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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区扇橋1丁目13番2他（地番）、江東区扇橋1丁目21-26（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩15分
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩9分
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
365戸（管理室等除く） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]阪急不動産株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主・販売代理]双日新都市開発株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
East Gate SQUARE口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
では、ここは元々の土地の価格が安いはずなのに販売価格が高いと思いませんか？
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162
匿名さん
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163
匿名さん
元々の市場価格がいくらであるかじゃなく、それをデベロッパーがいくらで買ったか次第でしょ。
高く買ったのであれば値引きは難しいってこと。
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164
匿名さん
その土地の仕入価格に大成の建築費を加えて、さらに4割のせたものが販売価格だから。
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165
地元さん
たぶん土地の仕入価格は安かったと思いますよ。スーパーが撤退する時にあれだけ広い土地なので使い道がないような話は聞いたことありますよ。
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166
匿名さん
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167
匿名さん
地価が高かった2008年に契約して、さらに工事の着工までに3年近くねかしていた土地だから、状況証拠からすると高値だったでしょうね。
プチバブル期の契約は痛いね。
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168
匿名
そりゃ、これだけ複数の売主がいればだいぶ乗っけないとやって利益取れないでしょ！
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169
匿名さん
そんなに割高ですかね？
以前このスレで、駅距離補正してもほぼ適正価格
ってのがありませんでしたっけ？
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170
匿名さん
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171
匿名さん
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172
匿名さん
駅からの距離、扇橋という街を考えると5000万出すのは割高ですよね？都心から毎日タクシーで帰る方とかには良いかもしれないですけどね。
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173
匿名さん
売主4社間で何かしら契約したということ？or売主の何れかが土地を取得したということ？or売主が大成建設に発注したということ？
そしちそんな事情を知っているとは関係者さん？本当に？
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174
匿名さん
パークハウス清澄白河タワーの中古はもっともっと高いよ。
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175
匿名さん
総合すると地元の方々にはあまり魅力的ではない感じですかね？
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176
匿名さん
昔感覚の人は残念ながら対象外でしょうね。
これが時代の流れです。
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177
物件比較中さん
地元からあまり評価されないのはどうかと思いますね。安く仕入れた土地を高く売るのなら周辺相場も上がり地元民も喜ぶと思うのですが？
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178
匿名さん
買えないくらい高くなると地元以外に転居するしか道が無くなるじゃない。
不動産の値段が高くなって迷惑している人多いよ。
いくらネガっても下がらないんだけど・・
都心居住者の宿命だけど。
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179
周辺住民さん
ここら辺りは元々、製粉工場等で働く人達が住む場所だったんですよ。
そういう方々もかなりお年を召してきて、子供達も独立している方々が多く、引っ越すこともできない状況ですね。
ですから商店街や周辺のお店に活気がないわけなんですよ。
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180
匿名さん
ご近所マンション
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