（仮称）MEGA　LINX　PROJECTってどうですか？

残戸数の話題になると、急に擁護コメをいれる人がここには現れますよね。以前、スーモの残戸数についての書き込みがあった頃から不思議でした。部屋の数はここで話さずモデルルームに行けの一点張り。
結局、明らかにまだ3割くらい部屋残ってそうですよね。
これから検討する人間にとっては残りの数は重要なので、営業さんの妨害に負けず、情報交換したいです。

何か勝手な解釈をしていますが、
物件の購入は営業さんを通して契約するものですし、そこが信じられないなら、その物件は購入すべきでないと感じます。

残戸数は知らないし、正直、興味ないですよ(^-^;)
興味がある方が調べて、ここで公表すれば良いかと。
ここで誤った情報が公表されたことで、購入を検討されている方に迷惑が掛かったり、荒れたりするのは嫌ですがね。

物件と言うか、それがレーベンのやり方なのでしょうね。
別のレーベンも販売戸数に関してあいまいでした。

先月末の段階では残戸数が一桁だとおっしゃってましたよ。
1月の引き渡しまでに完売すると嬉しいですね。

残戸数興味ない人がいてもいいんじゃないですか？
残戸数なんて気にするのは日本人独特の心理というか、
行列をみるとつい並びたくなる、っていうあれと同じなんじゃないですか？
残戸数とか気にしない人は、食べ物屋で言えば、すいている店でも自分の舌を信じて平気で入れる人、って感じだと思いますけど。

私は残戸数気に成ります
自分が選んで買った物件が人気が無く売れ残ってるのは寂しいですよ
一桁なのか３４戸も残っているのか
営業さんのみ知る事で私達契約者には知る術が有りません
唯、入居が始まったら自然に分かりますね
三分の一も空き部屋があったら一桁と言っていた営業さんが本当の事を言って無かったって事です
そんな事の無いように願ってます。

残り5戸みたいですよ！

617さん

ソースは、どちらですか？

営業さんが言ったのですか？
信じて良いのでしょうかね？

先着順で9戸となっています。これですべてなのか…ってかんじですか？
イオンもあるし、駅は近いし駐車場は１００％だしと良いところが多いですが
値段は相対的に見てどうなのでしょうか
唯一気になるのが太陽光パネル
これが将来的に負担にならないといいなと思います

まだ２期１次っていうことは、９戸以外にもあるっていうことですか？
こういう表示がよくわかりません。

此処の残戸数の表示の仕方は全く良く分からない
残戸数３４戸？、９戸？
住民板では４戸って書き込まれていますが本当の所は？？
営業さんのみぞ知るってとこですかね
ホームページを見て・・・私の勝手な解釈ですが
先着順に２５戸募集してた所１６戸売れたので残り９戸。。その９戸を先着順に購入出来ますよ
で、最近又数戸売れて今現在残ってるのは４戸です・・・って事では？
違いますかね？

当たってそうですね。
あと僅かなので入居が始まると吉川美南も人が増えますね！

更新日が１２月２０日で残り９戸になってるので９戸はあると思います。

ちょっと邪推ですけど買い手の気持ちを考えると残戸数少ないと、あんまり部屋タイプ選べないし空いてる場所も良くないかもだから他を検討しようかなんて考えてしまいそう。

要は残戸数ありそうに見せた方がモデルルームに来てくれる人が増えそうで売るチャンスが増えるという営業手法のように感じます。

考えすぎですかね(^^;

それが営業手法だとしたら仕方ないですが
独特な営業手法によって残戸数は何戸？？
の書き込みが後を絶たない・・・
残戸数気にしている人は契約者さんの他にどんな立場の人？
売れ残って喜んでる人もいるんでしょうね

