匿名さん
[更新日時] 2014-11-06 23:50:51
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/index.html
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社:株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社
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プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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■物件概要
名称 プレサンス ロジェ 堺鳳
所在地 堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9(地番)
交通 JR阪和線「鳳」駅徒歩11分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
敷地面積 3,608.22m²(売買対象面積・建築確認対象面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数 147戸
建築確認番号 第BCJ12大建確029号(平成24年8月14日)
自転車置場 294台(屋内2段ラック式上段20台、屋内2段ラック式下段20台、屋内傾斜ラック式8台、
屋外2段ラック式上段123台、屋外2段ラック式下段123台)月額使用料:未定
バイク置場 3台(屋外平面式)月額使用料:未定
ミニバイク置場 10台(屋外平面式)月額使用料:未定
駐車場 135台(屋外平面式5台、屋外機械式130台)月額使用料:未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²~83.09m²
バルコニー面積 10.73m²~14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²・11.10m²
専用庭面積 22.90m²・24.00m²
アルコーブ面積 1.40m²~2.90m²
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 平成26年3月上旬
入居予定 平成26年4月上旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
施工 株式会社長谷工コーポレーション
■第1期予定販売概要
予定販売戸数 10戸
予定販売価格(税込) 未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²~83.09m²
バルコニー面積 10.73m²~14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²~11.10m²
アルコーブ面積 1.40m²~2.90m²
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時基金(一括) 未定
管理準備金(一括) 未定
販売予定時期 25年2月上旬
予告広告確定情報は本広告において明示します。本広告を行い取引を開始するまで、
契約または予約の申込みおよび申込順位の確保につながる行為は一切できません。
(販売開始予定時期/平成25年2月上旬)
情報登録日 平成25年1月11日
次回更新予定日 平成25年1月25日
こちらは過去スレです。
プレサンス ロジェ 堺鳳の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-01-12 18:27:40
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9(地番) |
交通 |
阪和線 「鳳」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
147戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレサンス ロジェ 堺鳳口コミ掲示板・評判
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595
匿名さん
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596
匿名さん
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597
匿名
水道の浄水器について、情報共有です。
私のところに来た、訪問販売の業者の手口が東京でも
新築マンションの住民を相手に使われていたようで・・・・
東京では、その訪問販売の業者に業務停止命令が下されているようです。
参考までになれば、幸いです。
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598
匿名
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599
名無し
この業者、うちにも来ました。
毎晩来るし、しつこいから話を一応聞いたけど結局、浄水器を取り付ければ云々って事でしたので断りました。会社名も名前も名乗らないし、名刺もくれない怪しい人でした。
エントランスで見かけましたが、名簿らしきものを確認しながらインターホン押してました。訪問済みかを確認するためのものでしょうけど、気分が良いものではないですね。
ところで浴室の排水溝から少し臭うですが、皆さんはいかがですか?
浴槽と排水溝の間に白くて裏側にゴムパッキンが付いた横長の蓋ありますよね?
閉めっぱなしも衛生的ではないかと思って排水溝周りの部品をバラして、換気扇を回しておいたのですが、あの部分から風が吹いてきているので臭気が上がってきているのではないかと思っています。
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600
入居済み住民さん
土日のアリオの渋滞ですが今のところ見ていたら
14時から16時の間が列ができていてそれ以外は
大丈夫そうですがいかがですか?
あとアリオのスーパーに買い物に毎日行きますが
右側の入り口まで行くのが面倒で
駐車場の入り口を使っていますが
たまに注意されます。
仕方がないですが駐車場の入り口から入ると
マンションをでて110歩でつきました。
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601
匿名さん
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602
名無し
注意されるのであれば、やめた方がよいのでは?
