匿名さん
[更新日時] 2014-11-06 23:50:51
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/index.html
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社:株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社
http://www.glob-com.co.jp/
プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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■物件概要
名称 プレサンス ロジェ 堺鳳
所在地 堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9(地番)
交通 JR阪和線「鳳」駅徒歩11分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
敷地面積 3,608.22m²(売買対象面積・建築確認対象面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数 147戸
建築確認番号 第BCJ12大建確029号(平成24年8月14日)
自転車置場 294台(屋内2段ラック式上段20台、屋内2段ラック式下段20台、屋内傾斜ラック式8台、
屋外2段ラック式上段123台、屋外2段ラック式下段123台)月額使用料:未定
バイク置場 3台(屋外平面式)月額使用料:未定
ミニバイク置場 10台(屋外平面式)月額使用料:未定
駐車場 135台(屋外平面式5台、屋外機械式130台)月額使用料:未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²~83.09m²
バルコニー面積 10.73m²~14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²・11.10m²
専用庭面積 22.90m²・24.00m²
アルコーブ面積 1.40m²~2.90m²
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 平成26年3月上旬
入居予定 平成26年4月上旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
施工 株式会社長谷工コーポレーション
■第1期予定販売概要
予定販売戸数 10戸
予定販売価格(税込) 未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²~83.09m²
バルコニー面積 10.73m²~14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²~11.10m²
アルコーブ面積 1.40m²~2.90m²
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時基金(一括) 未定
管理準備金(一括) 未定
販売予定時期 25年2月上旬
予告広告確定情報は本広告において明示します。本広告を行い取引を開始するまで、
契約または予約の申込みおよび申込順位の確保につながる行為は一切できません。
(販売開始予定時期/平成25年2月上旬)
情報登録日 平成25年1月11日
次回更新予定日 平成25年1月25日
こちらは過去スレです。
プレサンス ロジェ 堺鳳の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-01-12 18:27:40
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物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9(地番) |
交通 |
阪和線 「鳳」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
147戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレサンス ロジェ 堺鳳口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
だんじりこの世からなくなってほしいです。
下品やし好きになれません。
あれのせいで南大阪が下品な場所やと思われる
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852
匿名さん
必ず後から来た奴が文句言うな、伝統、我慢しろ、引っ越せな開き直り意見がでますね。
どれだけ批判されても迷惑行為であることに気付けないものでしょうか。
>>849はだんじり引きずってるでしょうか?
関係者でなかったとしても、夜間にしかも住宅街で怒号のように叫び走る理由、そして騒音被害者の地域住民に対してどう思っているのか、是非とも聞かせて欲しいものです。
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853
匿名
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854
匿名さん
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856
匿名さん
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857
ご近所さん
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858
匿名さん
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859
匿名さん
やっぱり警察に通報するしかないですね。
市役所、警察共にやる気なければ迷惑行為を録画してネットに流すとかかな、、、
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860
匿名さん
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861
サラリーマンさん
ってか、窓を閉めても聞こえる?
うちはペアガラスだからあんまり気にならないぞ。
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862
匿名
ペアガラスなんかで防げるなら、こんなに大きな問題にならないだろう。
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863
匿名さん
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864
匿名さん
西区役所勤務やから!
