大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンスロジェ堺鳳」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-11-06 23:50:51

売主:株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/index.html
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社:株式会社プレサンスコミュニティ

http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社
http://www.glob-com.co.jp/

プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%...

■物件概要
名称 プレサンス ロジェ 堺鳳
所在地 堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9(地番)
交通 JR阪和線「鳳」駅徒歩11分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
敷地面積 3,608.22m²(売買対象面積・建築確認対象面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数 147戸
建築確認番号 第BCJ12大建確029号(平成24年8月14日)
自転車置場 294台(屋内2段ラック式上段20台、屋内2段ラック式下段20台、屋内傾斜ラック式8台、
屋外2段ラック式上段123台、屋外2段ラック式下段123台)月額使用料:未定
バイク置場 3台(屋外平面式)月額使用料:未定
ミニバイク置場 10台(屋外平面式)月額使用料:未定
駐車場 135台(屋外平面式5台、屋外機械式130台)月額使用料:未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²~83.09m²
バルコニー面積 10.73m²~14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²・11.10m²
専用庭面積 22.90m²・24.00m²
アルコーブ面積 1.40m²~2.90m²
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 平成26年3月上旬
入居予定 平成26年4月上旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
施工 株式会社長谷工コーポレーション

■第1期予定販売概要
予定販売戸数 10戸
予定販売価格(税込) 未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²~83.09m²
バルコニー面積 10.73m²~14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²~11.10m²
アルコーブ面積 1.40m²~2.90m²
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時基金(一括) 未定
管理準備金(一括) 未定
販売予定時期 25年2月上旬
予告広告確定情報は本広告において明示します。本広告を行い取引を開始するまで、
契約または予約の申込みおよび申込順位の確保につながる行為は一切できません。
(販売開始予定時期/平成25年2月上旬)

情報登録日 平成25年1月11日
次回更新予定日 平成25年1月25日



こちらは過去スレです。
プレサンス ロジェ 堺鳳の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-01-12 18:27:40

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プレサンス ロジェ 堺鳳口コミ掲示板・評判

  1. 912 匿名さん 2014/09/23 00:42:11

    >>910
    寄付してくださいウンヌンは見ました
    そこに書いてあったのかな〜

  2. 913 匿名さん 2014/09/23 01:32:42

    >>910このマンションにチラシなんか入ってたか?
    見た覚えないぞ。
    てか鳴り物だけ?怒号練習については?それに対する苦情先は?

  3. 914 匿名さん 2014/09/23 03:45:30

    民度の低い地域

  4. 915 by 匿名さん 2014/09/23 05:06:26

    >>909さん
    少なくとも明治大正の時代からだんじりが行われてきて、それがこの地域ではごくごく当たり前のことで、祭りの前には太鼓や笛の練習の音が聞こえる、青年団の声出しが聞こえる。いよいよ祭りやなぁと季節感を覚える。それがこの地域(に限らず泉州一帯)でしょう。そういう地域、そういう環境で育った人間にとっては「当たり前」ですよ。

    町工場の横に家を買って「音うるさい油きたない廃業しろ」、学校の横に家を買って「声うるさい砂ぼこりきたない部活やめろ」、と同列の苦情だと思うんですけどね。だからといって町工場は閉めないといけないんですか?部活動は禁止ですか?野球部もサッカー部も声を出さずに練習しろと、無理でしょ。

    多少と呼べる騒音でない?窓を閉めていても聞こえますが、そこまで神経を煩わせるほど聞こえますか?乳児がいますがすやすや寝ていますし。「鈍感」と言われればそれまでですが。

    じゃあ、祭りをやるにはどうしたらいいんでしょうね?地元の人間がよそから移り住んだ人に一人ずつ頭を下げてお願いして了解を取って、「練習は何時までにします」「騒音は何デシベルまでにします」「交通規制はこの内容です」「苦情があればこちらまで」「不手際があればもう祭りはしません」とでもすればいいんですか?あとから住んだものには今までの経緯は知らぬ存ぜぬで「生活権」があるのでしょう。それを言わせれば地元が今までやってきた祭りにだってそりゃあ権利がありますよ。

