。

住宅Ⅱ、住宅Ⅲそれぞれは日影規制をクリアしているようですが、
二つ合わせると日影規制に引っ掛かるのでは（地上４ｍ、境界より１０ｍ地点で２．５時間以上）。

敷地を２つに分割しそれぞれで日影規制をクリアする手段はあり？
これができるなら日影規制はあって無きがごとくになります。

上に詳しい人いませんか。

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相手はプロのデベだから、その辺はぬかりないだろう。

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温泉って言っても具足温めるくらいでは？

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>>67
　それをやると、分割した、もう片方の土地が日影のかかっている時間の規制対象になっちゃうので、
かえって、条件が厳しくなります。よって、それはやれません。

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