匿名さん
[更新日時] 2014-11-06 23:50:51
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/index.html
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社:株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社
http://www.glob-com.co.jp/
プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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■物件概要
名称 プレサンス ロジェ 堺鳳
所在地 堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9(地番)
交通 JR阪和線「鳳」駅徒歩11分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
敷地面積 3,608.22m²(売買対象面積・建築確認対象面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数 147戸
建築確認番号 第BCJ12大建確029号(平成24年8月14日)
自転車置場 294台(屋内2段ラック式上段20台、屋内2段ラック式下段20台、屋内傾斜ラック式8台、
屋外2段ラック式上段123台、屋外2段ラック式下段123台)月額使用料:未定
バイク置場 3台(屋外平面式)月額使用料:未定
ミニバイク置場 10台(屋外平面式)月額使用料:未定
駐車場 135台(屋外平面式5台、屋外機械式130台)月額使用料:未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²~83.09m²
バルコニー面積 10.73m²~14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²・11.10m²
専用庭面積 22.90m²・24.00m²
アルコーブ面積 1.40m²~2.90m²
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 平成26年3月上旬
入居予定 平成26年4月上旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
施工 株式会社長谷工コーポレーション
■第1期予定販売概要
予定販売戸数 10戸
予定販売価格(税込) 未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²~83.09m²
バルコニー面積 10.73m²~14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²~11.10m²
アルコーブ面積 1.40m²~2.90m²
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時基金(一括) 未定
管理準備金(一括) 未定
販売予定時期 25年2月上旬
予告広告確定情報は本広告において明示します。本広告を行い取引を開始するまで、
契約または予約の申込みおよび申込順位の確保につながる行為は一切できません。
(販売開始予定時期/平成25年2月上旬)
情報登録日 平成25年1月11日
次回更新予定日 平成25年1月25日
こちらは過去スレです。
プレサンス ロジェ 堺鳳の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-01-12 18:27:40
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物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9(地番) |
交通 |
阪和線 「鳳」駅 徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
147戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレサンス ロジェ 堺鳳口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
挨拶はルール違反やないですよ。まだ灰くらいならマシですやん。うちは吸殻ですよ。
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552
入居予定さん
なぜマナーも常識もないヤツがいるんでしょう。
自分がされて気分悪い事が何なのかすら分からないのでしょうか。
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553
入居予定さん
あ、552は挨拶の事は含んでません。
喫煙と灰、吸い殻の事です。
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554
入居済み住民さん
No.551
挨拶はルール違反とは言ってないですが…
ベランダで喫煙するのは、ルール違反ですね。
吸殻とかマジ嫌ですねー(><)
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555
匿名さん
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556
入居予定さん
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557
匿名
年収の高い人のほうがしっかりした生活をしており、人格やマナーも高いことが多い。
そりゃ100%ではないが。
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558
匿名さん
金持ちでも、人を見下したりマナーの悪いアホな人間もいますもんね。
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559
入居予定さん
何の根拠にもなってませんよ。
あなたが思ってるだけでは。
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560
匿名
マンションは周りの住人に恵まれないときついですね。自分はまだ住んでないので、そうゆう話を聞くと不安です。タバコは家の中で吸うべきです。洗濯物にタバコの匂いが付くし、臭くて窓開けられへんし。
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561
匿名さん
今、ベランダに布団干してますね。隣のマンションはベランダに布団は外観が損なわれるから禁止のようですが、こたらは良かったのでしたっけ??
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562
名無し
タバコの件は匂い、煙、吸い殻ゴミ、火事の元なので家の中で個々の責任で吸ってもらいたいです。バルコニーで吸うことによって個人ではなく、他人も巻き込んでマンション全体の問題になります。それぞれの家庭のルールで近隣に迷惑をかけるべきではない。
布団は美観云々ではなく、BS CSアンテナと同様、転落事故を防止する為にも全面禁止だと思います。結構重さがあるので、転落させた場合に階下のバルコニーからたまたま頭や腕を出してた方に直撃したら、どうなるか想像してみてください。
ゴミの出し方にも首を傾げる事が多々あります。
一般ゴミのボックスはたくさんあるわけですから、自分がゴミを入れることによって蓋が閉まらなくなるなら、他の空いているボックスに何故入れないのでしょう?他に空いているボックスがあるのに無理やり蓋で押さえつけている方を見ました。
どこにも入る余地がないなら、収集日の朝に出すべきでは?
不衛生で美観が損なわれる上、猫やカラスが荒らしにきます。
ダンボールも畳まずに箱のまま、積み重ねてあるし…。
新居を楽しみにしていた分、入居してみてガッカリする事ばかり目についてしまいます。
ルールに縛られて窮屈に暮らすのも嫌ですが、マナー違反が目立つようならルールを作るしかないと思います。
駐車場側は誰でも入れるので、住人以外で通り抜けに使っている人もいるようです。
規約違反の大型犬を連れて敷地内を散歩していました。
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567
匿名
たしかにあるかもね~。認めざる負えない部分もある。姉の神戸元町のマンションも機械式駐車場やけど、ここの住人みたいに順番待ちで嫌味ったらしい態度なんて一切とらないですもん。
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568
入居済み住民さん
一部的を得てるとか、何にでもこじ付けできる軽くて便利な言葉ですね。
根拠を述べないと。具体的にね。
で、マナーが年収やマンション価格とどう関係するのですか?