    祭りの騒音に文句を言うのとアリオの渋滞に文句を言うのは同列だと思うんですよね。「最初からわかってたでしょ、なんでこのマンション買ったの」と。

  5. 916 契約済みさん 2014/09/23 06:58:11

    「後悔先に立たず」

    後悔したくなければ、マンション契約前に自己責任の基で事前調査を実施い、妥協点を自らや家族と認識し、その上で覚悟を決めて契約すること。

    祭りというものが、突然降ってわいて出たものなら未だ言い分も分かるが、少なくともNo909さんが生まれる前から続いてきた地元のイベントであることは否定できない。
    よって、掲示板という匿名性がある場所dいくら御託を並べ理路整然と語った所で、自己満足、愚痴のはけ口、自身の先見性の無さ、そして客観的に見て悲壮な方と思えて滑稽と感じる。

    確かに、度を越した騒ぎ方、最低限のマナーやモラルを守れない輩が存在し、住民の方も不快な思いをされているのでしょう。
    ただ、苦情を言っても無駄という開き直りはただの言い訳に聞こえますね。
    マイノリティーのスタンスで物事を変えられないことに悲観し、愚痴っている暇があるなら、どうしたらマジョリティーを形成できるかの手段を考え、行動に移すことがセオリーでは?

    自分はリーダーシップをはからず人任せで、文句や愚痴をならべる。
    どっちもどっちと思えてなりません。

    909さんは未だ建設的に、互いの妥協点を見出だそうという気持ちが見えます。
    その他の祭りコメントは、ただの我が儘で稚拙な子供のように思えますね。

    地元に元々住まい、祭という伝統を守ってきた人達が絶対者とは思いませんが、後から住まいを持った人達も絶対者ではない。

    もう一度繰り返しますが、この地を選んだのは紛れもなく自分自身。
    あなたの責任だ。

    予期していなかったからと言って、一部の非常識な者が行っている行動を、「祭が悪い」という形で包括するな。

    我慢ならないなら、もう少し手段というものを考えて行動に移せば良い。
    マンションの祭否定派住民を自身がまとめ上げ、祭自治会と折衝するぐらい行動力があるのかね?
    掲示板でウダウダ言ってないでさ。

  6. 917 匿名 2014/09/23 08:31:38

    南はこれだからすみたくないですね。

  7. 918 匿名 2014/09/23 10:18:08

    賛成。でも、南はほとんどだんじりやからわかってても住むしかない。南で子供育てたくないな・・・鳴り物は我慢するけど騒ぐのはやめてほしいな。鳳公園のはマジひどい。22時できっちりやめてるって胸張ってはるけど、朝早いお宅は寝てますからね

  8. 919 匿名 2014/09/23 10:22:50

    公園の中で同じとこぐるぐる回ってるから騒音が途切れない。公園の中じゃないとあかんのですか?途切れてくれたらまだ我慢出来ますので。

  9. 920 匿名 2014/09/23 12:05:49

    また公園で叫んでるよ、うるせぇなぁ・・・
    どっか学校の体育館でも借りろよ

  10. 922 匿名さん 2014/09/23 12:23:03

    昔は鳳公園なかったんですよね?
    その時はどこで練習してたの?

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  12. 924 匿名さん 2014/09/23 12:31:47

    だれか>>913に答えてほしい
    苦情先はどこ?

