（仮称）MEGA　LINX　PROJECTってどうですか？

うちは部屋のタイプがモデルルームと違いますし、特に何もしていません。

平置きいいですよね(>_<)

駅前のイオン早く出来ないですかねぇ。スーパー近いと助かりますよね！

駐車場は第一希望から第五希望まで出せるそうですよ（＾－＾）
なので希望する所が分散されるのか集中してしまうのか蓋を開けてみないと分からないですよね
100％なので何処かには入れますが希望通りに取れるのか？とうちも駐車場は気に成ってます

駅前の大和イクマチの値段が発表になってますね。
かなりの激安。こちらの販売にも影響でそうですね。。。

イクマチは小さいお部屋は１９００万～～と安い設定ですが、
１９００万～～４９００万台（９１平米）と成ってますから
決して激安ではないのでは？

激安ではないですね。やはりブランドの力で高めの設定ですかね。よかった。

２６３さん
何を持って激安と思われたのかしら？
長谷工と言う事で激安を期待していたと思いますが９１平米で４９００万台は・・・４９９０万もあり得るって事ですから
駅１分とは言え随分と高い設定ですよ
価格に値する設備面が充実していれば納得しますが・・・

所得にバラつきが有ってもお部屋の大きさによって管理費や修繕積立金が設定されてる訳ですから入居後の管理組合運営に支障はない筈です。
今朝の新聞に此処の広告チラシが入ってましたね　販売戸数５戸減って２０戸に成ってました
まだ２０戸残ってる？(>_<)と取るか８２戸売れたのね（*^_^*）と取るか・・・・

いやいや支障あるでしょう。大規模修繕時は追加で一時金を取れるのが一般的。
また何を修繕するのか？どのレベルで修繕するのか？お金に余裕がある人、そうではない人によって望むことは異なってきます。また、年収だったり生活レベルがあまり異なると価値観も違うでしょうから　日常的なマンション運営ひとつとっても
意見は割れると思いますよ。
先月の週間ダイヤモンドの集合住宅大規模修繕特集みたいなのにもそういった事例が載っていましたよ。

ホントですね販売戸数２５戸から２０戸に変ってますね
でもかなり前から２５戸で、やっと５戸売れた～～ってとこですかね
１１月末にオープン予定のケーズ電気前のイオンショッピングセンター少しづつ形を表してきました
徒歩１～２分の所ですからどんなお店が入るのか楽しみです

同じ広さならレーベンの方が安そうということですかね？あとは駅からの距離、大規模が良いならイクマチですね。私は、ケーズもローソンももうひとつのイオンも毎日ウロウロしたいから、レーベンの方が魅力的ですが。駅を降りて、家を通り過ぎてウロウロは面倒になりそう。あとは、子供が小学校になったら、少しだけレーベンの方が近くていいかなと思います。

残り20戸というのは　第1期2次販売の残り数ではないのでは？とするとまだ50戸以上の未販売住居があるってことでしょうか？

ここは、契約住みのお部屋にお花が付いてたり、分かるようになってなかったのかな？
忘れてしまいましたが、モデルルームにまた足を運べば状況が分かるかもしれないですね。
50戸以上残ってたら悲しいですね…

うっわぁ～～～～ホントですかぁ？
どなたかが言ってた「スカスカ」・・・そうじゃない事を祈ります（●＾o＾●）
大和、新三郷の三井、レーベン・・・全て駅近で価格もそれほど変わらないし、免震、太陽光、駅１分・・・三社三様（字合ってます？）販売時期が同じだと売り手も大変でしょうけど買い手も迷いますね

イオンタウン内に入る店舗のオープンスタッフ募集のチラシが入ってましたね
１１月３０日オープンは間違いないらしい
まだまだ骨組みしか出来てないので本当に１１月末にオープン出来るのかなぁ？って思ってましたが
之で確定ですね(*^^)v

吉川美南・・・どんな街に変貌していくのでしょうね
街が完成するまでにはまだ時間がかかりそうですがレイクタウンとも新三郷とも違う洗練された街に成りそうです
・・・駅近に医療施設や介護施設、保育園、フィットネスクラブ、大型では無いショッピングセンターやスーパー
住みやすに街に成るのでは・・・とレーベンの完成を楽しみにしています。
まだ完売と迄はいってないようですが、何れ完売するでしょう～～～と思ってます

