East Gate SQUARE(イーストゲートスクエア)＜風のDECK＞ってどうですか？Part.2

>>570
さくらは高くつきますよ・・・

樹勢にもよりますが
花、がくや実、葉、が毎年大量に落ち、掃除が大変
害虫も多いです。ましてや中庭ですからあまり派手に消毒することもできない訳で
そして、それらの維持費はすべて管理コストに跳ね返ると思います。

私も桜は大好きですが、江東区はあっちこっちに花見スポットがあるので
見に行けば十分かなと。

購入者です。
みなさん、キッチンのゴミ箱ってどこに置かれる予定ですか？
幅120センチ弱のキッチンボードをキッチンのうしろに置きたいのですが、そうすると冷蔵庫との間に数センチしか間隔がなくゴミ箱を置くスペースに困っています。
キッチンカウンターの横(キッチンに立ったときの右側)配置する方はいますか？
そうすると、今度は通路が狭くなるので悩んでいます。
参考にさせてもらいたいので、どなたか回答お願いします。

581さんのように注文家具というのが一番スマートに配置が行きそうですよね。
予算の関係でナカナカ難しい面もありますけれど…

駅から距離がある割には販売は順調に行っているように思います。
価格とあと間取りでしょうか。
物件自体はすごくいいんですよね。

ここの営業マンって適当な感じが否めないけど、契約しちゃった。

>>583
契約スレみるともしかしてそういうことなのかもと思ってました・・・
JVだから？まあ、買うのは物件であって営業マンじゃないですからね

うちも物件が気に入ってここにしたんですが
どうやら営業さんにも恵まれたようで、スムーズにここまできた感じです

あとは入居だなー

震災復興に加えて、オリンピック関連需要を考えると、施工の人件費がますます上がって今より安いマンションは出てこないと思われます。このマンションは当初割高に見えましたけど、結局お買い得かも。

私も営業さんより物件重視で決めました。
どんなに営業マン良くても物件悪かったら無意味ですもんね。。
駅がもっと近かったらと、、、それだけです。
２０２０東京オリンピックが決まり、更に半数以上の競技会場が江東区にあるというとで、インフラ等々色々と楽しみです。
また、主競技会場が江東区と言っても湾岸エリア中心なので、ここからは程よい距離感あり近隣被害（騒音や治安悪化）も少ないでしょうし。

地下鉄8号線（有楽町線）延伸すると、ここも資産価値あがりますか？
http://www.city.koto.lg.jp/topics/2110/77593.html

http://www.umasugi.com/~h070017/201107180001_ja.html
こんな記事？見つけました

川南小学校と扇橋二丁目交差点の間辺りという事でしょうか？
現地の土地が今現在どういう状況なのか全く知りませんが、
この位置だと嬉しい！！

>>590
うちにとっては無駄が無いのはいいことだけどね
80平米以下は「狭小3LDK」と言われてしまう訳ですよ
うちにとってはこれが限界だったので卑下してはいないけど、
そういう「遊び」を許容するより、無駄が無い方が有難い
「悪い意味で」ってのは違う気がすると言いたかっただけ
現在がもっと広いと家具配置とか用途とか考えるのもストレスなんだけろうけど
ちなみにキッチン対面のカウンターは全タイプでオプションでしょ確か
トイレは収納あるし、小物置きたければ飾り棚はある

>>590
玄関は無印良品の壁につける棚とか刺せばいいんじゃないかなあ。あとは花瓶でもぶらさげるとか。インテリアオプションではカウンター付き下足入れもあったから、収納力のが好まれるという判断ぽいし。
間取りにもよるんでわかんないけど、キッチンは食器棚や冷蔵庫のサイズを落とせば隙間作れる。うちはゴミ箱入れられるタイプの食器棚にしたけど。食器棚も冷蔵庫も間取り図ぴったりのものが手持ちだったって言われればそれはそれですごいけど。
トイレも、うちの間取りは棚の下があいてるからそこに収納おけなくはないとも思う。棚あって必要ないから置こうと思わないけど。

結局はパズルみたいなもので、住んでみて手持ちの家具と設計との差が隙間になるんじゃないのかなあ…。意図しないでできるからぴったりはまる隙間家具がなくて悩んだりとか自作に走るとか。住んでたらそのうち邪魔くさい隙間ができるんじゃない？
思った隙間家具が入らない！っていうのはちょっとなんか違う気がする。