  13. 925 匿名 2014/09/23 13:19:35

    近くに長承寺町のだんじり倉庫がありまして、そこに町内役場もくっついてるので直訴するには一番かと。商店街につながる道沿いに有ります。徒歩5分かからないです。

  14. 926 匿名さん 2014/09/23 13:33:49

    まあ、南大阪なんて普通の人間は住みたい地域ではないですね。
    職場が南大阪にある人は、大阪市内に住んで通勤を頑張るしかないかな。

  15. 927 匿名さん 2014/09/23 14:22:54

    >>915
    あなたの言いたい事は結局、他所から来たんだから我慢しろ。ですね?
    町工場や学校、アリオ渋滞と同列に扱う。ズレズレでしょう。本当に本当にそう思ってますか?
    #ウチにも乳児いますよ。練習の叫び声でしっかり目覚めます。逆に起きずに寝れる方が異常な程です。
    >>じゃあ、祭りをやるにはどうしたらいいんでしょうね?
    しっかり自ら書かれてるじゃないですか(笑)。昔からやってきた,経緯は知らぬ存ぜぬだから何ですか?
    迷惑行為していい権利とかあるんですか?

    >>916
    本筋が見えません。しかもズレている。
    >>予期していなかったからと言って、一部の非常識な者が行っている行動を、「祭が悪い」という形で包括するな。
    とかね(他にもあります)。誰が祭りが悪いと言ってました?私の見落としかも知れませんので教えて下さい。
    よく中立気取りの人は「こんな所で愚痴ってないで(略),直接言うほうがetc..」な意見を出されますね。
    一体何を言ってるのでしょう?さらにリーダシップ?まとめ上げ?ハァ?ですよ。
    極端ですが被害者,加害者どちらが改める必要ありますか?
    加害者は今までの苦情から現状を分かっている(分からないハズがない)。なのに迷惑行為をやめない。
    なのに被害者が貴重な時間を割いてまで行動しろという理由は何ですか?
    それぞれ守るべき生活があります。各々がベストと考える方法もそれぞれでしょう。
    その中の一つがこういった掲示板でもあります。
    #まぁこれを逃げ。と残念な方向に思う方もいるでしょうね。

    過去から迷惑行為として問題になっている事はお分かりですか?
    分かっていながらいつまでもこの現状が続く。これははっきり言ってサルレベルではないですか。
    (どちらがサルか分かりますよね)
    #あくまでも今までの話です。改善されている事があるなら是非教えてください。

    結局は後から来たくせに、が目立つ(というかそればっか)。
    後から来たから何ですか?我慢しろという権利はありますか?我侭という理由は何ですか?
    #これは嫌味を出したいのではありません。そう発言される理由が本当に理解できないのです。

    疲れて寝入った途端、叫び声で目が覚めるのは辛いですよ。
    生活音以外の雑音に悩まされたい人はいないでしょう。

  16. 928 匿名さん 2014/09/23 14:35:49

    >>925さん


    ありがとうございます。
    電話番号はご存知でしょうか?ググってもよく分からず。。。すみません。

  17. 929 匿名 2014/09/23 15:04:17

    こちらも電話番号はわかりません。他は西区役所に問い合わせるぐらいですかね~。

  18. 930 神さん 2014/09/23 15:20:51

    雨の日には走らないんやし、いちいち目くじら立てなくても!
    住みにくい世の中やなあ

  19. 932 匿名さん 2014/09/23 15:35:18

    >>931
    ちゃんと自分の考え書きましょうね!
    その指定フォーマットどこかにあるの?的な内容は不要ですよ!

  20. 934 匿名さん 2014/09/23 15:42:25

    あとしばらくの辛抱。
    10月中に祭は終わる。

    しかし、また来年も確実にやってくる。

  21. 937 匿名さん 2014/09/23 22:47:37

    連絡方法
    村の掲示板に役員名簿があり、
    住所でポンで検索すると2007年時点の住所と電話番号がわかります

  22. 938 匿名 2014/09/23 22:58:06

    困る部分一つもないと思いますぜ!

  23. 939 匿名さん 2014/09/24 09:00:47

    今日は雨なので、練習はないですね。
    残念ですね!