もうすぐ完成して、残りが少ない。値引き交渉のタイミングを見ています。

残り4戸で値引きするでしょうか？
竣工までまだ一ヶ月一寸有ります
完売するのでは・・・
竣工後も残っていれば値引きするかもですが・・・

その４戸に信憑性がありません。
ホームページ見ましたが、そちらに９戸との記載があります。
少なくとも９戸以上あるのではないでしょうか？

４戸だと思いますよ
ホームページには確かに９戸のままですが
理由は６２５さんが仰ってる通りだと思います
とっくに売れてしまっている部屋もまだ残ってるかのようにホームページには記載されてます
普通売れてしまった部屋は載せませんよね

そう思うなら９戸以上あると思って値引き交渉しに行けば良いんじゃない？
残り４戸だとしても同様。
どう推測しようが買いたい値段で買えなければ何の意味もないじゃん。

＞買いたい値段で買えなければ何の意味もないじゃん
買いたい値段でマンション買えるんですか？

６３３です
現在マンション暮しですが・・・・
買いたい値段で買ってませんが・・・現在住み替えを考えてますが買いたい値段で買うつもりないです

9戸で止まってるのは過度な値引き交渉を嫌ってる感があると思うのですが！
もしくは、今まで見にこられた方で価格がネックで断念された方に少々オマケして再検討してもらうとか私なら考えますけどね。
手詰まったら最終期と打って限界まで交渉して投げ売りするかな？
自分が売る立場だったらなるべく利益確保して手離れしたいからモデルルーム見学者をしらみつぶしにあたって再検討促します。

６３６さん
値引きはしません・・って言葉を私も何回か聞きましたね
でも竣工後も売れなかったら値引きしてでも売り切らないとですよね
で、今は営業さんも頑張っているのでしょうね
結局残戸数は未だに不明ですが冬休みも有りますし竣工迄約一ヶ月
何処まで売りさばけるか？
駅前も順調ではなさそうですし新三郷の三井も竣工迄9ヶ月有りますが５１戸残ってます
マンション建ち過ぎなのでは？？と思います。
今は残戸数はっきりしない処も来年入居が始まったら売れ行きの内状が初めて分かりますね

637さん

まぁレーベンは、実質値引きしそうですね。モデルルームのオプションつけるとか。
実際、大手のデベでもやってることなのでしょうがないです。
まぁ仰有る通り近隣に新築マンションが多数あるので客が分散してるのでしょうね。
自分が売る立場だったら辛いなぁ(^^;

637さん⇒新三郷は5ヶ月で200も売れてますから、残り50なんて9ヶ月もあれば値引きとかしないうちに完売でしょうね。
竣工目前のこことは全然状況が違うので比較してもしょうがないのでは？

免震と長期優良ってニーズ高いんですね。
あとは、ららぽーと近いからかな。
僕は、あまり重要視してないので広さと周辺環境でレーベンですが。騒がしいのは苦手です。

６３９さん
比較して無いですよ
良く読んで下さいね。

６４０さん
私も騒々しいの苦手です。

ここもイオンができたら騒々しくなるのでは？交差点に面しているので交通量が増えそう。
ただ、今の土埃が舞ってるような状況より私としては騒々しくなる方がいいです。

新三郷駅前は騒々しいにプラスして大型の古い団地が目に入り
街並みそのものが古めかしい感じがしますね
それも好き好きですから何とも言えませんが・・・
此処は土埃が舞っているのですか？
知りませんでした。
もしそうだとしても基礎工事している期間だけですよね

三郷とレイクタウンに挟まれ現状厳しいかもしれないが、他を荒らさないでおくれ。

＞他を荒らさないでおくれ。
どの板が荒らされてるのでしょう
荒らされている所でお願いしないとこんな所で言っても意味無いです。

駅前の長谷工とここはなんか荒れてましたね(^_^;)
ここの駐車場って抽選もう終わってますか？
あと、窓はペアガラスですか？どちらも情報が得られなかったので教えてください。

今からでも情報は得られるんと思いますよ
まだ完売はしてないのでMRもオープンしているでしょうし

駐車場の抽選は１月中旬。
ガラスは単層です。

ガラス単層なんですか？

単層です。
結露が心配で確認しましたし、スーモにも仕様が載ってたと思いますが。
ペアガラスのスペーシアがオプションでありましたが高いので見送って、とりあえず様子みてみます。