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569
物件比較中さん
568さんへ
563さんの例えは具体的だと思いますよ。
学力の低い学校は概して荒れていますよね。
年収の低い方々のマンションがマナーが悪くても不思議はないと思いますが。
否定したい気持ちは分かりますが。
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570
入居済み住民さん
伝わってないようですね。
根拠になってないんですよ。ただの印象からの個人の決めつけでしかないのです。
しかも何の関連もない学力を例に出す時点で筋すら通ってない。
しつこいですが、
年収とマナー、どう関係ありますか?年収低い方は何故マナーが悪いことに繋がりますか?
胸を張って同マンションの低価格帯に住まれてる方々にその考えをブレずに言えますか?
言えないのなら、何の根拠もないただの浅い決めつけですよ。
年収を基準に話すこと自体、とても失礼で恥ずかしいことです。
狭い価値観でしか物事を見れてません。
理解できましたか?
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571
入居済み住民さん
ちなみに年収いくら以下なら低いとお考えですか?
どの価格帯の方がこのマンションを購入されていますか?
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572
名無し
この流れ、意味ないからやめましょう。
世の中いろんな考えの方がいるって事です。
年収の話より、これから皆さんが気分良く暮らせる環境作りについて語る方が有益かと。
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573
入居済み住民さん
>>572さん
すみません、その通りですね。もっと有益な話しの方が良いですね。
浅はかな考えされる方がいると、ついしつこくなってしまいました。
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577
匿名さん
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578
匿名さん
ここのマンションってゴミ捨て場に、扉はついてないんですか?
たまたま覗いた掲示板なんですけど。
うちは、ゴミ捨て場に鍵つきの扉があり、蓋はバタンバタンとうるさいと近隣から苦情があったので、取り外されています。
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579
名無し
扉は無いですね。誰でも入れるし、通りすがりの部外者でも捨てることが出来る環境です。
そういえば昨日、ボックスの蓋が全部外されてましたけど、風対策?
ゴミ捨て場に隣接して住宅があるから、マナーを守らないと苦情が頻繁に来そうですね。
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580
入居予定さん
あれ?年収厨と学力厨はどこいった?マナーについて語ろうよ!w
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581
名無し
せっかく落ち着いたのに止めませんか?
あなたこそマナーがないと思われますよ。
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582
匿名さん
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583
匿名
たしかに健康なのに働かないとかの人はそうかもしれませんが、マンション買えるような人はそれなりに頑張っている人でしょうしそれなりの年収ですよ。だから一定レベルの常識人が多いと思いますよ。
人のいやがることを書き込みストレス発散している人こそがマナーのない人です。
「匿名の掲示板で人のいやがることを書く=人の見ていないとこでマナー違反をしたり人をいじめたりする」です。
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584
匿名さん
一定レベルの常識人?
>>580みたいな人間が入居予定のマンションですよ?
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585
名無し
何でわざわざ煽るかね?
くだらないから、やめましょうよ。
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586
匿名
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587
匿名
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588
入居予定さん
どこをどうみたら価値が下がるんだww意味わからんww
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589
匿名さん
自分なら>>580みたいな人間が入居予定のマンションなんて嫌ですよ。
学力も年収も期待できなさそうですし。
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590
匿名さん
何か重苦しい感じが致しますので…話題を変える為にも皆様にお聞き致します。キッチンのシンクですが、水の弾き具合弱くないでしょうか。そう感じるのは私だけでしょうか?
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591
入居予定さん
>>589
最後の一文でバカが判明ww
矛盾しまくりww
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592
匿名
>>591
文章から年収の低さが滲み出てるぜ。
300ぐらいだな。
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593
入居予定さん
>>591は悲しいほどバカだった(T_T)
頑張れ!!
頑張って稼いでマナー身に付けるんだぞ!!wwwwww
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594
入居予定さん
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595
匿名さん
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596
匿名さん
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597
匿名
水道の浄水器について、情報共有です。
私のところに来た、訪問販売の業者の手口が東京でも
新築マンションの住民を相手に使われていたようで・・・・
東京では、その訪問販売の業者に業務停止命令が下されているようです。
参考までになれば、幸いです。
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598
匿名
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599
名無し
この業者、うちにも来ました。
毎晩来るし、しつこいから話を一応聞いたけど結局、浄水器を取り付ければ云々って事でしたので断りました。会社名も名前も名乗らないし、名刺もくれない怪しい人でした。
エントランスで見かけましたが、名簿らしきものを確認しながらインターホン押してました。訪問済みかを確認するためのものでしょうけど、気分が良いものではないですね。
ところで浴室の排水溝から少し臭うですが、皆さんはいかがですか?
浴槽と排水溝の間に白くて裏側にゴムパッキンが付いた横長の蓋ありますよね?
閉めっぱなしも衛生的ではないかと思って排水溝周りの部品をバラして、換気扇を回しておいたのですが、あの部分から風が吹いてきているので臭気が上がってきているのではないかと思っています。
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600
入居済み住民さん
土日のアリオの渋滞ですが今のところ見ていたら
14時から16時の間が列ができていてそれ以外は
大丈夫そうですがいかがですか?
あとアリオのスーパーに買い物に毎日行きますが
右側の入り口まで行くのが面倒で
駐車場の入り口を使っていますが
たまに注意されます。
仕方がないですが駐車場の入り口から入ると
マンションをでて110歩でつきました。
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