  24. 940 周辺住民さん 2014/09/24 10:40:32

    鳳公園近くの住民です。
    自分とこのマンション安い、アリオも駅も近いで選ぶ時
    なぜ祭りの騒音も下調べして買わんかったの?思う。
    確かにうるさい、迷惑やと思う気持ちもわかるけど
    数年前よりう練習音がマシになって来てると感じてます。
    こんなネットでグチグチ言うて、しかも我がマンションとこの口コミ?で(笑)
    区役所や警察より、周辺の会館で寄り合いしてる人らに直接言いに行くのも手やと思うけどね。
    練習中にマンション上から火落とすとか犯罪予告だすようなんが、ここに書き込みしてんかと普通に近くに住んでて怖い。
    そんな発想する人が引っ越して近くに住んでるんが、ほんまに怖い。

  25. 941 匿名 2014/09/24 13:07:57

    >>940
    文末辺りは同意だが批判者が納得する内容皆無。
    過去レス読んでますか?
    定期的に登場する"民度の低い地域"書きがなくなりませんよ。

  26. 942 だんじり君 2014/09/24 13:15:43

    火を投げるカキコミ消してるやん!
    通報に焦って消したか?

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  28. 943 匿名 2014/09/24 14:17:44

    定期的に「民度の低い地域」と書かれてますが、今この流れなら頷く人も多いですよ。

  29. 944 匿名 2014/09/24 15:03:42

    高い建物のせいかなと勝手に思ってるけど、掛け声が一軒家で聞くより音響効果で3倍ぐらいの音量になってる。走り込みしてる人らにマンションに入って聞いてもらいたい。契約時は上の方の階なら関係なくて静かに暮らせると思ったけど真逆でしたわ。

  30. 945 匿名さん 2014/09/24 15:33:12

    「祭り関係者/祭り援護者/被害者」の関係は「いじめっ子/傍観者/いじめられっ子」に置き換えれるよね。

    いじめっ子軍団は、いじめられっ子の自宅近辺で大騒ぎする。
    いじめられっ子は辛いので止めてほしいと伝えるが止めない。
    いじめられっ子は集団心理で高揚している中への直談判は危険性があるため、他の方法で伝える。
    傍観者は「今更なにアイツ、直接言えよキモ〜い。出て行けば〜?」といじめられっ子をキワもの扱い。
    んでいじめっ子軍団の「ガタガタ言ってんちゃうぞ!」に同調して意味不明な優越感/満足感を覚える。

    善悪判断付かない子供ならまだしも、これを大人がやっている。しかも大人数で。
    どうなんでしょうコレ。恐ろしいですな〜。
    でもテレビでいじめ問題を見て、いじめっ子/傍観者は「何故そんな事を!許せない!」と憤る。← う〜ん目に浮かぶ。
    そら民度低いって言われるわな。

  31. 946 匿名さん 2014/09/24 16:30:57

    だから団地住まいは低所得、低能なんやから…

  32. 947 匿名さん 2014/09/24 22:25:31

    だんじりを悪とする集団意識でしょ?
    うちの子供には祭に参加させないわって?
    そんな親に限ってモンスペだから

  33. 948 匿名さん 2014/09/24 22:33:04

    >>945

    で、あなたはその三候補のうちどれに属するの?
    もしかして冴えないコメント連発する第四の評論家か何かか?(笑)

  34. 949 匿名 2014/09/24 22:38:30

    反論にすらなってないアホなコメントが湧いてきたぞ(笑

  35. 950 匿名 2014/09/24 23:10:11

    >>947は妄想人間で>>948は明後日向いてる人間・・・
    分かった!これはババアだな?しかも高齢のお局タイプ!