まさに玄関に無印の壁収納つけようと思ってた者です。
初心者でもそれなりの仕上がりになりそうで今から構想ねってます。
好きにできるので楽しみです。

ここって、今回の台風で浸水したりしないかな〜？

まさか。ここから清洲橋通りは傾斜してるのでここがダメなら清洲橋通り水没でニュースになってますよ。

江東区の水害対策を甘く見ないで頂きたい(笑
ここから南側はずっとゼロメートル地帯が続きますからね。
備えもそれなりにされてると言うことでしょう
私は江東区に30年住んでますが浸水はちょっと記憶にないですね

ちなみに荒川が氾濫するとこういう状態になる危険性はあるようですよ
(200年に一度クラスの大水害)
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/douro/7509/13389/file/map.pdf

近くのシャリエは売れてないみたいですね！担当の方が比較できるものが近くに出来たから良かったみたいなこと言ってましたよ

治水対策は完璧です。昨日の台風や昨今のゲリラ豪雨でも小名木川の水位はほぼ変わりません。中野や杉並あたりの方がよほど危険です。

ホームページにはT1〜T3採用とありましたが
確かにどこがT1でどこがT3なのか確認し忘れました、、、

残り約20戸だそうです。
今年に入り急に加速しましたね。

これからでてくる物件は間違いなく価格が上がりますからね。建築費も高騰していますし。2012年の価格設定ですから割安感が出てきているのでしょう。

残り14戸かな？

ここキャンセルしました。

イーストゲート建物良かったですが…
近くのシャリエにしました。場所は好きなところなので。

名鉄の音は聞こえたことがないですよ^^;大門通側の方がうるさいかと・・・・自分はガーデンデッキですが・・・・

必死だな・・・
そんなに売れてないのかシャリエ

台風来て良かったっていうのもアレだけど10年に一度の規模で直撃っていっても影響なしでした
これは安心して住めると思います
住人もみたところいう人たちそう。

てか、名鉄うるさいとか完全にデマなんだけどそういうのっていいの？
名鉄からもデベからも訴えられる可能性あるってのに
うちはスカイデッキだけど聞こえたことはなし。

一つだけネガティブ要素があるとすれば・・・携帯の電波が・・・
スラブ厚270ミリは伊達じゃないということか・・・

大規模は、いろいろもめたときに面倒

だけど布団くらい干したいよね？美観や景観は正直どうでもいい。生活が大事。

洗濯物干竿に干せばよいのでは？

ここ賃貸でてますが。

布団は景観もあると思いますが、風が強いエリアでもあるし、飛んだら危ないなどもあるのでは？と思います

変な話、ベランダから物をうっかり落として下を通行してた人にあたり死んだら過失といえども間接殺人ですよ

布団と言えど、事故が起こるリスクが高ければ禁止されるのは当然なのかもしれません
なんせ、共同住宅なわけですから

と、自分は思っております

で、どうなの？やっぱり天井低く感じるの？

全然感じません。快適そのもの。スラブ厚２７センチの威力はすごい。

>スラブ厚
快適そうですね、遮音性能も見ました、空間演出力と両方のメリットを備えていていいと思います。

623さん、ウォークスルーの使い勝手はいかがですか??
一番有効な使い方などあれば教えて頂きたいです、両サイドから出入りできる魅力はもちろんなのですけどこれだけではないのだろうなと思っています。

いまどき外壁布団が許可される新築マンションなんてあるのだろうか。天井2400は確かに低いね

623さんじゃないですが、ウォークスルーは全ての間取りにあるわけじゃないですよ。うちはありますが便利です。ウォークインはどこの間取りにもあると思います。

天井低いです。エレベーターもちょっと引くぐらい幅が狭く，中庭から見た部屋も、格子と建物デザインのバランスが悪くて檻に入れられてるような錯覚をうけます。みた目や雰囲気の
クラス感やラグジュアリー感はないとおもったほうが。
ただ、バルコニーは広く、建物の構造や災害時の蓄えや、
目の前がバス停で、錦糸町や豊洲まで一本というのは非常に便利かと。あと500万安ければ大絶賛されたマンションなのでは？

マンションというより、団地っていう感じ？

>>624さん
家人によるとウォークスルーは風が通るので収納の空気が入れ替えできてよいようです。
後は導線が増えるメリットは思ったよりかなり大きいとのことでした。

天井は住んでいて、低いと感じたことはありません。
スラブ厚が270で二重床二重天井なので天井は低いかなと思っていたのでこれは個人的にはうれしい誤算でした。
ただ、スペック的には低いようです。知り合いに大成ではないスーパーゼネコン勤務が居るのですが
ん？それだけしかないの？まあ、二重床二重天井だとそんなもんか？というようなことを言ってましたから。
家に呼んだときは、あれ？低くは感じないなと言ってました。リップサービスかどうかは判りません。
個人的には210なのは廊下だけで居室は240あるので、これで低く感じる方はよほど大きいんだろうなと思うのですが。

