東京23区の新築分譲マンション掲示板「East Gate SQUARE(イーストゲートスクエア)＜風のDECK＞ってどうですか？Part.2」についてご紹介しています。
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East Gate SQUARE(イーストゲートスクエア)＜風のDECK＞ってどうですか？Part.2

買い換え検討中 [更新日時] 2023-03-25 18:21:54
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East Gate SQUARE(イーストゲートスクエア)＜風のDECK＞【検討スレ】Part.2です。
引き続きよろしくお願いします。


＜全体概要＞
所在地：東京都江東区扇橋1-13-2他
交通：都営大江戸線清澄白河駅徒歩15分、半蔵門線清澄白河駅徒歩12分、同線・都営新宿線住吉駅徒歩9分
総戸数：365戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.43m2～96.52m2
入居：2013年9月下旬予定

売主：オリックス不動産、阪急不動産、大和ハウス工業、双日
設計・施工：大成建設
基本設計・デザイン監修：日建ハウジングシステム
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ
前スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204014/

[スレ作成日時]2013-01-12 19:31:30

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East Gate SQUARE口コミ掲示板・評判

  1. 161 匿名さん

    では、ここは元々の土地の価格が安いはずなのに販売価格が高いと思いませんか？

  2. 162 匿名さん

    新しい話題の方どうぞ

  3. 163 匿名さん

    元々の市場価格がいくらであるかじゃなく、それをデベロッパーがいくらで買ったか次第でしょ。
    高く買ったのであれば値引きは難しいってこと。

  4. 164 匿名さん

    その土地の仕入価格に大成の建築費を加えて、さらに4割のせたものが販売価格だから。

  5. 165 地元さん

    たぶん土地の仕入価格は安かったと思いますよ。スーパーが撤退する時にあれだけ広い土地なので使い道がないような話は聞いたことありますよ。

  6. 166 匿名さん

    元の土地(VIP扇橋)はスルガコーポレーションからの流れものなので相当安く仕入れてる可能性がありますね

  7. 167 匿名さん

    地価が高かった2008年に契約して、さらに工事の着工までに3年近くねかしていた土地だから、状況証拠からすると高値だったでしょうね。
    プチバブル期の契約は痛いね。

  8. 168 匿名

    そりゃ、これだけ複数の売主がいればだいぶ乗っけないとやって利益取れないでしょ！

  9. 169 匿名さん

    そんなに割高ですかね？
    以前このスレで、駅距離補正してもほぼ適正価格
    ってのがありませんでしたっけ？

  10. 170 匿名さん

    2008年契約とは何のことでしょうか？

  12. 171 匿名さん

    2008年というのは売主が契約を結んだ時期です。


  13. 172 匿名さん

    駅からの距離、扇橋という街を考えると5000万出すのは割高ですよね？都心から毎日タクシーで帰る方とかには良いかもしれないですけどね。

  14. 173 匿名さん

    売主4社間で何かしら契約したということ？or売主の何れかが土地を取得したということ？or売主が大成建設に発注したということ？
    そしちそんな事情を知っているとは関係者さん？本当に？

  15. 174 匿名さん

    パークハウス清澄白河タワーの中古はもっともっと高いよ。

  16. 175 匿名さん

    総合すると地元の方々にはあまり魅力的ではない感じですかね？

  17. 176 匿名さん

    昔感覚の人は残念ながら対象外でしょうね。
    これが時代の流れです。

  18. 177 物件比較中さん

    地元からあまり評価されないのはどうかと思いますね。安く仕入れた土地を高く売るのなら周辺相場も上がり地元民も喜ぶと思うのですが？

  19. 178 匿名さん

    買えないくらい高くなると地元以外に転居するしか道が無くなるじゃない。

    不動産の値段が高くなって迷惑している人多いよ。

    いくらネガっても下がらないんだけど・・

    都心居住者の宿命だけど。

  20. 179 周辺住民さん

    ここら辺りは元々、製粉工場等で働く人達が住む場所だったんですよ。

    そういう方々もかなりお年を召してきて、子供達も独立している方々が多く、引っ越すこともできない状況ですね。

    ですから商店街や周辺のお店に活気がないわけなんですよ。

  21. 180 匿名さん

    まさに過渡期ですね。
    参考になりました。

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