電話あっても、適当に対応してる。数日間のことやし、昔からの伝統やからってね。いっぺん電話してみ。
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865
匿名さん
>>856を見たら、役所なんかがアテにならないことが分かる。
ただ、祭りの練習が迷惑行為であることに変わりは無い。
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866
匿名さん
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867
匿名さん
役所には関係ないから直接、上の自治会でも言いに行けば。
あとから越してきたくせに、とか言われるだけやし~
祭りで苦情を言うのは間違いやで!!分かったか。
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868
匿名さん
>>867
>>祭りで苦情を言うのは間違いやで!!分かったか。
なぜ間違い?納得いく説明して欲しいものです。
が、これ系の祭り◯◯はまともに説明できた試しがない。しかも迷惑行為を認めない/理解できないから質悪い。
そしていつまで経っても批判される。伝統云々カッコいいことぬかすくせに批判拒否。
自ら祭りの価値下げてちゃそら支持されんわな。毎年なぁなぁで騒いで過ごして次の世代がまた批判される。
実際、だんじりの歴史/目的も理解せずにただバカ騒ぎしてる奴がほとんどなんでしょうな。
これ以上ここに書くことではないですね。荒らしてすみませんでした。
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869
周辺住民さん
まあまあそーおっしゃらずに
私もお祭りをやること自体は賛成です。
ただ、今のやり方には違和感を感じます
『 祭り最優先、祭りだから許される、祭り有りき…』
時代に合った祭りの在り方を教えないといつまでたっても
苦情やら地域を馬鹿にするような発言は無くなりません。
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871
住まいに詳しい人
大阪人は祭りすきが多いが、それに便乗して寄付金をせびる輩もたくさんおるから困ったもの。
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872
入居済み住民さん
私は、先週管理人さんに電話してだんじりの件を言いました!恐らく管理人さんが自司会に電話してくれたと思いますが、次の日から公園で練習がなくなりましたね〜!だんじりしてる人はただ好きやからしてるとかも理解不能!だんじりの歴史は全てご存知ですか?だんじりの苦情を言うても無駄とか言ってる人、迷惑!そんな人はマンションの口コミ辞めて貰えます?ほんと、迷惑なので!
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873
住まいに詳しい人
そもそも、このスレに書くことが違わない。
みんな分かってるのに突っ込まないので、俺があえて書いたるわ。
住民版に書いてね。
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875
入居済み住民さん
確かにここ数日、公園の練習は自粛されたんですかね?
週末以外はきっちり22時まであり、窓を開けることも出来ずにいたので助かりました。
平穏が戻ったと思ったのも束の間、夜中に煩くてごみ捨て場覗いたら、坊主頭のオッサンが空き缶漁り。不気味やし注意出来なかったんだけど、結構マンション中に響いているので勘弁してほしい。
ていうか部外者が敷地内に入ってきて欲しくない。
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876
入居済み住民さん
部外者は私もしょっちゅう見ます。空き缶拾いの小汚いオッサンが、ゴミあさってますよね。本当に辞めて欲しい!もし、マンション内の物が壊れたらどうなるでしょうか、私たちの修繕費で修理するのかな。それは、絶対に嫌だー。
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877
匿名さん
生活のためにされてるでしょうし小汚い表現はちょっとアレですが、確かに安全や衛生面からも気持ち良くないですよね。
今の作り的に部外者をハジく方法って何がベストなのでしょうね。。
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878
匿名さん
21時30分に終わりましたが、また、走ってましたね。
1.自治会の要請を無視する。
2.警察が見回りに来てたけど、何も言わずに帰っていった。
3.青年団だけでなく、40代ぐらいの人もはいっている。
後2週間ほど続きそうです。
私としては、声よりも、タイヤを引きずることで、公園のランニング通路を
剥がすのをやめてほしいのだが。。。道がガタガタになっています。
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879
匿名さん
私も引き摺っているのが、ずっと気になっていました。公園、痛みますよね。それだけが原因ではないけど公のモンなんだし、ちょっとやめて欲しいですね。
部外者といえば、通り抜けの自転車とスクーター、新聞配達のカブをどうにかして欲しい。
結構、飛ばしてるし。
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880
匿名さん
コストはかかりますが、部外者のゴミあさり防止、自転車、バイクの通り抜けの防止策として、ごみ捨て場のある駐車場側と駐輪場のある裏口側に柵(金網)と施錠できる扉を設置するしかないと思います。
それが不可能なら発見する度に、口頭で直接注意するしかないと思いますが、言って分かるような人なら初めからこんな事しませんよね。
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881
匿名さん
施錠扉等(自動扉や)はコストもですし、道路の混み具合や車庫入れ時を考えると厳しいでしょうね。。
ゴミ捨て場の出入り口に扉すればいいでしょうが、それだと1F通路の通行人が増えて足音や開閉音(音デカすぎ)で住人に迷惑かかりますし。
他のマンションはどうしてるんですかね。
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882
匿名さん
単純にゴミ捨て場を駐輪場にして、裏側にゴミ捨て場を作れば良かったのではないでしょうか?パッカーのゴミ回収ルートや敷地面積の関係で裏口からの通用路が確保出来ないという問題もあったとは思うけど。
あの場所にゴミ捨て場があって、24時間誰でも立ち入り自由にしている限り、ゴミあさり、通り抜け問題は解決しないと思います。
確かに通用口の扉は重くて音がでかいから気を使うし、駐車場へ出る扉もバタン!っと煩いですよね。
まぁ、一度に全部解決なんて出来ないのですから、とりあえず部外者が入ってこないようにするのが手始めかと。扉の開閉による音振動問題は住人たちの問題です。
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883
サラリーマンさん
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884
匿名さん
選挙演説は公職選挙法で許可されているが、だんじりの練習に伴う騒音は何かの法律で許可されてるのか?