子供が真似しますよ。
大人は良識ある行動をお願い致します。
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603
匿名さん
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604
匿名さん
駐車場の入口使うやなんて信じられへん。通行禁止になってんのに…。車で行くけど人が歩いてたら迷惑やわ。
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605
匿名さん
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606
名無し
だから煽るような書き込みはやめなさいってば。
ほんと、つまらん人達やわ。
そういえば、早朝からお囃子?掛け声?が聞こえてましたね。
7時前から勘弁して欲しいな…。
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607
匿名さん
地域の伝統を理解し、寛容な心をもっていただきたいですね
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608
匿名さん
そんなん祭当日は22時以降も当たり前やで。まあ、祭のある地域やねんから。
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609
匿名さん
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610
名無し
伝統は理解しますが、GWでおやすみの方もいるわけですから音を出したり騒ぐのはせめて8時くらいから23時くらいまでにして欲しいなと思っただけです。
これって、いけないことですかね?
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611
匿名
伝統、歴史が通用するのは岸和田のだんじりだけでしょ。このへんの祭りできやすく使わないで頂きたいです。酒飲みたいだけの集団としか認識ないです。
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612
匿名さん
あんたらの子供もだんじりに参加するようになるかもよ。
騒ぐだけじゃなく、上下関係や社会の規律も教えてますよ。
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613
入居済み住民さん
伝統だから理解しろ。も分からなくもないですが、周辺住民のことを考えて
何とか軽減できないものでしょうか。例えば臨海側の住宅街でない所を連取場にするとか。
威圧感のある大声を張り上げられて、騒音と取らない方が無理あると思いますよ。
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614
入居済み住民さん
社会の規律を教える者がもっと問題意識持つべきと思います。
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615
入居済み住民さん
祭りで浮かれている低レベルな人間は相手にしない方がいいですよ。
伝統って鳳ごときの祭りで笑います。
祭りに参加している若者は集団意識で気が大きくなって
身分不相応な言動や行動をする傾向があります。
ミナミの帝王に憧れるような人たちです。
お子様並の思考力なんですよ(^^)
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616
匿名さん
祭をバカにしている人って、集団行動できなくて孤立するタイプかひねくれている精神的にも病んでいる方が多い。
俺なんて街宣車の軍歌爆音量も心地いいわ。
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617
匿名
すごい極論だな(笑)
それにしても、ここは荒れるなぁ。
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618
入居済み住民さん
私自身は別に祭り嫌いではありません。
年に1,2回の祭りを楽しむのは良いと思います。
問題はその前後。
平日仕事から帰っていきなり怒鳴り声聞かされる身にもなって欲しいです。
お子さん、お年寄り、ご病気の方もいます。
伝統だから許容しろなんて騒音だす側が言うことじゃない。
改善しないまま何を許容しろと言うのか。
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619
匿名
祭りは田舎のもの。
都心では伝統なんて理解されない。
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620
入居済み住民さん
ここの鍵付の部屋あるけど鍵が閉まらないです。
内覧会でそこまで気にしてませんでした。
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621
匿名さん
伝統って鳳ごときの祭りで笑います。⇒ そんな鳳に住んだんですよ。
あ、今日モデルルーム解体し始めてましたよ。
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622
匿名さん
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623
名無しきがします
歴史がどうあれ、時代の流れに合わせて根幹は残しつつ変えられる部分は変えるべきでは?
早朝深夜に大きな音を出すのは明らかに迷惑だと思いますけど?
酒飲んで騒いだり、ガラの悪い連中が徘徊するのも迷惑。
それを伝統とか習わしみたいに言って、近隣住民に押し付けるのは違う気がします。
家庭の事情や諸事情で南大阪にお住まいの方もいる訳ですから、郷に入れば郷に従えと押し付けられても困惑するばかりです。
何より、だんじりなら治外法権みたいな風潮が嫌です。
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624
匿名さん
酒飲んで騒いだり、ガラの悪い連中が徘徊するのも迷惑。 見たんか、聞いたんか?
憶測で言ってないか?
今、この時期にそんなん無いぞ!!
