購入検討中さん
[更新日時] 2014-02-25 08:27:02
（仮称）MEGA LINX PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県吉川市美南2-14-1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩3分
総戸数：106戸（規約共用施設3戸、管理事務室1戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
価格：2,400万円台予定～4,200万円台予定
間取り：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
敷地面積：4,771.05m2
専有面積：67.71m2～93.87m2
バルコニー面積 : 11.43m2～13.40m2
管理形態：管理組合設立後、管理会社に委託（通勤予定）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月上旬予定
入居可能時期：2014年01月下旬予定
売主・販売代理：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
【物件のURLを修正しました 2014.1.30 管理担当】
[スレ作成日時]2013-01-12 19:23:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県吉川市美南2-14-1（地番） |
| 交通 |
武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
106戸（規約共用施設3戸、管理事務室1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月06日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社タカラレーベン
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
MEGA LINX PROJECT口コミ掲示板・評判
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665
匿名さん
６６３さん
購買意欲って・・・・買う気も無いのに
買う気は有るけど買えない？
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667
匿名さん
もしかしてだけど、公式から(仮称)がなくなりました？
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668
匿名さん
こちらのモデルルームに行ったものの、契約はしなかった者ですが、郵便で【最終3戸】の販売案内が来ましたよ
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669
匿名さん
スーモには6戸で更新してますね。
何れにしてもほぼ売れましたね。
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671
契約済みさん
新三郷は三期の申し込み開始が二月半ばなのでそれまで残数減らないですよ。ららぽーと横の残数表示板も次回更新は三月って書いてありますよ。
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673
匿名さん
新三郷の二期はとっくに終わってますよ。今は三期みたいです。
というより新三郷云々よりここの話しませんか？
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674
匿名さん
此処の話って言っても出尽くした感じですね（笑）
色々出ましたものね
でも残り３戸ですか？
残戸数で結構もめましたものね（笑）
この残り３戸情報にも喰いついて来る人がいるかもしれませんがね（汗）
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676
匿名さん
4LDKも残ったんですね。公式にも3戸についての紹介が書いてあるのでそうなんでしょう。
出来ればどの間取りか明示してあればこれから見たい人ももっと参考なるんでしょうけど、あのサイトは本当に見づらくて…（汗）
ウォークスルークローゼット、子どもたちに使わせようとしても自分のところは男女2人きょうだいなので嫌がられるだろうなと思ったり…同性のきょうだいじゃないと収納の共有は厳しいでしょうね。
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677
契約済みさん
残り三戸に成って今更ですがオール電化マンションってリセールしにくいと聞きましたが
そうなんでしょうか？
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678
匿名
オール電化以前にここはリセールとか考えちゃいけない物件なのでは？
デベのブランド力がないし、駅前といえどそもそも駅力微妙だし、
駅のもっとそばに大量にマンション供給があるので中古市場になったときも
もっと駅近の部屋がたくさん出てきますし。永住覚悟で手を出さないと。。。
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680
購入経験者さん
メジャー7とそれ以外でリセールに差がつくのは常識。実際に統計も出てますよ。
レーベンのマンションを中古であえて探す人はいませんが、メジャー7のマンションが
いいという層は存在します。
また、中小デベは瑕疵担保責任期間内でも会社の存続自体が不明ですよね。
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684
匿名さん
デベを気にしない人はそれでいいんじゃない？
中小の方が大手より安いしね。でも、大手が高いけど売れるには
やはり理由があると思うよ。
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685
匿名さん
６８１さん
リセールが一戸建てへのワンステップとは限りません
＞そもそもリセールを考えるのはどうだかね。
家族構成が変化する事でマンションからマンションに買い替えは良く有る事
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688
匿名さん
三井の方が坪単価で比較したらここより全然高いよ。なんかここの書き込み、三井を意識し過ぎ。あっちは売れ行き好調でここなんか相手にしてないと思うよ。
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691
匿名さん
ただし、ここは液状化の危険性がかなり高い地域だから断水が心配です。電気が復旧しても断水したらお風呂無理ですね。
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693
匿名さん
６８８さん
此処はレーベンの板なので三井褒めても・・・
相手にしてないならわざわざ書きこまなくても良いでしょ！
でも売れ行き良いのかな？
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694
匿名さん
三井は比較対象じゃないのでは？
ここは資産価値も含めてグランセンス次第じゃないでしょうか。
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695
契約済みさん
確かに。大和の二期計画以降がうまくいくようならここの価値は今以上にあがりますね。
今ひとつグランセスは売れていないようなので、頑張って欲しいですね！
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697
匿名さん
696
最後の一言は余計です。
個人的に思ったこと書いているとしても他の人がいやがる発言は控えてください。
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698
匿名
６９６
一寸外から見ただけなんですよね・・・で何が分かるのでしょう？
その割には外からカギが閉められないとか・・・詳しく見てる（笑）
もうすぐ入居が始まります。一階を購入した人に失礼です。
最後の2行は削除して下さい。
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703
物件比較中さん
個人的に1階の物件を対象に探していました。
すぐに外に出られるメリットが自分の中では最優先だったからです。
そこでここも比較対象に入れたんですが問題外でした。
半地下だし、窓に鍵は付いていないし、歩道から見下ろす形で丸見えだし。
半地下の関係なのかテラスの奥行きが短いから、歩道から室内まで見えちゃうし。
鍵が無いのにすぐに外に出られるメリットあります？
ここに書き込んでいる方を見ると、後数日で鍵の引き渡しみたいですけど。
それまでに全部売り切れるといいですね。
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710
物件比較中さん
水捌けなんて気にしてないのに、、、
そんなのそもそもしかっりしているのが当たり前です。
セキュリティが高くても外部から緩いと思える時点で弱いのでは？
確かに自分はレーベンに聞いていないので、逆に教えてください。
どのようにしっかりしているんでしょうか？
あとなぜそれを公式HPに書かれないんでしょうかね？
しっかりしているなら公式に記載すればいいのでは？
現地で見るまで半地下の物件なんてわからなかったし。
どうせ公式はあと3日でキャンセル待ち受付に変わるでしょうから、
今のうちに再度じっくり見たほうがいいですよ。
じゃないとうっかり謳い文句にケチつけられなくなります。
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714
匿名さん
此処の一階を購入された方は誰かに利点を聞いた上で決めた訳では無いのでは？
各自の判断だと思いますよ
７１３さんが何もないと思うなら検討から外せば良いことです
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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