建築現場は今どんな感じなのでしょう？契約者専用ページ時々見てますが実際に見ると
又違うのでしょうね
足場が外れる頃には一度見に行きたい(*^^)v

11月末にはイオンタウンがオープンするなら、歳末商戦や初商いはかなり賑わいそうですね。
武蔵野線で左右を大型モールに挟まれている立地上、そこまで規模は大きくなくてもかなり人の流れもあるだろうから混み合うのは必至でしょうね。


>276
先日コストコに行くついでに前を通りましたが>240にある写真とそこまで変化はありませんでしたよ。

昨日の雨で敷地が水浸しになってた。
あれだと１階は浸水するんじゃないかなぁ

それは工事完了していないからではないですかね？
この辺の土地は低くは無いと思うので浸水は無いと思いますよ
吉川市の中でも特に美南は大丈夫です（＾－＾）

一番下の階は危なそうに思えるんですけど、大丈夫なんでしょうか。

廻りは盛り土されてるた上に建ってる感じですが此処は道路より少し下がった所が一階に成ってますね
その辺はどうなのでしょう？

排水管がちゃんとしてれば問題無いと思いますが・・・
施工会社はその辺の所も考えて建てているでしょうし。浸水する事はないのでは？
もし浸水するとした此処だけではなく廻りも浸水しますよ

一部でも浸水した場合、全体の資産性が大きく損なわれてしまいますよね。
万が一排水が追いつかない場合は被害受けますし、その時は修繕の積立金を使うことになるんじゃないかと思うんですが、そうすると修繕のお金も足りなくなって値上げしないといけないんでしょうか？

修繕積立金が足りなければ、一時金の徴収があります。レーベン系のマンションは、当初販売を有利にするために修繕費を少なめに設定している所が多いようですので、浸水とは別に大規模修繕の際なども一時金必須では？ここは太陽パネルという他の物件にはない修繕要因があるので、要注意です。

だから・・・浸水しないですって！

もしかして・・・・って考えるときりが無いです
竜巻にしてもしかりで、昨今何が起こるか分からない
免震を売りにしているマンションも竜巻に対応出来るのか？
修繕積立金が上がるのも想定内、新三郷の三井も5年毎に30年間値上げ有りとの説明有ったし
当然此処も上がるでしょう太陽光のメンテが必要なように免震のメンテも必要で・・・
この沿線は選び放題にマンションが林立している
迷って迷って、最終的には間取りで決まりそう・・・

２８５さん
このマンションの建て方に心配があるんですよ。

レーベンに恨みでも有るのですか？
契約した人も此処を見てると思いますよ
不安を仰ぐようなコメントは控えて下さい。

他物件の営業さんの書き込みでなのでは？・・・
近隣に新築マンション多すぎますね。

大和マンションの販売開始が近いから、あそこの営業湧いてるのでは？新三郷のスレにも大和営業マンらしい人がネガってますよ…よほど自信ないんですかね。

ハザードマップ…三郷市、吉川市はほぼ色がついてます。マンション周辺は大丈夫なのかもしれませんが、ライフラインは絶たれる可能性はあるかと…台風で各地の洪水映像を見て不安になったので調べてみましたがやはり…

豪雨や竜巻、何処に住んでいても安全では無くなったって事ですね
江戸川や中川が氾濫する事も有るのでしょうかね？

レーベンの太陽光発電は五枚のパネルをそれぞれの世帯に割り当ててるために　屋上の面積を考えると、この階層が限度みたいです！逆に言えば新三郷のららさんやイクマチみたいな世帯数の多いマンションは　世帯数ぶんのパネルを置くことができないだけみたいです。あとこないだ聞いたときは７０くらい売れたみたいです。イクマチは長谷工の評判はよくないし　世帯数が多くて団地みたいで嫌だし　新三郷のららさんは駐車場も光熱費も管理費も高くつくので　支払いが終わったあとを考えると　レーベンがいちばんかなと　いまのとこ考えてます！