>>627さん
住んでからも検討中も一度もそういう印象は受けたことがないですが・・・
住戸はルーバー面格子なので横ですし、檻って縦格子なんじゃ？そういう話じゃないのかな？
エントランスなんてホテルのフロントみたいで楽しいんですが。

でももしそういう印象を受けられるのあれば買わない方がよいのではないでしょうか
他にもマンションいっぱいありますよ

特に考えたことはありませんが、あまり関係ないような？
特に不便は感じていないです
右にあったらもっと便利に感じるのかな？
まあ、うちは歯ブラシだの洗面用品だのは殆ど鏡の裏に入ってるせいかもしれません

627です。なので辞めました。
ので、もうここも覗きません。
個人の感覚ですから色々見方はありますが
ホテルのフロントって。
ビジネスホテルですか？
折角検討してても、実際いけば、わかることですからあまり
いい印象を与えるようなことかかないほうが。
あんまりかな、と思っていて素敵な方が購入意欲をかきたてますよ。
住人さんも、いついつまでも部屋が残っているのは嫌な感じでしょう？
何十戸もあるんですから、、

＞＞６３３
もう残りひと桁ですが何か？がんばってもっといいマンション探してね（笑）

私も "あんまりかなと思っていたけど素敵な方が購入意欲をかきたてる"と思ってましたが、誰もにちょっとどうなのと言わしめた「江戸ビューティ」という宣伝文句が「なにこれ」と意外に足をとめさせてた気がするので、とりあえず目にとめてもらえた物勝ちかもと今では思うようになりました。
もう、実物みられるんだし、実物見に来て好みかどうか判断すればいいだけなんじゃないかな…。

何がそんなに気に障るのかわかりませんが最初からものすごい悪意ですよね？
檻、引く、バランスが悪い、クラス感がないなどなど、思ってもみなかったことばかりで正直何がここまで言わせるんだろうと思ってしまったほどです
ともあれ、それはそれで貴方の主観なんでとやかくいう気は無いんですが、自分の主観で罵倒するけど、人の主観は許せないってことなんでしょうか・・・

ああ、>>633へのレスです

こちらは、検討者のスレですよね？
契約者入居者スレであれば、633さんの用な物いいは失礼にあたるのかもしれませんが
検討者スレなので、思ったことを発言してよろしいのでは。と存じますが。
ホテルのようだと感じる方もいれば、値段に対して高級感がないと思うかたもいる。
検討者が自由に発言している場所で、住人の方が、住人しか知り得ない為になるお話を披露してくださるなら
大歓迎ですが、こちらの物件を賞賛しない他人を不快に思う旨を連ねても無意味なように感じます。
住人の方は入居者専用スレにいかれては？

シャリエの必死さが伝わってくるね

もう、残り数戸の物件で荒らしもないと思いますよ、
真剣に検討しているからこその意見では。
ネガティブな意見を全部他物件のリークにしたい気持ちはわかりますが。。

シャリエとここじゃ、比較検討するにも値しないけどな。

掲載物件減ってきましたね。
もうすぐ完売でしょうか。

物件概要からすると残り三戸。多少サバを読むことはあるかもしれませんが、そろそろ完売のようですね

間取りも３部屋になりましたね。

あと二部屋になりましたね。

これからの値上がり展望による駆け込みだね。
既購入者には追い風かな。

居住している方に伺いたいのですが、このマンションに住んでみて良かったところ、逆にいまいちだったところを教えてもらえませんか。

住んでみて良かったところは、静かで、落ち着いていて、全てに満足。イマイチなところは、川沿いなので、自転車置き場などに風が強く、寒いです(^^;;夏場は涼しくていいかもしれません。どこのマンションもそうでしょうが、来客用の自転車置き場があればもっと良かったですね。

居住している人に不満を聞いても購入したばかりで失敗を認めたくないから、よっぽどの欠陥とかが無ければ本音は聞き出せないと思うけど。
正直に答えてたら資産価値が落ちるだけだもんね。

天井低い

駅から遠い

結局は、入居前の期待との差でしょうから個人差は非常にあるでしょうし、資産価値が落ちるから言わないというよりは、自分の買ったものが価値があってほしいという心理で無意識に不満は感じないようにしてるのもあるかもです。なのでまあ話八分でｗ

