プレサンスロジェ堺鳳

午前中は、陰ってますよ。低層階でしたら、余計に暗いでしょうね…。

452さん
では何に価値を感じてるのですか？

だから利便性ですよ。安くて、便利なら何でもいいんですよ。

８０００万あれば利便性が高いところいくらでも買えるのではないでしょうか？

８０００万あれば利便性が高いところいくらでも買えるのではないでしょうか？

453さん

30代までは車やブランド品などにお金をかけましたが
今は全く興味がなくなり物欲はあまりないです。
確かにもっと利便性のいいところが買えますが
車しか使いませんし、現金を残しておきたいので
ここで十分かと思っています。

低所得者向けマンションとはこれまた失礼な言い方ですね。
発言者の神経を疑います。同じマンションに無神経な人がいるなんて残念です。

普通駅前などにショッピングセンターが集まる物ですが物件から徒歩1分に
大型ショッピングセンターアリオ鳳や激安スーパーのライフそして自転車利用で
駅まで行く範囲に食鮮館、ダイエーがあり買い物に困らないので
暮らしやすいと思います。鳳公園も物件すぐにありこれは
堺市で大型商業施設・公園近接の新築分譲マンションは5年ぶりとのこと。
この環境で、物件価格が抑えられているのは魅力がありますね。
あとは物件駐車場が確保出来れば問題はなさそうです。

アリオを頼る感じの生活が想像できますねココは。
まああれは便利ですから助かると思いますよ。
しかも駅のほうじゃなくてこのマンションに近いという好条件。

好条件と言っていいのかな。。

当然外部からも人が来店するから喧騒と交通？
このあたりは要チェックだと思います。

いよいよ外周のフェンスも取れて、見栄えが良くなりましたね！

昨夜の散歩中、廊下の照明が全部ついていて綺麗でしたが、
まだ公園側から見えるお部屋の電気は全然点いていませんでした。

この週末くらいから引越スタートでしょうか？
楽しみですね。

今日、鍵の引き渡しですね。

みなさん、カーテンはどうされましたか？
私はニトリのセミオーダーにしましたがそれでも
６万３０００円しました。痛い出費でした
カーテン王国も行きましたがもっと高かったです。

窓枠とベランダのサッシのカギですが
内覧の時に開け閉めしたら、鍵の金具の部分が
閉める金具にあたってガリガリいっていました。

１つの窓だけは金具同士がこすれずスムーズでした。
そこを指摘して修正してもらうと
カギはこすれなくなったのですが
枠を横にスライドさせるように押すと
あそびが５ｍｍ～１ｃｍできました。

長谷工が言うには鍵がカリガリにするとあびがなくなり
ぴったりするが鍵のガリガリをなくすとサッシにあそびが
できるのでどちらを優先させるかとの事でしたが
いまいち納得できませんでした。

試しに今のマンションのサッシをチェックしましたが
あそびみなくガリガリも言わない。
皆さんのさっしの取り付け具合はいかがですか？

サッシってそういうものでしたっけ？
ガリガリか遊びが多くなるかどちらか？
何か違うような気がしますね。
納得がいかないというお気持ちなんとなくわかります。

もう入居が始まった頃ですか？
これからはマンションにも明かりが灯って賑やかになってくるのでしょうね。
部屋の灯りを見ればどの部屋が空いているのかわかるでしょうか。

あと13戸で完売ですか？
最終あとわずかとなっていますね。
現地モデルルームというのはオープンしてるのでしょうか？

皆さんのヘ部屋のサッシはどうでしたでしょうか？

引っ越しされたら窓・ベランダのサッシを確認してみてください。

鍵がガリガリあたってしまっているはずです。

モデルルームのベランダのカギをチェックしましたが

ガリガリいわなくてスムーズでした。

私は、全部鍵の確認や、サッシを開け閉めしましたが
問題は、ありませんでした。
小傷が多数見つかったぐらいでした。

もうそろそろ、引越しですね。
あたしは、まだまだ先ですが、
引越し業者に頼みましたので
一番安い日を選びました。
中には、今日引越しされたかたいるのでは？

みなさん引っ越し費用はどうでしたか？

私はありさんで堺区⇒ロジェで２０万でした。
おまかせパックです。
安いとおもうのですが・・・

サッシ見ました。私のところもガリガリなっていました。
言われると気になってきました。

プレサンスに問い合わせしたところ
確認のために見に来るそうです。

長谷工のマンションなんですか？？
長谷工は、阪神大震災の時に大きな損傷を受けた建物が多いと聞きました。

他に問題がよく起こるイメージがあります。大丈夫ですか？？

>>477
どんな回答が欲しいですか？

長谷工のマンションはかなり多いですから、そんなイメージもあるのでしょうか？

私は住宅関係は少し詳しい方ですが、２０年くらい前には分譲貸しで、
今は長谷工のマンションを購入して住んでいますが、そんな話は初めて聞きました。

他のマンションと違って、長谷工にどんな問題が起こっているのでしょう？
後学のためにお聞かせ下さい。

長谷工のマンションは阪神大震災でひとつも倒壊しなかったと聞いたことがあります。

日曜日に入居しました

既に10件程度入居されていますね＾＾

内覧会では気にならなかったのですが、日中に部屋が思ってたよりも暗く、ちょっと残念な気持ちになりました＞＜

みなさんの階は日中、そんなに暗いと感じられませんか？

うちは因に３階になります・・・

まあ、西向きですからね・・・

渋滞緩和の新しい道が出来ると聞いています。いつ開通なんでしょうね？？

渋滞緩和の新道の開通予定について堺市に問い合わせたところ
堺市の回答では２５年度末完成予定で事業を進めていましたが
事業計画周辺住民の何軒かが事業に反対しているそうです。