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625
匿名
まず、おまえの話し方がガラの悪い証拠。
まあ俺もだが、俺は鳳には住んでいない。
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626
入居済み住民さん
上はまだ日が浅いから徘徊や酒飲んで騒いでるヤツは見てないですね。
引越し前の隣の地域では普通にそんな軍団いてましたが。
にしても何故そのポイントにだけ反論するんですか?
伝統と言えば何でも許されると思って改善されないんでしょうか?
批判されれば敬語すら使わず、汚ない言葉で返す。
印象悪くするだけですよ。
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627
匿名さん
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628
匿名さん
ワレ、コラ、ボケ、お前って誰にモノ抜かしとんじゃ!!って反論したらよろしいか?
5963www
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629
匿名さん
だんじり文化=西区・中区・東区
布団太鼓=堺区
何もない=南区 (一部にだんじりあるけど)
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630
匿名さん
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631
入居済み住民さん
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632
入居済み住民さん
リビングとかにエコカラットつけられた方はいらっしやいますか?
付ける気はなかったのですが鳳にリクシルのショールームがあって
見ていたらつけたくなってきました。
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633
入居済み住民さん
もっとまともな意見が出ればいいのですが。
祭り関連への批判に反論できないからスルーなのか、
伝統理解しない馬鹿とだけ思われてスルーなのか。
まぁ私もスレの趣旨から外れて荒らしと同じですね。
すみません。
今後はまともな反論なければ書くのやめときます。
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634
入居済み住民さん
岸和田の友人が新築マンションにエコカラットをつけたんですが、いきなりピキピキっと音が鳴るようになって、数日後斜めに亀裂が入り、半分くらい崩れ落ちました。
これはかなりのクレームを言って直してもらいましたが、新築でケチがついたと憤慨していました。
業者にクレームをいうと、これは○○の対応ですとか○○かられんらくさせますだとか、たらいまわしにされたとの事。
なぜ崩れ落ちたのか、渇き具合と伸縮の関係らしいですが、みなさんも気をつけてくださいね。変な音に注意を。
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635
入居済み住民さん
No.633
祭り関連への批判に反論できないからスルーなのか、
伝統理解しない馬鹿とだけ思われてスルーなのか。
とのことですが、
ここで話してもなにも変わらないですし
言っても仕方がないことを語っても意味ないじゃないですか。
個人的には祭りには全く興味はございませんが
先住民がやっていることですから・・
でも岸和田よりまだガラは悪くないし許容範囲ではないでしょうか。
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636
匿名さん
マンションのオプションではなく
折り込みチラシのリフォーム業者さんに
エコカラットしてもらいました。
半年以上たちますが、なんの問題もないですよ。
ゴージャス感ちょい増しで良い感じです。
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637
匿名さん
エコカラットは除湿効果があるのと見栄えですか?
おしゃれな感じで仕上がりますね。
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638
匿名さん
土日の昼間は渋滞がひどいようで、マンションに帰り着くのに
かなり時間がかかるようですが、
鳳上線が開通したら、アリオ渋滞の解消につながるのでしょうか?
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639
入居済み住民さん
エコカラットですがリクシルの南港のショールームに行ってきました。
すごく大きかったです。
30cm角の見本以外に壁面に貼ってあったので参考になりました。
結構、良かったです。
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640
匿名さん
エコカラット
楽◯とかでも材料だけ売ってるし、
自分で貼ったら、かなり安上がりに
なるよ。失敗したら目もあてられ
ないけど~。
プロに頼むと費用は3倍ぐらいにな
るけどやっぱり綺麗。
634の友達の例は最悪だけど。
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641
周辺住民さん
祭りのこと、みんな分かってないな〜。
祭り当日も騒がしいけど、1ヶ月くらい前から
毎晩鳳公園周りで大声出して練習してるんだよ。
祭りには寛容だけど、うるさいよ〜。
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642
匿名さん
若い子のパワーを大目に見てあげたらええやん。
走り込みが始まったら、犯罪が減るんだよ。
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643
匿名
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644
匿名さん
祭りのことで、ごちゃごちゃ言うのは ここの住民だけですね(笑)
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