  36. 951 匿名さん 2014/09/25 01:57:52

    交通量の多い幹線道路沿いのマンションに住めば、多少の車の音は覚悟する必要があるし、
    海のすぐそばのマンションに住めば、嵐の日は波が打ち付ける音がうるさい。
    隣に小学校があれば、昼休みや運動会シーズンは子供たちの嬌声が響き渡るだろうと想像がつく。

    目の前が広い公園、地元にはだんじりがある・・・・→祭りの前はきっと練習でうるさい。
    これって、ある意味容易に予想できた結果だと思うんですけど。

    だんじりの人たちが「さぁ!マンションが建ったから今年は目の前の公園で騒音立ててやるぞ!」ってスタンスなら怒るのも当然だけど、
    どう考えても決してそんな悪意がある訳ではなく、ずっと毎年繰り返して来たことをやってるだけでしょう?
    自分の想像力(もしくは計画性かも)の欠如を嘆くしかないんじゃないですかねー

  37. 952 匿名 2014/09/25 03:59:11

    >>951
    もう突っ込み所満載なんですが、、、、、
    とりあえず書くなら過去レス読んでからの方が良いですよ。

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  39. 953 匿名さん 2014/09/25 09:21:35

    昨日の午後3時半ごろ1階エレベーター前で小学生の兄弟2人がいました。
    その弟の方がエレベータのボタンを押す際に傘の先端でエレベーターのボタンを
    3度ほど押していました。キズはついていないようでしたが

    親御さんにはお子さんに注意してもらいたいです。
    その子供は7階でおりました。

  40. 954 匿名さん 2014/09/25 09:36:59

    直接、注意すればよかったこと
    ここに書くと民度が低いと言われるだけだし、
    自ら、マンション価値下げてますよ

  41. 955 匿名さん 2014/09/25 10:08:05

    そのうち、痰や唾を吐いちゃうよ!

  42. 956 匿名さん 2014/09/25 13:45:45

    本来このスレッドと趣旨は違うのですが、
    鳳に住むなら読んでおくべき「鳳のだんじり」についての文献です。
    ぜひどうぞ

    「鳳だんじり祭り」の概要と課題 : 伝統的祭礼の近代化と地域組織の変容
    http://ci.nii.ac.jp/lognavi?name=nels&lang=jp&type=pdf&id=ART00082...

    南河内のだんじり文化 - 桃山学院大学
    www.andrew.ac.jp/gakuron/pdf/gakuron25-6.pdf

    注:どちらもpdfです。

  43. 957 匿名さん 2014/09/26 16:07:09

    花代の封筒、ポストに放り込まれてましたねー。

  44. 958 匿名さん 2014/09/27 00:31:51

    >>953
    自分で注意しろよ!

  45. 959 匿名さん 2014/09/27 05:59:37

    >>No.954
    >>No.958

    傘でボタンを押すという事は
    他にもマンションにダメージを与えるような事をするという事です。
    傘の事だけを注意しても子供にはわからないですよ。

    親がそういう事全般やってはダメと教えて行かないと
    子供にはわかりませんので・・

  46. 960 匿名 2014/09/27 14:00:22

    キャンセル住戸、売れたみたいですね。

  47. 961 サラリーマンさん 2014/09/28 23:42:30

    挨拶しても必ずムシする人っていますよね。
    義務もないし価値観は人それぞれでしょうけど
    威圧感出して偉そうに素通りムシする人は流石に気分悪い。
    子供に対してもそんな教育するんかなぁ。

  48. by 管理担当

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サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6540万円~9490万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

64.85m2~84.48m2

総戸数 97戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億6,090万円

2LDK

57.05m²~88.67m²

総戸数 500戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,108万円~8,648万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

4,090万円~5,450万円

2LDK~3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

[PR] 大阪府の物件

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

4188万円・4668万円

3LDK

58.8m2・65.1m2

総戸数 99戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸

シエリア梅田豊崎

大阪府大阪市北区豊崎5丁目

6299万円~8399万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

55.18m2~68.14m2

総戸数 126戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~1億680万円

2LDK・3LDK

60.81m2~91.21m2

総戸数 712戸

ウエリス香里園

大阪府寝屋川市日新町231番5

4198万円~5298万円

2LDK・3LDK

58.3m2~75.58m2

総戸数 107戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6370万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