地元住民全員が事業に賛成して２５年度末事業完成が難しいということで
何か月か前（すいませんいつか聞いたのですが忘れました）に
２８年度末まで事業期間を延長したそうです。

なので新道の開通は早くて平成２９年３月末になるそうです。

部分的にできている所だけで開通しないのか確認したところ
地元住民との最初の約束で完全に道路その他が完成した時点での
車止め撤去開通となるそうです。

年に何回か（防災活動で大型の消防車が通る時や祭りの地車など）は開くそうですが……

しばらくは入居して生活をはじめて渋滞する時間帯等を考えて
行動しないといけないですね。

鳳は閉鎖的な部分がありますからね。特に昔から代々住んでいる村の方達は！

入居しましたがショックです。

お昼ぐいから夕方にかけての子供の遊び声が思っていたよりひどいです。
キャヤッキャ行っていて上のほうまで響いてきました。

何か防音できる対策はありますでしょうか？

何階にお住みですか？前が公園なのである程度仕方ないですよね。。
防音タイプのカーテンあったような気がしますが、それで改善できるのかな。

機械式駐車場ですけど、出し入れするの難しすぎません？何回か出し入れしたけど、車使いたくなくなるぐらいきつい。駐車場の隣が民家やから、夜中めっちゃ気遣うし。そのうち怒鳴られそう。

そうなんだよね
機械式駐車場使いづらいよ
出し入れに時間かかるし、その間に後続車来たら気を使う
休日で数台待ちとかになれば、道路まで影響して渋滞のトリガーにも成りかねない

あの設計（駐車場の位置）絶対問題でしょ

駐車場当たったから喜んでたけど、これじゃ他探したくなるよね

昨日のロビーにコンビニおにぎりの食べ残しやペットボトル落ちてた
エレベータの中にもお菓子の袋が落ちてるし・・・

ここって清掃してんのかな？

なんか管理が雑な気がする

どこも、こんなもん？
気にし過ぎなのかな？

公園は仕方ないですよね。
ロジェの窓ガラスは、防音の窓ガラスかなー？
よくわからないけどどうなんでしょー。
防音カーテンはあまり効果ないと聞きましたが…
対策としては、テレビの音量をあげるなど対策してみては
どうでしょうか。1つ気になりますが公園から砂とか
飛んでこないでしょうか？
私ももうすぐそちらに行きますが
色々不満が出てくる気がしますね。
一生住む家なのに、不満は嫌ですね。

ガラスは2重ではなさそうですね・・・
子供の甲高い声と西日と機械式駐車場が我慢できればなんとかうまく暮らせそうですね・・・

駐車場のボタン、押し難いというか、硬くて使い難いですね

公園の騒音は特に気になりませんでしたが、
日中部屋が暗いのは嫌だな

ただ、年に何回かある「だんじり祭り」
あの時期になると公園の騒音レベルが可愛くなるほどの
騒音に悩まされるらしいですよ

皆さんフローリングのワックスってかけられてますか？
シートフローリングはワックス不要とよく聞きますが、実際どうなんでしょう？
またおすすめのワックスあれば是非教えて頂きたいです。

祭前は公園で夜遅くまで若者がたむろします。

新聞とりたいけど、マンションは集合ポストまで行かないといけないんですか？荷物預かってくれるポストにいまだ入ってたことないんですけど、業者が知らないだけかな。

ケータイの電波悪くないですか？ドコモです。電話してたら、よく途切れます。リビングの窓際まで行くと、普通に喋れる感じなんですけど。

＞497

私も同じこと感じました
確かに部屋内での通話は途切れますね

それにWIFIの無線ルータの感度も悪い
波形状の受信マークでわかるかな？
あれが、１部屋違うだけで波形２本でよく落ちます

ルータの場所を試行錯誤して調整してますが、
ここって特別になにか電波状況に影響する様な
設計してるんでしょうか？

営業さんに確認しようと思ってます

入居してから気づいたのですが、サッシの立て付けが悪く、普通に閉めたときでも上下どちらかに、一見してわかる程の隙間が空いています。
今からでも調整してみらえるか聞いてみますが、みなさまもチェックしといた方が良いですよ

NO.490さん
ここの二つの管理会社かなり評判悪いですね。
もう不満を持たれてるなら、この先不安です。
管理組合結成後に管理会社を替えてもらいましょう。
確か施工が長谷工ですので、長谷工コミュニティへ。
施工、管理がグループ会社の方が安心感ありますよ。