私も思いました！イクマチは団地みたい！

太陽光パネルに過剰な期待をすると痛い目をみませんか？
メンテ費用、耐久性どれもレーベンは問題ないといいますが、現実に実績がないので信じられません。月々の光熱費が安い！と喜んでいたら、発電モジュールが故障して余計費用がかかった！なんて事も想定してますか？本当にすぐれているのなら三菱、三井、野村といった大手が取り組まないのはなぜでしょう？大和も新三郷も共用部分と非常時の補助電力用でパネルをつけているだけでしょ。
また、日本の電力供給事情の先が見えないなかで、太陽光で全電力まかなえるわけでもないのに、オール電化住宅とかリスク高すぎませんか？これから電気代はますます上がりますよ。

太陽光を大手がやらないのは、小さい土地に多すぎる世帯数で、世帯数にわりあてられる枚数がないからです。

果たしてそうでしょうか？大手には勝てない中小が目先の差別化のために太陽光といってるようにしか思えませんが。
太陽光 情弱で検索してみては？勉強になるかもですよ。まあ、納得されてるならいいんじゃないですか。笑
一生のお買い物ですからお気をつけて！

ど、どうしてこんなにアンチの方が…？嫌いならこんなとこに来ていないで他を探せばいいじゃないですか〜？
何かレーベンにされましたか？それなら知りたいですが…。検討中なので、数年後に自分が後悔してアンチにならないためにも。
レーベンがきらい？ここが売れたら困る人？
自分が気に入った物件のサイトで他の悪口を言うならわかりますが、検討する気もないところに来て、そこを悪く言うのはどういう心境でしょうか？
太陽光についての情報としてはありがたいですが、ちょっと悪意を感じずにはいられませんでした。

浸水については、今度見て来ます。太陽光よりも気になります。周りの物件も見て来ます。

太陽光に実績が無いと言うなら免震にも実績が無い
大手が太陽光やらないのは２９７さんの言う通り。
大手大手って・・・大手という事に胡坐をかいていては
日々努力している中小に越されますよ
肩書だけでは通用しない中身です。

駅前のイオンができる時期を知りたいな～
いい街になってほしいです。

そうですね～～良い街に成って欲しいですね！
そして色んな意見も欲しいですが見るからに悪意のある書き込みはしないで欲しいです
営業さんは他を陥れるのではなくご自分の物件の掲示板にご自分の物件の宣伝をなさって下さい。
大手、財閥、の肩書きに恥じない営業を・・・

悪意がある書き込みはしないで欲しいってのは無理があると思いますよ…むしろここはぜんぜん荒れてませんよ。

太陽光に関しては他のレーベンのスレも見てみると良いかも。レーベンを検討するとやっぱり同じような不安を持つ人が出てくるみたいですよ。

個人的にはここらにもう一本路線が増えてくれればと…ここが良い感じに発展したら新三郷とかレイクタウンのような週末渋滞が確実に起きそう…

レーベンの営業さんが、ここでレーベンを擁護したって構わないと思いますが。
やはり、ここの物件に興味がない人がここを悪く言うのがわからないです。
私は、嫌いと思った物件のページを見ようとは思ったことがありません。

それよりも、近隣の幼稚園、保育園、小学校事情について、何か知っている方、なんでもいいので教えて下さい(^^)

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良くない投稿はスルーして削除依頼
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
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なお、掲示板投稿に際して当サイトのルールである「利用規約」につきましても、ご理解とご協力のほど宜しくお願いいたします。

とそもそものこちらのルールが決まっていますよ。
なので営業さんが反論するのはNGです。
ルールは守ってくださいね！

契約済みさん、入居後はよろしくお願いします。
お求めの詳しい情報とまでいかないかも知れませんし、ご存知の可能性も高いと思いますが、いろいろな近隣情報を提供してくれてるサイトで「吉川美南.jp」がおすすめですよ！

保育園、幼稚園、小学校情報は確かに知りたいです！
ムサシノ幼稚園は人気があり入るのが大変だと聞きました。
美南小学校は一年通して集団登校でしょうか？
ご存じの方いらしたら教えてください(^-^)

幼稚園情報気になりますね。
ムサシノ幼稚園があんなに人気なのはなぜですかね？？ちょっと異常なぐらい凄いですよね…

あと、そろそろローンを決める頃ですが、皆さんどういう風に組みますか？？
私は固定にしようかと思ってます。上昇懸念がいくつもあるので…