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885
入居済み住民さん
皆さんの意見は私も同じです!部外者は、本当に気になります。駐輪場の裏口に扉はつけて欲しいですよね!改善するためには、会議が必要でしょうか?
どこに言ったらいいのかな。
だんじりのタイヤの音も非常識ですよね。
周りの住民いてるのに、無視やしタイヤの誇りも上にあがってきそうだな!
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886
周辺住民さん
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887
匿名
この辺りの地域のこと調べてみたら、鳳公園は長承寺ってゆう地区なんですね。走り込みは体力つけるのに必要なことだとは思うが騒ぐ必要はあるのか?地区の代表みたいなもんなんやから、迷惑かけないようにした方が良いのでは?この辺は他の地区も住宅街で騒ぎながら走り込みしてるんですか?引っ越し前の地域では静かに走り込みしてましたよ。横に広がらず整列して走って、防犯も兼ねてましたし参考にして頂ければ幸いです。
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888
匿名
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889
匿名さん
887さん、調べたんですね。走り込み本当に迷惑ですよね。もう少し我慢が続きますね。
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890
サラリーマンさん
何時間も大声で走り込みをしていますか?
そこは長承寺だけではありませんよ。
鳳北町なんか、色々な町が走り込みで行きますよ。
この時期はひったくりや露出男が居なくなる事実を確認されてください!
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891
匿名さん
>>890
全文に対して、
・だから?何が言いたいの?
しか言葉がないわ。
ちょっとは書く前に読み返して下さい。
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892
サラリーマンさん
>>891
お前喧嘩売ってんか?
よし分かったよ。遠慮なく走り込み頑張るように伝えとくわ。若い芽を摘む大人はアホじゃ。
拡声器も道路使用許可取っているからな。遠慮なく演説もしてくださいってね。
鳳の祭は22時で終わるはずがなーい
!
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893
ご近所の奥さま
騒ぐって?具体的に教えてもらえませんか?
カキコミされた方へ。
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894
匿名さん
>>892
サラリーマンなのにそんな文章しかかけないのね。。
喧嘩売ってるand挙句の果てに拡声器etc...本当にだんじり擁護派は常識のないチンピラレベルの輩が多いな。
ところであなたは住人?
>>893
何番に対する質問か書かれた方が良いですよ。
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895
サラリーマンさん
チンピラ?
キンピラはアリオでお買い求めください。
だんじりには御花をしてください。
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896
匿名さん
まぁ迷惑軍団(開き直りバカ)には通報するしかないな
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897
匿名
西堺警察は、祭の走り込みで交通網を乱さない限り問題ありません。
試験曳も終りましたので、なお気合いを入れて頑張って参りますが騒ぎませんのでよろしくお願いします。
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898
匿名さん
私はだんじりよりも、夜遅くにいつまでも公園の遊具で遊んで、奇声を発している高校生の方が気になります。
あれは多分一時期のものでないでしょうし。
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899
匿名
薬物に手を染めないように祈るわ!
ハーブ吸ってチャリや原チャリで暴走とか
公園の見回り強化は西堺警察の仕事ですから言えば大丈夫ですよ!
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900
匿名さん
だんじり関係者は日常生活に支障を与える騒音を出してるって認識してるのかな?
事前に断りと苦情等の連絡先を周辺住民に配布しないのは何故だろう?
そこからして意識低いよね。
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