・上下階の音がびっくりするほど聞こえなくて静かです。上下とも子供ありなんですけど。静かでいいです。
・清州橋通りが、事前に見た時のイメージよりも車通りが激しくてちょっと驚きました。
・引越前が、OK(格安スーパー)徒歩5分だったので、ライフ・マルエツが高くて買い物の度に地味に精神的ダメージ受けます。
・錦糸町・東陽町・北砂・大島と、徒歩は無理だけど自転車圏内に色々あるのでなんとでもなる便利さはわりといいです。
・近くに川が多く緑が多く小さな公園も多く、雰囲気が好きです。
・街路樹等が多いせいか、住吉駅までは覚悟していたほど遠く感じませんでした。
・大江戸線の清澄白河駅はものすごく遠く感じました。途中で半蔵門線の入り口(大江戸線に繋がらない)に騙されるからでしょうか…。
・川があるせいか、強烈に寒いです。この数日が全国的に寒いの？ここだから寒い？
・頑張って自転車で買い出しにいってますが、川が多いせいで橋が多く、上り坂が結構しんどいです。

引越前は狭い賃貸だったのを広くしましたし、そもそも基本的にどんなところでも馴染む大雑把な性格なので、特に不満は無く満足しています。

>>659
一応新大橋通りに肉のハナマサの業務用スーパーがあります。もうご存じでしたら済みません。
https://www.google.co.jp/maps/preview#!q=%E3%83%8F%E3%83%8A%E3%83%9E%E3%82%B5%E4%BD%8F%E5%90%89%E5%BA%97&data=!1m4!1m3!1d1075!2d139.8105202!3d35.6880413!4m15!2m14!1m13!1s0x0%3A0x48a7c4f1d181022f!3m8!1m3!1d269!2d139.8100019!3d35.6888704!3m2!1i1920!2i1019!4f13.1!4m2!3d35.6889226!4d139.809939

前にここで教えて頂いたルートで出勤/帰宅してるのですが、確かに良い感じです
朝は住吉、帰りは菊川ともに改札-マンション玄関で、大体徒歩10分という感じです

清住白川駅は使ってみましたが想像以上に遠いです。実距離以上に遠く感じるんですよね。

窓を開けていれば周辺道路の音は気になります。来客用自転車の置き場がないのはいかがなものかなと。上下左右の音はほとんど気になりません。マンションの規模に対する細かい管理や周辺環境は申し分なしです。

マルエツとライフは高いよね。ＯＫに慣れていたらなおさら。江東区内のスーパーを転々とチェックしているけど、マルエツは一回こっきり。ライフは島忠に行くついでのときだけしかいかない。

大江戸線の清澄白河駅はここから毎日歩いて行く距離じゃないね。健康にはいいけど、雨の日がつらすぎる。バス回避手段が無いと。

スラブ厚270mmもあるのに、ドンドンうるさいんですか？
ボイドスラブなんでしょうか？？

うちは上下左右共に音が聞こえたことないですねえ。
いずれもファミリーなので多少のうるささは覚悟してたんですが、一人でいる夜でも物音一つ気になったことないです。
これが建物のおかげなのか、本当に静かな方たちに恵まれたのかはわかりませんが。

６６３さん
マルエツは一の市以外は結構高いですよね。一の市は毎月１日に行われます。
月の真ん中に中の市もあります。前はポイントカードもなかったのですが、今は
Ｔポイントがつくから前よりはお買い物へは行く気になるかな。
ＯＫがあれば一番いいのですがね。

あと一部屋ですね。
今週で終わりですかね。

前回見た時は60と65の二つの間取りで
今は75の一つ、本当に残り一部屋かなあ

その前が60.65.75だったから
75がキープされたけどキャンセルされたのでしょう。
つまり60.65はキープされただけの可能性があり、キャンセル等が発生して残戸数が増えるかもしれませんね

なるほど、その可能性が高いですね。

けっこう収納力ある条件じゃないですか。

和室もあるので押入れアリ。

洗面室がこれ広めに見えますが、これもメリットだと思います。別途収納を購入して隅に置くことができるぐらいの余裕があるんじゃないかと。

バルコニーの窓ですが両端がFIXになってますね。
珍しいしどんな見栄えなのか興味あります。

残り一部屋申し込みをします。皆さんよろしく！

収納の広さは重要です。
やはり、暮らしていると物であふれていきますから、ある程度収納は欲しいですね。

ちょっと残念だなと思ったのが、キッチンの冷蔵庫の位置ですね。
手前にあるので、赤ちゃんがいる場合赤ちゃんガードを
つけられなくなりそうですね。

けど、天井は低い

完売しましたね。672さんは買えたんだろうか